福岡市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
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福岡県福岡市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
209,184人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.8%
2025年国勢調査・2020年比 +0.9ポイント
世帯数（2025年）
101,088世帯
1世帯あたり2.11人（国勢調査）
面積
84.16km²
2024年10月1日
人口密度
2,486人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
162,438円/㎡
2026年1月1日・24地点・変動率平均 +7.9%
住宅地の基準地価 平均
126,411円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +6.2%
福岡市西区の人口は213,437人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+858人（+0.4%）でした。住民基本台帳の人口は209,184人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+616人（+0.3%）です。
外国人の住民は4,613人で、人口の2.21%です（2025年1月1日）。
2023年は602人の自然減、ほかの市区町村との間では811人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の393,925人から2025年の213,437人へ-45.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（393,925人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は216,215人（2020年比+1.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の221,128人が最も多くなっています。
この推計で2025年は217,224人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,787人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり162,438円（坪あたり約53.7万円）、対前年変動率の平均は+7.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
福岡市西区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
福岡市西区の総人口は、2020年の212,579人から2025年の213,437人へ858人増えました（増減率+0.4%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,143人増えました（増減率+3.2%、全国の同じ世代の-0.1%より3.3ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は209人減りました（増減率-0.8%、全国の同じ世代の+5.9%より6.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 福岡市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 212,579 | 213,437 | +858 | +0.4% | 7/7 |
同じ世代の人数の変化（全国・福岡県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 福岡県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 福岡市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -1.1% | +0.3% | -1.4 | +1.7% | 19,892 | 19,670 | -222 | 5/7 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.8% | +5.9% | -6.7 | +5.8% | 26,568 | 26,359 | -209 | 5/7 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +3.2% | -0.1% | +3.3 | +0.6% | 35,595 | 36,738 | +1,143 | 3/7 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -1.3% | +0.3% | 9,396 | 9,271 | -125 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.9% | +0.2% | 10,496 | 10,399 | -97 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +19.0% | +2.7% | 10,442 | 12,421 | +1,979 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +30.3% | +8.9% | 11,633 | 15,160 | +3,527 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -25.0% | +3.2% | 14,935 | 11,199 | -3,736 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +8.3% | +0.4% | 10,381 | 11,246 | +865 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.9% | -0.3% | 11,491 | 11,820 | +329 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.4% | -0.5% | 13,723 | 13,672 | -51 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.4% | -0.7% | 15,087 | 15,030 | -57 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.6% | -0.9% | 16,326 | 16,234 | -92 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.9% | -1.3% | 14,230 | 14,108 | -122 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.2% | -2.0% | 12,466 | 12,312 | -154 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
福岡市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 393,925 | — | 24.9% | 68.9% | 6.2% |
| 1985年 | 122,454 | -68.9% | 23.6% | 67.1% | 9.3% |
| 1990年 | 137,953 | +12.7% | 19.8% | 69.6% | 10.6% |
| 1995年 | 154,667 | +12.1% | 17.6% | 69.9% | 12.4% |
| 2000年 | 166,676 | +7.8% | 16.2% | 69.3% | 14.6% |
| 2005年 | 179,387 | +7.6% | 15.9% | 67.3% | 16.8% |
| 2010年 | 193,280 | +7.7% | 15.6% | 65.4% | 18.9% |
| 2015年 | 206,868 | +7.0% | 15.3% | 63.0% | 21.8% |
| 2020年 | 212,579 | +2.8% | 14.3% | 61.9% | 23.9% |
| 2025年 | 213,437 | +0.4% | 12.8% | 62.4% | 24.8% |
| 2030年（推計） | 219,753 | +3.0% | |||
| 2035年（推計） | 221,128 | +0.6% | |||
| 2040年（推計） | 220,863 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 219,010 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 216,215 | -1.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 209,184 | ±0.00% | 4,613 | 2.21% |
| 2024年1月1日 | 209,178 | +0.29% | 4,214 | 2.01% |
| 2023年1月1日 | 208,583 | +0.33% | 3,848 | 1.84% |
| 2022年1月1日 | 207,902 | -0.16% | 3,029 | 1.46% |
| 2021年1月1日 | 208,225 | -0.16% | 3,173 | 1.52% |
| 2020年1月1日 | 208,568 | +0.09% | 3,558 | 1.71% |
| 2019年1月1日 | 208,386 | +0.59% | 3,261 | 1.56% |
| 2018年1月1日 | 207,169 | +0.98% | 2,859 | 1.38% |
| 2017年1月1日 | 205,162 | +0.94% | 2,673 | 1.30% |
| 2016年1月1日 | 203,249 | +0.93% | 2,409 | 1.19% |
| 2015年1月1日 | 201,376 | +1.07% | 2,121 | 1.05% |
| 2014年1月1日 | 199,244 | +1.22%（9か月） | 1,882 | 0.94% |
| 2013年3月31日 | 196,839 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
福岡市西区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
福岡市西区の65歳以上の人口は52,909人で、人口の24.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.9%から0.9ポイント上がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の50,722人から2,187人増えました（+4.3%）。
75歳以上は30,228人（14.2%）、15歳未満は27,326人（12.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（16,234人）、平均年齢は45.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 福岡県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 27,326 | 30,334 | 12.8% | 14.3% | -1.5 | 12.1% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 133,202 | 131,523 | 62.4% | 61.9% | +0.5 | 59.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 52,909 | 50,722 | 24.8% | 23.9% | +0.9 | 28.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 30,228 | 25,459 | 14.2% | 12.0% | +2.2 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,878 | 3,778 | 7,656 | 9,396 | -1,740 |
| 5〜9歳 | 4,782 | 4,489 | 9,271 | 10,496 | -1,225 |
| 10〜14歳 | 5,414 | 4,985 | 10,399 | 10,442 | -43 |
| 15〜19歳 | 6,528 | 5,893 | 12,421 | 11,633 | +788 |
| 20〜24歳 | 8,645 | 6,515 | 15,160 | 14,935 | +225 |
| 25〜29歳 | 5,517 | 5,682 | 11,199 | 10,381 | +818 |
| 30〜34歳 | 5,375 | 5,871 | 11,246 | 11,491 | -245 |
| 35〜39歳 | 5,690 | 6,130 | 11,820 | 13,723 | -1,903 |
| 40〜44歳 | 6,530 | 7,142 | 13,672 | 15,087 | -1,415 |
| 45〜49歳 | 7,134 | 7,896 | 15,030 | 16,326 | -1,296 |
| 50〜54歳 | 7,871 | 8,363 | 16,234 | 14,230 | +2,004 |
| 55〜59歳 | 6,744 | 7,364 | 14,108 | 12,466 | +1,642 |
| 60〜64歳 | 5,896 | 6,416 | 12,312 | 11,251 | +1,061 |
| 65〜69歳 | 5,139 | 5,751 | 10,890 | 12,327 | -1,437 |
| 70〜74歳 | 5,452 | 6,339 | 11,791 | 12,936 | -1,145 |
| 75〜79歳 | 5,200 | 6,686 | 11,886 | 9,505 | +2,381 |
| 80〜84歳 | 3,218 | 5,029 | 8,247 | 7,195 | +1,052 |
| 85〜89歳 | 1,895 | 3,803 | 5,698 | 5,153 | +545 |
| 90〜94歳 | 870 | 2,337 | 3,207 | 2,650 | +557 |
| 95〜99歳 | 183 | 838 | 1,021 | 818 | +203 |
| 100歳以上 | 22 | 147 | 169 | 138 | +31 |
| 計 | 101,983 | 111,454 | 213,437 | 212,579 | +858 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
福岡市西区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 95,698 | 2.22 | 39,137 | 40.9% |
| 2015年 | 88,142 | 2.35 | 32,347 | 36.7% |
| 2010年 | 78,018 | 2.48 | 25,157 | 32.2% |
| 2005年 | 68,929 | 2.60 | 19,213 | 27.9% |
| 2000年 | 61,740 | 2.70 | 16,385 | 26.5% |
| 1995年 | 53,789 | 2.88 | 12,600 | 23.4% |
| 1990年 | 45,139 | 3.06 | 9,041 | 20.0% |
| 1985年 | 37,294 | 3.28 | 6,109 | 16.4% |
| 1980年 | 134,897 | 2.92 | 30,282 | 22.4% |
福岡市西区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は5.4%で、福岡県（12.4%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 106,230 | 5,780 | 5.4% | 46.4% |
| 2018年 | 99,440 | 7,880 | 7.9% | 48.8% |
| 2013年 | 93,750 | 7,390 | 7.9% | 46.9% |
福岡市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 84.16km² | 2,486人/km² | 2,526人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 53.98km² | 3,875人/km² | 3,938人/km² |
福岡市西区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,489人・死亡2,091人で602人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,980人・ほかの市区町村への転出11,169人で811人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,452 | 11,068 | +384 |
| 2023年 | 1,489 | 2,091 | -602 | 11,980 | 11,169 | +811 |
| 2022年 | 1,570 | 2,122 | -552 | 11,807 | 11,517 | +290 |
| 2021年 | 1,599 | 1,807 | -208 | 11,268 | 11,330 | -62 |
| 2020年 | 1,688 | 1,771 | -83 | 11,597 | 11,761 | -164 |
| 2019年 | 1,776 | 1,833 | -57 | 11,562 | 11,875 | -313 |
| 2018年 | 1,881 | 1,782 | +99 | 12,179 | 11,520 | +659 |
| 2017年 | 1,936 | 1,726 | +210 | — | — | — |
| 2016年 | 1,983 | 1,608 | +375 | — | — | — |
| 2015年 | 2,162 | 1,586 | +576 | — | — | — |
| 2014年 | 1,980 | 1,564 | +416 | — | — | — |
福岡市西区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、福岡市西区の昼間人口は190,260人で、常住人口（夜間人口）212,579人に対する昼夜間人口比率は89.5%です。ほかの市区町村から28,956人が通勤・通学してきて（うち他県から1,278人）、51,275人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 190,260 | 212,579 | 89.5% | 28,956 | 51,275 |
| 2015年 | 183,179 | 206,868 | 88.5% | 27,395 | 51,084 |
| 2010年 | 172,935 | 193,280 | 89.5% | 27,611 | 47,956 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
福岡市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 162,438 | +7.9% | 24 | 387,800 | +12.4% | 5 |
| 2025年 | 149,438 | +8.2% | 24 | 342,200 | +11.2% | 5 |
| 2024年 | 137,046 | +8.4% | 24 | 305,600 | +11.8% | 5 |
| 2023年 | 125,683 | +6.4% | 24 | 268,800 | +9.7% | 5 |
| 2022年 | 117,396 | +4.8% | 24 | 241,800 | +7.7% | 5 |
| 2021年 | 111,342 | — | 24 | 222,800 | — | 5 |
| 2020年 | 108,967 | — | 24 | 212,600 | — | 5 |
| 2019年 | 102,500 | — | 24 | 194,400 | — | 5 |
| 2018年 | 98,592 | — | 24 | 182,900 | — | 5 |
| 2017年 | 95,504 | — | 24 | 174,460 | — | 5 |
| 2016年 | 92,278 | — | 23 | 161,450 | — | 4 |
| 2015年 | 90,400 | — | 23 | 182,267 | — | 3 |
| 2014年 | 88,504 | — | 23 | 181,933 | — | 3 |
| 2013年 | 86,661 | — | 23 | 158,625 | — | 4 |
| 2012年 | 92,200 | — | 20 | 168,933 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 126,411 | +6.2% | 18 | 367,200 | +10.3% | 5 |
| 2025年 | 118,522 | +8.0% | 18 | 331,600 | +11.3% | 5 |
| 2024年 | 109,361 | +8.4% | 18 | 293,600 | +13.5% | 5 |
| 2023年 | 99,728 | +7.2% | 18 | 256,200 | +9.5% | 5 |
| 2022年 | 92,206 | +5.4% | 18 | 231,000 | +7.8% | 5 |
| 2021年 | 86,756 | +2.8% | 18 | 212,400 | +5.3% | 5 |
| 2020年 | 83,739 | — | 18 | 200,200 | — | 5 |
| 2019年 | 80,917 | — | 18 | 200,750 | — | 4 |
| 2018年 | 78,072 | — | 18 | 188,750 | — | 4 |
| 2017年 | 75,417 | — | 18 | 180,500 | — | 4 |
| 2016年 | 73,528 | — | 18 | 145,000 | — | 4 |
| 2015年 | 72,072 | — | 18 | 143,000 | — | 4 |
| 2014年 | 70,733 | — | 18 | 142,000 | — | 4 |
| 2013年 | 69,672 | — | 18 | 142,000 | — | 4 |
| 2012年 | 84,185 | — | 13 | 151,500 | — | 2 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
福岡市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 姪浜 | 12 | 236,083 | 78.0 | +8.1% | 450〜1,900m |
| 室見 | 3 | 236,000 | 78.0 | +6.4% | 650〜1,300m |
| 下山門 | 5 | 108,900 | 36.0 | +7.7% | 670〜1,600m |
| 周船寺 | 6 | 102,233 | 33.8 | +7.4% | 360〜2,300m |
| 今宿 | 6 | 97,050 | 32.1 | +6.8% | 900〜8,900m |
| 橋本 | 8 | 96,962 | 32.1 | +5.8% | 270〜2,800m |
| 九大学研都市 | 2 | 58,500 | 19.3 | +7.2% | 1,300〜1,700m |
福岡市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番 | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +10.6% | 姪浜 500m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外 | 公示 | 住宅地 | 357,000 | 118.0 | +11.9% | 姪浜 450m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +8.3% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕１丁目６３番１０ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +9.6% | 室見 650m |
| 福岡県 福岡市西区小戸４丁目１４９７番２ | 基準 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +8.1% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区豊浜１丁目３番１６ | 基準 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +4.2% | 室見 1,100m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番 | 基準 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +7.5% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +8.5% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +9.9% | 姪浜 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区内浜２丁目１３３０番３ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +8.0% | 姪浜 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区小戸１丁目２４９７番２２ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +9.5% | 姪浜 1,400m |
| 福岡県 福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +5.4% | 室見 1,300m |
| 福岡県 福岡市西区西都２丁目１８８番 | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +8.9% | 今宿 900m |
| 福岡県 福岡市西区福重４丁目２９２番６ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +5.1% | 姪浜 1,700m |
| 福岡県 福岡市西区福重５丁目８１８番８７ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.7% | 姪浜 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区橋本２丁目１２０８番５０ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +11.3% | 橋本 270m |
| 福岡県 福岡市西区下山門２丁目５０６番５ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +9.4% | 下山門 670m |
| 福岡県 福岡市西区石丸３丁目２２４番９４ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +8.5% | 姪浜 1,900m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +9.6% | 周船寺 360m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺２丁目９６４番４ | 基準 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +10.0% | 周船寺 820m |
| 福岡県 福岡市西区泉１丁目３１番１ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +9.8% | 周船寺 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区今宿東２丁目５５７番１６ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +6.1% | 今宿 1,100m |
| 福岡県 福岡市西区横浜１丁目６番９ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +9.2% | 今宿 1,000m |
| 福岡県 福岡市西区西の丘３丁目２８２番 | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +3.7% | 橋本 2,700m |
| 福岡県 福岡市西区生の松原３丁目１３８２番５１ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +8.5% | 下山門 900m |
| 福岡県 福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +10.8% | 周船寺 800m |
| 福岡県 福岡市西区上山門２丁目１１００番２外 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +9.2% | 下山門 1,200m |
| 福岡県 福岡市西区生の松原４丁目１１１６番４６ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +5.0% | 下山門 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区拾六町４丁目８２２番７３ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +4.0% | 橋本 2,300m |
| 福岡県 福岡市西区拾六町２丁目２０４番２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +8.8% | 橋本 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区今宿青木字八丈７８５番６ | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +7.2% | 今宿 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区野方３丁目６１０番５７ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +7.5% | 橋本 1,700m |
| 福岡県 福岡市西区生松台２丁目９番４ | 公示 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +2.4% | 橋本 2,500m |
| 福岡県 福岡市西区野方５丁目８９８番８６ | 公示 | 住宅地 | 82,300 | 27.2 | +7.6% | 橋本 2,800m |
| 福岡県 福岡市西区田尻東１丁目８４番１ | 公示 | 住宅地 | 64,300 | 21.3 | +7.2% | 九大学研都市 1,300m |
| 福岡県 福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５ | 基準 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | +7.1% | 九大学研都市 1,700m |
| 福岡県 福岡市西区生の松原３丁目１７１７番１５ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +6.3% | 下山門 1,400m |
| 福岡県 福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３ | 基準 | 住宅地 | 43,300 | 14.3 | +1.6% | 周船寺 1,600m |
| 福岡県 福岡市西区太郎丸１丁目５番４７ | 基準 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | +2.8% | 周船寺 2,300m |
| 福岡県 福岡市西区今津字長浜４８０７番４６ | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +7.6% | 今宿 4,200m |
| 福岡県 福岡市西区大字金武字大北２０７８番１ | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | +1.4% | 橋本 2,800m |
| 福岡県 福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | +2.0% | 今宿 8,900m |
福岡市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南１丁目７１番 | 公示 | 商業地 | 895,000 | 295.9 | +14.0% | 姪浜 170m |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外 | 基準 | 商業地 | 825,000 | 272.7 | +11.5% | 姪浜 1m |
| 福岡県 福岡市西区北原１丁目１３６番 | 公示 | 商業地 | 436,000 | 144.1 | +14.7% | 九大学研都市 180m |
| 福岡県 福岡市西区西都１丁目２番外 | 基準 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +13.4% | 九大学研都市 400m |
| 福岡県 福岡市西区小戸４丁目１４８９番１ | 公示 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +11.1% | 姪浜 1,100m |
| 福岡県 福岡市西区石丸４丁目２６３番１外 | 基準 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +8.2% | 橋本 1,800m |
| 福岡県 福岡市西区今宿１丁目３番７ | 基準 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +9.3% | 今宿 300m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺２丁目４５１番１ | 基準 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +9.0% | 周船寺 450m |
| 福岡県 福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +9.7% | 周船寺 330m |
| 福岡県 福岡市西区野方１丁目７１番５外 | 公示 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | — | 橋本 1,100m |
福岡市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 94,000 | 31.1 | 73 | 3,900万円 | 147 | 2,400万円 | 34.2 | 116 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 83 | 4,100万円 | 175 | 2,800万円 | 36.4 | 133 |
| 2023年 | 135,000 | 44.6 | 76 | 4,000万円 | 122 | 2,000万円 | 31.5 | 112 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 83 | 3,900万円 | 129 | 2,300万円 | 32.5 | 133 |
| 2021年 | 125,000 | 41.3 | 88 | 3,600万円 | 131 | 2,100万円 | 30.3 | 148 |
| 2020年 | 97,000 | 32.1 | 92 | 3,300万円 | 159 | 2,100万円 | 30.0 | 151 |
| 2019年 | 110,000 | 36.4 | 102 | 3,400万円 | 149 | 2,100万円 | 27.1 | 151 |
| 2018年 | 98,000 | 32.4 | 87 | 2,900万円 | 118 | 2,000万円 | 27.6 | 135 |
| 2017年 | 82,000 | 27.1 | 97 | 3,000万円 | 126 | 1,800万円 | 26.2 | 162 |
| 2016年 | 90,000 | 29.8 | 81 | 3,200万円 | 154 | 1,550万円 | 22.0 | 142 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.7万円 | 9.4万円 | 23.0万円 | 73 |
| 土地と建物（総額） | 2,800万円 | 3,900万円 | 5,050万円 | 147 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,400万円 | 3,325万円 | 116 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 今津 | 63,500 | 21.0 | 42 | 280 |
| 野方 | 110,000 | 36.4 | 29 | 210 |
| 泉 | 150,000 | 49.6 | 23 | 180 |
| 姪の浜 | 335,000 | 110.7 | 22 | 165 |
| 生の松原 | 100,000 | 33.1 | 21 | 220 |
| 豊浜 | 265,000 | 87.6 | 18 | 240 |
| 石丸 | 190,000 | 62.8 | 17 | 250 |
| 福重 | 170,000 | 56.2 | 16 | 290 |
| 小戸 | 220,000 | 72.7 | 12 | 168 |
| 愛宕 | 190,000 | 62.8 | 12 | 198 |
| 今宿上ノ原 | 14,500 | 4.8 | 10 | 310 |
| 周船寺 | 150,000 | 49.6 | 10 | 252 |
| 横浜 | 160,000 | 52.9 | 10 | 192 |
| 今宿東 | 120,000 | 39.7 | 9 | 220 |
| 下山門 | 175,000 | 57.9 | 8 | 168 |
| 拾六町 | 105,000 | 34.7 | 8 | 295 |
| 内浜 | 330,000 | 109.1 | 7 | 100 |
| 北原 | 91,000 | 30.1 | 7 | 220 |
| 大字飯氏 | 45,000 | 14.9 | 7 | 690 |
| 太郎丸 | 78,000 | 25.8 | 7 | 520 |
| 姪浜駅南 | 290,000 | 95.9 | 7 | 200 |
| 上山門 | 100,000 | 33.1 | 5 | 240 |
| 大字元岡 | 11,000 | 3.6 | 5 | 440 |
| 大字女原 | 15,000 | 5.0 | 5 | 520 |
| 愛宕浜 | 250,000 | 82.6 | 5 | 200 |
| 戸切 | 75,000 | 24.8 | 5 | 250 |
| 西都 | 240,000 | 79.3 | 5 | 280 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら福岡市の区別の中古マンション取引価格へ。
福岡市西区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区（このページ） | +0.4% | -0.8% | +3.2% | — | 209,184 | +0.3% | 24.8% | 162,438 | 94,000 |
| 福岡市早良区 | +1.7% | -2.0% | +8.9% | 5.1km | 223,528 | +2.0% | 25.3% | 271,141 | 180,000 |
| 福岡市城南区 | +0.8% | -5.7% | +2.2% | 7.3km | 127,389 | +1.6% | 25.2% | 197,812 | 170,000 |
| 福岡市中央区 | +5.2% | +61.3% | -5.9% | 8.8km | 201,392 | +5.8% | 18.9% | 593,136 | 545,000 |
| 糸島市 | +1.8% | -12.9% | +15.3% | 11.6km | 104,175 | +2.3% | 31.0% | 54,450 | 51,000 |
| 福岡市南区 | +1.9% | +19.7% | +1.1% | 11.6km | 270,351 | +2.6% | 23.6% | 237,981 | 160,000 |
| 福岡市博多区 | +4.8% | +68.1% | -12.6% | 12.9km | 245,867 | +5.0% | 17.7% | 273,250 | 270,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。