福岡市早良区の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県福岡市早良区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
223,528人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
221,328人
2015年比 +1.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.0%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
100,635世帯
1世帯あたり2.20人
面積
95.87km²
2024年10月1日
人口密度
2,332人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
271,141円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +7.7%
住宅地の基準地価 平均
275,890円/㎡
2026年7月1日・21地点・変動率平均 +6.7%
福岡市早良区の人口は223,528人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+4,314人（+2.0%）です。2020年の国勢調査では221,328人でした。
外国人の住民は3,816人で、人口の1.71%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は207,828人（2020年比-6.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり271,141円（坪あたり約89.6万円）、対前年変動率の平均は+7.7%です。
福岡市早良区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1985年 | 176,724 | — | 24.4% | 69.0% | 6.5% |
| 1990年 | 188,207 | +6.5% | 21.1% | 70.8% | 8.1% |
| 1995年 | 196,796 | +4.6% | 17.9% | 72.0% | 10.1% |
| 2000年 | 203,656 | +3.5% | 15.9% | 71.5% | 12.6% |
| 2005年 | 209,570 | +2.9% | 15.0% | 69.8% | 15.2% |
| 2010年 | 211,553 | +0.9% | 14.9% | 67.4% | 17.7% |
| 2015年 | 217,877 | +3.0% | 15.1% | 63.6% | 21.3% |
| 2020年 | 221,328 | +1.6% | 15.1% | 60.9% | 24.0% |
| 2025年（推計） | 221,319 | ±0.0% | |||
| 2030年（推計） | 220,048 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 218,109 | -0.9% | |||
| 2040年（推計） | 215,270 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 211,770 | -1.6% | |||
| 2050年（推計） | 207,828 | -1.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 223,528 | +0.32% | 3,816 | 1.71% |
| 2024年1月1日 | 222,816 | +0.53% | 3,343 | 1.50% |
| 2023年1月1日 | 221,649 | +0.40% | 2,765 | 1.25% |
| 2022年1月1日 | 220,761 | +0.25% | 2,329 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 220,201 | +0.45% | 2,528 | 1.15% |
| 2020年1月1日 | 219,214 | +0.43% | 2,666 | 1.22% |
| 2019年1月1日 | 218,284 | +0.24% | 2,363 | 1.08% |
| 2018年1月1日 | 217,762 | +0.39% | 2,179 | 1.00% |
| 2017年1月1日 | 216,911 | -0.03% | 1,996 | 0.92% |
| 2016年1月1日 | 216,975 | +0.65% | 1,902 | 0.88% |
| 2015年1月1日 | 215,582 | +0.55% | 1,796 | 0.83% |
| 2014年1月1日 | 214,401 | +0.49% | 1,732 | 0.81% |
| 2013年3月31日 | 213,359 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福岡市早良区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 100,635 | 2.20 | 40,423 | 40.2% |
| 2015年 | 95,735 | 2.28 | 36,104 | 37.7% |
| 2010年 | 90,254 | 2.34 | 32,128 | 35.6% |
| 2005年 | 87,140 | 2.40 | 30,195 | 34.7% |
| 2000年 | 82,032 | 2.48 | 26,881 | 32.8% |
| 1995年 | 75,167 | 2.62 | 23,056 | 30.7% |
| 1990年 | 67,479 | 2.79 | 18,294 | 27.1% |
| 1985年 | 60,089 | 2.94 | 14,370 | 23.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福岡市早良区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 95.87km² | 2,332人/km² | 2,309人/km² |
| 可住地面積 | 34.15km² | 6,545人/km² | 6,481人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福岡市早良区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,826 | 12,100 | +726 |
| 2023年 | 1,525 | 2,197 | -672 | 13,204 | 11,956 | +1,248 |
| 2022年 | 1,568 | 2,120 | -552 | 13,332 | 12,534 | +798 |
| 2021年 | 1,577 | 1,952 | -375 | 13,030 | 12,054 | +976 |
| 2020年 | 1,680 | 1,832 | -152 | 13,176 | 12,122 | +1,054 |
| 2019年 | 1,774 | 1,944 | -170 | 13,273 | 12,648 | +625 |
| 2018年 | 1,827 | 1,835 | -8 | 12,989 | 12,839 | +150 |
| 2017年 | 1,963 | 1,817 | +146 | — | — | — |
| 2016年 | 1,969 | 1,820 | +149 | — | — | — |
| 2015年 | 1,996 | 1,696 | +300 | — | — | — |
| 2014年 | 2,022 | 1,609 | +413 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福岡市早良区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 271,141 | +7.7% | 44 | 729,978 | +10.2% | 9 |
| 2025年 | 252,327 | +9.6% | 44 | 656,589 | +12.7% | 9 |
| 2024年 | 230,914 | +9.7% | 44 | 577,644 | +12.7% | 9 |
| 2023年 | 210,318 | +7.6% | 44 | 506,622 | +10.3% | 9 |
| 2022年 | 194,757 | +5.5% | 44 | 454,967 | +8.6% | 9 |
| 2021年 | 183,477 | — | 44 | 412,378 | — | 9 |
| 2020年 | 179,414 | — | 44 | 393,244 | — | 9 |
| 2019年 | 168,782 | — | 44 | 354,856 | — | 9 |
| 2018年 | 158,764 | — | 44 | 328,611 | — | 9 |
| 2017年 | 151,020 | — | 44 | 309,167 | — | 9 |
| 2016年 | 144,241 | — | 44 | 294,744 | — | 9 |
| 2015年 | 142,677 | — | 39 | 273,012 | — | 8 |
| 2014年 | 136,600 | — | 39 | 262,488 | — | 8 |
| 2013年 | 126,564 | — | 44 | 265,089 | — | 9 |
| 2012年 | 123,607 | — | 43 | 258,711 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 275,890 | +6.7% | 21 | 725,333 | +10.1% | 6 |
| 2025年 | 260,052 | +8.5% | 21 | 658,333 | +13.1% | 6 |
| 2024年 | 241,186 | +8.9% | 21 | 583,000 | +14.1% | 6 |
| 2023年 | 225,365 | +9.1% | 20 | 510,333 | +12.6% | 6 |
| 2022年 | 205,905 | +6.9% | 20 | 452,667 | +11.5% | 6 |
| 2021年 | 191,355 | +3.1% | 20 | 404,000 | +6.0% | 6 |
| 2020年 | 184,210 | — | 20 | 415,800 | — | 5 |
| 2019年 | 178,105 | — | 20 | 395,800 | — | 5 |
| 2018年 | 167,190 | — | 20 | 362,800 | — | 5 |
| 2017年 | 158,915 | — | 20 | 342,800 | — | 5 |
| 2016年 | 152,200 | — | 20 | 326,400 | — | 5 |
| 2015年 | 145,670 | — | 20 | 313,400 | — | 5 |
| 2014年 | 139,835 | — | 20 | 297,800 | — | 5 |
| 2013年 | 134,910 | — | 20 | 281,200 | — | 5 |
| 2012年 | 135,305 | — | 19 | 270,000 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福岡市早良区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新 | 9 | 549,222 | 181.6 | +6.4% | 170〜1,100m |
| 藤崎 | 9 | 432,111 | 142.8 | +6.8% | 350〜2,000m |
| 室見 | 9 | 326,778 | 108.0 | +6.8% | 300〜1,800m |
| 別府 | 1 | 242,000 | 80.0 | +7.1% | 1,600m |
| 茶山 | 1 | 214,000 | 70.7 | — | 1,700m |
| 金山 | 4 | 204,750 | 67.7 | +7.7% | 1,000〜1,600m |
| 賀茂 | 4 | 192,000 | 63.5 | +8.7% | 200〜980m |
| 次郎丸 | 12 | 170,358 | 56.3 | +8.1% | 180〜3,700m |
| 野芥 | 14 | 117,543 | 38.9 | +7.6% | 350〜7,800m |
| 梅林 | 2 | 109,000 | 36.0 | +8.0% | 660〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福岡市早良区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 公示 | 住宅地 | 766,000 | 253.2 | +9.1% | 西新 170m |
| 福岡県 福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 公示 | 住宅地 | 726,000 | 240.0 | +9.0% | 藤崎 410m |
| 福岡県 福岡市早良区城西１丁目８番 | 公示 | 住宅地 | 630,000 | 208.3 | +9.0% | 西新 400m |
| 福岡県 福岡市早良区西新７丁目６９８番４ | 基準 | 住宅地 | 579,000 | 191.4 | +3.9% | 藤崎 350m |
| 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 公示 | 住宅地 | 570,000 | 188.4 | +4.2% | 西新 460m |
| 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 基準 | 住宅地 | 560,000 | 185.1 | +8.9% | 西新 840m |
| 福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 基準 | 住宅地 | 557,000 | 184.1 | +3.9% | 西新 950m |
| 福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 公示 | 住宅地 | 541,000 | 178.8 | +4.0% | 西新 950m |
| 福岡県 福岡市早良区弥生１丁目９１番１外 | 基準 | 住宅地 | 478,000 | 158.0 | — | 藤崎 400m |
| 福岡県 福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８ | 基準 | 住宅地 | 470,000 | 155.4 | +4.0% | 藤崎 1,300m |
| 福岡県 福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 公示 | 住宅地 | 470,000 | 155.4 | +4.7% | 室見 350m |
| 福岡県 福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 公示 | 住宅地 | 469,000 | 155.0 | +4.2% | 藤崎 800m |
| 福岡県 福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 公示 | 住宅地 | 451,000 | 149.1 | +6.9% | 西新 1,100m |
| 福岡県 福岡市早良区祖原３６０番４ | 基準 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +4.3% | 西新 700m |
| 福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 公示 | 住宅地 | 438,000 | 144.8 | +9.0% | 藤崎 880m |
| 福岡県 福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 公示 | 住宅地 | 428,000 | 141.5 | +7.0% | 西新 810m |
| 福岡県 福岡市早良区室見５丁目７番２ | 公示 | 住宅地 | 422,000 | 139.5 | +8.2% | 室見 300m |
| 福岡県 福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +1.6% | 室見 700m |
| 福岡県 福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 公示 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +8.9% | 室見 900m |
| 福岡県 福岡市早良区南庄６丁目１１６番外 | 基準 | 住宅地 | 321,000 | 106.1 | +4.9% | 室見 850m |
| 福岡県 福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +6.6% | 室見 1,100m |
| 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +8.8% | 藤崎 1,500m |
| 福岡県 福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +7.5% | 藤崎 1,100m |
| 福岡県 福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外 | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +8.9% | 室見 1,400m |
| 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目５５番 | 基準 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +7.1% | 別府 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +8.6% | 室見 1,700m |
| 福岡県 福岡市早良区小田部５丁目８４番２外 | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +8.6% | 室見 1,800m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外 | 基準 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +10.7% | 次郎丸 180m |
| 福岡県 福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +8.8% | 賀茂 200m |
| 福岡県 福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +8.3% | 野芥 360m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +8.9% | 次郎丸 700m |
| 福岡県 福岡市早良区野芥１丁目８７９番２ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +7.8% | 野芥 350m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３ | 基準 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +7.0% | 金山 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | — | 茶山 1,700m |
| 福岡県 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 基準 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +7.6% | 次郎丸 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +7.6% | 藤崎 2,000m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +7.7% | 次郎丸 270m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +8.9% | 賀茂 320m |
| 福岡県 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +7.9% | 次郎丸 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +7.4% | 金山 1,200m |
| 福岡県 福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +7.4% | 野芥 800m |
| 福岡県 福岡市早良区小田部３丁目１１０番 | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +7.4% | 次郎丸 1,900m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +8.1% | 金山 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７ | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +8.1% | 野芥 700m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉４丁目１１番７ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +8.1% | 金山 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +11.9% | 次郎丸 620m |
| 福岡県 福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +9.4% | 賀茂 980m |
| 福岡県 福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +8.9% | 次郎丸 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区田隈２丁目１３７番２２ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +7.7% | 賀茂 900m |
| 福岡県 福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外 | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +9.0% | 野芥 730m |
| 福岡県 福岡市早良区野芥７丁目４４９番１６ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +8.5% | 野芥 1,300m |
| 福岡県 福岡市早良区田村６丁目９０番５ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +8.3% | 次郎丸 1,900m |
| 福岡県 福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +10.6% | 野芥 1,800m |
| 福岡県 福岡市早良区田村３丁目８８７番５外 | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +8.8% | 次郎丸 1,500m |
| 福岡県 福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +7.5% | 梅林 660m |
| 福岡県 福岡市早良区田村７丁目３６１番１４ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +8.7% | 次郎丸 2,000m |
| 福岡県 福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外 | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +10.0% | 野芥 1,600m |
| 福岡県 福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +8.4% | 梅林 1,300m |
| 福岡県 福岡市早良区東入部２丁目３５０番９ | 基準 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | +6.0% | 野芥 3,800m |
| 福岡県 福岡市早良区東入部２丁目１７５４番 | 公示 | 住宅地 | 55,800 | 18.4 | +5.7% | 野芥 3,000m |
| 福岡県 福岡市早良区早良１丁目１２６５番１３ | 基準 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | +8.1% | 野芥 5,600m |
| 福岡県 福岡市早良区早良７丁目９００番８０ | 公示 | 住宅地 | 46,300 | 15.3 | +7.7% | 野芥 6,200m |
| 福岡県 福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 公示 | 住宅地 | 45,700 | 15.1 | +7.8% | 野芥 6,000m |
| 福岡県 福岡市早良区西入部２丁目１２６番１ | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | +0.7% | 次郎丸 3,700m |
| 福岡県 福岡市早良区大字脇山字野田２３５番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | +1.2% | 野芥 7,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市早良区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 基準 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +9.8% | 西新 1m |
| 福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 公示 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +9.8% | 西新 140m |
| 福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 公示 | 商業地 | 1,270,000 | 419.8 | +11.4% | 西新 270m |
| 福岡県 福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 公示 | 商業地 | 1,160,000 | 383.5 | +12.6% | 藤崎 250m |
| 福岡県 福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 公示 | 商業地 | 933,000 | 308.4 | +12.4% | 西新 450m |
| 福岡県 福岡市早良区城西１丁目６９番 | 基準 | 商業地 | 880,000 | 290.9 | +10.6% | 西新 400m |
| 福岡県 福岡市早良区室見１丁目２番４ | 基準 | 商業地 | 855,000 | 282.6 | +10.9% | 室見 300m |
| 福岡県 福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 公示 | 商業地 | 609,000 | 201.3 | +10.1% | 西新 1,000m |
| 福岡県 福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 基準 | 商業地 | 526,000 | 173.9 | +10.0% | 別府 1,300m |
| 福岡県 福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 公示 | 商業地 | 506,000 | 167.3 | +12.9% | 別府 1,300m |
| 福岡県 福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 公示 | 商業地 | 357,000 | 118.0 | +10.2% | 室見 1,900m |
| 福岡県 福岡市早良区原６丁目７５５番１外 | 基準 | 商業地 | 347,000 | 114.7 | +9.5% | 藤崎 2,000m |
| 福岡県 福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 公示 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +10.1% | 野芥 70m |
| 福岡県 福岡市早良区飯倉４丁目３３７番１ | 基準 | 商業地 | 294,000 | 97.2 | +9.7% | 茶山 1,200m |
| 福岡県 福岡市早良区東入部２丁目３２９番２０ | 公示 | 商業地 | 69,800 | 23.1 | +2.2% | 野芥 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市早良区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 180,000 | 59.5 | 102 | 4,450万円 | 152 | 3,450万円 | 52.0 | 140 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 95 | 4,200万円 | 169 | 3,100万円 | 48.0 | 165 |
| 2023年 | 190,000 | 62.8 | 87 | 4,100万円 | 194 | 3,000万円 | 43.3 | 131 |
| 2022年 | 160,000 | 52.9 | 87 | 3,900万円 | 155 | 2,800万円 | 43.5 | 141 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 129 | 3,900万円 | 193 | 2,900万円 | 43.1 | 173 |
| 2020年 | 130,000 | 43.0 | 119 | 3,400万円 | 226 | 2,700万円 | 40.0 | 148 |
| 2019年 | 130,000 | 43.0 | 108 | 3,400万円 | 182 | 2,600万円 | 40.0 | 153 |
| 2018年 | 130,000 | 43.0 | 106 | 3,300万円 | 186 | 2,400万円 | 37.1 | 156 |
| 2017年 | 125,000 | 41.3 | 136 | 3,200万円 | 162 | 2,600万円 | 37.6 | 170 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 131 | 3,300万円 | 191 | 2,300万円 | 33.3 | 173 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.2万円 | 18.0万円 | 23.8万円 | 102 |
| 土地と建物（総額） | 3,075万円 | 4,450万円 | 5,775万円 | 152 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 3,450万円 | 5,000万円 | 140 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。