春日市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県春日市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
春日市の人口は111,919人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,397人（-1.2%）です。2020年の国勢調査では111,023人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は1,447人で、人口の1.29%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の65,838人から2020年の111,023人へ+68.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は99,936人（2020年比-10.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり168,929円（坪あたり約55.8万円）、対前年変動率の平均は+4.3%です。
春日市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 111,919人 | 5/60 | 252/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.3% | 20/60 | 289/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.4% | 57/60 | 1,663/1,740 |
| 人口密度 | 7,909人/km² | 1/60 | 55/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.29% | 36/60 | 1,085/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 168,929円/㎡ | 2/51 | 98/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
春日市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 65,838 | — | 26.5% | 68.1% | 5.4% |
| 1985年 | 75,555 | +14.8% | 24.8% | 69.1% | 6.1% |
| 1990年 | 88,699 | +17.4% | 22.4% | 70.7% | 6.9% |
| 1995年 | 99,206 | +11.8% | 20.3% | 71.5% | 8.2% |
| 2000年 | 105,219 | +6.1% | 18.4% | 71.0% | 10.6% |
| 2005年 | 108,402 | +3.0% | 17.7% | 69.1% | 13.2% |
| 2010年 | 106,780 | -1.5% | 16.6% | 67.3% | 16.1% |
| 2015年 | 110,743 | +3.7% | 16.0% | 64.2% | 19.7% |
| 2020年 | 111,023 | +0.3% | 15.5% | 62.1% | 22.4% |
| 2025年（推計） | 110,361 | -0.6% | |||
| 2030年（推計） | 108,737 | -1.5% | |||
| 2035年（推計） | 106,914 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 104,862 | -1.9% | |||
| 2045年（推計） | 102,552 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 99,936 | -2.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 111,919 | -0.29% | 1,447 | 1.29% |
| 2024年1月1日 | 112,241 | -0.46% | 1,195 | 1.06% |
| 2023年1月1日 | 112,765 | -0.35% | 1,101 | 0.98% |
| 2022年1月1日 | 113,164 | -0.13% | 882 | 0.78% |
| 2021年1月1日 | 113,313 | ±0.00% | 928 | 0.82% |
| 2020年1月1日 | 113,316 | +0.08% | 898 | 0.79% |
| 2019年1月1日 | 113,225 | +0.16% | 775 | 0.68% |
| 2018年1月1日 | 113,040 | +0.23% | 673 | 0.60% |
| 2017年1月1日 | 112,783 | -0.21% | 667 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 113,026 | +0.58% | 639 | 0.57% |
| 2015年1月1日 | 112,372 | +0.60% | 602 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 111,702 | +0.59% | 541 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 111,045 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
春日市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 46,442 | 2.39 | 14,847 | 32.0% |
| 2015年 | 43,720 | 2.53 | 11,930 | 27.3% |
| 2010年 | 41,075 | 2.60 | 10,580 | 25.8% |
| 2005年 | 41,293 | 2.63 | 9,471 | 22.9% |
| 2000年 | 39,178 | 2.69 | 10,030 | 25.6% |
| 1995年 | 35,155 | 2.82 | 8,681 | 24.7% |
| 1990年 | 29,488 | 3.01 | 6,183 | 21.0% |
| 1985年 | 23,961 | 3.15 | 4,550 | 19.0% |
| 1980年 | 20,680 | 3.18 | 2,637 | 12.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
春日市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.15km² | 7,909人/km² | 7,846人/km² |
| 可住地面積 | 13.52km² | 8,278人/km² | 8,212人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
春日市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,859 | 6,150 | -291 |
| 2023年 | 726 | 1,002 | -276 | 5,990 | 6,321 | -331 |
| 2022年 | 770 | 942 | -172 | 6,006 | 6,372 | -366 |
| 2021年 | 822 | 881 | -59 | 6,296 | 6,362 | -66 |
| 2020年 | 877 | 753 | +124 | 6,340 | 6,520 | -180 |
| 2019年 | 885 | 853 | +32 | 6,581 | 6,578 | +3 |
| 2018年 | 892 | 801 | +91 | 6,576 | 6,578 | -2 |
| 2017年 | 945 | 831 | +114 | — | — | — |
| 2016年 | 993 | 760 | +233 | — | — | — |
| 2015年 | 999 | 730 | +269 | — | — | — |
| 2014年 | 1,025 | 722 | +303 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
春日市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,929 | +4.3% | 14 | 367,667 | +9.2% | 3 |
| 2025年 | 159,733 | +5.5% | 15 | 329,667 | +9.0% | 3 |
| 2024年 | 151,067 | +6.2% | 15 | 297,333 | +8.7% | 3 |
| 2023年 | 141,933 | +6.6% | 15 | 269,000 | +8.4% | 3 |
| 2022年 | 133,040 | +6.7% | 15 | 244,333 | +7.0% | 3 |
| 2021年 | 124,660 | — | 15 | 227,000 | — | 3 |
| 2020年 | 121,153 | — | 15 | 220,667 | — | 3 |
| 2019年 | 110,373 | — | 15 | 199,667 | — | 3 |
| 2018年 | 100,973 | — | 15 | 180,333 | — | 3 |
| 2017年 | 95,080 | — | 15 | 165,667 | — | 3 |
| 2016年 | 92,357 | — | 14 | 181,000 | — | 2 |
| 2015年 | 92,683 | — | 12 | 176,000 | — | 2 |
| 2014年 | 91,617 | — | 12 | 175,500 | — | 2 |
| 2013年 | 88,414 | — | 14 | 175,500 | — | 2 |
| 2012年 | 87,931 | — | 13 | 178,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 160,200 | +4.2% | 10 | 308,000 | +7.4% | 3 |
| 2025年 | 153,420 | +4.6% | 10 | 283,333 | +7.4% | 3 |
| 2024年 | 146,380 | +5.5% | 10 | 262,000 | +8.3% | 3 |
| 2023年 | 138,360 | +6.5% | 10 | 240,000 | +7.7% | 3 |
| 2022年 | 129,520 | +6.1% | 10 | 221,333 | +7.1% | 3 |
| 2021年 | 121,720 | +5.2% | 10 | 206,000 | +5.9% | 3 |
| 2020年 | 115,310 | — | 10 | 193,667 | — | 3 |
| 2019年 | 109,778 | — | 9 | 183,333 | — | 3 |
| 2018年 | 98,856 | — | 9 | 165,000 | — | 3 |
| 2017年 | 91,411 | — | 9 | 150,667 | — | 3 |
| 2016年 | 86,500 | — | 9 | 140,000 | — | 3 |
| 2015年 | 83,878 | — | 9 | 133,333 | — | 3 |
| 2014年 | 83,011 | — | 9 | 132,667 | — | 3 |
| 2013年 | 82,056 | — | 9 | 132,333 | — | 3 |
| 2012年 | 81,589 | — | 9 | 130,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
春日市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春日原 | 1 | 306,000 | 101.2 | +3.4% | 450m |
| 南福岡 | 3 | 210,000 | 69.4 | +4.4% | 1,100〜1,400m |
| 春日 | 5 | 195,600 | 64.7 | +5.4% | 600〜2,300m |
| 大野城 | 6 | 148,500 | 49.1 | +3.2% | 600〜3,000m |
| 井尻 | 2 | 137,000 | 45.3 | +3.9% | 1,300〜2,000m |
| 博多南 | 7 | 126,857 | 41.9 | +4.6% | 850〜2,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
春日市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +3.4% | 春日原 450m |
| 福岡県 春日市宝町３丁目１１番８ | 基準 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +5.2% | 南福岡 1,100m |
| 福岡県 春日市光町２丁目１３７番 | 基準 | 住宅地 | 252,000 | 83.3 | +5.4% | 春日 600m |
| 福岡県 春日市光町２丁目１３７番 | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +6.4% | 春日 600m |
| 福岡県 春日市春日公園２丁目１２番６ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +4.4% | 大野城 600m |
| 福岡県 春日市日の出町５丁目６番 | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +3.9% | 南福岡 1,200m |
| 福岡県 春日市若葉台西４丁目５７番 | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +7.1% | 春日 1,200m |
| 福岡県 春日市若葉台東４丁目３０番 | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 春日 1,500m |
| 福岡県 春日市春日９丁目６０番外 | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +4.0% | 大野城 2,200m |
| 福岡県 春日市紅葉ケ丘西６丁目１０５番 | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +4.1% | 春日 2,300m |
| 福岡県 春日市下白水南１丁目１０４番 | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +4.5% | 博多南 1,400m |
| 福岡県 春日市須玖北９丁目１６５番 | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 井尻 1,300m |
| 福岡県 春日市平田台３丁目９３番 | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 大野城 2,000m |
| 福岡県 春日市白水ヶ丘６丁目４７番 | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +5.4% | 博多南 850m |
| 福岡県 春日市須玖南５丁目３９番２外 | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 井尻 2,000m |
| 福岡県 春日市一の谷３丁目１４３番２ | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +4.7% | 博多南 1,900m |
| 福岡県 春日市下白水北２丁目３８番 | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +3.9% | 博多南 1,600m |
| 福岡県 春日市小倉６丁目１１７番 | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +4.0% | 南福岡 1,400m |
| 福岡県 春日市春日２丁目８４番 | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +3.2% | 大野城 1,300m |
| 福岡県 春日市惣利４丁目５７番 | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 大野城 2,400m |
| 福岡県 春日市白水池２丁目１０番 | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +3.6% | 博多南 2,000m |
| 福岡県 春日市星見ヶ丘３丁目６５番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +4.5% | 博多南 2,900m |
| 福岡県 春日市松ケ丘３丁目１２２番 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +5.5% | 博多南 2,900m |
| 福岡県 春日市塚原台２丁目７番 | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +2.9% | 大野城 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
春日市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 公示 | 商業地 | 697,000 | 230.4 | +14.6% | 春日原 0m |
| 福岡県 春日市春日原東町３丁目２２番 | 基準 | 商業地 | 458,000 | 151.4 | +13.1% | 春日原 200m |
| 福岡県 春日市桜ヶ丘４丁目２３番 | 基準 | 商業地 | 298,000 | 98.5 | +4.9% | 井尻 1,200m |
| 福岡県 春日市春日４丁目９２番 | 公示 | 商業地 | 241,000 | 79.7 | +6.6% | 大野城 1,900m |
| 福岡県 春日市須玖南１丁目１１３番 | 基準 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +4.3% | 井尻 1,400m |
| 福岡県 春日市星見ヶ丘５丁目２番外 | 公示 | 商業地 | 165,000 | 54.5 | +6.5% | 博多南 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
春日市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 56 | 3,800万円 | 89 | 1,900万円 | 26.4 | 62 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 34 | 3,800万円 | 101 | 1,900万円 | 25.0 | 45 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 39 | 3,600万円 | 84 | 2,100万円 | 27.7 | 55 |
| 2022年 | 130,000 | 43.0 | 48 | 3,700万円 | 99 | 2,000万円 | 27.3 | 83 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 62 | 3,500万円 | 107 | 2,000万円 | 25.4 | 68 |
| 2020年 | 110,000 | 36.4 | 56 | 3,200万円 | 130 | 1,750万円 | 23.5 | 74 |
| 2019年 | 110,000 | 36.4 | 48 | 3,350万円 | 100 | 1,700万円 | 23.5 | 69 |
| 2018年 | 100,000 | 33.1 | 68 | 3,300万円 | 118 | 1,500万円 | 21.4 | 71 |
| 2017年 | 93,000 | 30.7 | 75 | 3,400万円 | 94 | 1,400万円 | 18.8 | 52 |
| 2016年 | 91,000 | 30.1 | 57 | 3,000万円 | 109 | 1,500万円 | 20.0 | 53 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 9.7万円 | 12.0万円 | 18.2万円 | 56 |
| 土地と建物（総額） | 2,900万円 | 3,800万円 | 5,000万円 | 89 |
| 中古マンション（総額） | 1,425万円 | 1,900万円 | 2,400万円 | 62 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。