氷川町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県氷川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
氷川町の人口は10,742人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,049人（-8.9%）です。2020年の国勢調査では11,094人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は274人で、人口の2.55%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,624人から2020年の11,094人へ-24.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（14,798人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,499人（2020年比-41.4%）とされています（推計値）。
氷川町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,742人 | 23/45 | 1,170/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.5% | 25/45 | 1,180/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.7% | 22/45 | 467/1,740 |
| 人口密度 | 322人/km² | 11/45 | 669/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.55% | 10/45 | 485/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
氷川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,624 | — | 22.5% | 66.5% | 11.0% |
| 1985年 | 14,798 | +1.2% | 21.9% | 65.4% | 12.7% |
| 1990年 | 14,646 | -1.0% | 19.8% | 64.2% | 16.0% |
| 1995年 | 14,287 | -2.5% | 17.1% | 62.9% | 20.0% |
| 2000年 | 13,725 | -3.9% | 14.7% | 61.1% | 24.1% |
| 2005年 | 13,232 | -3.6% | 12.9% | 59.4% | 27.7% |
| 2010年 | 12,715 | -3.9% | 12.0% | 57.3% | 30.7% |
| 2015年 | 11,994 | -5.7% | 12.1% | 53.1% | 34.8% |
| 2020年 | 11,094 | -7.5% | 11.1% | 49.2% | 39.7% |
| 2025年（推計） | 10,244 | -7.7% | |||
| 2030年（推計） | 9,569 | -6.6% | |||
| 2035年（推計） | 8,917 | -6.8% | |||
| 2040年（推計） | 8,110 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 7,291 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 6,499 | -10.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,742 | -1.85% | 274 | 2.55% |
| 2024年1月1日 | 10,944 | -2.10% | 253 | 2.31% |
| 2023年1月1日 | 11,179 | -1.37% | 217 | 1.94% |
| 2022年1月1日 | 11,334 | -1.88% | 180 | 1.59% |
| 2021年1月1日 | 11,551 | -2.04% | 187 | 1.62% |
| 2020年1月1日 | 11,791 | -1.20% | 195 | 1.65% |
| 2019年1月1日 | 11,934 | -1.49% | 165 | 1.38% |
| 2018年1月1日 | 12,114 | -2.16% | 153 | 1.26% |
| 2017年1月1日 | 12,381 | -0.90% | 130 | 1.05% |
| 2016年1月1日 | 12,493 | -0.97% | 105 | 0.84% |
| 2015年1月1日 | 12,615 | -0.99% | 69 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 12,741 | -0.55% | 60 | 0.47% |
| 2013年3月31日 | 12,811 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
氷川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,932 | 2.82 | 988 | 25.1% |
| 2015年 | 3,878 | 3.09 | 777 | 20.0% |
| 2010年 | 3,973 | 3.20 | 687 | 17.3% |
| 2005年 | 3,957 | 3.34 | 591 | 14.9% |
| 2000年 | 3,864 | 3.55 | 498 | 12.9% |
| 1995年 | 3,815 | 3.74 | 442 | 11.6% |
| 1990年 | 3,775 | 3.88 | 412 | 10.9% |
| 1985年 | 3,711 | 3.99 | 339 | 9.1% |
| 1980年 | 3,618 | 4.04 | 268 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
氷川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 33.36km² | 322人/km² | 333人/km² |
| 可住地面積 | 30.03km² | 358人/km² | 369人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
氷川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 289 | 316 | -27 |
| 2023年 | 52 | 218 | -166 | 313 | 357 | -44 |
| 2022年 | 44 | 194 | -150 | 353 | 344 | +9 |
| 2021年 | 51 | 195 | -144 | 315 | 358 | -43 |
| 2020年 | 51 | 205 | -154 | 315 | 383 | -68 |
| 2019年 | 69 | 201 | -132 | 349 | 334 | +15 |
| 2018年 | 66 | 192 | -126 | 333 | 353 | -20 |
| 2017年 | 65 | 170 | -105 | — | — | — |
| 2016年 | 74 | 191 | -117 | — | — | — |
| 2015年 | 64 | 148 | -84 | — | — | — |
| 2014年 | 69 | 207 | -138 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
氷川町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,667 | -1.1% | 3 | 27,900 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 11,725 | -0.9% | 4 | 28,700 | -3.4% | 1 |
| 2024年 | 11,850 | -0.9% | 3 | 29,700 | -3.3% | 1 |
| 2023年 | 11,900 | -0.7% | 4 | 30,700 | -3.2% | 1 |
| 2022年 | 11,975 | -0.7% | 4 | 31,700 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 12,050 | -0.7% | 4 | 32,400 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 12,125 | — | 4 | 33,000 | — | 1 |
| 2019年 | 12,200 | — | 4 | 33,500 | — | 1 |
| 2018年 | 12,275 | — | 4 | 33,800 | — | 1 |
| 2017年 | 12,400 | — | 4 | 34,200 | — | 1 |
| 2016年 | 12,575 | — | 4 | 35,200 | — | 1 |
| 2015年 | 12,800 | — | 4 | 36,300 | — | 1 |
| 2014年 | 12,950 | — | 4 | 37,500 | — | 1 |
| 2013年 | 13,060 | — | 5 | 39,000 | — | 1 |
| 2012年 | 13,240 | — | 5 | 40,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
氷川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 有佐 | 2 | 12,000 | 4.0 | -1.2% | 550〜1,700m |
| 小川 | 1 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 3,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
氷川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 八代郡氷川町宮原字久保３１８番１ | 基準 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | ±0.0% | 有佐 550m |
| 熊本県 八代郡氷川町島地字弐番割１８２番４ | 基準 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | -0.9% | 小川 3,200m |
| 熊本県 八代郡氷川町野津字東法道５９６番２ | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | -2.5% | 有佐 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
氷川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 八代郡氷川町宮原栄久字栄久１８番１ | 基準 | 商業地 | 27,900 | 9.2 | -2.8% | 有佐 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
氷川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,100 | 2.3 | 5 | 385万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 3 | 950万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,650 | 3.5 | 6 | 365万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,000 | 1.7 | 3 | 740万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | 600万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,500 | 4.1 | 6 | 670万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,850 | 2.3 | 6 | 600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,800 | 2.6 | 5 | 1,700万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,300 | 3.1 | 6 | 990万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,500 | 5.5 | 4 | 505万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。