須恵町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県須恵町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
須恵町の人口は29,307人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+569人（+2.0%）です。2020年の国勢調査では28,628人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に35番目です。
外国人の住民は467人で、人口の1.59%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,546人から2020年の28,628人へ+54.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は28,983人（2020年比+1.2%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の29,480人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり74,100円（坪あたり約24.5万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
須恵町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 29,307人 | 35/60 | 760/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +5.0% | 6/60 | 50/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 48/60 | 1,436/1,740 |
| 人口密度 | 1,797人/km² | 10/60 | 240/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.59% | 29/60 | 902/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 74,100円/㎡ | 12/51 | 258/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
須恵町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,546 | — | 26.6% | 63.1% | 10.3% |
| 1985年 | 20,085 | +8.3% | 24.8% | 64.2% | 11.0% |
| 1990年 | 22,209 | +10.6% | 20.6% | 67.6% | 11.8% |
| 1995年 | 24,125 | +8.6% | 17.5% | 69.0% | 13.5% |
| 2000年 | 25,086 | +4.0% | 15.3% | 69.3% | 15.5% |
| 2005年 | 25,601 | +2.1% | 14.6% | 67.4% | 18.0% |
| 2010年 | 26,044 | +1.7% | 15.1% | 63.2% | 21.6% |
| 2015年 | 27,263 | +4.7% | 16.3% | 57.8% | 26.0% |
| 2020年 | 28,628 | +5.0% | 16.8% | 55.5% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 29,282 | +2.3% | |||
| 2030年（推計） | 29,480 | +0.7% | |||
| 2035年（推計） | 29,472 | ±0.0% | |||
| 2040年（推計） | 29,360 | -0.4% | |||
| 2045年（推計） | 29,173 | -0.6% | |||
| 2050年（推計） | 28,983 | -0.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 29,307 | +0.02% | 467 | 1.59% |
| 2024年1月1日 | 29,300 | +0.10% | 396 | 1.35% |
| 2023年1月1日 | 29,270 | +0.77% | 328 | 1.12% |
| 2022年1月1日 | 29,045 | +0.44% | 292 | 1.01% |
| 2021年1月1日 | 28,919 | +0.63% | 306 | 1.06% |
| 2020年1月1日 | 28,738 | +0.64% | 306 | 1.06% |
| 2019年1月1日 | 28,554 | +1.67% | 246 | 0.86% |
| 2018年1月1日 | 28,084 | +0.68% | 226 | 0.80% |
| 2017年1月1日 | 27,894 | +0.82% | 204 | 0.73% |
| 2016年1月1日 | 27,667 | +1.08% | 194 | 0.70% |
| 2015年1月1日 | 27,372 | +0.51% | 164 | 0.60% |
| 2014年1月1日 | 27,234 | +0.59% | 183 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 27,074 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
須恵町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,942 | 2.62 | 2,946 | 26.9% |
| 2015年 | 9,919 | 2.75 | 2,360 | 23.8% |
| 2010年 | 9,077 | 2.87 | 1,881 | 20.7% |
| 2005年 | 8,534 | 3.00 | 1,531 | 17.9% |
| 2000年 | 7,929 | 3.16 | 1,233 | 15.6% |
| 1995年 | 7,135 | 3.38 | 954 | 13.4% |
| 1990年 | 6,356 | 3.49 | 786 | 12.4% |
| 1985年 | 5,565 | 3.61 | 580 | 10.4% |
| 1980年 | 5,107 | 3.63 | 368 | 7.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
須恵町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 16.31km² | 1,797人/km² | 1,755人/km² |
| 可住地面積 | 10.04km² | 2,919人/km² | 2,851人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
須恵町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,419 | 1,305 | +114 |
| 2023年 | 221 | 274 | -53 | 1,269 | 1,208 | +61 |
| 2022年 | 250 | 314 | -64 | 1,531 | 1,221 | +310 |
| 2021年 | 227 | 287 | -60 | 1,378 | 1,164 | +214 |
| 2020年 | 263 | 292 | -29 | 1,493 | 1,299 | +194 |
| 2019年 | 234 | 266 | -32 | 1,414 | 1,182 | +232 |
| 2018年 | 287 | 268 | +19 | 1,552 | 1,111 | +441 |
| 2017年 | 257 | 246 | +11 | — | — | — |
| 2016年 | 242 | 246 | -4 | — | — | — |
| 2015年 | 260 | 236 | +24 | — | — | — |
| 2014年 | 265 | 256 | +9 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
須恵町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,100 | +3.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 71,850 | +4.2% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 68,950 | +9.1% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 63,200 | +8.8% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 58,050 | +8.6% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 53,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 51,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 46,850 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 42,850 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 41,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 40,200 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 40,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 40,850 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 41,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 42,500 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,500 | +4.5% | 4 | 113,500 | +7.0% | 2 |
| 2025年 | 78,875 | +5.2% | 4 | 106,000 | +10.2% | 2 |
| 2024年 | 75,000 | +4.6% | 4 | 96,250 | +12.4% | 2 |
| 2023年 | 71,700 | +7.2% | 4 | 85,750 | +10.3% | 2 |
| 2022年 | 66,875 | +10.6% | 4 | 77,750 | +7.2% | 2 |
| 2021年 | 60,500 | +9.0% | 4 | 72,500 | +6.6% | 2 |
| 2020年 | 55,500 | — | 4 | 68,000 | — | 2 |
| 2019年 | 52,650 | — | 4 | 64,850 | — | 2 |
| 2018年 | 47,875 | — | 4 | 60,700 | — | 2 |
| 2017年 | 45,025 | — | 4 | 61,500 | — | 1 |
| 2016年 | 43,125 | — | 4 | 59,500 | — | 1 |
| 2015年 | 40,667 | — | 3 | 59,000 | — | 1 |
| 2014年 | 40,433 | — | 3 | 58,600 | — | 1 |
| 2013年 | 40,267 | — | 3 | 59,200 | — | 1 |
| 2012年 | 40,667 | — | 3 | 60,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
須恵町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 酒殿 | 1 | 85,000 | 28.1 | +6.3% | 470m |
| 新原 | 1 | 85,000 | 28.1 | +4.9% | 410m |
| 須恵 | 2 | 77,900 | 25.8 | +3.1% | 600〜1,500m |
| 須恵中央 | 2 | 76,200 | 25.2 | +3.5% | 1,100〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
須恵町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字植木字寺浦１９７９番４４ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +6.3% | 酒殿 470m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字新原字野間４３９番１０ | 基準 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +4.9% | 新原 410m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字旅石字佛ノ浦１１５番４０６ | 基準 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +5.0% | 須恵中央 1,100m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字法尺５５９番７ | 公示 | 住宅地 | 79,800 | 26.4 | +4.2% | 須恵 600m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字火焼３４６番６３ | 基準 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +2.0% | 須恵 1,500m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦８３番３２ | 公示 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | +1.9% | 須恵中央 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
須恵町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字サル田１０７０番２ | 基準 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +8.2% | 須恵中央 320m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字旅石字橋本１８９番１外 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +5.9% | 須恵 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
須恵町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 74,000 | 24.5 | 15 | 3,000万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2024年 | 79,000 | 26.1 | 16 | 3,100万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2023年 | 39,000 | 12.9 | 23 | 2,700万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 59,500 | 19.7 | 16 | 2,900万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2021年 | 60,000 | 19.8 | 7 | 3,000万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2020年 | 57,500 | 19.0 | 28 | 3,100万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2019年 | 47,000 | 15.5 | 10 | 2,600万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2018年 | 42,000 | 13.9 | 29 | 2,700万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 41,000 | 13.6 | 26 | 2,500万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 33 | 2,300万円 | 26 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.8万円 | 7.4万円 | 8.8万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 1,750万円 | 3,000万円 | 3,775万円 | 44 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。