筑後市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県筑後市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
筑後市の人口は49,134人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-385人（-0.8%）です。2020年の国勢調査では48,827人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は752人で、人口の1.53%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,698人から2020年の48,827人へ+17.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は43,534人（2020年比-10.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり47,233円（坪あたり約15.6万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
筑後市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 49,134人 | 21/60 | 524/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.0% | 17/60 | 232/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.4% | 49/60 | 1,448/1,740 |
| 人口密度 | 1,176人/km² | 19/60 | 321/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.53% | 31/60 | 932/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 47,233円/㎡ | 20/51 | 410/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
筑後市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,698 | — | 22.8% | 65.2% | 12.0% |
| 1985年 | 43,359 | +4.0% | 21.7% | 65.6% | 12.7% |
| 1990年 | 43,835 | +1.1% | 19.5% | 66.0% | 14.5% |
| 1995年 | 45,289 | +3.3% | 17.3% | 65.9% | 16.8% |
| 2000年 | 47,348 | +4.5% | 16.5% | 64.7% | 18.8% |
| 2005年 | 47,844 | +1.0% | 15.8% | 63.3% | 20.9% |
| 2010年 | 48,512 | +1.4% | 15.2% | 61.9% | 22.9% |
| 2015年 | 48,339 | -0.4% | 14.8% | 59.4% | 25.8% |
| 2020年 | 48,827 | +1.0% | 14.6% | 58.0% | 27.4% |
| 2025年（推計） | 48,508 | -0.7% | |||
| 2030年（推計） | 47,852 | -1.4% | |||
| 2035年（推計） | 46,999 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 45,989 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 44,816 | -2.6% | |||
| 2050年（推計） | 43,534 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 49,134 | -0.21% | 752 | 1.53% |
| 2024年1月1日 | 49,238 | -0.33% | 686 | 1.39% |
| 2023年1月1日 | 49,403 | +0.24% | 582 | 1.18% |
| 2022年1月1日 | 49,283 | -0.50% | 492 | 1.00% |
| 2021年1月1日 | 49,532 | +0.03% | 579 | 1.17% |
| 2020年1月1日 | 49,519 | +0.41% | 534 | 1.08% |
| 2019年1月1日 | 49,317 | -0.04% | 456 | 0.92% |
| 2018年1月1日 | 49,336 | +0.38% | 434 | 0.88% |
| 2017年1月1日 | 49,151 | +0.02% | 399 | 0.81% |
| 2016年1月1日 | 49,139 | -0.01% | 356 | 0.72% |
| 2015年1月1日 | 49,146 | +0.15% | 317 | 0.65% |
| 2014年1月1日 | 49,070 | -0.13% | 254 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 49,135 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
筑後市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,752 | 2.60 | 5,188 | 27.7% |
| 2015年 | 17,379 | 2.78 | 4,097 | 23.6% |
| 2010年 | 16,628 | 2.92 | 3,505 | 21.1% |
| 2005年 | 15,426 | 3.10 | 2,869 | 18.6% |
| 2000年 | 14,420 | 3.28 | 2,419 | 16.8% |
| 1995年 | 13,075 | 3.46 | 1,873 | 14.3% |
| 1990年 | 11,856 | 3.70 | 1,340 | 11.3% |
| 1985年 | 11,224 | 3.86 | 1,092 | 9.7% |
| 1980年 | 10,445 | 3.99 | 669 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
筑後市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 41.78km² | 1,176人/km² | 1,169人/km² |
| 可住地面積 | 41.71km² | 1,178人/km² | 1,171人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
筑後市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,891 | 1,944 | -53 |
| 2023年 | 367 | 605 | -238 | 2,009 | 2,195 | -186 |
| 2022年 | 404 | 535 | -131 | 2,031 | 2,037 | -6 |
| 2021年 | 396 | 537 | -141 | 2,009 | 2,124 | -115 |
| 2020年 | 424 | 517 | -93 | 2,056 | 2,016 | +40 |
| 2019年 | 429 | 521 | -92 | 2,151 | 2,174 | -23 |
| 2018年 | 446 | 567 | -121 | 1,981 | 2,144 | -163 |
| 2017年 | 461 | 518 | -57 | — | — | — |
| 2016年 | 470 | 477 | -7 | — | — | — |
| 2015年 | 440 | 493 | -53 | — | — | — |
| 2014年 | 478 | 466 | +12 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
筑後市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,233 | +5.2% | 3 | 54,150 | +2.6% | 2 |
| 2025年 | 44,967 | +6.4% | 3 | 52,750 | +4.0% | 2 |
| 2024年 | 42,367 | +7.0% | 3 | 50,750 | +4.5% | 2 |
| 2023年 | 39,767 | +5.8% | 3 | 48,550 | +4.7% | 2 |
| 2022年 | 37,700 | +1.8% | 3 | 46,400 | +1.4% | 2 |
| 2021年 | 37,067 | — | 3 | 45,750 | — | 2 |
| 2020年 | 36,667 | — | 3 | 45,350 | — | 2 |
| 2019年 | 35,967 | — | 3 | 44,550 | — | 2 |
| 2018年 | 34,900 | — | 3 | 44,100 | — | 2 |
| 2017年 | 34,400 | — | 3 | 44,350 | — | 2 |
| 2016年 | 33,967 | — | 3 | 44,750 | — | 2 |
| 2015年 | 33,667 | — | 3 | 45,300 | — | 2 |
| 2014年 | 33,533 | — | 3 | 46,150 | — | 2 |
| 2013年 | 33,267 | — | 3 | 47,200 | — | 2 |
| 2012年 | 33,600 | — | 3 | 49,250 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,000 | +2.4% | 7 | 58,300 | +2.1% | 2 |
| 2025年 | 41,014 | +3.3% | 7 | 57,100 | +3.1% | 2 |
| 2024年 | 39,714 | +3.5% | 7 | 55,450 | +4.2% | 2 |
| 2023年 | 38,357 | +3.4% | 7 | 53,200 | +3.8% | 2 |
| 2022年 | 37,043 | +3.5% | 7 | 51,250 | +1.9% | 2 |
| 2021年 | 34,617 | +1.3% | 6 | 50,350 | +1.3% | 2 |
| 2020年 | 34,183 | — | 6 | 49,800 | — | 2 |
| 2019年 | 33,917 | — | 6 | 49,350 | — | 2 |
| 2018年 | 33,417 | — | 6 | 48,600 | — | 2 |
| 2017年 | 32,917 | — | 6 | 47,900 | — | 2 |
| 2016年 | 32,400 | — | 6 | 56,800 | — | 1 |
| 2015年 | 32,920 | — | 5 | 56,800 | — | 1 |
| 2014年 | 32,460 | — | 5 | 57,300 | — | 1 |
| 2013年 | 32,100 | — | 5 | 58,000 | — | 1 |
| 2012年 | 32,100 | — | 5 | 59,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
筑後市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽犬塚 | 8 | 46,062 | 15.2 | +3.3% | 680〜2,300m |
| 筑後船小屋 | 1 | 35,600 | 11.8 | +4.1% | 950m |
| 西牟田 | 1 | 31,600 | 10.4 | +1.9% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
筑後市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 筑後市大字山ノ井字野田７０４番１４ | 基準 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +2.4% | 羽犬塚 970m |
| 福岡県 筑後市大字和泉字トノヱ２４６番１１ | 公示 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | +4.4% | 羽犬塚 680m |
| 福岡県 筑後市大字長浜字野中２４３７番２３ | 基準 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | +2.1% | 羽犬塚 1,100m |
| 福岡県 筑後市大字徳久字堀口１１３番１３ | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +4.7% | 羽犬塚 1,200m |
| 福岡県 筑後市大字長浜字前田１４２８番９ | 基準 | 住宅地 | 43,000 | 14.2 | +2.4% | 羽犬塚 1,900m |
| 福岡県 筑後市大字下北島字櫛引１２１０番３３ | 基準 | 住宅地 | 41,600 | 13.8 | +2.0% | 羽犬塚 1,300m |
| 福岡県 筑後市大字前津字中ノ玉８６１番２５ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +6.4% | 羽犬塚 2,300m |
| 福岡県 筑後市大字羽犬塚字南窓畑３４６番１ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | +2.1% | 羽犬塚 1,200m |
| 福岡県 筑後市大字津島字下峠５２６番２外 | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | +4.1% | 筑後船小屋 950m |
| 福岡県 筑後市大字蔵数字大谷５００番３８ | 基準 | 住宅地 | 31,600 | 10.4 | +1.9% | 西牟田 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
筑後市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 筑後市大字山ノ井字扇田７６９番７ | 基準 | 商業地 | 64,300 | 21.3 | +1.7% | 羽犬塚 430m |
| 福岡県 筑後市大字山ノ井字南野６５５番９ | 公示 | 商業地 | 56,400 | 18.6 | +2.5% | 羽犬塚 800m |
| 福岡県 筑後市大字前津字大坪１５２番１外 | 基準 | 商業地 | 52,300 | 17.3 | +2.5% | 羽犬塚 2,400m |
| 福岡県 筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本２３３番５ | 公示 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | +2.8% | 羽犬塚 220m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
筑後市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 34 | 1,700万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 40 | 1,700万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2023年 | 29,000 | 9.6 | 29 | 1,250万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2022年 | 33,000 | 10.9 | 38 | 2,050万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 29,500 | 9.8 | 42 | 1,700万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,000 | 8.9 | 53 | 1,900万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 43 | 1,900万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 31 | 1,500万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2017年 | 28,000 | 9.3 | 45 | 1,700万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,500 | 9.4 | 36 | 1,700万円 | 41 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 2.1万円 | 3.6万円 | 34 |
| 土地と建物（総額） | 960万円 | 1,700万円 | 2,800万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。