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水俣市の人口推移と地価・土地の取引価格

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熊本県水俣市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
20,782人
2025年10月1日・2020年比 -11.8%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
21,639人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
44.5%
2025年国勢調査・2020年比 +3.6ポイント
世帯数（2025年）
9,427世帯
1世帯あたり2.20人（国勢調査）
面積
163.29km²
2024年10月1日
人口密度
133人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
24,800円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -1.8%
住宅地の基準地価 平均
23,350円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -0.9%

水俣市の人口は20,782人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,775人（-11.8%）でした。住民基本台帳の人口は21,639人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,636人（-10.9%）です。住民基本台帳人口では、熊本県の45市区町村の中で多い順に17番目です。

外国人の住民は166人で、人口の0.77%です（2025年1月1日）。

2023年は338人の自然減、ほかの市区町村との間では266人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の37,150人から2025年の20,782人へ-44.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（37,150人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,700人（2020年比-46.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は21,298人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより516人（2.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,800円（坪あたり約8.2万円）、対前年変動率の平均は-1.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

水俣市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

水俣市の総人口は、2020年の23,557人から2025年の20,782人へ2,775人減りました（増減率-11.8%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は349人減りました（増減率-24.6%、全国の同じ世代の+5.9%より30.5ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は253人減りました（増減率-9.1%、全国の同じ世代の-0.1%より9.0ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率熊本県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口23,55720,782-2,775-11.8%37/451,459/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・熊本県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）熊本県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）熊本県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-6.4%+0.3%-6.7+1.3%1,6761,569-10740/431,472/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-24.6%+5.9%-30.5-4.0%1,4171,068-34932/431,324/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-9.1%-0.1%-9.0+1.6%2,7892,536-25342/441,565/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-4.2%+0.3%755723-32
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-8.1%+0.2%921846-75
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-26.3%+2.7%997735-262
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-40.6%+8.9%820487-333
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-2.7%+3.2%597581-16
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-10.4%+0.4%749671-78
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-11.2%-0.3%927823-104
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-6.4%-0.5%1,1131,042-71
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-3.3%-0.7%1,1391,101-38
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.5%-0.9%1,3571,323-34
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.5%-1.3%1,3511,344-7
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.1%-2.0%1,4051,390-15

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

水俣市の熊本県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）21,639人17/45884/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）44.5%18/45326/1,741
人口密度（住基人口÷面積）133人/km²21/45978/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.77%36/451,489/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）104.8%10/45218/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））273.2万円29/451,524/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-46.1%31/451,245/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）24,800円/㎡12/20775/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

水俣市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年37,150—22.2%64.7%13.2%
1985年36,520-1.7%20.8%63.5%15.7%
1990年34,594-5.3%19.1%62.1%18.9%
1995年32,842-5.1%17.1%60.0%22.9%
2000年31,147-5.2%15.1%58.7%26.2%
2005年29,120-6.5%13.4%56.7%29.9%
2010年26,978-7.4%12.1%55.0%32.9%
2015年25,411-5.8%11.7%51.8%36.5%
2020年23,557-7.3%11.3%47.8%40.9%
2025年20,782-11.8%9.8%45.7%44.5%
2030年（推計）19,372-6.8%
2035年（推計）17,526-9.5%
2040年（推計）15,812-9.8%
2045年（推計）14,207-10.2%
2050年（推計）12,700-10.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日21,639-2.23%1660.77%
2024年1月1日22,133-2.54%1430.65%
2023年1月1日22,709-2.31%1030.45%
2022年1月1日23,246-2.15%690.30%
2021年1月1日23,756-2.14%750.32%
2020年1月1日24,275-1.74%680.28%
2019年1月1日24,705-1.58%690.28%
2018年1月1日25,102-1.53%700.28%
2017年1月1日25,493-1.54%760.30%
2016年1月1日25,893-1.89%670.26%
2015年1月1日26,392-1.26%680.26%
2014年1月1日26,729-0.67%（9か月）640.24%
2013年3月31日26,909———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

水俣市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

水俣市の65歳以上の人口は9,241人で、人口の44.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の40.9%から3.6ポイント上がりました。熊本県は32.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の9,632人から391人減りました（-4.1%）。65歳未満の人口は13,925人から11,541人へ-17.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は5,486人（26.4%）、15歳未満は2,044人（9.8%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（2,035人）、平均年齢は56.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）熊本県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満2,0442,6739.8%11.3%-1.512.3%10.9%
15〜64歳9,49711,25245.7%47.8%-2.155.0%59.8%
65歳以上9,2419,63244.5%40.9%+3.632.7%29.4%
うち75歳以上5,4865,31126.4%22.5%+3.918.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

熊本県水俣市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳238237475755-280
5〜9歳375348723921-198
10〜14歳441405846997-151
15〜19歳374361735820-85
20〜24歳223264487597-110
25〜29歳294287581749-168
30〜34歳358313671927-256
35〜39歳4224018231,113-290
40〜44歳5325101,0421,139-97
45〜49歳5595421,1011,357-256
50〜54歳6426811,3231,351-28
55〜59歳6476971,3441,405-61
60〜64歳6567341,3901,794-404
65〜69歳8169041,7202,164-444
70〜74歳9881,0472,0352,157-122
75〜79歳8581,0761,9341,691+243
80〜84歳5848661,4501,531-81
85〜89歳4216941,1151,188-73
90〜94歳171533704630+74
95〜99歳37203240223+17
100歳以上2414348-5
計9,63811,14420,78223,557-2,775

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

水俣市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,1232.333,44434.0%
2015年10,6392.393,44732.4%
2010年10,8932.483,22629.6%
2005年11,3632.563,18628.0%
2000年11,6512.672,95625.4%
1995年11,6752.812,72323.3%
1990年11,7702.942,51521.4%
1985年12,0433.032,51720.9%
1980年11,8193.141,66814.1%

水俣市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は25.3%で、熊本県（14.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年12,5603,18025.3%75.1%
2018年12,7502,58020.2%72.2%
2013年13,1202,24017.1%75.6%

水俣市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積163.29km²133人/km²144人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）42.64km²507人/km²552人/km²

水俣市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生78人・死亡416人で338人の自然減、ほかの市区町村からの転入481人・ほかの市区町村への転出747人で266人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———475652-177
2023年78416-338481747-266
2022年122432-310491709-218
2021年113390-277516744-228
2020年134379-245481752-271
2019年140403-263612794-182
2018年143369-226648810-162
2017年175386-211———
2016年175364-189———
2015年172387-215———
2014年173393-220———

水俣市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、水俣市の昼間人口は24,694人で、常住人口（夜間人口）23,557人に対する昼夜間人口比率は104.8%です（熊本県内10位/45、全国218位/1,740）。ほかの市区町村から2,922人が通勤・通学してきて（うち他県から1,051人）、1,785人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年24,69423,557104.8%2,9221,785
2015年26,47125,411104.2%2,8941,834
2010年28,00426,978103.8%2,7381,712

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

水俣市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年24,800-1.8%242,600-2.0%2
2025年27,933-0.8%343,500-1.3%2
2024年28,100-0.7%344,100-1.1%2
2023年28,233-0.8%344,600-1.1%2
2022年28,400-0.8%345,100-0.8%2
2021年28,567—345,450—2
2020年28,733—345,900—2
2019年28,767—346,250—2
2018年28,733—346,650—2
2017年28,833—347,050—2
2016年29,033—347,900—2
2015年29,300—348,850—2
2014年29,800—350,100—2
2013年30,400—351,050—2
2012年31,133—352,800—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年23,350-0.9%442,800-1.6%1
2025年23,550-0.8%443,500-1.6%1
2024年23,725-0.6%444,200-1.3%1
2023年23,850-0.6%444,800-1.3%1
2022年23,975-0.8%445,400-1.3%1
2021年24,150-0.8%446,000-1.1%1
2020年24,325—446,500—1
2019年24,500—447,200—1
2018年24,450—447,500—1
2017年27,300—448,000—1
2016年27,550—448,500—1
2015年27,850—449,500—1
2014年28,125—450,500—1
2013年28,525—452,000—1
2012年28,950—454,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

水俣市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
水俣526,2408.7-1.1%650〜2,100m
袋111,8003.9-1.7%2,000m

水俣市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
熊本県　水俣市古賀町２丁目８７番１２公示住宅地33,60011.1-1.2%水俣 1,100m
熊本県　水俣市大園町２丁目９０番５基準住宅地32,20010.6-0.6%水俣 1,100m
熊本県　水俣市白浜町５６４番２基準住宅地28,5009.4-1.0%水俣 2,100m
熊本県　水俣市丸島町２丁目２７８番基準住宅地20,9006.9-0.5%水俣 1,500m
熊本県　水俣市八ノ窪町１丁目９７番公示住宅地16,0005.3-2.4%水俣 650m
熊本県　水俣市袋字大丸１４０３番２８基準住宅地11,8003.9-1.7%袋 2,000m

水俣市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
熊本県　水俣市浜町１丁目２２番公示商業地45,40015.0-2.8%水俣 950m
熊本県　水俣市大園町１丁目１５番基準商業地42,80014.1-1.6%水俣 830m
熊本県　水俣市浜町２丁目１５４番公示商業地39,80013.2-1.2%水俣 1,100m

水俣市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年9,0503.04500万円18——0
2024年16,5005.512550万円15——0
2023年8,3002.78600万円23——0
2022年17,0005.617770万円17——0
2021年13,2504.410550万円11——0
2020年24,0007.98725万円16——0
2019年12,0004.013700万円23——0
2018年30,0009.921880万円11——0
2017年20,0006.612450万円11——0
2016年15,0005.011250万円5——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）258万円500万円755万円18

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
丸島町17,0005.67240
袋10,5003.56300

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

熊本県全体の取引価格の推移は熊本県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

水俣市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
水俣市（このページ）-11.8%-24.6%-9.1%—21,639-10.9%44.5%24,8009,050
津奈木町-10.4%-29.0%+2.5%5.7km4,107-9.6%46.4%——
芦北町-11.6%-30.6%-4.1%14.4km14,877-12.4%48.3%19,3008,750
出水市（鹿児島県）-4.8%-12.8%+2.1%15.8km51,405-3.8%35.4%13,6339,250
長島町（鹿児島県）-10.9%-26.8%-2.1%23.6km9,399-9.5%40.3%——
球磨村-7.0%-48.5%-4.5%25.9km2,648-26.1%52.9%—3,900
伊佐市（鹿児島県）-12.6%-14.4%-9.3%27.4km22,748-11.2%44.6%14,5335,050

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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水俣市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →