トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ熊本県上天草市

上天草市の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

熊本県上天草市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
21,389人
2025年10月1日・2020年比 -12.9%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
23,592人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
46.3%
2025年国勢調査・2020年比 +4.2ポイント
世帯数（2025年）
9,371世帯
1世帯あたり2.28人（国勢調査）
面積
126.67km²
2024年10月1日
人口密度
186人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の基準地価 平均
10,805円/㎡
2026年7月1日・10地点・変動率平均 -1.2%

上天草市の人口は21,389人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,174人（-12.9%）でした。住民基本台帳の人口は23,592人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,164人（-11.8%）です。住民基本台帳人口では、熊本県の45市区町村の中で多い順に16番目です。

外国人の住民は186人で、人口の0.79%です（2025年1月1日）。

2023年は415人の自然減、ほかの市区町村との間では317人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の40,682人から2025年の21,389人へ-47.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（40,682人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,669人（2020年比-52.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は22,087人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより698人（3.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

上天草市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

上天草市の総人口は、2020年の24,563人から2025年の21,389人へ3,174人減りました（増減率-12.9%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は252人減りました（増減率-19.1%、全国の同じ世代の+5.9%より25.0ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は201人減りました（増減率-7.8%、全国の同じ世代の-0.1%より7.7ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率熊本県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口24,56321,389-3,174-12.9%40/451,552/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・熊本県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）熊本県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）熊本県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-5.7%+0.3%-6.0+1.3%1,5711,481-9039/431,444/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-19.1%+5.9%-25.0-4.0%1,3201,068-25228/431,121/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-7.8%-0.1%-7.7+1.6%2,5912,390-20141/441,513/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-6.3%+0.3%714669-45
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-5.3%+0.2%857812-45
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-37.3%+2.7%972609-363
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-26.2%+8.9%684505-179
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-11.5%+3.2%636563-73
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-10.0%+0.4%712641-71
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-6.3%-0.3%843790-53
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-7.4%-0.5%1,036959-77
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-4.7%-0.7%1,1731,118-55
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.9%-0.9%1,2831,246-37
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.5%-1.3%1,4421,421-21
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.4%-2.0%1,7161,692-24

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

上天草市の熊本県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）23,592人16/45854/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）46.3%10/45229/1,741
人口密度（住基人口÷面積）186人/km²14/45865/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.79%35/451,475/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）96.4%25/45905/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））288.2万円15/451,245/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-52.5%41/451,483/1,728

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

上天草市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年40,682—24.1%61.7%14.2%
1985年39,900-1.9%22.4%61.8%15.9%
1990年38,316-4.0%20.2%61.2%18.6%
1995年36,667-4.3%18.0%59.0%23.0%
2000年35,314-3.7%15.8%56.9%27.3%
2005年32,502-8.0%14.2%55.4%30.5%
2010年29,902-8.0%12.4%54.6%33.0%
2015年27,006-9.7%11.1%51.4%37.6%
2020年24,563-9.0%10.4%47.6%42.1%
2025年21,389-12.9%9.1%44.6%46.3%
2030年（推計）19,780-7.5%
2035年（推計）17,575-11.1%
2040年（推計）15,491-11.9%
2045年（推計）13,516-12.7%
2050年（推計）11,669-13.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日23,592-2.85%1860.79%
2024年1月1日24,285-2.92%1570.65%
2023年1月1日25,015-2.48%1400.56%
2022年1月1日25,652-2.29%970.38%
2021年1月1日26,254-1.88%1070.41%
2020年1月1日26,756-2.03%1040.39%
2019年1月1日27,311-2.20%950.35%
2018年1月1日27,924-2.09%880.32%
2017年1月1日28,520-2.02%790.28%
2016年1月1日29,108-2.14%740.25%
2015年1月1日29,746-1.90%760.26%
2014年1月1日30,322-1.06%（9か月）950.31%
2013年3月31日30,647———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

上天草市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

上天草市の65歳以上の人口は9,900人で、人口の46.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の42.1%から4.2ポイント上がりました。熊本県は32.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の10,330人から430人減りました（-4.2%）。65歳未満の人口は14,233人から11,489人へ-19.3%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は5,603人（26.2%）、15歳未満は1,945人（9.1%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（2,188人）、平均年齢は57.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）熊本県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,9452,5439.1%10.4%-1.312.3%10.9%
15〜64歳9,54411,69044.6%47.6%-3.055.0%59.8%
65歳以上9,90010,33046.3%42.1%+4.232.7%29.4%
うち75歳以上5,6035,61126.2%22.8%+3.418.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

熊本県上天草市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳240224464714-250
5〜9歳345324669857-188
10〜14歳407405812972-160
15〜19歳285324609684-75
20〜24歳239266505636-131
25〜29歳292271563712-149
30〜34歳336305641843-202
35〜39歳4123787901,036-246
40〜44歳4724879591,173-214
45〜49歳5885301,1181,283-165
50〜54歳6266201,2461,442-196
55〜59歳6907311,4211,716-295
60〜64歳8248681,6922,165-473
65〜69歳1,0281,0812,1092,360-251
70〜74歳1,0601,1282,1882,359-171
75〜79歳1,0101,1032,1131,718+395
80〜84歳6078201,4271,642-215
85〜89歳4137091,1221,332-210
90〜94歳214489703696+7
95〜99歳32174206199+7
100歳以上4283224+8
計10,12411,26521,38924,563-3,174

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

上天草市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,0342.453,00129.9%
2015年10,4772.582,79726.7%
2010年10,9942.722,75325.0%
2005年11,4322.842,66723.3%
2000年11,6023.042,38120.5%
1995年11,5893.162,26219.5%
1990年11,6013.302,07817.9%
1985年11,3973.501,80815.9%
1980年11,1003.671,33412.0%

上天草市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は26.4%で、熊本県（14.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年13,0803,45026.4%81.8%
2018年12,5102,92023.3%85.1%
2013年12,9702,39018.4%84.7%

上天草市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積126.67km²186人/km²194人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）50.62km²466人/km²485人/km²

上天草市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生102人・死亡517人で415人の自然減、ほかの市区町村からの転入443人・ほかの市区町村への転出760人で317人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———507777-270
2023年102517-415443760-317
2022年100481-381509732-223
2021年124466-342552800-248
2020年143423-280601808-207
2019年143464-321601826-225
2018年138472-334569844-275
2017年132474-342———
2016年157465-308———
2015年162498-336———
2014年169483-314———

上天草市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、上天草市の昼間人口は23,682人で、常住人口（夜間人口）24,563人に対する昼夜間人口比率は96.4%です（熊本県内25位/45、全国905位/1,740）。ほかの市区町村から1,498人が通勤・通学してきて（うち他県から105人）、2,379人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年23,68224,56396.4%1,4982,379
2015年25,90327,00695.9%1,4892,592
2010年28,85429,90296.5%1,4882,536

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

上天草市の地価（公示地価・基準地価）

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年10,805-1.2%1027,250-0.8%2
2025年10,930-1.5%1027,450-1.1%2
2024年11,080-1.7%1027,750-0.8%2
2023年11,080-1.6%1027,950-1.1%2
2022年11,260-1.9%1028,200-2.1%2
2021年11,460-1.9%1028,700-2.7%2
2020年11,670—1029,400—2
2019年11,900—1030,150—2
2018年12,120—1030,700—2
2017年12,330—1031,250—2
2016年12,550—1032,350—2
2015年12,820—1033,600—2
2014年12,950—1034,900—2
2013年13,250—1036,350—2
2012年13,590—1038,000—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

上天草市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
本口停115,2005.0-0.7%150m
坂本停114,5004.8±0.0%300m
東阿村停111,8003.9-0.8%580m
鮗ケ浦停111,4003.8-0.9%200m
成川内団地停111,2003.7-2.6%100m
向道停110,7003.5-0.9%100m
天満宮前停110,5003.5-0.9%570m
東風留停19,8003.2-2.0%300m
竜ケ岳学校前停16,8502.3-2.1%4,200m
新道牟田漁港停16,1002.0-1.6%160m

上天草市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
熊本県　上天草市松島町合津字本口４２７６番７７６基準住宅地15,2005.0-0.7%本口停 150m
熊本県　上天草市大矢野町登立字田鋤新田１４１２６番１５基準住宅地14,5004.8±0.0%坂本停 300m
熊本県　上天草市松島町阿村字大瀬４１２番２３基準住宅地11,8003.9-0.8%東阿村停 580m
熊本県　上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦１０９３７番５基準住宅地11,4003.8-0.9%鮗ケ浦停 200m
熊本県　上天草市姫戸町姫浦字西成川内３０５５番８３基準住宅地11,2003.7-2.6%成川内団地停 100m
熊本県　上天草市大矢野町上字下新地３１２８番１５基準住宅地10,7003.5-0.9%向道停 100m
熊本県　上天草市松島町合津字六百田７９０番２基準住宅地10,5003.5-0.9%天満宮前停 570m
熊本県　上天草市龍ケ岳町高戸字北ノ迫４１２９番２１基準住宅地9,8003.2-2.0%東風留停 300m
熊本県　上天草市龍ケ岳町樋島字小塚２５６４番１外基準住宅地6,8502.3-2.1%竜ケ岳学校前停 4,200m
熊本県　上天草市姫戸町姫浦字大登レ５４３２番８基準住宅地6,1002.0-1.6%新道牟田漁港停 160m

上天草市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
熊本県　上天草市大矢野町上字田原２３２０番１基準商業地34,00011.2-0.6%田端中停 100m
熊本県　上天草市松島町合津字國迫４５７２番２基準商業地20,5006.8-1.0%遊覧船のりば前停 150m

上天草市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年9,7003.210490万円22——0
2024年13,0004.318475万円22——0
2023年9,1003.023300万円17——0
2022年9,0503.014345万円20——0
2021年9,1003.024500万円21——0
2020年11,0003.613450万円22——0
2019年10,5003.58425万円14——0
2018年13,0004.310200万円15——0
2017年14,0004.69370万円13——0
2016年8,3002.77650万円7——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.6万円1.0万円1.1万円10
土地と建物（総額）205万円490万円750万円22

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大矢野町上13,0004.332255
大矢野町登立8,8002.918290
大矢野町中10,5503.512485
松島町合津9,2503.110280

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

熊本県全体の取引価格の推移は熊本県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

上天草市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
上天草市（このページ）-12.9%-19.1%-7.8%—23,592-11.8%46.3%—9,700
八代市-6.3%-8.1%-1.1%19.0km120,023-5.2%35.9%25,03319,000
南島原市（長崎県）-11.8%-32.0%-3.6%22.5km40,640-10.2%44.5%12,6607,200
芦北町-11.6%-30.6%-4.1%24.0km14,877-12.4%48.3%19,3008,750
氷川町-10.1%-20.2%-2.2%24.5km10,742-8.9%42.0%—7,100
宇城市-4.4%-5.0%+1.6%24.8km56,356-4.4%36.5%28,10014,000
天草市-10.2%-18.2%-1.7%28.4km71,920-9.8%44.3%29,70012,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

熊本県で人口規模の近い市区町村

熊本県の市区町村を人口・地価で比べる →

上天草市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →