福岡市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県福岡市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
209,184人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
212,579人
2015年比 +2.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
95,698世帯
1世帯あたり2.22人
面積
84.16km²
2024年10月1日
人口密度
2,486人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
162,438円/㎡
2026年1月1日・24地点・変動率平均 +7.9%
住宅地の基準地価 平均
126,411円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +6.2%
福岡市西区の人口は209,184人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+616人（+0.3%）です。2020年の国勢調査では212,579人でした。
外国人の住民は4,613人で、人口の2.21%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の393,925人から2020年の212,579人へ-46.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（393,925人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は216,215人（2020年比+1.7%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の221,128人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり162,438円（坪あたり約53.7万円）、対前年変動率の平均は+7.9%です。
福岡市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 393,925 | — | 24.9% | 68.9% | 6.2% |
| 1985年 | 122,454 | -68.9% | 23.6% | 67.1% | 9.3% |
| 1990年 | 137,953 | +12.7% | 19.8% | 69.6% | 10.6% |
| 1995年 | 154,667 | +12.1% | 17.6% | 69.9% | 12.4% |
| 2000年 | 166,676 | +7.8% | 16.2% | 69.3% | 14.6% |
| 2005年 | 179,387 | +7.6% | 15.9% | 67.3% | 16.8% |
| 2010年 | 193,280 | +7.7% | 15.6% | 65.4% | 18.9% |
| 2015年 | 206,868 | +7.0% | 15.3% | 63.0% | 21.8% |
| 2020年 | 212,579 | +2.8% | 14.9% | 60.8% | 24.2% |
| 2025年（推計） | 217,224 | +2.2% | |||
| 2030年（推計） | 219,753 | +1.2% | |||
| 2035年（推計） | 221,128 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 220,863 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 219,010 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 216,215 | -1.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 209,184 | ±0.00% | 4,613 | 2.21% |
| 2024年1月1日 | 209,178 | +0.29% | 4,214 | 2.01% |
| 2023年1月1日 | 208,583 | +0.33% | 3,848 | 1.84% |
| 2022年1月1日 | 207,902 | -0.16% | 3,029 | 1.46% |
| 2021年1月1日 | 208,225 | -0.16% | 3,173 | 1.52% |
| 2020年1月1日 | 208,568 | +0.09% | 3,558 | 1.71% |
| 2019年1月1日 | 208,386 | +0.59% | 3,261 | 1.56% |
| 2018年1月1日 | 207,169 | +0.98% | 2,859 | 1.38% |
| 2017年1月1日 | 205,162 | +0.94% | 2,673 | 1.30% |
| 2016年1月1日 | 203,249 | +0.93% | 2,409 | 1.19% |
| 2015年1月1日 | 201,376 | +1.07% | 2,121 | 1.05% |
| 2014年1月1日 | 199,244 | +1.22% | 1,882 | 0.94% |
| 2013年3月31日 | 196,839 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福岡市西区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 95,698 | 2.22 | 39,137 | 40.9% |
| 2015年 | 88,142 | 2.35 | 32,347 | 36.7% |
| 2010年 | 78,018 | 2.48 | 25,157 | 32.2% |
| 2005年 | 68,929 | 2.60 | 19,213 | 27.9% |
| 2000年 | 61,740 | 2.70 | 16,385 | 26.5% |
| 1995年 | 53,789 | 2.88 | 12,600 | 23.4% |
| 1990年 | 45,139 | 3.06 | 9,041 | 20.0% |
| 1985年 | 37,294 | 3.28 | 6,109 | 16.4% |
| 1980年 | 134,897 | 2.92 | 30,282 | 22.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福岡市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 84.16km² | 2,486人/km² | 2,526人/km² |
| 可住地面積 | 53.98km² | 3,875人/km² | 3,938人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福岡市西区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,452 | 11,068 | +384 |
| 2023年 | 1,489 | 2,091 | -602 | 11,980 | 11,169 | +811 |
| 2022年 | 1,570 | 2,122 | -552 | 11,807 | 11,517 | +290 |
| 2021年 | 1,599 | 1,807 | -208 | 11,268 | 11,330 | -62 |
| 2020年 | 1,688 | 1,771 | -83 | 11,597 | 11,761 | -164 |
| 2019年 | 1,776 | 1,833 | -57 | 11,562 | 11,875 | -313 |
| 2018年 | 1,881 | 1,782 | +99 | 12,179 | 11,520 | +659 |
| 2017年 | 1,936 | 1,726 | +210 | — | — | — |
| 2016年 | 1,983 | 1,608 | +375 | — | — | — |
| 2015年 | 2,162 | 1,586 | +576 | — | — | — |
| 2014年 | 1,980 | 1,564 | +416 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福岡市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 162,438 | +7.9% | 24 | 387,800 | +12.4% | 5 |
| 2025年 | 149,438 | +8.2% | 24 | 342,200 | +11.2% | 5 |
| 2024年 | 137,046 | +8.4% | 24 | 305,600 | +11.8% | 5 |
| 2023年 | 125,683 | +6.4% | 24 | 268,800 | +9.7% | 5 |
| 2022年 | 117,396 | +4.8% | 24 | 241,800 | +7.7% | 5 |
| 2021年 | 111,342 | — | 24 | 222,800 | — | 5 |
| 2020年 | 108,967 | — | 24 | 212,600 | — | 5 |
| 2019年 | 102,500 | — | 24 | 194,400 | — | 5 |
| 2018年 | 98,592 | — | 24 | 182,900 | — | 5 |
| 2017年 | 95,504 | — | 24 | 174,460 | — | 5 |
| 2016年 | 92,278 | — | 23 | 161,450 | — | 4 |
| 2015年 | 90,400 | — | 23 | 182,267 | — | 3 |
| 2014年 | 88,504 | — | 23 | 181,933 | — | 3 |
| 2013年 | 86,661 | — | 23 | 158,625 | — | 4 |
| 2012年 | 92,200 | — | 20 | 168,933 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 126,411 | +6.2% | 18 | 367,200 | +10.3% | 5 |
| 2025年 | 118,522 | +8.0% | 18 | 331,600 | +11.3% | 5 |
| 2024年 | 109,361 | +8.4% | 18 | 293,600 | +13.5% | 5 |
| 2023年 | 99,728 | +7.2% | 18 | 256,200 | +9.5% | 5 |
| 2022年 | 92,206 | +5.4% | 18 | 231,000 | +7.8% | 5 |
| 2021年 | 86,756 | +2.8% | 18 | 212,400 | +5.3% | 5 |
| 2020年 | 83,739 | — | 18 | 200,200 | — | 5 |
| 2019年 | 80,917 | — | 18 | 200,750 | — | 4 |
| 2018年 | 78,072 | — | 18 | 188,750 | — | 4 |
| 2017年 | 75,417 | — | 18 | 180,500 | — | 4 |
| 2016年 | 73,528 | — | 18 | 145,000 | — | 4 |
| 2015年 | 72,072 | — | 18 | 143,000 | — | 4 |
| 2014年 | 70,733 | — | 18 | 142,000 | — | 4 |
| 2013年 | 69,672 | — | 18 | 142,000 | — | 4 |
| 2012年 | 84,185 | — | 13 | 151,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福岡市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姪浜 | 12 | 236,083 | 78.0 | +8.1% | 450〜1,900m |
| 室見 | 3 | 236,000 | 78.0 | +6.4% | 650〜1,300m |
| 下山門 | 5 | 108,900 | 36.0 | +7.7% | 670〜1,600m |
| 周船寺 | 6 | 102,233 | 33.8 | +7.4% | 360〜2,300m |
| 今宿 | 6 | 97,050 | 32.1 | +6.8% | 900〜8,900m |
| 橋本 | 8 | 96,962 | 32.1 | +5.8% | 270〜2,800m |
| 九大学研都市 | 2 | 58,500 | 19.3 | +7.2% | 1,300〜1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福岡市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番 | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +10.6% | 姪浜 500m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外 | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +11.9% | 姪浜 450m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +8.3% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕１丁目６３番１０ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +9.6% | 室見 650m |
| 福岡県 福岡市西区小戸４丁目１４９７番２ | 基準 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +8.1% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区豊浜１丁目３番１６ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +4.2% | 室見 1,100m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番 | 基準 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +7.5% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +8.5% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +9.9% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区内浜２丁目１３３０番３ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +8.0% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区小戸１丁目２４９７番２２ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +9.5% | 姪浜 1,400m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +5.4% | 室見 1,300m |
| 福岡県 福岡市西区西都２丁目１８８番 | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +8.9% | 今宿 900m |
| 福岡県 福岡市西区福重４丁目２９２番６ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +5.1% | 姪浜 1,700m |
| 福岡県 福岡市西区福重５丁目８１８番８７ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.7% | 姪浜 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区橋本２丁目１２０８番５０ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +11.3% | 橋本 270m |
| 福岡県 福岡市西区下山門２丁目５０６番５ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +9.4% | 下山門 670m |
| 福岡県 福岡市西区石丸３丁目２２４番９４ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +8.5% | 姪浜 1,900m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +9.6% | 周船寺 360m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺２丁目９６４番４ | 基準 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +10.0% | 周船寺 820m |
| 福岡県 福岡市西区泉１丁目３１番１ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +9.8% | 周船寺 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区今宿東２丁目５５７番１６ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +6.1% | 今宿 1,100m |
| 福岡県 福岡市西区横浜１丁目６番９ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +9.2% | 今宿 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区西の丘３丁目２８２番 | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +3.7% | 橋本 2,700m |
| 福岡県 福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +8.5% | 下山門 900m |
| 福岡県 福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +10.8% | 周船寺 800m |
| 福岡県 福岡市西区上山門２丁目１１００番２外 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +9.2% | 下山門 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +5.0% | 下山門 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +4.0% | 橋本 2,300m |
| 福岡県 福岡市西区拾六町２丁目２０４番２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +8.8% | 橋本 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６ | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +7.2% | 今宿 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区野方３丁目６１０番５７ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +7.5% | 橋本 1,700m |
| 福岡県 福岡市西区生松台２丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +2.4% | 橋本 2,500m |
| 福岡県 福岡市西区野方５丁目８９８番８６ | 公示 | 住宅地 | 82,300 | 27.2 | +7.6% | 橋本 2,800m |
| 福岡県 福岡市西区田尻東１丁目８４番１ | 公示 | 住宅地 | 64,300 | 21.3 | +7.2% | 九大学研都市 1,300m |
| 福岡県 福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５ | 基準 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | +7.1% | 九大学研都市 1,700m |
| 福岡県 福岡市西区生の松原３丁目１７１７番１５ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +6.3% | 下山門 1,400m |
| 福岡県 福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３ | 基準 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | +1.6% | 周船寺 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区太郎丸１丁目５番４７ | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +2.8% | 周船寺 2,300m |
| 福岡県 福岡市西区今津字長浜４８０７番４６ | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +7.6% | 今宿 4,200m |
| 福岡県 福岡市西区大字金武字大北２０７８番１ | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | +1.4% | 橋本 2,800m |
| 福岡県 福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | +2.0% | 今宿 8,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南１丁目７１番 | 公示 | 商業地 | 895,000 | 295.9 | +14.0% | 姪浜 170m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外 | 基準 | 商業地 | 825,000 | 272.7 | +11.5% | 姪浜 1m |
| 福岡県 福岡市西区北原１丁目１３６番 | 公示 | 商業地 | 436,000 | 144.1 | +14.7% | 九大学研都市 180m |
| 福岡県 福岡市西区西都１丁目２番外 | 基準 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +13.4% | 九大学研都市 400m |
| 福岡県 福岡市西区小戸４丁目１４８９番１ | 公示 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +11.1% | 姪浜 1,100m |
| 福岡県 福岡市西区石丸４丁目２６３番１外 | 基準 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +8.2% | 橋本 1,800m |
| 福岡県 福岡市西区今宿１丁目３番７ | 基準 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +9.3% | 今宿 300m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺２丁目４５１番１ | 基準 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +9.0% | 周船寺 450m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +9.7% | 周船寺 330m |
| 福岡県 福岡市西区野方１丁目７１番５外 | 公示 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | — | 橋本 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福岡市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 94,000 | 31.1 | 73 | 3,900万円 | 147 | 2,400万円 | 34.2 | 116 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 83 | 4,100万円 | 175 | 2,800万円 | 36.4 | 133 |
| 2023年 | 135,000 | 44.6 | 76 | 4,000万円 | 122 | 2,000万円 | 31.5 | 112 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 83 | 3,900万円 | 129 | 2,300万円 | 32.5 | 133 |
| 2021年 | 125,000 | 41.3 | 88 | 3,600万円 | 131 | 2,100万円 | 30.3 | 148 |
| 2020年 | 97,000 | 32.1 | 92 | 3,300万円 | 159 | 2,100万円 | 30.0 | 151 |
| 2019年 | 110,000 | 36.4 | 102 | 3,400万円 | 149 | 2,100万円 | 27.1 | 151 |
| 2018年 | 98,000 | 32.4 | 87 | 2,900万円 | 118 | 2,000万円 | 27.6 | 135 |
| 2017年 | 82,000 | 27.1 | 97 | 3,000万円 | 126 | 1,800万円 | 26.2 | 162 |
| 2016年 | 90,000 | 29.8 | 81 | 3,200万円 | 154 | 1,550万円 | 22.0 | 142 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.7万円 | 9.4万円 | 23.0万円 | 73 |
| 土地と建物（総額） | 2,800万円 | 3,900万円 | 5,050万円 | 147 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,400万円 | 3,325万円 | 116 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。