志免町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県志免町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
志免町の人口は46,379人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+44人（+0.1%）です。2020年の国勢調査では46,377人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は907人で、人口の1.96%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,241人から2020年の46,377人へ+43.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は47,659人（2020年比+2.8%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の48,156人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり94,260円（坪あたり約31.2万円）、対前年変動率の平均は+5.3%です。
志免町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 46,379人 | 23/60 | 558/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.5% | 11/60 | 147/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.1% | 54/60 | 1,615/1,740 |
| 人口密度 | 5,337人/km² | 2/60 | 91/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.96% | 16/60 | 705/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 94,260円/㎡ | 8/51 | 200/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
志免町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,241 | — | 26.7% | 66.4% | 6.9% |
| 1985年 | 33,754 | +4.7% | 24.4% | 67.3% | 8.3% |
| 1990年 | 34,626 | +2.6% | 20.5% | 69.8% | 9.7% |
| 1995年 | 36,199 | +4.5% | 17.7% | 70.6% | 11.6% |
| 2000年 | 37,794 | +4.4% | 15.9% | 69.9% | 14.2% |
| 2005年 | 40,557 | +7.3% | 16.0% | 67.6% | 16.4% |
| 2010年 | 43,564 | +7.4% | 17.1% | 64.4% | 18.5% |
| 2015年 | 45,256 | +3.9% | 17.0% | 61.0% | 22.0% |
| 2020年 | 46,377 | +2.5% | 16.3% | 59.6% | 24.1% |
| 2025年（推計） | 47,347 | +2.1% | |||
| 2030年（推計） | 47,772 | +0.9% | |||
| 2035年（推計） | 48,080 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 48,156 | +0.2% | |||
| 2045年（推計） | 48,014 | -0.3% | |||
| 2050年（推計） | 47,659 | -0.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 46,379 | -0.41% | 907 | 1.96% |
| 2024年1月1日 | 46,572 | +0.03% | 826 | 1.77% |
| 2023年1月1日 | 46,560 | -0.03% | 717 | 1.54% |
| 2022年1月1日 | 46,572 | -0.09% | 664 | 1.43% |
| 2021年1月1日 | 46,612 | +0.60% | 630 | 1.35% |
| 2020年1月1日 | 46,335 | +0.61% | 624 | 1.35% |
| 2019年1月1日 | 46,055 | +0.54% | 575 | 1.25% |
| 2018年1月1日 | 45,807 | +0.29% | 522 | 1.14% |
| 2017年1月1日 | 45,675 | +0.24% | 507 | 1.11% |
| 2016年1月1日 | 45,565 | -0.56% | 460 | 1.01% |
| 2015年1月1日 | 45,821 | +0.26% | 410 | 0.89% |
| 2014年1月1日 | 45,700 | +0.44% | 424 | 0.93% |
| 2013年3月31日 | 45,500 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
志免町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,005 | 2.44 | 5,832 | 30.7% |
| 2015年 | 17,591 | 2.57 | 4,653 | 26.5% |
| 2010年 | 16,617 | 2.62 | 4,186 | 25.2% |
| 2005年 | 14,885 | 2.72 | 3,401 | 22.8% |
| 2000年 | 13,271 | 2.85 | 2,619 | 19.7% |
| 1995年 | 12,079 | 3.00 | 2,315 | 19.2% |
| 1990年 | 10,926 | 3.17 | 1,912 | 17.5% |
| 1985年 | 10,121 | 3.34 | 1,451 | 14.3% |
| 1980年 | 9,477 | 3.40 | 958 | 10.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
志免町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 8.69km² | 5,337人/km² | 5,337人/km² |
| 可住地面積 | 8.44km² | 5,495人/km² | 5,495人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
志免町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,240 | 2,356 | -116 |
| 2023年 | 336 | 431 | -95 | 2,413 | 2,394 | +19 |
| 2022年 | 355 | 429 | -74 | 2,425 | 2,459 | -34 |
| 2021年 | 394 | 400 | -6 | 2,456 | 2,470 | -14 |
| 2020年 | 423 | 368 | +55 | 2,476 | 2,268 | +208 |
| 2019年 | 395 | 371 | +24 | 2,620 | 2,415 | +205 |
| 2018年 | 452 | 412 | +40 | 2,610 | 2,399 | +211 |
| 2017年 | 453 | 423 | +30 | — | — | — |
| 2016年 | 453 | 352 | +101 | — | — | — |
| 2015年 | 468 | 376 | +92 | — | — | — |
| 2014年 | 542 | 332 | +210 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
志免町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 94,260 | +5.3% | 5 | 159,000 | +8.2% | 1 |
| 2025年 | 86,217 | +5.8% | 6 | 147,000 | +8.9% | 1 |
| 2024年 | 81,483 | +5.4% | 6 | 135,000 | +8.9% | 1 |
| 2023年 | 77,467 | +4.5% | 6 | 124,000 | +6.0% | 1 |
| 2022年 | 74,183 | +3.9% | 6 | 117,000 | +7.3% | 1 |
| 2021年 | 71,417 | — | 6 | 109,000 | — | 1 |
| 2020年 | 70,550 | — | 6 | 107,000 | — | 1 |
| 2019年 | 64,383 | — | 6 | 95,500 | — | 1 |
| 2018年 | 59,633 | — | 6 | 86,900 | — | 1 |
| 2017年 | 56,517 | — | 6 | 81,900 | — | 1 |
| 2016年 | 55,067 | — | 6 | 80,800 | — | 1 |
| 2015年 | 54,733 | — | 6 | 80,800 | — | 1 |
| 2014年 | 54,600 | — | 6 | 81,000 | — | 1 |
| 2013年 | 54,950 | — | 6 | 81,300 | — | 1 |
| 2012年 | 55,750 | — | 6 | 81,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,760 | +4.1% | 5 | 210,000 | +10.2% | 2 |
| 2025年 | 96,720 | +3.7% | 5 | 189,500 | +10.8% | 2 |
| 2024年 | 93,220 | +5.2% | 5 | 170,000 | +9.7% | 2 |
| 2023年 | 88,580 | +5.1% | 5 | 155,500 | +11.3% | 2 |
| 2022年 | 84,240 | +5.8% | 5 | 139,500 | +8.2% | 2 |
| 2021年 | 79,580 | +4.7% | 5 | 129,000 | +8.2% | 2 |
| 2020年 | 76,060 | — | 5 | 119,650 | — | 2 |
| 2019年 | 72,600 | — | 5 | 113,000 | — | 2 |
| 2018年 | 65,900 | — | 5 | 101,250 | — | 2 |
| 2017年 | 61,580 | — | 5 | 75,000 | — | 1 |
| 2016年 | 59,320 | — | 5 | 71,000 | — | 1 |
| 2015年 | 59,650 | — | 4 | 70,800 | — | 1 |
| 2014年 | 59,375 | — | 4 | 70,800 | — | 1 |
| 2013年 | 59,125 | — | 4 | 71,000 | — | 1 |
| 2012年 | 59,500 | — | 4 | 72,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
志免町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡志免町志免３丁目１４１０番２ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 福岡空港 4,400m |
| 福岡県 糟屋郡志免町王子１丁目７７４番１１ | 基準 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +5.8% | 福岡空港 3,200m |
| 福岡県 糟屋郡志免町志免３丁目１４１０番２ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +3.9% | 福岡空港 4,400m |
| 福岡県 糟屋郡志免町向ヶ丘２丁目１８２７番６９ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 福岡空港 4,700m |
| 福岡県 糟屋郡志免町別府１丁目１５９番４ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +6.9% | 福岡空港 1,900m |
| 福岡県 糟屋郡志免町田富１丁目２６０番５０ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +4.9% | 福岡空港 6,200m |
| 福岡県 糟屋郡志免町志免東３丁目２３番１ | 公示 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | +4.8% | 福岡空港 5,400m |
| 福岡県 糟屋郡志免町王子３丁目６２０番５４ | 公示 | 住宅地 | 90,100 | 29.8 | +6.0% | 福岡空港 2,800m |
| 福岡県 糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番 | 基準 | 住宅地 | 79,800 | 26.4 | +1.9% | 福岡空港 5,100m |
| 福岡県 糟屋郡志免町東公園台２丁目４４４番３１ | 公示 | 住宅地 | 76,400 | 25.3 | +4.7% | 福岡空港 5,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
志免町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外 | 基準 | 商業地 | 258,000 | 85.3 | +13.7% | 福岡空港 1,200m |
| 福岡県 糟屋郡志免町別府１丁目２１１番１５外 | 基準 | 商業地 | 162,000 | 53.6 | +6.6% | 福岡空港 1,600m |
| 福岡県 糟屋郡志免町志免２丁目１４４２番７ | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +8.2% | 福岡空港 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
志免町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 95,000 | 31.4 | 18 | 3,550万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 15 | 3,700万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 94,000 | 31.1 | 17 | 3,300万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2022年 | 76,000 | 25.1 | 13 | 2,450万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 82,500 | 27.3 | 18 | 2,850万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2020年 | 82,000 | 27.1 | 20 | 2,250万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2019年 | 77,000 | 25.5 | 26 | 3,250万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2018年 | 75,000 | 24.8 | 17 | 3,200万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2017年 | 69,500 | 23.0 | 26 | 2,600万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 56,000 | 18.5 | 26 | 2,500万円 | 38 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.2万円 | 9.5万円 | 11.8万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 2,275万円 | 3,550万円 | 4,300万円 | 32 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。