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須恵町の人口推移と地価・土地の取引価格

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福岡県須恵町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
29,051人
2025年10月1日・2020年比 +1.5%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
29,307人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
27.9%
2025年国勢調査・2020年比 +0.3ポイント
世帯数（2025年）
11,536世帯
1世帯あたり2.52人（国勢調査）
面積
16.31km²
2024年10月1日
人口密度
1,797人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
74,100円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +3.0%
住宅地の基準地価 平均
82,500円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 +4.5%

須恵町の人口は29,051人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+423人（+1.5%）でした。住民基本台帳の人口は29,307人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+569人（+2.0%）です。住民基本台帳人口では、福岡県の60市区町村の中で多い順に35番目です。

外国人の住民は467人で、人口の1.59%です（2025年1月1日）。

2023年は53人の自然減、ほかの市区町村との間では61人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の18,546人から2025年の29,051人へ+56.6%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は28,983人（2020年比+1.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2030年の29,480人が最も多くなっています。

この推計で2025年は29,282人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより231人（0.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり74,100円（坪あたり約24.5万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

須恵町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

須恵町の総人口は、2020年の28,628人から2025年の29,051人へ423人増えました（増減率+1.5%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は429人増えました（増減率+9.1%、全国の同じ世代の-0.1%より9.2ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は18人増えました（増減率+0.7%、全国の同じ世代の+5.9%より5.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口28,62829,051+423+1.5%8/6089/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・福岡県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）福岡県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+8.2%+0.3%+7.9+1.7%3,1183,373+2556/60109/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+0.7%+5.9%-5.2+5.8%2,5172,535+1810/60326/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+9.1%-0.1%+9.2+0.6%4,7115,140+4298/60108/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+12.7%+0.3%1,4191,599+180
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+4.4%+0.2%1,6991,774+75
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-6.8%+2.7%1,6601,547-113
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-9.9%+8.9%1,3491,216-133
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+12.9%+3.2%1,1681,319+151
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+17.1%+0.4%1,1891,392+203
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+7.6%-0.3%1,5611,679+118
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+5.5%-0.5%1,9612,069+108
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.8%-0.7%2,1512,113-38
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.2%-0.9%2,2002,196-4
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.6%-1.3%1,6371,627-10
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+1.5%-2.0%1,2461,265+19

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

須恵町の福岡県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）29,307人35/60760/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）27.9%49/601,469/1,741
人口密度（住基人口÷面積）1,797人/km²10/60240/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.59%29/60902/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）91.7%29/601,242/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））318.2万円22/60733/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）+1.2%6/6063/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）74,100円/㎡12/51258/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

須恵町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年18,546—26.6%63.1%10.3%
1985年20,085+8.3%24.8%64.2%11.0%
1990年22,209+10.6%20.6%67.6%11.8%
1995年24,125+8.6%17.5%69.0%13.5%
2000年25,086+4.0%15.3%69.3%15.5%
2005年25,601+2.1%14.6%67.4%18.0%
2010年26,044+1.7%15.1%63.2%21.6%
2015年27,263+4.7%16.3%57.8%26.0%
2020年28,628+5.0%16.7%55.7%27.6%
2025年29,051+1.5%15.6%56.5%27.9%
2030年（推計）29,480+1.5%
2035年（推計）29,472±0.0%
2040年（推計）29,360-0.4%
2045年（推計）29,173-0.6%
2050年（推計）28,983-0.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日29,307+0.02%4671.59%
2024年1月1日29,300+0.10%3961.35%
2023年1月1日29,270+0.77%3281.12%
2022年1月1日29,045+0.44%2921.01%
2021年1月1日28,919+0.63%3061.06%
2020年1月1日28,738+0.64%3061.06%
2019年1月1日28,554+1.67%2460.86%
2018年1月1日28,084+0.68%2260.80%
2017年1月1日27,894+0.82%2040.73%
2016年1月1日27,667+1.08%1940.70%
2015年1月1日27,372+0.51%1640.60%
2014年1月1日27,234+0.59%（9か月）1830.67%
2013年3月31日27,074———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

須恵町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

須恵町の65歳以上の人口は8,096人で、人口の27.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の27.6%から0.3ポイント上がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,896人から200人増えました（+2.5%）。

75歳以上は4,792人（16.5%）、15歳未満は4,532人（15.6%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（2,196人）、平均年齢は46.1歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）福岡県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4,5324,77815.6%16.7%-1.112.1%10.9%
15〜64歳16,42315,95456.5%55.7%+0.859.4%59.8%
65歳以上8,0967,89627.9%27.6%+0.328.5%29.4%
うち75歳以上4,7923,81516.5%13.3%+3.216.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

福岡県須恵町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳5815781,1591,419-260
5〜9歳8177821,5991,699-100
10〜14歳9518231,7741,660+114
15〜19歳7917561,5471,349+198
20〜24歳6205961,2161,168+48
25〜29歳6536661,3191,189+130
30〜34歳6827101,3921,561-169
35〜39歳8628171,6791,961-282
40〜44歳1,0331,0362,0692,151-82
45〜49歳1,0641,0492,1132,200-87
50〜54歳1,1151,0812,1961,637+559
55〜59歳8238041,6271,246+381
60〜64歳6116541,2651,492-227
65〜69歳6598011,4601,872-412
70〜74歳8401,0041,8442,209-365
75〜79歳8931,1622,0551,577+478
80〜84歳5797971,3761,071+305
85〜89歳290518808687+121
90〜94歳92313405358+47
95〜99歳20110130106+24
100歳以上2161816+2
計13,97815,07329,05128,628+423

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

須恵町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,9422.622,94626.9%
2015年9,9192.752,36023.8%
2010年9,0772.871,88120.7%
2005年8,5343.001,53117.9%
2000年7,9293.161,23315.6%
1995年7,1353.3895413.4%
1990年6,3563.4978612.4%
1985年5,5653.6158010.4%
1980年5,1073.633687.2%

須恵町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は5.6%で、福岡県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年11,8906705.6%68.4%
2018年11,3707606.7%67.2%
2013年9,7807808.0%69.6%

須恵町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積16.31km²1,797人/km²1,755人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）10.04km²2,919人/km²2,851人/km²

須恵町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生221人・死亡274人で53人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,269人・ほかの市区町村への転出1,208人で61人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,4191,305+114
2023年221274-531,2691,208+61
2022年250314-641,5311,221+310
2021年227287-601,3781,164+214
2020年263292-291,4931,299+194
2019年234266-321,4141,182+232
2018年287268+191,5521,111+441
2017年257246+11———
2016年242246-4———
2015年260236+24———
2014年265256+9———

須恵町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、須恵町の昼間人口は26,258人で、常住人口（夜間人口）28,628人に対する昼夜間人口比率は91.7%です（福岡県内29位/60、全国1,242位/1,740）。ほかの市区町村から6,492人が通勤・通学してきて（うち他県から85人）、8,862人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年26,25828,62891.7%6,4928,862
2015年24,05727,26388.2%5,9219,127
2010年22,35626,04485.8%5,3479,035

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

須恵町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年74,100+3.0%2———
2025年71,850+4.2%2———
2024年68,950+9.1%2———
2023年63,200+8.8%2———
2022年58,050+8.6%2———
2021年53,450—2———
2020年51,650—2———
2019年46,850—2———
2018年42,850—2———
2017年41,050—2———
2016年40,200—2———
2015年40,300—2———
2014年40,850—2———
2013年41,550—2———
2012年42,500—2———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年82,500+4.5%4113,500+7.0%2
2025年78,875+5.2%4106,000+10.2%2
2024年75,000+4.6%496,250+12.4%2
2023年71,700+7.2%485,750+10.3%2
2022年66,875+10.6%477,750+7.2%2
2021年60,500+9.0%472,500+6.6%2
2020年55,500—468,000—2
2019年52,650—464,850—2
2018年47,875—460,700—2
2017年45,025—461,500—1
2016年43,125—459,500—1
2015年40,667—359,000—1
2014年40,433—358,600—1
2013年40,267—359,200—1
2012年40,667—360,200—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

須恵町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
酒殿185,00028.1+6.3%470m
新原185,00028.1+4.9%410m
須恵277,90025.8+3.1%600〜1,500m
須恵中央276,20025.2+3.5%1,100〜1,800m

須恵町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　糟屋郡須恵町大字植木字寺浦１９７９番４４基準住宅地85,00028.1+6.3%酒殿 470m
福岡県　糟屋郡須恵町大字新原字野間４３９番１０基準住宅地85,00028.1+4.9%新原 410m
福岡県　糟屋郡須恵町大字旅石字佛ノ浦１１５番４０６基準住宅地84,00027.8+5.0%須恵中央 1,100m
福岡県　糟屋郡須恵町大字須恵字法尺５５９番７公示住宅地79,80026.4+4.2%須恵 600m
福岡県　糟屋郡須恵町大字須恵字火焼３４６番６３基準住宅地76,00025.1+2.0%須恵 1,500m
福岡県　糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦８３番３２公示住宅地68,40022.6+1.9%須恵中央 1,800m

須恵町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　糟屋郡須恵町大字須恵字サル田１０７０番２基準商業地119,00039.3+8.2%須恵中央 320m
福岡県　糟屋郡須恵町大字旅石字橋本１８９番１外基準商業地108,00035.7+5.9%須恵 1,100m

須恵町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年74,00024.5153,000万円44——0
2024年79,00026.1163,100万円38——0
2023年39,00012.9232,700万円23——0
2022年59,50019.7162,900万円31——0
2021年60,00019.873,000万円29——0
2020年57,50019.0283,100万円42——0
2019年47,00015.5102,600万円27——0
2018年42,00013.9292,700万円27——0
2017年41,00013.6262,500万円29——0
2016年34,00011.2332,300万円26——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）3.8万円7.4万円8.8万円15
土地と建物（総額）1,750万円3,000万円3,775万円44

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字上須惠59,00019.519200
大字植木83,00027.415240
大字旅石36,50012.114168
大字須惠74,00024.514490
大字佐谷32,50010.712315

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

須恵町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
須恵町（このページ）+1.5%+0.7%+9.1%—29,307+2.0%27.9%74,10074,000
宇美町-1.2%-4.6%+5.0%2.6km36,878-1.3%29.7%73,35027,000
志免町-2.1%-1.5%+4.0%2.8km46,379+0.1%24.6%94,26095,000
篠栗町-0.4%-6.1%+3.0%3.8km31,261-0.5%27.5%90,31779,000
粕屋町+0.6%+22.3%-0.2%4.1km48,723+1.9%18.4%100,483140,000
久山町+2.0%-8.6%+10.4%6.7km9,410+3.8%26.9%47,80011,000
福岡市博多区+4.8%+68.1%-12.6%6.8km245,867+5.0%17.7%273,250270,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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須恵町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →