粕屋町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県粕屋町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
粕屋町の人口は48,723人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+886人（+1.9%）です。2020年の国勢調査では48,190人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は1,024人で、人口の2.10%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,810人から2020年の48,190人へ+79.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は52,690人（2020年比+9.3%）とされています（推計値）。推計の中では2045年の52,834人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり100,483円（坪あたり約33.2万円）、対前年変動率の平均は+4.7%です。
粕屋町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 48,723人 | 22/60 | 530/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +6.2% | 5/60 | 33/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 17.9% | 60/60 | 1,732/1,740 |
| 人口密度 | 3,448人/km² | 5/60 | 138/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.10% | 13/60 | 639/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 100,483円/㎡ | 6/51 | 181/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
粕屋町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,810 | — | 26.7% | 66.9% | 6.4% |
| 1985年 | 29,027 | +8.3% | 25.4% | 67.1% | 7.5% |
| 1990年 | 29,697 | +2.3% | 21.2% | 69.8% | 9.0% |
| 1995年 | 31,504 | +6.1% | 18.6% | 70.7% | 10.7% |
| 2000年 | 34,811 | +10.5% | 16.9% | 71.2% | 11.9% |
| 2005年 | 37,685 | +8.3% | 16.9% | 69.8% | 13.4% |
| 2010年 | 41,997 | +11.4% | 18.1% | 67.1% | 14.8% |
| 2015年 | 45,360 | +8.0% | 18.8% | 64.3% | 16.9% |
| 2020年 | 48,190 | +6.2% | 18.1% | 64.0% | 17.9% |
| 2025年（推計） | 49,274 | +2.2% | |||
| 2030年（推計） | 50,747 | +3.0% | |||
| 2035年（推計） | 51,826 | +2.1% | |||
| 2040年（推計） | 52,525 | +1.3% | |||
| 2045年（推計） | 52,834 | +0.6% | |||
| 2050年（推計） | 52,690 | -0.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 48,723 | -0.11% | 1,024 | 2.10% |
| 2024年1月1日 | 48,777 | -0.32% | 874 | 1.79% |
| 2023年1月1日 | 48,933 | +0.73% | 810 | 1.66% |
| 2022年1月1日 | 48,580 | +0.69% | 737 | 1.52% |
| 2021年1月1日 | 48,246 | +0.85% | 663 | 1.37% |
| 2020年1月1日 | 47,837 | +0.38% | 666 | 1.39% |
| 2019年1月1日 | 47,658 | +1.24% | 597 | 1.25% |
| 2018年1月1日 | 47,076 | +1.51% | 532 | 1.13% |
| 2017年1月1日 | 46,374 | +1.43% | 455 | 0.98% |
| 2016年1月1日 | 45,721 | +1.36% | 400 | 0.87% |
| 2015年1月1日 | 45,109 | +1.06% | 383 | 0.85% |
| 2014年1月1日 | 44,636 | +1.54% | 387 | 0.87% |
| 2013年3月31日 | 43,960 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
粕屋町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 19,899 | 2.42 | 6,358 | 32.0% |
| 2015年 | 18,005 | 2.52 | 5,263 | 29.2% |
| 2010年 | 16,232 | 2.59 | 4,356 | 26.8% |
| 2005年 | 14,114 | 2.67 | 3,601 | 25.5% |
| 2000年 | 12,639 | 2.75 | 3,214 | 25.4% |
| 1995年 | 10,540 | 2.99 | 2,211 | 21.0% |
| 1990年 | 9,324 | 3.19 | 1,699 | 18.2% |
| 1985年 | 8,734 | 3.32 | 1,462 | 16.7% |
| 1980年 | 7,907 | 3.39 | 828 | 10.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
粕屋町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.13km² | 3,448人/km² | 3,410人/km² |
| 可住地面積 | 13.41km² | 3,633人/km² | 3,594人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
粕屋町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,835 | 2,973 | -138 |
| 2023年 | 503 | 360 | +143 | 2,791 | 3,140 | -349 |
| 2022年 | 567 | 377 | +190 | 3,090 | 2,951 | +139 |
| 2021年 | 577 | 303 | +274 | 3,131 | 3,045 | +86 |
| 2020年 | 612 | 299 | +313 | 3,179 | 3,107 | +72 |
| 2019年 | 558 | 326 | +232 | 3,218 | 3,324 | -106 |
| 2018年 | 668 | 338 | +330 | 3,122 | 2,919 | +203 |
| 2017年 | 692 | 306 | +386 | — | — | — |
| 2016年 | 631 | 274 | +357 | — | — | — |
| 2015年 | 632 | 267 | +365 | — | — | — |
| 2014年 | 682 | 280 | +402 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
粕屋町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,483 | +4.7% | 6 | 154,000 | +8.5% | 1 |
| 2025年 | 95,967 | +7.4% | 6 | 142,000 | +11.8% | 1 |
| 2024年 | 89,333 | +7.3% | 6 | 127,000 | +10.4% | 1 |
| 2023年 | 83,267 | +6.8% | 6 | 115,000 | +9.5% | 1 |
| 2022年 | 78,000 | +5.1% | 6 | 105,000 | +7.1% | 1 |
| 2021年 | 74,267 | — | 6 | 98,000 | — | 1 |
| 2020年 | 71,383 | — | 6 | 93,000 | — | 1 |
| 2019年 | 66,350 | — | 6 | 86,000 | — | 1 |
| 2018年 | 62,517 | — | 6 | 80,000 | — | 1 |
| 2017年 | 59,417 | — | 6 | 74,800 | — | 1 |
| 2016年 | 57,933 | — | 6 | 72,300 | — | 1 |
| 2015年 | 57,283 | — | 6 | 70,600 | — | 1 |
| 2014年 | 56,750 | — | 6 | 69,200 | — | 1 |
| 2013年 | 56,183 | — | 6 | 69,200 | — | 1 |
| 2012年 | 55,900 | — | 6 | 70,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 103,167 | +6.5% | 6 | 184,500 | +7.0% | 2 |
| 2025年 | 96,583 | +8.3% | 6 | 172,000 | +8.6% | 2 |
| 2024年 | 88,900 | +8.8% | 6 | 157,500 | +13.8% | 2 |
| 2023年 | 81,400 | +7.2% | 6 | 137,500 | +8.6% | 2 |
| 2022年 | 75,517 | +6.6% | 6 | 126,500 | +8.4% | 2 |
| 2021年 | 67,920 | +5.1% | 5 | 116,600 | +6.1% | 2 |
| 2020年 | 64,260 | — | 5 | 109,750 | — | 2 |
| 2019年 | 61,740 | — | 5 | 106,300 | — | 2 |
| 2018年 | 58,380 | — | 5 | 83,500 | — | 1 |
| 2017年 | 55,740 | — | 5 | 80,000 | — | 1 |
| 2016年 | 53,440 | — | 5 | 76,500 | — | 1 |
| 2015年 | 50,275 | — | 4 | 75,000 | — | 1 |
| 2014年 | 49,850 | — | 4 | 73,500 | — | 1 |
| 2013年 | 49,350 | — | 4 | 71,500 | — | 1 |
| 2012年 | 51,700 | — | 3 | 72,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
粕屋町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柚須 | 2 | 121,600 | 40.2 | +7.0% | 450〜2,200m |
| 酒殿 | 1 | 116,000 | 38.3 | +9.4% | 270m |
| 原町 | 3 | 110,000 | 36.4 | +5.1% | 440〜610m |
| 長者原 | 3 | 102,567 | 33.9 | +4.1% | 300〜1,200m |
| 伊賀 | 2 | 78,250 | 25.9 | +4.8% | 300〜1,100m |
| 門松 | 1 | 68,500 | 22.6 | +7.0% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
粕屋町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り７５番１ | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +8.9% | 柚須 450m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東１丁目１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +4.2% | 長者原 300m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町酒殿４丁目８３番 | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +9.4% | 酒殿 270m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町若宮２丁目１９６番３ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +5.6% | 原町 610m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原２丁目２０３８番５ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +5.8% | 原町 440m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原３丁目２２４８番７外 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +3.9% | 原町 450m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原西２丁目２７６番３ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +5.6% | 伊賀 300m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町内橋西２丁目５８６番６ | 公示 | 住宅地 | 96,200 | 31.8 | +5.0% | 柚須 2,200m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東７丁目２３番３０ | 公示 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +3.8% | 長者原 730m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町甲仲原１丁目１０５８番１ | 公示 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +4.2% | 長者原 1,200m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野２４０番１外 | 基準 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +7.0% | 門松 1,200m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外 | 基準 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +4.0% | 伊賀 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
粕屋町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町２５６３番１外 | 基準 | 商業地 | 229,000 | 75.7 | +8.0% | 柚須 850m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町原町２丁目２１６１番１ | 公示 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +8.5% | 原町 200m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東３丁目２３６番４外 | 基準 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +6.1% | 長者原 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
粕屋町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 140,000 | 46.3 | 20 | 4,500万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 100,000 | 33.1 | 13 | 4,100万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 31 | 3,700万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 19 | 4,500万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2021年 | 92,500 | 30.6 | 36 | 4,600万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2020年 | 88,000 | 29.1 | 28 | 3,500万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2019年 | 74,000 | 24.5 | 31 | 2,750万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2018年 | 73,000 | 24.1 | 27 | 3,600万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 70,000 | 23.1 | 21 | 3,500万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2016年 | 84,500 | 27.9 | 14 | 3,300万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 10.8万円 | 14.0万円 | 16.2万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 3,850万円 | 4,500万円 | 5,450万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。