那珂川市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県那珂川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
那珂川市の人口は49,435人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-888人（-1.8%）です。2020年の国勢調査では50,112人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は467人で、人口の0.94%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の24,840人から2020年の50,112人へ+101.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は46,437人（2020年比-7.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり89,400円（坪あたり約29.6万円）、対前年変動率の平均は+4.7%です。
那珂川市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 49,435人 | 20/60 | 522/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 21/60 | 295/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.5% | 55/60 | 1,637/1,740 |
| 人口密度 | 660人/km² | 34/60 | 460/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.94% | 52/60 | 1,358/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 89,400円/㎡ | 10/51 | 217/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
那珂川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 24,840 | — | 28.3% | 65.1% | 6.6% |
| 1985年 | 30,869 | +24.3% | 27.5% | 65.5% | 7.0% |
| 1990年 | 36,576 | +18.5% | 24.0% | 67.9% | 8.1% |
| 1995年 | 42,345 | +15.8% | 21.0% | 69.7% | 9.3% |
| 2000年 | 45,548 | +7.6% | 19.2% | 69.6% | 11.2% |
| 2005年 | 46,972 | +3.1% | 18.4% | 68.3% | 13.3% |
| 2010年 | 49,780 | +6.0% | 18.2% | 65.8% | 16.0% |
| 2015年 | 50,004 | +0.4% | 17.4% | 62.3% | 20.3% |
| 2020年 | 50,112 | +0.2% | 16.4% | 60.1% | 23.5% |
| 2025年（推計） | 49,180 | -1.9% | |||
| 2030年（推計） | 48,809 | -0.8% | |||
| 2035年（推計） | 48,339 | -1.0% | |||
| 2040年（推計） | 47,808 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 47,184 | -1.3% | |||
| 2050年（推計） | 46,437 | -1.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 49,435 | -0.46% | 467 | 0.94% |
| 2024年1月1日 | 49,663 | -0.66% | 372 | 0.75% |
| 2023年1月1日 | 49,994 | -0.47% | 332 | 0.66% |
| 2022年1月1日 | 50,228 | -0.43% | 291 | 0.58% |
| 2021年1月1日 | 50,444 | +0.24% | 314 | 0.62% |
| 2020年1月1日 | 50,323 | -0.19% | 302 | 0.60% |
| 2019年1月1日 | 50,420 | +0.16% | 265 | 0.53% |
| 2018年1月1日 | 50,341 | -0.12% | 248 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 50,401 | +0.33% | 206 | 0.41% |
| 2016年1月1日 | 50,235 | +0.11% | 203 | 0.40% |
| 2015年1月1日 | 50,182 | +0.30% | 174 | 0.35% |
| 2014年1月1日 | 50,030 | +0.17% | 160 | 0.32% |
| 2013年3月31日 | 49,946 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
那珂川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,078 | 2.63 | 4,352 | 22.8% |
| 2015年 | 18,291 | 2.73 | 3,846 | 21.0% |
| 2010年 | 17,619 | 2.83 | 3,351 | 19.0% |
| 2005年 | 16,236 | 2.89 | 2,938 | 18.1% |
| 2000年 | 15,201 | 3.00 | 2,527 | 16.6% |
| 1995年 | 13,306 | 3.18 | 1,843 | 13.9% |
| 1990年 | 10,775 | 3.39 | 1,216 | 11.3% |
| 1985年 | 8,582 | 3.60 | 778 | 9.1% |
| 1980年 | 6,801 | 3.65 | 537 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
那珂川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.95km² | 660人/km² | 669人/km² |
| 可住地面積 | 20.81km² | 2,376人/km² | 2,408人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
那珂川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,945 | 2,155 | -210 |
| 2023年 | 357 | 446 | -89 | 1,867 | 2,296 | -429 |
| 2022年 | 346 | 476 | -130 | 2,010 | 2,283 | -273 |
| 2021年 | 410 | 375 | +35 | 1,999 | 2,284 | -285 |
| 2020年 | 415 | 399 | +16 | 2,237 | 2,231 | +6 |
| 2019年 | 422 | 389 | +33 | 2,097 | 2,526 | -429 |
| 2018年 | 454 | 378 | +76 | 2,218 | 2,445 | -227 |
| 2017年 | 490 | 376 | +114 | — | — | — |
| 2016年 | 494 | 355 | +139 | — | — | — |
| 2015年 | 527 | 388 | +139 | — | — | — |
| 2014年 | 486 | 356 | +130 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
那珂川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,400 | +4.7% | 7 | — | — | — |
| 2025年 | 85,043 | +5.2% | 7 | — | — | — |
| 2024年 | 80,500 | +4.9% | 7 | — | — | — |
| 2023年 | 76,371 | +4.1% | 7 | — | — | — |
| 2022年 | 72,786 | +2.9% | 7 | — | — | — |
| 2021年 | 70,429 | — | 7 | — | — | — |
| 2020年 | 69,814 | — | 7 | — | — | — |
| 2019年 | 65,529 | — | 7 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,243 | +2.1% | 7 | 170,000 | +4.1% | 2 |
| 2025年 | 69,129 | +2.8% | 7 | 161,000 | +6.0% | 2 |
| 2024年 | 66,486 | +3.5% | 7 | 152,000 | +6.0% | 2 |
| 2023年 | 63,157 | +3.3% | 7 | 143,500 | +4.3% | 2 |
| 2022年 | 64,117 | +2.2% | 6 | 137,500 | +3.8% | 2 |
| 2021年 | 62,017 | +1.7% | 6 | 132,500 | +2.7% | 2 |
| 2020年 | 60,367 | — | 6 | 129,000 | — | 2 |
| 2019年 | 58,367 | — | 6 | 126,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
那珂川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 那珂川市今光４丁目１８番 | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +6.5% | 博多南 520m |
| 福岡県 那珂川市今光３丁目２４７番 | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | 博多南 800m |
| 福岡県 那珂川市五郎丸１丁目１３５番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +6.7% | 博多南 1,200m |
| 福岡県 那珂川市松木２丁目２２９番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 博多南 1,300m |
| 福岡県 那珂川市片縄北２丁目３４５番１３ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +4.2% | 博多南 2,200m |
| 福岡県 那珂川市片縄北５丁目６９４番７５ | 公示 | 住宅地 | 90,600 | 30.0 | +4.1% | 博多南 2,300m |
| 福岡県 那珂川市王塚台１丁目２３７番 | 公示 | 住宅地 | 81,900 | 27.1 | +3.7% | 博多南 2,200m |
| 福岡県 那珂川市片縄西３丁目１１８０番２２ | 公示 | 住宅地 | 75,300 | 24.9 | +4.1% | 博多南 2,700m |
| 福岡県 那珂川市後野１丁目１００番７ | 公示 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | +4.1% | 博多南 2,900m |
| 福岡県 那珂川市西隈２丁目４６番８ | 基準 | 住宅地 | 61,300 | 20.3 | +2.2% | 博多南 3,400m |
| 福岡県 那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１ | 基準 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | +1.8% | 博多南 4,700m |
| 福岡県 那珂川市東隈１丁目１４３番５ | 公示 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | +3.9% | 博多南 2,600m |
| 福岡県 那珂川市大字上梶原字楠木７６７番２ | 基準 | 住宅地 | 25,800 | 8.5 | ±0.0% | 博多南 3,500m |
| 福岡県 那珂川市大字南面里字田久保２４２番５ | 基準 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -1.1% | 博多南 7,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那珂川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 那珂川市中原２丁目１１番 | 基準 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +4.1% | 博多南 300m |
| 福岡県 那珂川市片縄４丁目３０番外 | 基準 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | — | 博多南 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
那珂川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 42,500 | 14.0 | 20 | 3,400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 33 | 3,400万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2023年 | 95,000 | 31.4 | 15 | 2,400万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2022年 | 46,000 | 15.2 | 23 | 3,400万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2021年 | 75,000 | 24.8 | 31 | 2,850万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2020年 | 56,000 | 18.5 | 39 | 2,500万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2019年 | 64,000 | 21.2 | 42 | 2,700万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2018年 | 76,000 | 25.1 | 29 | 2,200万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2017年 | 72,500 | 24.0 | 22 | 3,100万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 62,000 | 20.5 | 22 | 2,500万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 4.2万円 | 13.2万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 2,150万円 | 3,400万円 | 4,300万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。