久留米市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県久留米市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
300,199人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
303,316人
2015年比 -0.4%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
128,716世帯
1世帯あたり2.36人
面積
229.96km²
2024年10月1日
人口密度
1,305人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
59,779円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 +1.8%
住宅地の基準地価 平均
52,676円/㎡
2026年7月1日・34地点・変動率平均 +1.0%
久留米市の人口は300,199人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,112人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では303,316人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は6,168人で、人口の2.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の280,291人から2020年の303,316人へ+8.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（306,434人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は260,912人（2020年比-14.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり59,779円（坪あたり約19.8万円）、対前年変動率の平均は+1.8%です。
久留米市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 300,199人 | 3/60 | 84/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.4% | 23/60 | 345/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.7% | 41/60 | 1,359/1,740 |
| 人口密度 | 1,305人/km² | 15/60 | 299/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.05% | 14/60 | 658/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 59,779円/㎡ | 15/51 | 323/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
久留米市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 280,291 | — | 23.5% | 66.5% | 10.0% |
| 1985年 | 288,574 | +3.0% | 22.4% | 66.6% | 10.9% |
| 1990年 | 294,665 | +2.1% | 19.7% | 67.8% | 12.5% |
| 1995年 | 302,741 | +2.7% | 17.5% | 68.1% | 14.4% |
| 2000年 | 304,884 | +0.7% | 15.8% | 67.2% | 17.0% |
| 2005年 | 306,434 | +0.5% | 14.9% | 65.6% | 19.5% |
| 2010年 | 302,402 | -1.3% | 14.0% | 63.8% | 22.2% |
| 2015年 | 304,552 | +0.7% | 13.9% | 60.4% | 25.7% |
| 2020年 | 303,316 | -0.4% | 13.6% | 57.7% | 28.7% |
| 2025年（推計） | 299,292 | -1.3% | |||
| 2030年（推計） | 293,384 | -2.0% | |||
| 2035年（推計） | 286,393 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 278,386 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 269,738 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 260,912 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 300,199 | -0.44% | 6,168 | 2.05% |
| 2024年1月1日 | 301,517 | -0.29% | 5,536 | 1.84% |
| 2023年1月1日 | 302,383 | -0.22% | 5,002 | 1.65% |
| 2022年1月1日 | 303,052 | -0.53% | 4,155 | 1.37% |
| 2021年1月1日 | 304,666 | -0.21% | 4,465 | 1.47% |
| 2020年1月1日 | 305,311 | -0.26% | 4,490 | 1.47% |
| 2019年1月1日 | 306,112 | -0.11% | 4,041 | 1.32% |
| 2018年1月1日 | 306,461 | -0.11% | 3,788 | 1.24% |
| 2017年1月1日 | 306,800 | +0.03% | 3,375 | 1.10% |
| 2016年1月1日 | 306,700 | +0.17% | 3,078 | 1.00% |
| 2015年1月1日 | 306,173 | +0.17% | 2,976 | 0.97% |
| 2014年1月1日 | 305,656 | +0.27% | 2,886 | 0.94% |
| 2013年3月31日 | 304,831 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
久留米市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 128,716 | 2.36 | 46,347 | 36.0% |
| 2015年 | 121,913 | 2.50 | 40,019 | 32.8% |
| 2010年 | 116,664 | 2.59 | 36,598 | 31.4% |
| 2005年 | 113,400 | 2.70 | 31,661 | 27.9% |
| 2000年 | 107,612 | 2.83 | 29,186 | 27.1% |
| 1995年 | 100,409 | 3.02 | 24,627 | 24.5% |
| 1990年 | 91,496 | 3.22 | 18,602 | 20.3% |
| 1985年 | 84,383 | 3.42 | 14,790 | 17.5% |
| 1980年 | 79,822 | 3.51 | 10,508 | 13.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
久留米市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 229.96km² | 1,305人/km² | 1,319人/km² |
| 可住地面積 | 193.92km² | 1,548人/km² | 1,564人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
久留米市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,849 | 11,250 | -401 |
| 2023年 | 2,170 | 3,767 | -1,597 | 11,541 | 11,381 | +160 |
| 2022年 | 2,299 | 3,761 | -1,462 | 11,752 | 11,702 | +50 |
| 2021年 | 2,354 | 3,387 | -1,033 | 11,268 | 11,657 | -389 |
| 2020年 | 2,477 | 3,238 | -761 | 11,398 | 11,432 | -34 |
| 2019年 | 2,607 | 3,258 | -651 | 11,706 | 12,333 | -627 |
| 2018年 | 2,773 | 3,281 | -508 | 11,760 | 12,007 | -247 |
| 2017年 | 2,795 | 3,124 | -329 | — | — | — |
| 2016年 | 2,784 | 3,174 | -390 | — | — | — |
| 2015年 | 2,938 | 3,086 | -148 | — | — | — |
| 2014年 | 2,910 | 2,998 | -88 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
久留米市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,779 | +1.8% | 34 | 148,425 | +4.9% | 16 |
| 2025年 | 58,965 | +2.0% | 34 | 138,644 | +5.5% | 16 |
| 2024年 | 56,308 | +2.1% | 36 | 128,556 | +4.9% | 16 |
| 2023年 | 54,778 | +1.5% | 36 | 120,500 | +3.8% | 16 |
| 2022年 | 53,658 | +1.0% | 36 | 114,444 | +2.7% | 16 |
| 2021年 | 52,947 | — | 36 | 110,444 | — | 16 |
| 2020年 | 52,611 | — | 36 | 108,369 | — | 16 |
| 2019年 | 54,497 | — | 37 | 98,407 | — | 15 |
| 2018年 | 53,846 | — | 37 | 95,553 | — | 15 |
| 2017年 | 53,270 | — | 37 | 93,340 | — | 15 |
| 2016年 | 52,878 | — | 37 | 91,947 | — | 15 |
| 2015年 | 54,441 | — | 32 | 98,050 | — | 12 |
| 2014年 | 54,081 | — | 32 | 97,658 | — | 12 |
| 2013年 | 52,214 | — | 37 | 91,593 | — | 15 |
| 2012年 | 52,397 | — | 34 | 93,229 | — | 14 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,676 | +1.0% | 34 | 117,909 | +2.4% | 11 |
| 2025年 | 51,494 | +1.7% | 34 | 112,836 | +3.0% | 11 |
| 2024年 | 49,694 | +2.3% | 34 | 107,064 | +3.7% | 11 |
| 2023年 | 47,312 | +2.1% | 34 | 100,064 | +2.5% | 11 |
| 2022年 | 45,266 | +1.4% | 35 | 95,945 | +1.7% | 11 |
| 2021年 | 44,094 | +0.8% | 35 | 93,218 | +1.3% | 11 |
| 2020年 | 43,389 | — | 35 | 91,155 | — | 11 |
| 2019年 | 42,829 | — | 35 | 89,482 | — | 11 |
| 2018年 | 42,131 | — | 35 | 87,655 | — | 11 |
| 2017年 | 41,554 | — | 35 | 86,518 | — | 11 |
| 2016年 | 41,111 | — | 35 | 85,609 | — | 11 |
| 2015年 | 40,743 | — | 35 | 85,964 | — | 11 |
| 2014年 | 40,371 | — | 35 | 85,845 | — | 11 |
| 2013年 | 41,074 | — | 35 | 87,018 | — | 11 |
| 2012年 | 39,653 | — | 32 | 90,200 | — | 9 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
久留米市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花畑 | 5 | 97,360 | 32.2 | +5.3% | 440〜2,500m |
| 西鉄久留米 | 17 | 84,294 | 27.9 | +1.8% | 350〜6,200m |
| 久留米 | 5 | 82,120 | 27.1 | +1.7% | 400〜2,400m |
| 聖マリア病院前 | 3 | 69,000 | 22.8 | +1.2% | 500〜2,600m |
| 久留米大学前 | 3 | 59,300 | 19.6 | +1.8% | 900〜1,900m |
| 津福 | 4 | 56,775 | 18.8 | +2.4% | 300〜1,100m |
| 宮の陣 | 2 | 53,450 | 17.7 | +0.8% | 650〜1,700m |
| 御井 | 4 | 39,650 | 13.1 | +1.0% | 270〜2,600m |
| 北野 | 1 | 35,300 | 11.7 | ±0.0% | 250m |
| 大善寺 | 1 | 35,200 | 11.6 | +0.6% | 700m |
| 荒木 | 3 | 35,100 | 11.6 | +0.4% | 700〜1,900m |
| 三潴 | 2 | 31,250 | 10.3 | +1.1% | 500〜2,200m |
| 善導寺 | 2 | 27,850 | 9.2 | -0.6% | 300〜2,100m |
| 古賀茶屋 | 2 | 27,500 | 9.1 | ±0.0% | 390〜2,000m |
| 西牟田 | 1 | 26,500 | 8.8 | +0.8% | 1,800m |
| 犬塚 | 3 | 25,367 | 8.4 | +1.0% | 450〜4,500m |
| 大城 | 1 | 22,800 | 7.5 | +0.4% | 350m |
| 安武 | 1 | 22,500 | 7.4 | +0.4% | 1,800m |
| 金島 | 1 | 19,900 | 6.6 | ±0.0% | 450m |
| 田主丸 | 3 | 17,867 | 5.9 | -0.5% | 400〜3,300m |
| 大溝 | 3 | 12,400 | 4.1 | -1.0% | 2,700〜7,600m |
| 筑後草野 | 1 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 2,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
久留米市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 久留米市東和町３番３ | 基準 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +4.8% | 西鉄久留米 350m |
| 福岡県 久留米市櫛原町字二丁目３９番５ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +3.2% | 西鉄久留米 1,200m |
| 福岡県 久留米市城南町７番１７ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.8% | 久留米 400m |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 西鉄久留米 800m |
| 福岡県 久留米市西町字北鞍打の二８９５番１ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +7.1% | 花畑 440m |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +5.6% | 花畑 1,100m |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字松田２１０３番４ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +2.0% | 西鉄久留米 1,100m |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +5.8% | 花畑 1,100m |
| 福岡県 久留米市荘島町１４番２２ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +2.7% | 久留米 900m |
| 福岡県 久留米市南４丁目２０８番１５ | 基準 | 住宅地 | 87,400 | 28.9 | +3.8% | 花畑 2,500m |
| 福岡県 久留米市野伏間１丁目１６０４番２０ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +0.4% | 聖マリア病院前 2,600m |
| 福岡県 久留米市合川町字水生出２０１２番５ | 公示 | 住宅地 | 80,300 | 26.5 | +2.9% | 西鉄久留米 1,300m |
| 福岡県 久留米市野中町字井手口７９７番４外 | 基準 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +0.3% | 西鉄久留米 1,700m |
| 福岡県 久留米市野中町字東田４４８番５ | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | +0.3% | 西鉄久留米 1,900m |
| 福岡県 久留米市梅満町字立石五１１７７番 | 公示 | 住宅地 | 75,400 | 24.9 | +4.0% | 花畑 700m |
| 福岡県 久留米市国分町字立割９８５番８外 | 基準 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +2.3% | 西鉄久留米 3,100m |
| 福岡県 久留米市東合川町字上１３２番１１ | 公示 | 住宅地 | 74,600 | 24.7 | +2.5% | 久留米大学前 1,000m |
| 福岡県 久留米市国分町字西原１５５８番５６ | 公示 | 住宅地 | 74,600 | 24.7 | +4.2% | 西鉄久留米 2,300m |
| 福岡県 久留米市宮ノ陣４丁目４１３番２２ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | +0.6% | 宮の陣 650m |
| 福岡県 久留米市上津１丁目１４３９番７外 | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +1.2% | 西鉄久留米 3,000m |
| 福岡県 久留米市東櫛原町字今寺１３１１番４ | 公示 | 住宅地 | 69,300 | 22.9 | +1.0% | 西鉄久留米 1,700m |
| 福岡県 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 | 公示 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | +2.7% | 津福 300m |
| 福岡県 久留米市小森野１丁目９９５番３ | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +0.8% | 久留米 2,300m |
| 福岡県 久留米市津福本町字寺山９３８番１０ | 基準 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +1.3% | 聖マリア病院前 500m |
| 福岡県 久留米市津福本町字才五郎１６９３番１１３外 | 基準 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | +2.5% | 津福 750m |
| 福岡県 久留米市津福今町字南出口２８３番１２ | 公示 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +2.0% | 聖マリア病院前 850m |
| 福岡県 久留米市国分町字浦川原１２５９番３３ | 公示 | 住宅地 | 58,200 | 19.2 | +1.7% | 西鉄久留米 2,600m |
| 福岡県 久留米市御井町字苧綛１７９７番４ | 公示 | 住宅地 | 58,100 | 19.2 | +1.0% | 久留米大学前 900m |
| 福岡県 久留米市長門石４丁目３２６番１７ | 公示 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | +1.2% | 久留米 2,400m |
| 福岡県 久留米市御井旗崎２丁目１１０３番５５ | 公示 | 住宅地 | 57,600 | 19.0 | +1.6% | 御井 750m |
| 福岡県 久留米市津福今町字新堀２１３番５外 | 公示 | 住宅地 | 55,900 | 18.5 | +1.1% | 津福 1,100m |
| 福岡県 久留米市京町字７丁目２６４番９外 | 基準 | 住宅地 | 53,700 | 17.8 | ±0.0% | 久留米 500m |
| 福岡県 久留米市高良内町字野内２９４４番１４ | 基準 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | +0.2% | 西鉄久留米 4,200m |
| 福岡県 久留米市上津町字蔵の町１８１７番６ | 基準 | 住宅地 | 46,300 | 15.3 | +1.1% | 西鉄久留米 3,900m |
| 福岡県 久留米市高良内町字下川原２７７７番１７ | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +0.4% | 西鉄久留米 4,000m |
| 福岡県 久留米市御井町字大屋敷２５３０番５ | 公示 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | — | 久留米大学前 1,900m |
| 福岡県 久留米市山川町字塚本１３４９番１０ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +0.9% | 御井 270m |
| 福岡県 久留米市梅満町字南畑１５０９番４ | 公示 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +3.4% | 津福 1,100m |
| 福岡県 久留米市上津町字中尾山２１９２番５８０ | 公示 | 住宅地 | 40,900 | 13.5 | +1.0% | 西鉄久留米 4,600m |
| 福岡県 久留米市善導寺町飯田字西七草３４７番６ | 公示 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | +0.2% | 善導寺 300m |
| 福岡県 久留米市荒木町荒木字楢崎１４８１番１７ | 公示 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | +0.8% | 荒木 700m |
| 福岡県 久留米市山川町字竹ノ子１１９９番５ | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +1.6% | 御井 1,700m |
| 福岡県 久留米市北野町今山字下四本木８３０番７ | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | ±0.0% | 北野 250m |
| 福岡県 久留米市大善寺町宮本字村西１３４５番３ | 公示 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | +0.6% | 大善寺 700m |
| 福岡県 久留米市荒木町荒木字出水の上１９１７番２９ | 基準 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | ±0.0% | 荒木 1,800m |
| 福岡県 久留米市三潴町田川字中原５２番７外 | 基準 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | +0.9% | 三潴 500m |
| 福岡県 久留米市小森野６丁目２０８２番１外 | 基準 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | +0.9% | 宮の陣 1,700m |
| 福岡県 久留米市三潴町玉満字上町２４８７番４ | 公示 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +2.0% | 犬塚 500m |
| 福岡県 久留米市藤光町字枦ケ浦９２５番９０外 | 公示 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | — | 荒木 1,900m |
| 福岡県 久留米市北野町十郎丸字柳原２２７７番３ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | ±0.0% | 古賀茶屋 390m |
| 福岡県 久留米市三潴町高三潴字庄分２４９番２ | 基準 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | +1.4% | 三潴 2,200m |
| 福岡県 久留米市三潴町玉満字中小路の二２１３０番 | 基準 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | +1.1% | 犬塚 450m |
| 福岡県 久留米市三潴町西牟田字古賀４５１８番１２ | 基準 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | +0.8% | 西牟田 1,800m |
| 福岡県 久留米市北野町高良字七ケ瀬１８０８番１９ | 基準 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | ±0.0% | 古賀茶屋 2,000m |
| 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字草水町１１９６番２５ | 公示 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | ±0.0% | 田主丸 970m |
| 福岡県 久留米市北野町金島字三井田１９９９番１５ | 基準 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | +0.4% | 大城 350m |
| 福岡県 久留米市安武町武島字北火焼四７６６番２ | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | +0.4% | 安武 1,800m |
| 福岡県 久留米市太郎原町字西１９０３番３ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | ±0.0% | 御井 2,600m |
| 福岡県 久留米市北野町中川字下川原２３０６番２１ | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | ±0.0% | 金島 450m |
| 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字下馬場１１０９番６外 | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | -0.5% | 田主丸 400m |
| 福岡県 久留米市城島町楢津字宮ノ前８２５番２ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | ±0.0% | 犬塚 4,500m |
| 福岡県 久留米市草野町吉木字古町１２７７番１外 | 公示 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -1.3% | 善導寺 2,100m |
| 福岡県 久留米市藤山町字ワリコ１０３７番 | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | ±0.0% | 西鉄久留米 6,200m |
| 福岡県 久留米市城島町江上字千代島前４１１番１外 | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | ±0.0% | 大溝 2,700m |
| 福岡県 久留米市城島町下青木字南小路１０７４番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -0.7% | 大溝 5,500m |
| 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳１２２０番１ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 田主丸 3,300m |
| 福岡県 久留米市城島町浮島字外開８１８番２外 | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | -2.3% | 大溝 7,600m |
| 福岡県 久留米市田主丸町地徳字久保２１１２番 | 基準 | 住宅地 | 8,000 | 2.6 | -1.2% | 筑後草野 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久留米市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 久留米市東町３８番４４ | 基準 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +7.7% | 西鉄久留米 200m |
| 福岡県 久留米市東町３８番４４ | 公示 | 商業地 | 339,000 | 112.1 | +13.0% | 西鉄久留米 200m |
| 福岡県 久留米市日吉町１６番１６外 | 公示 | 商業地 | 318,000 | 105.1 | +7.8% | 西鉄久留米 800m |
| 福岡県 久留米市天神町字三丁目６２番１ | 公示 | 商業地 | 247,000 | 81.7 | +8.3% | 西鉄久留米 250m |
| 福岡県 久留米市城南町２番３０ | 基準 | 商業地 | 235,000 | 77.7 | +8.8% | 久留米 70m |
| 福岡県 久留米市花畑２丁目１６番１５ | 公示 | 商業地 | 225,000 | 74.4 | +9.8% | 花畑 250m |
| 福岡県 久留米市中央町３３番５ | 公示 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +7.7% | 久留米 750m |
| 福岡県 久留米市通町１０６番２外 | 公示 | 商業地 | 196,000 | 64.8 | +9.5% | 西鉄久留米 600m |
| 福岡県 久留米市東町３２番２ | 基準 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +1.8% | 西鉄久留米 300m |
| 福岡県 久留米市東合川２丁目２番８外 | 基準 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +2.4% | 久留米大学前 1,500m |
| 福岡県 久留米市六ツ門町７番１６ | 公示 | 商業地 | 155,000 | 51.2 | +2.0% | 西鉄久留米 700m |
| 福岡県 久留米市本山１丁目５１７番外 | 公示 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +4.7% | 花畑 2,300m |
| 福岡県 久留米市東櫛原町字高太郎９３０番１ | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 西鉄久留米 1,700m |
| 福岡県 久留米市野中町字炭焼９２０番２ | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +7.1% | 西鉄久留米 1,200m |
| 福岡県 久留米市日吉町８番２１外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 久留米 1,100m |
| 福岡県 久留米市国分町字神楽田１１５５番１ | 公示 | 商業地 | 90,300 | 29.9 | +2.1% | 西鉄久留米 2,100m |
| 福岡県 久留米市長門石３丁目３６０番１５外 | 基準 | 商業地 | 60,900 | 20.1 | +1.0% | 久留米 1,400m |
| 福岡県 久留米市上津町字中尾山２２０３番１７６ | 基準 | 商業地 | 56,200 | 18.6 | +2.0% | 西鉄久留米 4,600m |
| 福岡県 久留米市大善寺町夜明字前田１３０４番１ | 公示 | 商業地 | 53,300 | 17.6 | +1.5% | 大善寺 180m |
| 福岡県 久留米市善導寺町与田字間入１５５番８外 | 公示 | 商業地 | 52,600 | 17.4 | ±0.0% | 善導寺 950m |
| 福岡県 久留米市荒木町荒木字鷲塚１３１６番７ | 公示 | 商業地 | 43,600 | 14.4 | +0.5% | 荒木 1,800m |
| 福岡県 久留米市三潴町早津崎字先眞田８９１番１ | 公示 | 商業地 | 41,700 | 13.8 | +1.2% | 大善寺 770m |
| 福岡県 久留米市北野町今山字大六６３９番５ | 公示 | 商業地 | 40,300 | 13.3 | +0.2% | 北野 130m |
| 福岡県 久留米市三潴町玉満字金屋３０７８番１ | 基準 | 商業地 | 37,400 | 12.4 | +1.1% | 三潴 720m |
| 福岡県 久留米市北野町今山字大六６１３番６外 | 基準 | 商業地 | 36,500 | 12.1 | ±0.0% | 北野 1m |
| 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字東内畑５２９番４ | 基準 | 商業地 | 30,700 | 10.1 | -1.0% | 田主丸 520m |
| 福岡県 久留米市城島町城島字町屋敷２８２番３ | 基準 | 商業地 | 20,300 | 6.7 | ±0.0% | 犬塚 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久留米市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 46,000 | 15.2 | 183 | 2,100万円 | 209 | 1,300万円 | 18.7 | 97 |
| 2024年 | 40,500 | 13.4 | 196 | 2,300万円 | 213 | 1,300万円 | 18.9 | 109 |
| 2023年 | 45,000 | 14.9 | 156 | 2,000万円 | 196 | 1,000万円 | 16.2 | 109 |
| 2022年 | 38,000 | 12.6 | 217 | 2,100万円 | 223 | 1,200万円 | 17.0 | 110 |
| 2021年 | 36,000 | 11.9 | 223 | 2,100万円 | 228 | 900万円 | 16.0 | 131 |
| 2020年 | 39,000 | 12.9 | 175 | 2,200万円 | 220 | 1,000万円 | 15.3 | 116 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 219 | 2,100万円 | 223 | 945万円 | 15.5 | 116 |
| 2018年 | 38,000 | 12.6 | 181 | 2,200万円 | 183 | 850万円 | 14.5 | 132 |
| 2017年 | 36,000 | 11.9 | 237 | 1,850万円 | 214 | 850万円 | 14.1 | 113 |
| 2016年 | 33,000 | 10.9 | 235 | 1,700万円 | 207 | 895万円 | 15.0 | 118 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.7万円 | 4.6万円 | 6.5万円 | 183 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 2,100万円 | 3,500万円 | 209 |
| 中古マンション（総額） | 600万円 | 1,300万円 | 2,100万円 | 97 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。