古賀市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県古賀市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
古賀市の人口は59,184人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-338人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では58,786人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は1,343人で、人口の2.27%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の35,562人から2020年の58,786人へ+65.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は53,950人（2020年比-8.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり81,762円（坪あたり約27.0万円）、対前年変動率の平均は+4.9%です。
古賀市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 59,184人 | 17/60 | 450/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.4% | 14/60 | 199/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 47/60 | 1,428/1,740 |
| 人口密度 | 1,407人/km² | 12/60 | 281/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.27% | 11/60 | 584/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 81,762円/㎡ | 11/51 | 239/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
古賀市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 35,562 | — | 25.3% | 66.2% | 8.4% |
| 1985年 | 41,311 | +16.2% | 24.8% | 66.0% | 9.2% |
| 1990年 | 45,725 | +10.7% | 21.8% | 67.7% | 10.5% |
| 1995年 | 51,244 | +12.1% | 19.2% | 68.9% | 11.8% |
| 2000年 | 55,476 | +8.3% | 17.4% | 68.9% | 13.7% |
| 2005年 | 55,943 | +0.8% | 15.2% | 68.4% | 16.4% |
| 2010年 | 57,920 | +3.5% | 14.6% | 66.1% | 19.2% |
| 2015年 | 57,959 | +0.1% | 14.3% | 61.3% | 24.4% |
| 2020年 | 58,786 | +1.4% | 14.3% | 58.0% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 57,957 | -1.4% | |||
| 2030年（推計） | 57,467 | -0.8% | |||
| 2035年（推計） | 56,736 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 55,831 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 54,878 | -1.7% | |||
| 2050年（推計） | 53,950 | -1.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 59,184 | -0.07% | 1,343 | 2.27% |
| 2024年1月1日 | 59,225 | -0.02% | 1,188 | 2.01% |
| 2023年1月1日 | 59,234 | -0.45% | 974 | 1.64% |
| 2022年1月1日 | 59,499 | -0.24% | 832 | 1.40% |
| 2021年1月1日 | 59,645 | +0.21% | 871 | 1.46% |
| 2020年1月1日 | 59,522 | +0.63% | 804 | 1.35% |
| 2019年1月1日 | 59,151 | +0.73% | 691 | 1.17% |
| 2018年1月1日 | 58,721 | +0.38% | 642 | 1.09% |
| 2017年1月1日 | 58,499 | +0.19% | 520 | 0.89% |
| 2016年1月1日 | 58,389 | +0.03% | 468 | 0.80% |
| 2015年1月1日 | 58,370 | -0.47% | 435 | 0.75% |
| 2014年1月1日 | 58,643 | -0.51% | 464 | 0.79% |
| 2013年3月31日 | 58,941 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
古賀市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,618 | 2.49 | 6,651 | 28.2% |
| 2015年 | 22,320 | 2.60 | 5,785 | 25.9% |
| 2010年 | 21,517 | 2.69 | 5,075 | 23.6% |
| 2005年 | 19,768 | 2.83 | 4,349 | 22.0% |
| 2000年 | 18,573 | 2.99 | 3,579 | 19.3% |
| 1995年 | 16,455 | 3.11 | 3,119 | 19.0% |
| 1990年 | 13,963 | 3.27 | 2,402 | 17.2% |
| 1985年 | 12,158 | 3.40 | 1,955 | 16.1% |
| 1980年 | 10,602 | 3.35 | 1,170 | 11.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
古賀市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 42.07km² | 1,407人/km² | 1,397人/km² |
| 可住地面積 | 28.31km² | 2,091人/km² | 2,077人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
古賀市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,643 | 2,536 | +107 |
| 2023年 | 365 | 642 | -277 | 2,667 | 2,440 | +227 |
| 2022年 | 422 | 627 | -205 | 2,596 | 2,682 | -86 |
| 2021年 | 430 | 566 | -136 | 2,733 | 2,652 | +81 |
| 2020年 | 452 | 511 | -59 | 2,768 | 2,579 | +189 |
| 2019年 | 426 | 533 | -107 | 3,156 | 2,629 | +527 |
| 2018年 | 475 | 500 | -25 | 3,120 | 2,682 | +438 |
| 2017年 | 439 | 461 | -22 | — | — | — |
| 2016年 | 471 | 489 | -18 | — | — | — |
| 2015年 | 498 | 444 | +54 | — | — | — |
| 2014年 | 479 | 419 | +60 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
古賀市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81,762 | +4.9% | 8 | 114,000 | +5.1% | 2 |
| 2025年 | 77,712 | +10.0% | 8 | 108,500 | +14.8% | 2 |
| 2024年 | 70,300 | +14.2% | 8 | 94,500 | +9.7% | 2 |
| 2023年 | 61,350 | +9.2% | 8 | 86,250 | +6.3% | 2 |
| 2022年 | 56,138 | +5.1% | 8 | 81,150 | +4.0% | 2 |
| 2021年 | 53,312 | — | 8 | 78,100 | — | 2 |
| 2020年 | 52,200 | — | 8 | 76,900 | — | 2 |
| 2019年 | 49,600 | — | 8 | 74,550 | — | 2 |
| 2018年 | 47,838 | — | 8 | 72,450 | — | 2 |
| 2017年 | 47,100 | — | 8 | 71,450 | — | 2 |
| 2016年 | 46,600 | — | 8 | 70,750 | — | 2 |
| 2015年 | 46,438 | — | 8 | 70,350 | — | 2 |
| 2014年 | 46,400 | — | 8 | 70,250 | — | 2 |
| 2013年 | 46,450 | — | 8 | 71,850 | — | 2 |
| 2012年 | 50,386 | — | 7 | 83,900 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 76,167 | +3.4% | 6 | 122,000 | +2.1% | 2 |
| 2025年 | 73,450 | +4.2% | 6 | 119,500 | +9.4% | 2 |
| 2024年 | 70,233 | +11.7% | 6 | 109,500 | +17.1% | 2 |
| 2023年 | 62,433 | +11.2% | 6 | 93,500 | +8.7% | 2 |
| 2022年 | 55,717 | +6.0% | 6 | 86,000 | +6.0% | 2 |
| 2021年 | 52,300 | +3.4% | 6 | 81,250 | +2.5% | 2 |
| 2020年 | 50,367 | — | 6 | 79,250 | — | 2 |
| 2019年 | 49,333 | — | 6 | 78,450 | — | 2 |
| 2018年 | 47,367 | — | 6 | 76,350 | — | 2 |
| 2017年 | 46,233 | — | 6 | 75,000 | — | 2 |
| 2016年 | 45,867 | — | 6 | 74,000 | — | 2 |
| 2015年 | 45,567 | — | 6 | 73,100 | — | 2 |
| 2014年 | 45,450 | — | 6 | 72,750 | — | 2 |
| 2013年 | 45,550 | — | 6 | 73,350 | — | 2 |
| 2012年 | 49,460 | — | 5 | 69,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
古賀市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千鳥 | 2 | 92,800 | 30.7 | +4.0% | 800〜900m |
| 古賀 | 10 | 79,870 | 26.4 | +4.5% | 720〜4,800m |
| ししぶ | 2 | 63,400 | 21.0 | +3.5% | 750〜2,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
古賀市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 古賀市花鶴丘１丁目１２番９ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +4.0% | 古賀 1,100m |
| 福岡県 古賀市花鶴丘１丁目１２番９ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +4.7% | 古賀 1,100m |
| 福岡県 古賀市舞の里１丁目１５番４ | 基準 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +3.7% | 千鳥 800m |
| 福岡県 古賀市中央５丁目７８１番１５４ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +6.1% | 古賀 1,400m |
| 福岡県 古賀市日吉１丁目１００７番６ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +4.9% | ししぶ 750m |
| 福岡県 古賀市中央３丁目８７２番３８ | 基準 | 住宅地 | 94,200 | 31.1 | +4.1% | 古賀 720m |
| 福岡県 古賀市今の庄２丁目５１７番２５ | 公示 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +6.3% | 古賀 1,600m |
| 福岡県 古賀市天神６丁目１１５０番１０ | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +5.4% | 古賀 850m |
| 福岡県 古賀市花見南２丁目１８１５番２４３ | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | +5.4% | 古賀 1,500m |
| 福岡県 古賀市千鳥２丁目１８６３番６４ | 基準 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | +4.3% | 千鳥 900m |
| 福岡県 古賀市新久保１丁目６６２番１ | 公示 | 住宅地 | 61,800 | 20.4 | +4.7% | 古賀 1,800m |
| 福岡県 古賀市米多比字大地田１６５５番２５ | 基準 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | +2.7% | 古賀 4,800m |
| 福岡県 古賀市筵内字裏ノ谷１６０４番１６ | 基準 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +1.3% | 古賀 3,200m |
| 福岡県 古賀市青柳字神田２９４６番１ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +2.0% | ししぶ 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
古賀市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 古賀市天神１丁目１１９４番２５ | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +5.0% | 古賀 300m |
| 福岡県 古賀市天神５丁目９４４番１外 | 基準 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 古賀 500m |
| 福岡県 古賀市舞の里３丁目１５番１外 | 基準 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 千鳥 1,400m |
| 福岡県 古賀市花見東７丁目１９２４番４５外 | 公示 | 商業地 | 102,000 | 33.7 | +5.2% | 千鳥 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
古賀市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 69,000 | 22.8 | 30 | 3,100万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2024年 | 88,500 | 29.3 | 22 | 3,000万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2023年 | 92,500 | 30.6 | 34 | 3,100万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2022年 | 72,000 | 23.8 | 53 | 3,100万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2021年 | 62,000 | 20.5 | 48 | 2,600万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2020年 | 49,000 | 16.2 | 42 | 2,700万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2019年 | 55,000 | 18.2 | 37 | 3,000万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2018年 | 55,000 | 18.2 | 51 | 2,450万円 | 64 | — | — | 0 |
| 2017年 | 55,000 | 18.2 | 49 | 2,600万円 | 78 | — | — | 0 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 46 | 1,750万円 | 78 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.8万円 | 6.9万円 | 10.0万円 | 30 |
| 土地と建物（総額） | 2,025万円 | 3,100万円 | 3,800万円 | 46 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。