宇城市の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県宇城市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宇城市の人口は56,356人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,585人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では57,032人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は976人で、人口の1.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の62,412人から2020年の57,032人へ-8.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（64,008人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は40,339人（2020年比-29.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり28,100円（坪あたり約9.3万円）、対前年変動率の平均は+2.8%です。
宇城市の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 56,356人 | 6/45 | 472/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.6% | 14/45 | 798/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.1% | 32/45 | 854/1,740 |
| 人口密度 | 299人/km² | 12/45 | 695/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.73% | 15/45 | 811/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,100円/㎡ | 9/20 | 689/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宇城市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 62,412 | — | 21.6% | 65.2% | 13.2% |
| 1985年 | 63,662 | +2.0% | 21.0% | 64.3% | 14.7% |
| 1990年 | 63,401 | -0.4% | 19.3% | 63.5% | 17.2% |
| 1995年 | 64,008 | +1.0% | 17.3% | 62.5% | 20.1% |
| 2000年 | 63,968 | -0.1% | 15.5% | 61.5% | 23.1% |
| 2005年 | 63,089 | -1.4% | 13.9% | 60.6% | 25.5% |
| 2010年 | 61,878 | -1.9% | 13.4% | 58.9% | 27.7% |
| 2015年 | 59,756 | -3.4% | 13.1% | 55.5% | 31.4% |
| 2020年 | 57,032 | -4.6% | 12.7% | 52.2% | 35.1% |
| 2025年（推計） | 54,396 | -4.6% | |||
| 2030年（推計） | 51,603 | -5.1% | |||
| 2035年（推計） | 48,801 | -5.4% | |||
| 2040年（推計） | 46,007 | -5.7% | |||
| 2045年（推計） | 43,152 | -6.2% | |||
| 2050年（推計） | 40,339 | -6.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 56,356 | -1.05% | 976 | 1.73% |
| 2024年1月1日 | 56,956 | -1.05% | 841 | 1.48% |
| 2023年1月1日 | 57,562 | -0.72% | 680 | 1.18% |
| 2022年1月1日 | 57,981 | -0.63% | 549 | 0.95% |
| 2021年1月1日 | 58,351 | -1.00% | 604 | 1.04% |
| 2020年1月1日 | 58,941 | -0.90% | 581 | 0.99% |
| 2019年1月1日 | 59,478 | -0.42% | 524 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 59,729 | -0.94% | 441 | 0.74% |
| 2017年1月1日 | 60,297 | -0.99% | 335 | 0.56% |
| 2016年1月1日 | 60,899 | -0.90% | 265 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 61,452 | -0.83% | 258 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 61,967 | -0.19% | 233 | 0.38% |
| 2013年3月31日 | 62,083 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宇城市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,535 | 2.65 | 5,873 | 27.3% |
| 2015年 | 21,432 | 2.79 | 5,185 | 24.2% |
| 2010年 | 21,077 | 2.94 | 4,559 | 21.6% |
| 2005年 | 20,643 | 3.06 | 4,114 | 19.9% |
| 2000年 | 19,951 | 3.21 | 3,596 | 18.0% |
| 1995年 | 18,912 | 3.38 | 2,978 | 15.7% |
| 1990年 | 17,916 | 3.54 | 2,551 | 14.2% |
| 1985年 | 17,174 | 3.71 | 2,204 | 12.8% |
| 1980年 | 16,337 | 3.82 | 1,554 | 9.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宇城市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 188.67km² | 299人/km² | 302人/km² |
| 可住地面積 | 129.18km² | 436人/km² | 441人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宇城市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,789 | 1,915 | -126 |
| 2023年 | 358 | 906 | -548 | 1,871 | 1,945 | -74 |
| 2022年 | 360 | 956 | -596 | 2,217 | 2,037 | +180 |
| 2021年 | 373 | 825 | -452 | 1,974 | 1,865 | +109 |
| 2020年 | 353 | 787 | -434 | 1,873 | 1,998 | -125 |
| 2019年 | 380 | 781 | -401 | 1,927 | 2,004 | -77 |
| 2018年 | 458 | 818 | -360 | 2,023 | 1,909 | +114 |
| 2017年 | 439 | 804 | -365 | — | — | — |
| 2016年 | 446 | 839 | -393 | — | — | — |
| 2015年 | 472 | 838 | -366 | — | — | — |
| 2014年 | 472 | 771 | -299 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宇城市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,100 | +2.8% | 3 | 42,600 | +1.1% | 2 |
| 2025年 | 27,467 | +3.2% | 3 | 42,250 | +1.4% | 2 |
| 2024年 | 26,767 | +2.3% | 3 | 41,800 | +0.6% | 2 |
| 2023年 | 26,267 | +1.5% | 3 | 41,600 | +0.6% | 2 |
| 2022年 | 25,933 | +1.6% | 3 | 41,400 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 25,533 | — | 3 | 41,400 | — | 2 |
| 2020年 | 25,233 | — | 3 | 41,450 | — | 2 |
| 2019年 | 24,767 | — | 3 | 41,500 | — | 2 |
| 2018年 | 24,300 | — | 3 | 41,550 | — | 2 |
| 2017年 | 24,000 | — | 3 | 41,650 | — | 2 |
| 2016年 | 23,800 | — | 3 | 39,650 | — | 2 |
| 2015年 | 23,500 | — | 3 | 39,950 | — | 2 |
| 2014年 | 23,300 | — | 3 | 40,300 | — | 2 |
| 2013年 | 23,200 | — | 3 | 40,900 | — | 2 |
| 2012年 | 22,733 | — | 3 | 41,900 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,173 | +0.7% | 11 | 34,150 | -1.1% | 2 |
| 2025年 | 20,525 | +0.9% | 12 | 34,400 | -1.3% | 2 |
| 2024年 | 19,314 | +0.8% | 11 | 34,700 | -0.7% | 2 |
| 2023年 | 19,679 | +0.2% | 12 | 34,850 | -0.7% | 2 |
| 2022年 | 19,583 | ±0.0% | 12 | 35,000 | -1.0% | 2 |
| 2021年 | 19,517 | ±0.0% | 12 | 35,250 | -1.6% | 2 |
| 2020年 | 19,471 | — | 12 | 35,750 | — | 2 |
| 2019年 | 19,517 | — | 12 | 34,350 | — | 2 |
| 2018年 | 19,412 | — | 12 | 34,650 | — | 2 |
| 2017年 | 19,383 | — | 12 | 35,100 | — | 2 |
| 2016年 | 19,358 | — | 12 | 35,700 | — | 2 |
| 2015年 | 20,000 | — | 12 | 36,400 | — | 2 |
| 2014年 | 20,025 | — | 12 | 37,150 | — | 2 |
| 2013年 | 18,508 | — | 13 | 37,900 | — | 2 |
| 2012年 | 18,712 | — | 13 | 39,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宇城市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松橋 | 7 | 27,100 | 9.0 | +1.1% | 900〜8,500m |
| 小川 | 4 | 21,075 | 7.0 | +2.8% | 700〜2,100m |
| 三角 | 1 | 15,500 | 5.1 | -1.9% | 250m |
| 波多浦 | 2 | 8,350 | 2.8 | -0.4% | 420〜5,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宇城市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 宇城市松橋町きらら１丁目３番２ | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +0.7% | 松橋 1,300m |
| 熊本県 宇城市松橋町松橋字築切１５４７番８ | 基準 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | +2.1% | 松橋 2,000m |
| 熊本県 宇城市松橋町曲野字右近田２４８３番１８ | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | +1.3% | 松橋 2,200m |
| 熊本県 宇城市不知火町御領字東原８８番２７ | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | +0.7% | 松橋 900m |
| 熊本県 宇城市小川町江頭字正ノ浜４６４番３８ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +3.7% | 小川 700m |
| 熊本県 宇城市松橋町両仲間字狐塚２６４番１ | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | +2.1% | 松橋 3,800m |
| 熊本県 宇城市小川町江頭字十六５０番１２ | 基準 | 住宅地 | 23,400 | 7.7 | +2.6% | 小川 1,700m |
| 熊本県 宇城市松橋町南豊崎字鎗ノ柄７６７番７ | 基準 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | +1.1% | 松橋 3,400m |
| 熊本県 宇城市小川町河江字蓼原１１２１番３ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | +0.6% | 小川 2,100m |
| 熊本県 宇城市小川町新田字東川開１８７７番 | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | +4.1% | 小川 700m |
| 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入１１５９番５ | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -1.9% | 三角 250m |
| 熊本県 宇城市三角町波多字西ノ浦１５５２番１９ | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -0.8% | 波多浦 420m |
| 熊本県 宇城市豊野町糸石字後藤原３６４２番３ | 基準 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | ±0.0% | 松橋 8,500m |
| 熊本県 宇城市三角町郡浦字京塚７８番３ | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | ±0.0% | 波多浦 5,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇城市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 宇城市松橋町松橋字園田９４６番１ | 公示 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | +0.2% | 松橋 700m |
| 熊本県 宇城市松橋町松橋字瓶屋９８０番外 | 基準 | 商業地 | 46,000 | 15.2 | ±0.0% | 松橋 500m |
| 熊本県 宇城市小川町江頭字八ノ坪２２９番２ | 公示 | 商業地 | 31,200 | 10.3 | +2.0% | 小川 1,200m |
| 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入１１６０番１３０ | 基準 | 商業地 | 22,300 | 7.4 | -2.2% | 三角 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇城市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 20 | 700万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 21 | 650万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,500 | 6.1 | 26 | 1,450万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 27 | 1,000万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 39 | 1,750万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 45 | 1,600万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 44 | 1,100万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2018年 | 19,000 | 6.3 | 49 | 1,950万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 37 | 730万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,500 | 5.5 | 36 | 800万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.4万円 | 2.2万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 370万円 | 700万円 | 1,800万円 | 33 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。