宇土市の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県宇土市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宇土市の人口は36,143人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-900人（-2.4%）です。2020年の国勢調査では36,122人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は435人で、人口の1.20%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,954人から2020年の36,122人へ+9.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（38,023人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は28,006人（2020年比-22.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり35,200円（坪あたり約11.6万円）、対前年変動率の平均は+1.3%です。
宇土市の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 36,143人 | 12/45 | 661/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.4% | 6/45 | 560/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.4% | 39/45 | 1,225/1,740 |
| 人口密度 | 486人/km² | 8/45 | 540/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.20% | 25/45 | 1,143/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 35,200円/㎡ | 7/20 | 537/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宇土市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,954 | — | 21.9% | 65.9% | 12.2% |
| 1985年 | 33,575 | +1.9% | 20.9% | 65.8% | 13.3% |
| 1990年 | 33,390 | -0.6% | 18.8% | 65.8% | 15.4% |
| 1995年 | 35,010 | +4.9% | 17.4% | 64.6% | 18.0% |
| 2000年 | 37,255 | +6.4% | 16.7% | 63.2% | 20.1% |
| 2005年 | 38,023 | +2.1% | 15.7% | 62.2% | 22.1% |
| 2010年 | 37,727 | -0.8% | 14.7% | 60.7% | 24.7% |
| 2015年 | 37,026 | -1.9% | 14.1% | 58.0% | 27.9% |
| 2020年 | 36,122 | -2.4% | 13.6% | 56.1% | 30.4% |
| 2025年（推計） | 34,948 | -3.3% | |||
| 2030年（推計） | 33,626 | -3.8% | |||
| 2035年（推計） | 32,256 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 30,882 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 29,463 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 28,006 | -4.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 36,143 | -0.63% | 435 | 1.20% |
| 2024年1月1日 | 36,371 | -0.31% | 371 | 1.02% |
| 2023年1月1日 | 36,483 | -0.28% | 287 | 0.79% |
| 2022年1月1日 | 36,584 | -0.92% | 225 | 0.62% |
| 2021年1月1日 | 36,923 | -0.32% | 271 | 0.73% |
| 2020年1月1日 | 37,043 | -0.81% | 232 | 0.63% |
| 2019年1月1日 | 37,345 | -0.16% | 192 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 37,403 | -0.52% | 161 | 0.43% |
| 2017年1月1日 | 37,598 | -1.05% | 127 | 0.34% |
| 2016年1月1日 | 37,997 | -0.19% | 134 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 38,071 | +0.02% | 93 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 38,065 | +0.14% | 95 | 0.25% |
| 2013年3月31日 | 38,010 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宇土市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,499 | 2.68 | 3,448 | 25.5% |
| 2015年 | 13,285 | 2.79 | 3,058 | 23.0% |
| 2010年 | 12,808 | 2.95 | 2,622 | 20.5% |
| 2005年 | 12,336 | 3.08 | 2,234 | 18.1% |
| 2000年 | 11,618 | 3.21 | 1,915 | 16.5% |
| 1995年 | 10,400 | 3.37 | 1,539 | 14.8% |
| 1990年 | 9,514 | 3.51 | 1,228 | 12.9% |
| 1985年 | 9,128 | 3.68 | 1,045 | 11.4% |
| 1980年 | 8,713 | 3.78 | 705 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宇土市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.30km² | 486人/km² | 486人/km² |
| 可住地面積 | 45.86km² | 788人/km² | 788人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宇土市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,269 | 1,396 | -127 |
| 2023年 | 238 | 507 | -269 | 1,378 | 1,464 | -86 |
| 2022年 | 260 | 490 | -230 | 1,370 | 1,537 | -167 |
| 2021年 | 248 | 441 | -193 | 1,355 | 1,534 | -179 |
| 2020年 | 261 | 417 | -156 | 1,302 | 1,438 | -136 |
| 2019年 | 275 | 418 | -143 | 1,314 | 1,797 | -483 |
| 2018年 | 288 | 425 | -137 | 1,309 | 1,550 | -241 |
| 2017年 | 273 | 403 | -130 | — | — | — |
| 2016年 | 309 | 395 | -86 | — | — | — |
| 2015年 | 298 | 386 | -88 | — | — | — |
| 2014年 | 308 | 350 | -42 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宇土市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,200 | +1.3% | 2 | 48,100 | +0.8% | 1 |
| 2025年 | 34,650 | +1.4% | 2 | 47,700 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 34,100 | +0.8% | 2 | 47,400 | +0.6% | 1 |
| 2023年 | 33,800 | +0.8% | 2 | 47,100 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 33,500 | -0.1% | 2 | 46,800 | — | 1 |
| 2021年 | 33,500 | — | 2 | 47,300 | — | 1 |
| 2020年 | 33,450 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2019年 | 33,250 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2018年 | 33,200 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2017年 | 33,350 | — | 2 | 48,400 | — | 1 |
| 2016年 | 33,550 | — | 2 | 49,100 | — | 1 |
| 2015年 | 33,750 | — | 2 | 50,400 | — | 1 |
| 2014年 | 34,000 | — | 2 | 52,000 | — | 1 |
| 2013年 | 28,400 | — | 3 | 53,800 | — | 1 |
| 2012年 | 28,600 | — | 3 | 55,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,275 | +1.8% | 4 | 49,500 | +1.6% | 2 |
| 2025年 | 39,575 | +1.8% | 4 | 48,700 | +1.6% | 2 |
| 2024年 | 38,875 | +1.5% | 4 | 47,900 | +2.2% | 2 |
| 2023年 | 38,300 | +1.2% | 4 | 46,850 | +0.8% | 2 |
| 2022年 | 37,850 | +1.1% | 4 | 46,450 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 37,425 | +0.8% | 4 | 39,200 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 37,150 | — | 4 | 39,350 | — | 2 |
| 2019年 | 36,850 | — | 4 | 39,450 | — | 2 |
| 2018年 | 36,525 | — | 4 | 39,450 | — | 2 |
| 2017年 | 36,250 | — | 4 | 39,450 | — | 2 |
| 2016年 | 36,125 | — | 4 | 39,900 | — | 2 |
| 2015年 | 36,275 | — | 4 | 40,650 | — | 2 |
| 2014年 | 36,275 | — | 4 | 41,150 | — | 2 |
| 2013年 | 36,275 | — | 4 | 42,250 | — | 2 |
| 2012年 | 36,275 | — | 4 | 51,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宇土市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 宇土市門内町字一里木１００番１ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +2.6% | 宇土 1,800m |
| 熊本県 宇土市新小路町字門内４１番９ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +2.4% | 宇土 1,200m |
| 熊本県 宇土市松原町字大坪６１番１８ | 基準 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | +2.0% | 宇土 600m |
| 熊本県 宇土市入地町字御領橋２３８番３ | 基準 | 住宅地 | 38,900 | 12.9 | +0.5% | 宇土 2,600m |
| 熊本県 宇土市古城町字塩田４２２番２４ | 基準 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +2.2% | 宇土 2,500m |
| 熊本県 宇土市境目町字帆立町５９６番１ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | ±0.0% | 宇土 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇土市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 宇土市新松原町字佐野免１２２番２ | 基準 | 商業地 | 52,500 | 17.4 | +3.1% | 宇土 800m |
| 熊本県 宇土市浦田町字浦田６６番 | 公示 | 商業地 | 48,100 | 15.9 | +0.8% | 宇土 1,500m |
| 熊本県 宇土市本町５丁目字本五丁目５５番１ | 基準 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | ±0.0% | 宇土 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宇土市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 23 | 1,250万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 25 | 2,000万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2023年 | 26,500 | 8.8 | 22 | 1,950万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 29 | 1,400万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 26 | 2,050万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2020年 | 26,000 | 8.6 | 32 | 1,900万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,000 | 6.9 | 25 | 2,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,500 | 8.1 | 26 | 2,000万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,500 | 9.8 | 22 | 1,600万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 11 | 1,400万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 2.3万円 | 3.6万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 565万円 | 1,250万円 | 1,900万円 | 22 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。