水俣市の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県水俣市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
水俣市の人口は21,639人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,636人（-10.9%）です。2020年の国勢調査では23,557人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は166人で、人口の0.77%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の37,150人から2020年の23,557人へ-36.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（37,150人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,700人（2020年比-46.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,800円（坪あたり約8.2万円）、対前年変動率の平均は-1.8%です。
水俣市の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 21,639人 | 17/45 | 884/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.3% | 22/45 | 1,150/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.9% | 19/45 | 387/1,740 |
| 人口密度 | 133人/km² | 21/45 | 978/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.77% | 36/45 | 1,489/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,800円/㎡ | 12/20 | 775/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
水俣市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 37,150 | — | 22.2% | 64.7% | 13.2% |
| 1985年 | 36,520 | -1.7% | 20.8% | 63.5% | 15.7% |
| 1990年 | 34,594 | -5.3% | 19.1% | 62.1% | 18.9% |
| 1995年 | 32,842 | -5.1% | 17.1% | 60.0% | 22.9% |
| 2000年 | 31,147 | -5.2% | 15.1% | 58.7% | 26.2% |
| 2005年 | 29,120 | -6.5% | 13.4% | 56.7% | 29.9% |
| 2010年 | 26,978 | -7.4% | 12.1% | 55.0% | 32.9% |
| 2015年 | 25,411 | -5.8% | 11.7% | 51.8% | 36.5% |
| 2020年 | 23,557 | -7.3% | 11.4% | 47.7% | 40.9% |
| 2025年（推計） | 21,298 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 19,372 | -9.0% | |||
| 2035年（推計） | 17,526 | -9.5% | |||
| 2040年（推計） | 15,812 | -9.8% | |||
| 2045年（推計） | 14,207 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 12,700 | -10.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 21,639 | -2.23% | 166 | 0.77% |
| 2024年1月1日 | 22,133 | -2.54% | 143 | 0.65% |
| 2023年1月1日 | 22,709 | -2.31% | 103 | 0.45% |
| 2022年1月1日 | 23,246 | -2.15% | 69 | 0.30% |
| 2021年1月1日 | 23,756 | -2.14% | 75 | 0.32% |
| 2020年1月1日 | 24,275 | -1.74% | 68 | 0.28% |
| 2019年1月1日 | 24,705 | -1.58% | 69 | 0.28% |
| 2018年1月1日 | 25,102 | -1.53% | 70 | 0.28% |
| 2017年1月1日 | 25,493 | -1.54% | 76 | 0.30% |
| 2016年1月1日 | 25,893 | -1.89% | 67 | 0.26% |
| 2015年1月1日 | 26,392 | -1.26% | 68 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 26,729 | -0.67% | 64 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 26,909 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
水俣市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,123 | 2.33 | 3,444 | 34.0% |
| 2015年 | 10,639 | 2.39 | 3,447 | 32.4% |
| 2010年 | 10,893 | 2.48 | 3,226 | 29.6% |
| 2005年 | 11,363 | 2.56 | 3,186 | 28.0% |
| 2000年 | 11,651 | 2.67 | 2,956 | 25.4% |
| 1995年 | 11,675 | 2.81 | 2,723 | 23.3% |
| 1990年 | 11,770 | 2.94 | 2,515 | 21.4% |
| 1985年 | 12,043 | 3.03 | 2,517 | 20.9% |
| 1980年 | 11,819 | 3.14 | 1,668 | 14.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
水俣市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 163.29km² | 133人/km² | 144人/km² |
| 可住地面積 | 42.64km² | 507人/km² | 552人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
水俣市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 475 | 652 | -177 |
| 2023年 | 78 | 416 | -338 | 481 | 747 | -266 |
| 2022年 | 122 | 432 | -310 | 491 | 709 | -218 |
| 2021年 | 113 | 390 | -277 | 516 | 744 | -228 |
| 2020年 | 134 | 379 | -245 | 481 | 752 | -271 |
| 2019年 | 140 | 403 | -263 | 612 | 794 | -182 |
| 2018年 | 143 | 369 | -226 | 648 | 810 | -162 |
| 2017年 | 175 | 386 | -211 | — | — | — |
| 2016年 | 175 | 364 | -189 | — | — | — |
| 2015年 | 172 | 387 | -215 | — | — | — |
| 2014年 | 173 | 393 | -220 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
水俣市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,800 | -1.8% | 2 | 42,600 | -2.0% | 2 |
| 2025年 | 27,933 | -0.8% | 3 | 43,500 | -1.3% | 2 |
| 2024年 | 28,100 | -0.7% | 3 | 44,100 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 28,233 | -0.8% | 3 | 44,600 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 28,400 | -0.8% | 3 | 45,100 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 28,567 | — | 3 | 45,450 | — | 2 |
| 2020年 | 28,733 | — | 3 | 45,900 | — | 2 |
| 2019年 | 28,767 | — | 3 | 46,250 | — | 2 |
| 2018年 | 28,733 | — | 3 | 46,650 | — | 2 |
| 2017年 | 28,833 | — | 3 | 47,050 | — | 2 |
| 2016年 | 29,033 | — | 3 | 47,900 | — | 2 |
| 2015年 | 29,300 | — | 3 | 48,850 | — | 2 |
| 2014年 | 29,800 | — | 3 | 50,100 | — | 2 |
| 2013年 | 30,400 | — | 3 | 51,050 | — | 2 |
| 2012年 | 31,133 | — | 3 | 52,800 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,350 | -0.9% | 4 | 42,800 | -1.6% | 1 |
| 2025年 | 23,550 | -0.8% | 4 | 43,500 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 23,725 | -0.6% | 4 | 44,200 | -1.3% | 1 |
| 2023年 | 23,850 | -0.6% | 4 | 44,800 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 23,975 | -0.8% | 4 | 45,400 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 24,150 | -0.8% | 4 | 46,000 | -1.1% | 1 |
| 2020年 | 24,325 | — | 4 | 46,500 | — | 1 |
| 2019年 | 24,500 | — | 4 | 47,200 | — | 1 |
| 2018年 | 24,450 | — | 4 | 47,500 | — | 1 |
| 2017年 | 27,300 | — | 4 | 48,000 | — | 1 |
| 2016年 | 27,550 | — | 4 | 48,500 | — | 1 |
| 2015年 | 27,850 | — | 4 | 49,500 | — | 1 |
| 2014年 | 28,125 | — | 4 | 50,500 | — | 1 |
| 2013年 | 28,525 | — | 4 | 52,000 | — | 1 |
| 2012年 | 28,950 | — | 4 | 54,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
水俣市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水俣 | 5 | 26,240 | 8.7 | -1.1% | 650〜2,100m |
| 袋 | 1 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
水俣市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 水俣市古賀町２丁目８７番１２ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | -1.2% | 水俣 1,100m |
| 熊本県 水俣市大園町２丁目９０番５ | 基準 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | -0.6% | 水俣 1,100m |
| 熊本県 水俣市白浜町５６４番２ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -1.0% | 水俣 2,100m |
| 熊本県 水俣市丸島町２丁目２７８番 | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | -0.5% | 水俣 1,500m |
| 熊本県 水俣市八ノ窪町１丁目９７番 | 公示 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -2.4% | 水俣 650m |
| 熊本県 水俣市袋字大丸１４０３番２８ | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 袋 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
水俣市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 水俣市浜町１丁目２２番 | 公示 | 商業地 | 45,400 | 15.0 | -2.8% | 水俣 950m |
| 熊本県 水俣市大園町１丁目１５番 | 基準 | 商業地 | 42,800 | 14.1 | -1.6% | 水俣 830m |
| 熊本県 水俣市浜町２丁目１５４番 | 公示 | 商業地 | 39,800 | 13.2 | -1.2% | 水俣 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
水俣市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,050 | 3.0 | 4 | 500万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2024年 | 16,500 | 5.5 | 12 | 550万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,300 | 2.7 | 8 | 600万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 17,000 | 5.6 | 17 | 770万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,250 | 4.4 | 10 | 550万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 8 | 725万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 700万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 21 | 880万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 12 | 450万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 250万円 | 5 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 258万円 | 500万円 | 755万円 | 18 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。