直方市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県直方市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
直方市の人口は54,838人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,800人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では56,212人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は882人で、人口の1.61%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の62,595人から2020年の56,212人へ-10.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（64,479人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は45,263人（2020年比-19.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり23,300円（坪あたり約7.7万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
直方市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 54,838人 | 18/60 | 480/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 28/60 | 478/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.0% | 27/60 | 937/1,740 |
| 人口密度 | 888人/km² | 25/60 | 397/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.61% | 26/60 | 888/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,300円/㎡ | 35/51 | 813/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
直方市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 62,595 | — | 22.4% | 67.1% | 10.5% |
| 1985年 | 64,479 | +3.0% | 21.3% | 66.9% | 11.8% |
| 1990年 | 62,530 | -3.0% | 18.5% | 67.2% | 14.4% |
| 1995年 | 61,623 | -1.5% | 16.0% | 66.1% | 17.9% |
| 2000年 | 59,182 | -4.0% | 13.9% | 64.4% | 21.7% |
| 2005年 | 57,497 | -2.8% | 12.7% | 62.0% | 25.3% |
| 2010年 | 57,686 | +0.3% | 12.8% | 59.6% | 27.6% |
| 2015年 | 57,146 | -0.9% | 13.1% | 55.4% | 31.5% |
| 2020年 | 56,212 | -1.6% | 13.1% | 52.9% | 34.0% |
| 2025年（推計） | 54,692 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 52,830 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 50,913 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 49,018 | -3.7% | |||
| 2045年（推計） | 47,097 | -3.9% | |||
| 2050年（推計） | 45,263 | -3.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 54,838 | -0.59% | 882 | 1.61% |
| 2024年1月1日 | 55,164 | -0.88% | 736 | 1.33% |
| 2023年1月1日 | 55,655 | -0.51% | 611 | 1.10% |
| 2022年1月1日 | 55,941 | -0.53% | 572 | 1.02% |
| 2021年1月1日 | 56,240 | -0.70% | 569 | 1.01% |
| 2020年1月1日 | 56,638 | -0.25% | 615 | 1.09% |
| 2019年1月1日 | 56,779 | -0.65% | 534 | 0.94% |
| 2018年1月1日 | 57,151 | -0.41% | 471 | 0.82% |
| 2017年1月1日 | 57,388 | -0.72% | 409 | 0.71% |
| 2016年1月1日 | 57,807 | -0.44% | 554 | 0.96% |
| 2015年1月1日 | 58,061 | -0.39% | 559 | 0.96% |
| 2014年1月1日 | 58,291 | -0.48% | 542 | 0.93% |
| 2013年3月31日 | 58,574 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
直方市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,675 | 2.37 | 7,999 | 33.8% |
| 2015年 | 23,281 | 2.45 | 7,034 | 30.2% |
| 2010年 | 22,645 | 2.55 | 5,989 | 26.4% |
| 2005年 | 21,501 | 2.67 | 5,062 | 23.5% |
| 2000年 | 21,254 | 2.78 | 4,521 | 21.3% |
| 1995年 | 20,987 | 2.94 | 3,936 | 18.8% |
| 1990年 | 20,287 | 3.08 | 3,280 | 16.2% |
| 1985年 | 19,945 | 3.23 | 2,851 | 14.3% |
| 1980年 | 18,939 | 3.31 | 2,057 | 10.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
直方市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 61.76km² | 888人/km² | 910人/km² |
| 可住地面積 | 40.48km² | 1,355人/km² | 1,389人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
直方市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,132 | 2,004 | +128 |
| 2023年 | 323 | 888 | -565 | 2,160 | 2,088 | +72 |
| 2022年 | 376 | 858 | -482 | 2,122 | 1,908 | +214 |
| 2021年 | 384 | 785 | -401 | 2,110 | 1,976 | +134 |
| 2020年 | 409 | 744 | -335 | 1,977 | 2,034 | -57 |
| 2019年 | 421 | 726 | -305 | 2,160 | 2,005 | +155 |
| 2018年 | 392 | 746 | -354 | 2,147 | 2,130 | +17 |
| 2017年 | 454 | 726 | -272 | — | — | — |
| 2016年 | 449 | 737 | -288 | — | — | — |
| 2015年 | 465 | 666 | -201 | — | — | — |
| 2014年 | 482 | 707 | -225 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
直方市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,300 | +0.6% | 4 | 37,700 | +0.9% | 2 |
| 2025年 | 23,150 | +1.2% | 4 | 35,900 | +1.0% | 3 |
| 2024年 | 22,875 | +1.0% | 4 | 35,500 | +1.0% | 3 |
| 2023年 | 22,650 | +0.4% | 4 | 35,100 | +0.2% | 3 |
| 2022年 | 22,550 | +0.1% | 4 | 35,000 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 22,525 | — | 4 | 35,000 | — | 3 |
| 2020年 | 22,600 | — | 4 | 35,200 | — | 3 |
| 2019年 | 22,675 | — | 4 | 35,400 | — | 3 |
| 2018年 | 22,775 | — | 4 | 35,700 | — | 3 |
| 2017年 | 23,000 | — | 4 | 36,167 | — | 3 |
| 2016年 | 23,300 | — | 4 | 34,850 | — | 2 |
| 2015年 | 23,800 | — | 4 | 36,300 | — | 2 |
| 2014年 | 24,450 | — | 4 | 37,950 | — | 2 |
| 2013年 | 25,175 | — | 4 | 39,950 | — | 2 |
| 2012年 | 26,075 | — | 4 | 42,350 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,488 | +0.6% | 8 | 46,433 | +2.4% | 3 |
| 2025年 | 20,338 | +0.9% | 8 | 45,333 | +2.6% | 3 |
| 2024年 | 20,125 | +1.3% | 8 | 44,167 | +3.0% | 3 |
| 2023年 | 19,838 | +1.1% | 8 | 42,867 | +1.0% | 3 |
| 2022年 | 19,575 | +0.5% | 8 | 42,467 | +0.5% | 3 |
| 2021年 | 19,450 | ±0.0% | 8 | 42,267 | +0.2% | 3 |
| 2020年 | 19,438 | — | 8 | 43,300 | — | 2 |
| 2019年 | 19,500 | — | 8 | 43,300 | — | 2 |
| 2018年 | 19,929 | — | 7 | 43,250 | — | 2 |
| 2017年 | 19,971 | — | 7 | 43,600 | — | 2 |
| 2016年 | 20,071 | — | 7 | 32,000 | — | 1 |
| 2015年 | 19,033 | — | 6 | 33,000 | — | 1 |
| 2014年 | 19,217 | — | 6 | 34,300 | — | 1 |
| 2013年 | 19,483 | — | 6 | 35,700 | — | 1 |
| 2012年 | 19,883 | — | 6 | 37,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
直方市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠賀野 | 2 | 28,850 | 9.5 | +0.8% | 650〜1,500m |
| 直方 | 7 | 20,714 | 6.8 | +0.5% | 1,000〜4,800m |
| 新入 | 1 | 18,800 | 6.2 | +0.5% | 1,400m |
| 筑前植木 | 1 | 18,700 | 6.2 | +1.6% | 300m |
| 藤棚 | 1 | 16,900 | 5.6 | ±0.0% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
直方市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 直方市知古１丁目２６９番１ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | +0.9% | 直方 1,000m |
| 福岡県 直方市大字感田２７８７番１ | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | +1.7% | 遠賀野 650m |
| 福岡県 直方市大字感田８９４番２０ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 遠賀野 1,500m |
| 福岡県 直方市大字直方６６７番６０ | 基準 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | +0.4% | 直方 1,000m |
| 福岡県 直方市大字頓野７６７番１ | 基準 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | +1.8% | 直方 3,100m |
| 福岡県 直方市大字下新入１３１７番２８ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | +0.5% | 新入 1,400m |
| 福岡県 直方市大字植木６０８番９ | 公示 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | +1.6% | 筑前植木 300m |
| 福岡県 直方市大字上頓野２６０６番１３ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +0.5% | 直方 4,400m |
| 福岡県 直方市大字下境３９７８番１１９ | 基準 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | ±0.0% | 藤棚 700m |
| 福岡県 直方市大字下新入１６９２番 | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | ±0.0% | 直方 2,600m |
| 福岡県 直方市大字上新入２２４３番３２６ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 直方 2,200m |
| 福岡県 直方市大字永満寺２５５９番１４ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | ±0.0% | 直方 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
直方市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 直方市古町２２６番７５外 | 基準 | 商業地 | 52,900 | 17.5 | +2.7% | 直方 100m |
| 福岡県 直方市大字知古７１１番４外 | 基準 | 商業地 | 44,300 | 14.6 | +2.5% | 新入 1,000m |
| 福岡県 直方市大字頓野３０００番１外 | 公示 | 商業地 | 43,500 | 14.4 | +1.9% | 直方 2,100m |
| 福岡県 直方市大字感田１７７９番５５ | 基準 | 商業地 | 42,100 | 13.9 | +1.9% | 遠賀野 1,300m |
| 福岡県 直方市古町８９６番 | 公示 | 商業地 | 31,900 | 10.5 | ±0.0% | 直方 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
直方市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,500 | 6.1 | 28 | 925万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2024年 | 20,500 | 6.8 | 28 | 850万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 39 | 725万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 34 | 1,100万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 43 | 890万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 51 | 1,200万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 44 | 1,400万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 42 | 1,300万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 41 | 1,400万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,500 | 6.4 | 30 | 1,300万円 | 49 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 1.9万円 | 2.8万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 392万円 | 925万円 | 2,325万円 | 48 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。