朝倉市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県朝倉市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
朝倉市の人口は50,024人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,800人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では50,273人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は1,184人で、人口の2.37%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の64,623人から2020年の50,273人へ-22.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（65,128人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は32,828人（2020年比-34.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり33,933円（坪あたり約11.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
朝倉市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 50,024人 | 19/60 | 514/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.1% | 37/60 | 748/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.3% | 23/60 | 845/1,740 |
| 人口密度 | 203人/km² | 52/60 | 834/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.37% | 10/60 | 545/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,933円/㎡ | 26/51 | 553/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
朝倉市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 64,623 | — | 21.8% | 64.8% | 13.3% |
| 1985年 | 65,128 | +0.8% | 21.6% | 63.7% | 14.7% |
| 1990年 | 63,724 | -2.2% | 19.8% | 63.2% | 17.0% |
| 1995年 | 62,593 | -1.8% | 17.5% | 62.4% | 20.1% |
| 2000年 | 61,707 | -1.4% | 15.4% | 61.4% | 23.2% |
| 2005年 | 59,385 | -3.8% | 13.9% | 60.8% | 25.4% |
| 2010年 | 56,355 | -5.1% | 12.9% | 59.5% | 27.6% |
| 2015年 | 52,444 | -6.9% | 12.2% | 55.8% | 32.0% |
| 2020年 | 50,273 | -4.1% | 12.2% | 52.5% | 35.3% |
| 2025年（推計） | 47,408 | -5.7% | |||
| 2030年（推計） | 44,400 | -6.3% | |||
| 2035年（推計） | 41,407 | -6.7% | |||
| 2040年（推計） | 38,485 | -7.1% | |||
| 2045年（推計） | 35,578 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 32,828 | -7.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 50,024 | -1.08% | 1,184 | 2.37% |
| 2024年1月1日 | 50,571 | -0.65% | 1,063 | 2.10% |
| 2023年1月1日 | 50,903 | -1.10% | 847 | 1.66% |
| 2022年1月1日 | 51,468 | -1.33% | 690 | 1.34% |
| 2021年1月1日 | 52,160 | -1.26% | 754 | 1.45% |
| 2020年1月1日 | 52,824 | -1.29% | 719 | 1.36% |
| 2019年1月1日 | 53,515 | -1.02% | 652 | 1.22% |
| 2018年1月1日 | 54,068 | -1.23% | 499 | 0.92% |
| 2017年1月1日 | 54,740 | -1.05% | 395 | 0.72% |
| 2016年1月1日 | 55,322 | -1.41% | 344 | 0.62% |
| 2015年1月1日 | 56,115 | -1.19% | 304 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 56,788 | -0.63% | 276 | 0.49% |
| 2013年3月31日 | 57,149 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
朝倉市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,456 | 2.58 | 5,777 | 29.7% |
| 2015年 | 19,088 | 2.75 | 5,116 | 26.8% |
| 2010年 | 19,064 | 2.96 | 4,224 | 22.2% |
| 2005年 | 18,737 | 3.17 | 3,607 | 19.3% |
| 2000年 | 18,540 | 3.33 | 3,355 | 18.1% |
| 1995年 | 17,587 | 3.56 | 2,583 | 14.7% |
| 1990年 | 17,032 | 3.74 | 2,063 | 12.1% |
| 1985年 | 16,725 | 3.89 | 1,738 | 10.4% |
| 1980年 | 16,290 | 3.97 | 1,202 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
朝倉市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 246.71km² | 203人/km² | 204人/km² |
| 可住地面積 | 111.90km² | 447人/km² | 449人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
朝倉市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,669 | 1,652 | +17 |
| 2023年 | 234 | 784 | -550 | 1,990 | 1,749 | +241 |
| 2022年 | 263 | 794 | -531 | 1,814 | 1,841 | -27 |
| 2021年 | 290 | 732 | -442 | 1,611 | 1,769 | -158 |
| 2020年 | 308 | 734 | -426 | 1,603 | 1,867 | -264 |
| 2019年 | 290 | 684 | -394 | 1,649 | 1,937 | -288 |
| 2018年 | 367 | 709 | -342 | 1,733 | 1,959 | -226 |
| 2017年 | 356 | 784 | -428 | — | — | — |
| 2016年 | 372 | 709 | -337 | — | — | — |
| 2015年 | 390 | 791 | -401 | — | — | — |
| 2014年 | 422 | 780 | -358 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
朝倉市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,933 | +3.0% | 3 | 62,200 | +2.5% | 1 |
| 2025年 | 32,967 | +4.0% | 3 | 60,700 | +3.2% | 1 |
| 2024年 | 31,733 | +4.4% | 3 | 58,800 | +3.5% | 1 |
| 2023年 | 30,400 | +3.6% | 3 | 56,800 | +3.1% | 1 |
| 2022年 | 29,333 | +3.0% | 3 | 55,100 | +1.5% | 1 |
| 2021年 | 28,467 | — | 3 | 54,300 | — | 1 |
| 2020年 | 28,400 | — | 3 | 54,500 | — | 1 |
| 2019年 | 28,133 | — | 3 | 54,500 | — | 1 |
| 2018年 | 27,933 | — | 3 | 54,600 | — | 1 |
| 2017年 | 27,933 | — | 3 | 55,000 | — | 1 |
| 2016年 | 27,967 | — | 3 | 55,700 | — | 1 |
| 2015年 | 28,700 | — | 2 | 57,100 | — | 1 |
| 2014年 | 29,200 | — | 2 | 59,200 | — | 1 |
| 2013年 | 30,500 | — | 3 | 41,750 | — | 2 |
| 2012年 | 32,000 | — | 3 | 43,850 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,244 | -0.4% | 9 | 42,600 | +0.3% | 4 |
| 2025年 | 16,200 | -0.4% | 9 | 42,000 | +0.8% | 4 |
| 2024年 | 16,156 | +0.1% | 9 | 41,075 | +1.9% | 4 |
| 2023年 | 15,956 | ±0.0% | 9 | 39,550 | +1.6% | 4 |
| 2022年 | 15,806 | -0.3% | 9 | 38,300 | +0.6% | 4 |
| 2021年 | 15,728 | -0.5% | 9 | 37,600 | +0.4% | 4 |
| 2020年 | 15,694 | — | 9 | 37,000 | — | 4 |
| 2019年 | 15,822 | — | 9 | 37,250 | — | 4 |
| 2018年 | 15,900 | — | 9 | 37,025 | — | 4 |
| 2017年 | 16,033 | — | 9 | 36,975 | — | 4 |
| 2016年 | 16,178 | — | 9 | 37,500 | — | 4 |
| 2015年 | 16,367 | — | 9 | 38,450 | — | 4 |
| 2014年 | 16,744 | — | 9 | 39,750 | — | 4 |
| 2013年 | 17,261 | — | 9 | 41,500 | — | 4 |
| 2012年 | 18,150 | — | 9 | 35,633 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
朝倉市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甘鉄甘木 | 9 | 24,422 | 8.1 | +1.0% | 600〜7,500m |
| 筑後大石 | 2 | 10,750 | 3.6 | -1.0% | 2,800〜3,500m |
| うきは | 1 | 6,700 | 2.2 | -1.5% | 5,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
朝倉市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字後町口１９１３番５ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +1.6% | 甘鉄甘木 1,100m |
| 福岡県 朝倉市甘木字木船１１９７番８ | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +0.9% | 甘鉄甘木 600m |
| 福岡県 朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | +3.8% | 甘鉄甘木 2,200m |
| 福岡県 朝倉市堤字大坪９７１番２ | 基準 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | +2.2% | 甘鉄甘木 2,000m |
| 福岡県 朝倉市頓田字柿添３４０番１４ | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | +3.7% | 甘鉄甘木 1,700m |
| 福岡県 朝倉市一木字東屋敷１９４番１ | 基準 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | +0.5% | 甘鉄甘木 1,700m |
| 福岡県 朝倉市杷木寒水字口ノ下３５番１ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -0.8% | 筑後大石 2,800m |
| 福岡県 朝倉市石成字原山１７０番１０ | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 甘鉄甘木 5,200m |
| 福岡県 朝倉市入地字西町２８４５番４ | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.9% | 甘鉄甘木 7,000m |
| 福岡県 朝倉市杷木林田字鍜治屋前４１５番５ | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -1.1% | 筑後大石 3,500m |
| 福岡県 朝倉市大庭字後園３６９８番２ | 基準 | 住宅地 | 7,500 | 2.5 | -1.3% | 甘鉄甘木 7,500m |
| 福岡県 朝倉市杷木志波字井手ノ上１６５２番２ | 基準 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | -1.5% | うきは 5,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
朝倉市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字イクジ４０８番９外 | 基準 | 商業地 | 81,900 | 27.1 | +2.4% | 甘鉄甘木 1,700m |
| 福岡県 朝倉市甘木字烏口９５８番１外 | 公示 | 商業地 | 62,200 | 20.6 | +2.5% | 甘鉄甘木 850m |
| 福岡県 朝倉市甘木字馬場口６７７番９外 | 基準 | 商業地 | 53,000 | 17.5 | +1.9% | 甘鉄甘木 600m |
| 福岡県 朝倉市杷木池田字神子田５３６番１０外 | 基準 | 商業地 | 18,800 | 6.2 | -1.1% | 筑後大石 2,200m |
| 福岡県 朝倉市宮野字大一原１９４９番１ | 基準 | 商業地 | 16,700 | 5.5 | -1.8% | 甘鉄甘木 7,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
朝倉市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 41 | 980万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 29 | 800万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,500 | 6.1 | 30 | 1,200万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 59 | 925万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 64 | 645万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,850 | 3.3 | 66 | 1,200万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,200 | 3.0 | 55 | 1,200万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 61 | 625万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 47 | 1,100万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 44 | 1,100万円 | 35 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.0万円 | 1.9万円 | 41 |
| 土地と建物（総額） | 365万円 | 980万円 | 2,250万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。