福岡市東区の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県福岡市東区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
330,429人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
322,503人
2015年比 +5.4%
高齢化率（65歳以上の割合）
22.3%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
156,362世帯
1世帯あたり2.06人
面積
69.46km²
2024年10月1日
人口密度
4,757人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
152,748円/㎡
2026年1月1日・40地点・変動率平均 +5.9%
住宅地の基準地価 平均
137,733円/㎡
2026年7月1日・21地点・変動率平均 +3.9%
福岡市東区の人口は330,429人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+17,370人（+5.5%）です。2020年の国勢調査では322,503人でした。
外国人の住民は14,151人で、人口の4.28%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の197,197人から2020年の322,503人へ+63.5%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は336,456人（2020年比+4.3%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の342,329人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地40地点の平均が1㎡あたり152,748円（坪あたり約50.5万円）、対前年変動率の平均は+5.9%です。
福岡市東区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 197,197 | — | 23.5% | 69.8% | 6.8% |
| 1985年 | 218,961 | +11.0% | 22.2% | 70.1% | 7.7% |
| 1990年 | 247,356 | +13.0% | 19.6% | 71.6% | 8.8% |
| 1995年 | 261,541 | +5.7% | 17.0% | 72.4% | 10.6% |
| 2000年 | 269,307 | +3.0% | 15.2% | 71.9% | 12.9% |
| 2005年 | 274,481 | +1.9% | 14.3% | 70.2% | 15.5% |
| 2010年 | 292,199 | +6.5% | 14.3% | 68.4% | 17.3% |
| 2015年 | 306,015 | +4.7% | 14.3% | 65.1% | 20.5% |
| 2020年 | 322,503 | +5.4% | 14.3% | 63.5% | 22.3% |
| 2025年（推計） | 330,259 | +2.4% | |||
| 2030年（推計） | 337,419 | +2.2% | |||
| 2035年（推計） | 341,566 | +1.2% | |||
| 2040年（推計） | 342,329 | +0.2% | |||
| 2045年（推計） | 340,201 | -0.6% | |||
| 2050年（推計） | 336,456 | -1.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 330,429 | +1.46% | 14,151 | 4.28% |
| 2024年1月1日 | 325,690 | +1.19% | 12,422 | 3.81% |
| 2023年1月1日 | 321,864 | +1.10% | 11,507 | 3.58% |
| 2022年1月1日 | 318,351 | +0.78% | 9,961 | 3.13% |
| 2021年1月1日 | 315,893 | +0.91% | 10,405 | 3.29% |
| 2020年1月1日 | 313,059 | +1.14% | 10,618 | 3.39% |
| 2019年1月1日 | 309,531 | +0.50% | 10,073 | 3.25% |
| 2018年1月1日 | 307,979 | +0.98% | 10,164 | 3.30% |
| 2017年1月1日 | 304,976 | +1.43% | 9,470 | 3.11% |
| 2016年1月1日 | 300,662 | +0.98% | 8,950 | 2.98% |
| 2015年1月1日 | 297,757 | +0.74% | 8,672 | 2.91% |
| 2014年1月1日 | 295,566 | +1.16% | 8,484 | 2.87% |
| 2013年3月31日 | 292,165 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福岡市東区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 156,362 | 2.06 | 72,799 | 46.6% |
| 2015年 | 141,682 | 2.16 | 61,734 | 43.6% |
| 2010年 | 133,165 | 2.19 | 56,811 | 42.7% |
| 2005年 | 121,044 | 2.27 | 47,262 | 39.0% |
| 2000年 | 116,519 | 2.31 | 46,878 | 40.2% |
| 1995年 | 107,535 | 2.43 | 41,917 | 39.0% |
| 1990年 | 95,050 | 2.60 | 33,893 | 35.7% |
| 1985年 | 80,500 | 2.72 | 26,989 | 33.5% |
| 1980年 | 71,775 | 2.75 | 18,838 | 26.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福岡市東区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 69.46km² | 4,757人/km² | 4,643人/km² |
| 可住地面積 | 60.49km² | 5,463人/km² | 5,332人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福岡市東区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 21,238 | 18,179 | +3,059 |
| 2023年 | 2,470 | 3,003 | -533 | 20,641 | 17,585 | +3,056 |
| 2022年 | 2,571 | 3,005 | -434 | 19,992 | 18,099 | +1,893 |
| 2021年 | 2,657 | 2,849 | -192 | 20,536 | 17,722 | +2,814 |
| 2020年 | 2,757 | 2,556 | +201 | 20,236 | 17,628 | +2,608 |
| 2019年 | 2,618 | 2,541 | +77 | 20,554 | 18,277 | +2,277 |
| 2018年 | 2,859 | 2,455 | +404 | 18,902 | 18,610 | +292 |
| 2017年 | 2,968 | 2,445 | +523 | — | — | — |
| 2016年 | 3,020 | 2,269 | +751 | — | — | — |
| 2015年 | 2,980 | 2,241 | +739 | — | — | — |
| 2014年 | 2,963 | 2,254 | +709 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福岡市東区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 152,748 | +5.9% | 40 | 514,750 | +9.0% | 8 |
| 2025年 | 143,128 | +8.8% | 40 | 473,625 | +12.4% | 8 |
| 2024年 | 128,214 | +8.6% | 42 | 421,000 | +12.6% | 8 |
| 2023年 | 117,464 | +7.4% | 42 | 372,750 | +11.7% | 8 |
| 2022年 | 108,486 | +5.8% | 42 | 332,500 | +11.5% | 8 |
| 2021年 | 101,700 | — | 42 | 297,250 | — | 8 |
| 2020年 | 94,031 | — | 42 | 275,000 | — | 8 |
| 2019年 | 87,831 | — | 42 | 238,375 | — | 8 |
| 2018年 | 82,950 | — | 42 | 209,625 | — | 8 |
| 2017年 | 79,674 | — | 42 | 188,750 | — | 8 |
| 2016年 | 75,939 | — | 41 | 164,571 | — | 7 |
| 2015年 | 73,959 | — | 37 | 156,857 | — | 7 |
| 2014年 | 73,211 | — | 37 | 154,714 | — | 7 |
| 2013年 | 73,624 | — | 41 | 154,571 | — | 7 |
| 2012年 | 74,010 | — | 39 | 197,250 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 137,733 | +3.9% | 21 | 415,971 | +7.1% | 7 |
| 2025年 | 131,805 | +5.0% | 21 | 385,286 | +7.9% | 7 |
| 2024年 | 124,505 | +9.1% | 21 | 356,500 | +12.5% | 7 |
| 2023年 | 112,938 | +6.8% | 21 | 312,643 | +10.5% | 7 |
| 2022年 | 96,985 | +5.2% | 20 | 279,571 | +8.7% | 7 |
| 2021年 | 91,645 | +3.9% | 20 | 255,500 | +6.0% | 7 |
| 2020年 | 87,630 | — | 20 | 238,957 | — | 7 |
| 2019年 | 84,410 | — | 20 | 222,186 | — | 7 |
| 2018年 | 80,020 | — | 20 | 194,586 | — | 7 |
| 2017年 | 76,575 | — | 20 | 171,943 | — | 7 |
| 2016年 | 74,565 | — | 20 | 156,971 | — | 7 |
| 2015年 | 73,155 | — | 20 | 145,514 | — | 7 |
| 2014年 | 72,560 | — | 20 | 141,529 | — | 7 |
| 2013年 | 71,560 | — | 20 | 138,900 | — | 7 |
| 2012年 | 73,505 | — | 19 | 145,217 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福岡市東区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 箱崎九大前 | 2 | 390,500 | 129.1 | +10.8% | 50〜120m |
| 箱崎 | 3 | 299,333 | 99.0 | +11.0% | 400〜910m |
| 箱崎宮前 | 1 | 270,000 | 89.3 | +8.4% | 370m |
| 馬出九大病院前 | 1 | 267,000 | 88.3 | +9.0% | 400m |
| 千早 | 7 | 177,071 | 58.5 | +4.3% | 600〜2,300m |
| 香椎 | 9 | 171,444 | 56.7 | +5.3% | 450〜3,000m |
| 西鉄香椎 | 1 | 166,000 | 54.9 | +6.4% | 480m |
| 名島 | 4 | 150,250 | 49.7 | +4.0% | 500〜1,100m |
| 香椎神宮 | 2 | 125,500 | 41.5 | +2.8% | 500m |
| 香椎花園前 | 2 | 123,000 | 40.7 | +6.5% | 300〜350m |
| 舞松原 | 3 | 121,000 | 40.0 | +3.8% | 200〜1,500m |
| 唐の原 | 1 | 108,000 | 35.7 | +4.9% | 500m |
| 九産大前 | 4 | 103,325 | 34.2 | +4.2% | 270〜1,700m |
| 三苫 | 4 | 103,125 | 34.1 | +4.4% | 250〜1,100m |
| 福工大前 | 5 | 98,840 | 32.7 | +3.8% | 630〜2,000m |
| 土井 | 4 | 94,775 | 31.3 | +4.2% | 1,100〜2,100m |
| 和白 | 2 | 91,250 | 30.2 | +4.6% | 700〜1,000m |
| 奈多 | 2 | 89,250 | 29.5 | +6.8% | 350〜1,100m |
| 雁ノ巣 | 1 | 73,200 | 24.2 | +4.9% | 350m |
| 西戸崎 | 3 | 45,167 | 14.9 | +3.5% | 710〜4,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福岡市東区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 公示 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +8.1% | 千早 600m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 公示 | 住宅地 | 406,000 | 134.2 | +11.2% | 箱崎九大前 50m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外 | 基準 | 住宅地 | 375,000 | 124.0 | +10.3% | 箱崎九大前 120m |
| 福岡県 福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 基準 | 住宅地 | 355,000 | 117.4 | +3.8% | 香椎 3,000m |
| 福岡県 福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +11.0% | 箱崎 400m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +11.2% | 箱崎 400m |
| 福岡県 福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +6.3% | 香椎 900m |
| 福岡県 福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +8.4% | 箱崎宮前 370m |
| 福岡県 福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +9.0% | 馬出九大病院前 400m |
| 福岡県 福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +10.7% | 箱崎 910m |
| 福岡県 福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +3.6% | 名島 850m |
| 福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +6.4% | 西鉄香椎 480m |
| 福岡県 福岡市東区香椎駅前３丁目６７３番１１７ | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +6.5% | 香椎 950m |
| 福岡県 福岡市東区松崎４丁目４５９番３１ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.7% | 千早 600m |
| 福岡県 福岡市東区水谷３丁目２２２番７１ | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +2.1% | 千早 700m |
| 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘２丁目２３番１２ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +5.1% | 九産大前 270m |
| 福岡県 福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１ | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 千早 1,000m |
| 福岡県 福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +3.7% | 千早 870m |
| 福岡県 福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 香椎 3,000m |
| 福岡県 福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +4.6% | 名島 900m |
| 福岡県 福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +7.9% | 香椎 450m |
| 福岡県 福岡市東区若宮４丁目２４７番 | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +4.7% | 千早 1,000m |
| 福岡県 福岡市東区松崎３丁目８５２番６４ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +4.8% | 名島 1,100m |
| 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +7.4% | 香椎花園前 350m |
| 福岡県 福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外 | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 名島 500m |
| 福岡県 福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 基準 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +2.4% | 香椎神宮 500m |
| 福岡県 福岡市東区若宮２丁目１１番３ | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +5.0% | 土井 1,500m |
| 福岡県 福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +3.3% | 香椎神宮 500m |
| 福岡県 福岡市東区舞松原６丁目１７９番３０ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +4.2% | 舞松原 200m |
| 福岡県 福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +5.2% | 香椎 1,200m |
| 福岡県 福岡市東区八田３丁目１０１番１０１ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | — | 舞松原 900m |
| 福岡県 福岡市東区青葉５丁目８６４番８６ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +3.4% | 舞松原 1,500m |
| 福岡県 福岡市東区香椎駅東１丁目５７１番７ | 基準 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +3.6% | 香椎 900m |
| 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +5.5% | 香椎花園前 300m |
| 福岡県 福岡市東区青葉６丁目９１４番５１ | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +3.7% | 土井 1,100m |
| 福岡県 福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +2.8% | 三苫 310m |
| 福岡県 福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +8.8% | 香椎 1,900m |
| 福岡県 福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +3.8% | 三苫 310m |
| 福岡県 福岡市東区唐原３丁目８２６番３０ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +4.9% | 唐の原 500m |
| 福岡県 福岡市東区和白東１丁目１２９２番３９ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +4.0% | 和白 1,000m |
| 福岡県 福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.8% | 福工大前 650m |
| 福岡県 福岡市東区高美台４丁目７３番 | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.5% | 福工大前 1,400m |
| 福岡県 福岡市東区高美台２丁目３５１番 | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +3.1% | 福工大前 2,000m |
| 福岡県 福岡市東区三苫５丁目８３６番１ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +6.4% | 三苫 250m |
| 福岡県 福岡市東区美和台６丁目１２０番 | 基準 | 住宅地 | 99,800 | 33.0 | +4.0% | 福工大前 1,200m |
| 福岡県 福岡市東区香椎３丁目９１０番３３ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +4.2% | 香椎 1,600m |
| 福岡県 福岡市東区唐原７丁目１６番４ | 基準 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +3.7% | 九産大前 580m |
| 福岡県 福岡市東区三苫２丁目１９１３番２０ | 公示 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +6.7% | 奈多 1,100m |
| 福岡県 福岡市東区下原１丁目６９８番３ | 基準 | 住宅地 | 92,300 | 30.5 | +3.7% | 九産大前 1,400m |
| 福岡県 福岡市東区三苫３丁目１８７３番８０ | 基準 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +4.6% | 三苫 1,100m |
| 福岡県 福岡市東区和白東４丁目８８番８ | 公示 | 住宅地 | 87,400 | 28.9 | +3.8% | 福工大前 630m |
| 福岡県 福岡市東区奈多３丁目４２４番 | 公示 | 住宅地 | 83,300 | 27.5 | +6.8% | 奈多 350m |
| 福岡県 福岡市東区多々良１丁目７７７番 | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +3.1% | 土井 1,600m |
| 福岡県 福岡市東区若宮２丁目４８０番 | 公示 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +4.3% | 千早 2,300m |
| 福岡県 福岡市東区下原３丁目６７９番３外 | 公示 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | — | 九産大前 1,700m |
| 福岡県 福岡市東区和白丘２丁目６６４番１７外 | 公示 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +5.2% | 和白 700m |
| 福岡県 福岡市東区雁の巣２丁目１５４３番２ | 公示 | 住宅地 | 73,200 | 24.2 | +4.9% | 雁ノ巣 350m |
| 福岡県 福岡市東区蒲田２丁目９４０番５外 | 公示 | 住宅地 | 60,100 | 19.9 | +4.9% | 土井 2,100m |
| 福岡県 福岡市東区西戸崎４丁目１４６番６ | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +5.1% | 西戸崎 710m |
| 福岡県 福岡市東区大岳３丁目３９１番１２５ | 基準 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +4.3% | 西戸崎 2,300m |
| 福岡県 福岡市東区大字志賀島字小路６９１番 | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +1.0% | 西戸崎 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市東区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 公示 | 商業地 | 925,000 | 305.8 | +5.1% | 香椎 150m |
| 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 公示 | 商業地 | 828,000 | 273.7 | +7.5% | 千早 500m |
| 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 基準 | 商業地 | 820,000 | 271.1 | +5.1% | 千早 500m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２９番 | 基準 | 商業地 | 723,000 | 239.0 | +10.0% | 箱崎 450m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１ | 基準 | 商業地 | 580,000 | 191.7 | +14.6% | 箱崎 300m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 公示 | 商業地 | 555,000 | 183.5 | +18.1% | 箱崎九大前 350m |
| 福岡県 福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 公示 | 商業地 | 519,000 | 171.6 | +10.0% | 馬出九大病院前 300m |
| 福岡県 福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 公示 | 商業地 | 422,000 | 139.5 | +10.2% | 箱崎九大前 230m |
| 福岡県 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 基準 | 商業地 | 386,000 | 127.6 | +4.9% | 名島 200m |
| 福岡県 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 公示 | 商業地 | 381,000 | 126.0 | +5.0% | 名島 200m |
| 福岡県 福岡市東区二又瀬２番２ | 公示 | 商業地 | 267,000 | 88.3 | +9.4% | 箱崎 1,600m |
| 福岡県 福岡市東区和白丘１丁目５４１番５外 | 公示 | 商業地 | 221,000 | 73.1 | +6.8% | 福工大前 900m |
| 福岡県 福岡市東区若宮４丁目３００番２ | 基準 | 商業地 | 208,000 | 68.8 | +4.0% | 千早 1,000m |
| 福岡県 福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外 | 基準 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 香椎花園前 50m |
| 福岡県 福岡市東区西戸崎３丁目９２番４１８ | 基準 | 商業地 | 64,800 | 21.4 | +8.0% | 西戸崎 390m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市東区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 92 | 4,000万円 | 193 | 2,100万円 | 43.8 | 301 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 114 | 3,600万円 | 241 | 1,900万円 | 36.2 | 287 |
| 2023年 | 110,000 | 36.4 | 144 | 4,000万円 | 234 | 1,800万円 | 32.3 | 304 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 129 | 3,900万円 | 221 | 1,800万円 | 32.7 | 318 |
| 2021年 | 100,000 | 33.1 | 169 | 3,600万円 | 244 | 1,600万円 | 28.0 | 303 |
| 2020年 | 100,000 | 33.1 | 152 | 3,500万円 | 277 | 1,600万円 | 25.5 | 283 |
| 2019年 | 97,000 | 32.1 | 178 | 3,400万円 | 231 | 1,600万円 | 26.2 | 255 |
| 2018年 | 89,000 | 29.4 | 153 | 3,100万円 | 223 | 1,600万円 | 25.0 | 239 |
| 2017年 | 81,000 | 26.8 | 181 | 3,200万円 | 249 | 1,400万円 | 22.9 | 257 |
| 2016年 | 77,000 | 25.5 | 167 | 2,800万円 | 271 | 1,300万円 | 20.8 | 252 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 15.0万円 | 24.5万円 | 92 |
| 土地と建物（総額） | 3,100万円 | 4,000万円 | 5,500万円 | 193 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 2,100万円 | 3,400万円 | 301 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。