小郡市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県小郡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
小郡市の人口は59,509人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-185人（-0.3%）です。2020年の国勢調査では59,360人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は1,753人で、人口の2.95%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,057人から2020年の59,360人へ+44.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は52,689人（2020年比-11.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり58,200円（坪あたり約19.2万円）、対前年変動率の平均は+2.2%です。
小郡市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 59,509人 | 16/60 | 449/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.4% | 12/60 | 157/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.6% | 42/60 | 1,372/1,740 |
| 人口密度 | 1,308人/km² | 14/60 | 298/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.95% | 7/60 | 389/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 58,200円/㎡ | 16/51 | 334/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
小郡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,057 | — | 24.3% | 66.6% | 9.1% |
| 1985年 | 43,811 | +6.7% | 22.4% | 67.3% | 10.3% |
| 1990年 | 47,116 | +7.5% | 19.6% | 68.0% | 12.4% |
| 1995年 | 50,612 | +7.4% | 17.2% | 68.2% | 14.6% |
| 2000年 | 54,583 | +7.8% | 16.5% | 66.3% | 17.1% |
| 2005年 | 57,481 | +5.3% | 16.3% | 63.9% | 19.8% |
| 2010年 | 58,499 | +1.8% | 15.6% | 61.9% | 22.5% |
| 2015年 | 57,983 | -0.9% | 14.3% | 59.6% | 26.1% |
| 2020年 | 59,360 | +2.4% | 13.8% | 57.7% | 28.6% |
| 2025年（推計） | 58,798 | -0.9% | |||
| 2030年（推計） | 57,867 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 56,781 | -1.9% | |||
| 2040年（推計） | 55,570 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 54,174 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 52,689 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 59,509 | -0.18% | 1,753 | 2.95% |
| 2024年1月1日 | 59,615 | -0.24% | 1,457 | 2.44% |
| 2023年1月1日 | 59,760 | +0.55% | 1,375 | 2.30% |
| 2022年1月1日 | 59,434 | -0.25% | 816 | 1.37% |
| 2021年1月1日 | 59,585 | -0.18% | 970 | 1.63% |
| 2020年1月1日 | 59,694 | -0.07% | 1,093 | 1.83% |
| 2019年1月1日 | 59,735 | +0.19% | 1,016 | 1.70% |
| 2018年1月1日 | 59,623 | +0.40% | 911 | 1.53% |
| 2017年1月1日 | 59,385 | +0.15% | 645 | 1.09% |
| 2016年1月1日 | 59,296 | -0.35% | 514 | 0.87% |
| 2015年1月1日 | 59,507 | -0.11% | 503 | 0.85% |
| 2014年1月1日 | 59,574 | +0.46% | 442 | 0.74% |
| 2013年3月31日 | 59,303 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
小郡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 22,746 | 2.61 | 6,019 | 26.5% |
| 2015年 | 20,964 | 2.77 | 4,692 | 22.4% |
| 2010年 | 20,024 | 2.92 | 3,815 | 19.1% |
| 2005年 | 18,831 | 3.05 | 3,255 | 17.3% |
| 2000年 | 17,281 | 3.16 | 2,786 | 16.1% |
| 1995年 | 15,258 | 3.32 | 2,271 | 14.9% |
| 1990年 | 13,093 | 3.60 | 1,307 | 10.0% |
| 1985年 | 11,717 | 3.74 | 932 | 8.0% |
| 1980年 | 10,604 | 3.87 | 599 | 5.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
小郡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 45.51km² | 1,308人/km² | 1,304人/km² |
| 可住地面積 | 44.31km² | 1,343人/km² | 1,340人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
小郡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,387 | 2,709 | -322 |
| 2023年 | 332 | 654 | -322 | 2,473 | 2,415 | +58 |
| 2022年 | 346 | 678 | -332 | 2,643 | 2,602 | +41 |
| 2021年 | 373 | 600 | -227 | 2,720 | 2,624 | +96 |
| 2020年 | 374 | 579 | -205 | 2,335 | 2,342 | -7 |
| 2019年 | 385 | 545 | -160 | 2,375 | 2,498 | -123 |
| 2018年 | 377 | 523 | -146 | 2,615 | 2,603 | +12 |
| 2017年 | 411 | 606 | -195 | — | — | — |
| 2016年 | 417 | 511 | -94 | — | — | — |
| 2015年 | 420 | 570 | -150 | — | — | — |
| 2014年 | 442 | 511 | -69 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
小郡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,200 | +2.2% | 6 | 111,000 | +4.7% | 1 |
| 2025年 | 56,767 | +4.3% | 6 | 106,000 | +8.8% | 1 |
| 2024年 | 54,150 | +8.9% | 6 | 97,400 | +12.2% | 1 |
| 2023年 | 49,250 | +7.1% | 6 | 86,800 | +6.4% | 1 |
| 2022年 | 45,683 | +6.4% | 6 | 81,600 | +2.4% | 1 |
| 2021年 | 42,750 | — | 6 | 79,700 | — | 1 |
| 2020年 | 41,183 | — | 6 | 78,100 | — | 1 |
| 2019年 | 39,950 | — | 6 | 77,900 | — | 1 |
| 2018年 | 39,183 | — | 6 | 78,500 | — | 1 |
| 2017年 | 38,583 | — | 6 | 80,200 | — | 1 |
| 2016年 | 38,150 | — | 6 | 82,500 | — | 1 |
| 2015年 | 38,000 | — | 6 | 86,200 | — | 1 |
| 2014年 | 38,317 | — | 6 | 91,000 | — | 1 |
| 2013年 | 39,367 | — | 6 | 97,500 | — | 1 |
| 2012年 | 44,520 | — | 5 | 103,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,875 | +1.3% | 8 | 86,000 | +1.9% | 2 |
| 2025年 | 65,038 | +3.0% | 8 | 84,500 | +7.1% | 2 |
| 2024年 | 63,038 | +6.7% | 8 | 79,000 | +11.2% | 2 |
| 2023年 | 59,212 | +10.1% | 8 | 71,000 | +10.6% | 2 |
| 2022年 | 53,925 | +7.3% | 8 | 64,200 | +5.7% | 2 |
| 2021年 | 50,312 | +5.0% | 8 | 60,800 | +4.6% | 2 |
| 2020年 | 47,950 | — | 8 | 58,150 | — | 2 |
| 2019年 | 46,775 | — | 8 | 57,250 | — | 2 |
| 2018年 | 45,212 | — | 8 | 63,500 | — | 1 |
| 2017年 | 43,900 | — | 8 | 54,000 | — | 1 |
| 2016年 | 43,171 | — | 7 | 55,000 | — | 1 |
| 2015年 | 41,557 | — | 7 | 56,000 | — | 1 |
| 2014年 | 41,329 | — | 7 | 58,000 | — | 1 |
| 2013年 | 41,714 | — | 7 | 60,600 | — | 1 |
| 2012年 | 45,300 | — | 6 | 63,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
小郡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三国が丘 | 2 | 78,000 | 25.8 | +1.1% | 600〜1,600m |
| 大保 | 3 | 69,467 | 23.0 | +1.5% | 360〜1,100m |
| 西鉄小郡 | 5 | 68,700 | 22.7 | +2.2% | 460〜1,300m |
| 三沢 | 1 | 61,700 | 20.4 | +2.5% | 670m |
| 津古 | 1 | 52,900 | 17.5 | +2.7% | 1,100m |
| 端間 | 1 | 31,200 | 10.3 | +1.3% | 440m |
| 松崎 | 1 | 22,500 | 7.4 | ±0.0% | 800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
小郡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 小郡市美鈴が丘４丁目５番９ | 基準 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | ±0.0% | 三国が丘 1,600m |
| 福岡県 小郡市三国が丘１丁目１８７番 | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +2.2% | 三国が丘 600m |
| 福岡県 小郡市大保字原口１２３４番６９外 | 基準 | 住宅地 | 72,200 | 23.9 | +1.4% | 大保 360m |
| 福岡県 小郡市小板井字仙寺牟田２０７番１７ | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +1.7% | 西鉄小郡 460m |
| 福岡県 小郡市大板井字野田６３７番６３ | 基準 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | +1.4% | 大保 1,100m |
| 福岡県 小郡市小板井字仙寺牟田２０７番１７ | 公示 | 住宅地 | 71,600 | 23.7 | +3.3% | 西鉄小郡 460m |
| 福岡県 小郡市小郡字中尾６８９番７６ | 基準 | 住宅地 | 71,200 | 23.5 | +1.7% | 西鉄小郡 950m |
| 福岡県 小郡市小郡字下町１３３１番１４外 | 基準 | 住宅地 | 66,200 | 21.9 | +1.4% | 西鉄小郡 850m |
| 福岡県 小郡市力武字龍頭３１０番３１ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +1.6% | 大保 700m |
| 福岡県 小郡市寺福童字神屋敷８４９番１４ | 公示 | 住宅地 | 62,500 | 20.7 | +2.8% | 西鉄小郡 1,300m |
| 福岡県 小郡市力武字古野１０３９番１４ | 公示 | 住宅地 | 61,700 | 20.4 | +2.5% | 三沢 670m |
| 福岡県 小郡市津古字影堤８４２番２１ | 公示 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | +2.7% | 津古 1,100m |
| 福岡県 小郡市福童字内畑６１１番５ | 基準 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | +1.3% | 端間 440m |
| 福岡県 小郡市松崎字城山６１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | ±0.0% | 松崎 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小郡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 小郡市祇園１丁目１５番１６ | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +4.7% | 西鉄小郡 250m |
| 福岡県 小郡市小郡字折口３２１番１外 | 基準 | 商業地 | 93,000 | 30.7 | +1.1% | 西鉄小郡 530m |
| 福岡県 小郡市小郡字若山６２９番２０外 | 基準 | 商業地 | 79,000 | 26.1 | +2.6% | 大保 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小郡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,000 | 10.9 | 62 | 2,900万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2024年 | 55,000 | 18.2 | 52 | 2,400万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2023年 | 46,000 | 15.2 | 60 | 2,200万円 | 67 | — | — | 0 |
| 2022年 | 47,000 | 15.5 | 51 | 2,900万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2021年 | 47,000 | 15.5 | 52 | 2,800万円 | 87 | — | — | 0 |
| 2020年 | 47,000 | 15.5 | 43 | 2,600万円 | 101 | — | — | 0 |
| 2019年 | 49,000 | 16.2 | 57 | 2,700万円 | 67 | — | — | 0 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 45 | 2,500万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2017年 | 44,000 | 14.5 | 39 | 2,200万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2016年 | 43,000 | 14.2 | 35 | 2,350万円 | 52 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.8万円 | 3.3万円 | 5.2万円 | 62 |
| 土地と建物（総額） | 2,300万円 | 2,900万円 | 3,800万円 | 54 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。