上天草市の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県上天草市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
上天草市の人口は23,592人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,164人（-11.8%）です。2020年の国勢調査では24,563人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は186人で、人口の0.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の40,682人から2020年の24,563人へ-39.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（40,682人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,669人（2020年比-52.5%）とされています（推計値）。
上天草市の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 23,592人 | 16/45 | 854/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.0% | 39/45 | 1,381/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.1% | 17/45 | 310/1,740 |
| 人口密度 | 186人/km² | 14/45 | 865/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.79% | 35/45 | 1,475/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
上天草市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 40,682 | — | 24.1% | 61.7% | 14.2% |
| 1985年 | 39,900 | -1.9% | 22.4% | 61.8% | 15.9% |
| 1990年 | 38,316 | -4.0% | 20.2% | 61.2% | 18.6% |
| 1995年 | 36,667 | -4.3% | 18.0% | 59.0% | 23.0% |
| 2000年 | 35,314 | -3.7% | 15.8% | 56.9% | 27.3% |
| 2005年 | 32,502 | -8.0% | 14.2% | 55.4% | 30.5% |
| 2010年 | 29,902 | -8.0% | 12.4% | 54.6% | 33.0% |
| 2015年 | 27,006 | -9.7% | 11.1% | 51.4% | 37.6% |
| 2020年 | 24,563 | -9.0% | 10.4% | 47.5% | 42.1% |
| 2025年（推計） | 22,087 | -10.1% | |||
| 2030年（推計） | 19,780 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 17,575 | -11.1% | |||
| 2040年（推計） | 15,491 | -11.9% | |||
| 2045年（推計） | 13,516 | -12.7% | |||
| 2050年（推計） | 11,669 | -13.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 23,592 | -2.85% | 186 | 0.79% |
| 2024年1月1日 | 24,285 | -2.92% | 157 | 0.65% |
| 2023年1月1日 | 25,015 | -2.48% | 140 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 25,652 | -2.29% | 97 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 26,254 | -1.88% | 107 | 0.41% |
| 2020年1月1日 | 26,756 | -2.03% | 104 | 0.39% |
| 2019年1月1日 | 27,311 | -2.20% | 95 | 0.35% |
| 2018年1月1日 | 27,924 | -2.09% | 88 | 0.32% |
| 2017年1月1日 | 28,520 | -2.02% | 79 | 0.28% |
| 2016年1月1日 | 29,108 | -2.14% | 74 | 0.25% |
| 2015年1月1日 | 29,746 | -1.90% | 76 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 30,322 | -1.06% | 95 | 0.31% |
| 2013年3月31日 | 30,647 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
上天草市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,034 | 2.45 | 3,001 | 29.9% |
| 2015年 | 10,477 | 2.58 | 2,797 | 26.7% |
| 2010年 | 10,994 | 2.72 | 2,753 | 25.0% |
| 2005年 | 11,432 | 2.84 | 2,667 | 23.3% |
| 2000年 | 11,602 | 3.04 | 2,381 | 20.5% |
| 1995年 | 11,589 | 3.16 | 2,262 | 19.5% |
| 1990年 | 11,601 | 3.30 | 2,078 | 17.9% |
| 1985年 | 11,397 | 3.50 | 1,808 | 15.9% |
| 1980年 | 11,100 | 3.67 | 1,334 | 12.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
上天草市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 126.67km² | 186人/km² | 194人/km² |
| 可住地面積 | 50.62km² | 466人/km² | 485人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
上天草市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 507 | 777 | -270 |
| 2023年 | 102 | 517 | -415 | 443 | 760 | -317 |
| 2022年 | 100 | 481 | -381 | 509 | 732 | -223 |
| 2021年 | 124 | 466 | -342 | 552 | 800 | -248 |
| 2020年 | 143 | 423 | -280 | 601 | 808 | -207 |
| 2019年 | 143 | 464 | -321 | 601 | 826 | -225 |
| 2018年 | 138 | 472 | -334 | 569 | 844 | -275 |
| 2017年 | 132 | 474 | -342 | — | — | — |
| 2016年 | 157 | 465 | -308 | — | — | — |
| 2015年 | 162 | 498 | -336 | — | — | — |
| 2014年 | 169 | 483 | -314 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
上天草市の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,805 | -1.2% | 10 | 27,250 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 10,930 | -1.5% | 10 | 27,450 | -1.1% | 2 |
| 2024年 | 11,080 | -1.7% | 10 | 27,750 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 11,080 | -1.6% | 10 | 27,950 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 11,260 | -1.9% | 10 | 28,200 | -2.1% | 2 |
| 2021年 | 11,460 | -1.9% | 10 | 28,700 | -2.7% | 2 |
| 2020年 | 11,670 | — | 10 | 29,400 | — | 2 |
| 2019年 | 11,900 | — | 10 | 30,150 | — | 2 |
| 2018年 | 12,120 | — | 10 | 30,700 | — | 2 |
| 2017年 | 12,330 | — | 10 | 31,250 | — | 2 |
| 2016年 | 12,550 | — | 10 | 32,350 | — | 2 |
| 2015年 | 12,820 | — | 10 | 33,600 | — | 2 |
| 2014年 | 12,950 | — | 10 | 34,900 | — | 2 |
| 2013年 | 13,250 | — | 10 | 36,350 | — | 2 |
| 2012年 | 13,590 | — | 10 | 38,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
上天草市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本口停 | 1 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 150m |
| 坂本停 | 1 | 14,500 | 4.8 | ±0.0% | 300m |
| 東阿村停 | 1 | 11,800 | 3.9 | -0.8% | 580m |
| 鮗ケ浦停 | 1 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 200m |
| 成川内団地停 | 1 | 11,200 | 3.7 | -2.6% | 100m |
| 向道停 | 1 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 100m |
| 天満宮前停 | 1 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 570m |
| 東風留停 | 1 | 9,800 | 3.2 | -2.0% | 300m |
| 竜ケ岳学校前停 | 1 | 6,850 | 2.3 | -2.1% | 4,200m |
| 新道牟田漁港停 | 1 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 160m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
上天草市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 上天草市松島町合津字本口４２７６番７７６ | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 本口停 150m |
| 熊本県 上天草市大矢野町登立字田鋤新田１４１２６番１５ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | ±0.0% | 坂本停 300m |
| 熊本県 上天草市松島町阿村字大瀬４１２番２３ | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -0.8% | 東阿村停 580m |
| 熊本県 上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦１０９３７番５ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 鮗ケ浦停 200m |
| 熊本県 上天草市姫戸町姫浦字西成川内３０５５番８３ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -2.6% | 成川内団地停 100m |
| 熊本県 上天草市大矢野町上字下新地３１２８番１５ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 向道停 100m |
| 熊本県 上天草市松島町合津字六百田７９０番２ | 基準 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 天満宮前停 570m |
| 熊本県 上天草市龍ケ岳町高戸字北ノ迫４１２９番２１ | 基準 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -2.0% | 東風留停 300m |
| 熊本県 上天草市龍ケ岳町樋島字小塚２５６４番１外 | 基準 | 住宅地 | 6,850 | 2.3 | -2.1% | 竜ケ岳学校前停 4,200m |
| 熊本県 上天草市姫戸町姫浦字大登レ５４３２番８ | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -1.6% | 新道牟田漁港停 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上天草市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 上天草市大矢野町上字田原２３２０番１ | 基準 | 商業地 | 34,000 | 11.2 | -0.6% | 田端中停 100m |
| 熊本県 上天草市松島町合津字國迫４５７２番２ | 基準 | 商業地 | 20,500 | 6.8 | -1.0% | 遊覧船のりば前停 150m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
上天草市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,700 | 3.2 | 10 | 490万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 18 | 475万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,100 | 3.0 | 23 | 300万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,050 | 3.0 | 14 | 345万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,100 | 3.0 | 24 | 500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 13 | 450万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,500 | 3.5 | 8 | 425万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 10 | 200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 9 | 370万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,300 | 2.7 | 7 | 650万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.0万円 | 1.1万円 | 10 |
| 土地と建物（総額） | 205万円 | 490万円 | 750万円 | 22 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。