安来市の人口推移と地価・土地の取引価格
島根県安来市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
安来市の人口は35,112人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,242人（-8.5%）です。2020年の国勢調査では37,062人でした。島根県の19市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は266人で、人口の0.76%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の49,321人から2020年の37,062人へ-24.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（49,616人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,209人（2020年比-40.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり26,260円（坪あたり約8.7万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
安来市の島根県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,112人 | 5/19 | 669/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.2% | 10/19 | 1,035/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.5% | 16/19 | 658/1,740 |
| 人口密度 | 83人/km² | 3/19 | 1,141/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.76% | 17/19 | 1,495/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 26,260円/㎡ | 4/13 | 738/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。島根県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
安来市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 49,321 | — | 22.1% | 64.6% | 13.3% |
| 1985年 | 49,616 | +0.6% | 21.1% | 63.5% | 15.3% |
| 1990年 | 48,492 | -2.3% | 18.3% | 63.2% | 18.5% |
| 1995年 | 46,934 | -3.2% | 15.9% | 62.3% | 21.8% |
| 2000年 | 45,255 | -3.6% | 14.2% | 60.4% | 25.4% |
| 2005年 | 43,839 | -3.1% | 13.5% | 58.3% | 28.2% |
| 2010年 | 41,836 | -4.6% | 13.0% | 56.5% | 30.5% |
| 2015年 | 39,528 | -5.5% | 12.2% | 52.5% | 35.2% |
| 2020年 | 37,062 | -6.2% | 11.6% | 51.0% | 37.5% |
| 2025年（推計） | 33,885 | -8.6% | |||
| 2030年（推計） | 31,364 | -7.4% | |||
| 2035年（推計） | 28,943 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 26,592 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 24,325 | -8.5% | |||
| 2050年（推計） | 22,209 | -8.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,112 | -2.07% | 266 | 0.76% |
| 2024年1月1日 | 35,855 | -1.47% | 237 | 0.66% |
| 2023年1月1日 | 36,391 | -1.95% | 225 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 37,116 | -1.65% | 220 | 0.59% |
| 2021年1月1日 | 37,740 | -1.60% | 265 | 0.70% |
| 2020年1月1日 | 38,354 | -1.56% | 276 | 0.72% |
| 2019年1月1日 | 38,962 | -1.13% | 270 | 0.69% |
| 2018年1月1日 | 39,409 | -1.32% | 186 | 0.47% |
| 2017年1月1日 | 39,935 | -1.03% | 161 | 0.40% |
| 2016年1月1日 | 40,349 | -1.07% | 141 | 0.35% |
| 2015年1月1日 | 40,786 | -1.04% | 139 | 0.34% |
| 2014年1月1日 | 41,213 | -0.69% | 128 | 0.31% |
| 2013年3月31日 | 41,498 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
安来市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,835 | 2.89 | 3,036 | 23.7% |
| 2015年 | 12,805 | 3.09 | 2,597 | 20.3% |
| 2010年 | 12,820 | 3.26 | 2,233 | 17.4% |
| 2005年 | 12,876 | 3.40 | 2,077 | 16.1% |
| 2000年 | 12,807 | 3.53 | 1,912 | 14.9% |
| 1995年 | 12,684 | 3.70 | 1,699 | 13.4% |
| 1990年 | 12,488 | 3.88 | 1,493 | 12.0% |
| 1985年 | 12,454 | 3.98 | 1,404 | 11.3% |
| 1980年 | 12,224 | 4.03 | 845 | 6.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
安来市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 420.93km² | 83人/km² | 88人/km² |
| 可住地面積 | 98.13km² | 358人/km² | 378人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
安来市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 609 | 855 | -246 |
| 2023年 | 168 | 576 | -408 | 788 | 907 | -119 |
| 2022年 | 165 | 649 | -484 | 648 | 887 | -239 |
| 2021年 | 177 | 566 | -389 | 653 | 868 | -215 |
| 2020年 | 214 | 623 | -409 | 704 | 916 | -212 |
| 2019年 | 202 | 589 | -387 | 748 | 929 | -181 |
| 2018年 | 248 | 595 | -347 | 842 | 921 | -79 |
| 2017年 | 252 | 597 | -345 | — | — | — |
| 2016年 | 271 | 571 | -300 | — | — | — |
| 2015年 | 256 | 595 | -339 | — | — | — |
| 2014年 | 269 | 563 | -294 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
安来市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,260 | -1.1% | 5 | 31,300 | -2.1% | 3 |
| 2025年 | 26,560 | -1.4% | 5 | 32,067 | -2.3% | 3 |
| 2024年 | 26,940 | -1.3% | 5 | 32,933 | -2.1% | 3 |
| 2023年 | 27,320 | -1.6% | 5 | 33,733 | -2.2% | 3 |
| 2022年 | 27,800 | -1.3% | 5 | 34,567 | -2.5% | 3 |
| 2021年 | 28,180 | — | 5 | 35,500 | — | 3 |
| 2020年 | 28,600 | — | 5 | 36,500 | — | 3 |
| 2019年 | 29,060 | — | 5 | 37,500 | — | 3 |
| 2018年 | 29,640 | — | 5 | 38,767 | — | 3 |
| 2017年 | 30,380 | — | 5 | 39,767 | — | 3 |
| 2016年 | 31,120 | — | 5 | 40,533 | — | 3 |
| 2015年 | 32,100 | — | 5 | 45,800 | — | 2 |
| 2014年 | 33,320 | — | 5 | 47,500 | — | 2 |
| 2013年 | 34,560 | — | 5 | 44,000 | — | 3 |
| 2012年 | 39,867 | — | 3 | 52,400 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,050 | -1.9% | 10 | 31,100 | -2.2% | 1 |
| 2025年 | 15,330 | -2.2% | 10 | 31,800 | -3.0% | 1 |
| 2024年 | 15,670 | -2.2% | 10 | 32,800 | -3.5% | 1 |
| 2023年 | 16,020 | -1.8% | 10 | 34,000 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 16,330 | -1.7% | 10 | 35,200 | -3.6% | 1 |
| 2021年 | 16,640 | -1.7% | 10 | 36,500 | -3.4% | 1 |
| 2020年 | 16,940 | — | 10 | 37,800 | — | 1 |
| 2019年 | 17,240 | — | 10 | 39,300 | — | 1 |
| 2018年 | 17,540 | — | 10 | 40,900 | — | 1 |
| 2017年 | 17,950 | — | 10 | 42,500 | — | 1 |
| 2016年 | 18,360 | — | 10 | 44,200 | — | 1 |
| 2015年 | 18,840 | — | 10 | 46,000 | — | 1 |
| 2014年 | 19,330 | — | 10 | 48,000 | — | 1 |
| 2013年 | 19,655 | — | 10 | 50,000 | — | 1 |
| 2012年 | 20,312 | — | 8 | 52,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
安来市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安来 | 6 | 24,617 | 8.1 | -1.3% | 750〜6,500m |
| 荒島 | 4 | 19,575 | 6.5 | -1.5% | 320〜9,400m |
| 弘鶴橋バス停 | 1 | 15,500 | 5.1 | -2.5% | 230m |
| 広瀬バスターミナルバス停 | 1 | 14,400 | 4.8 | -1.4% | 750m |
| 北谷入口バス停 | 1 | 12,200 | 4.0 | -1.6% | 200m |
| 布部学校前バス停 | 1 | 7,100 | 2.3 | -2.7% | 1m |
| 上町バス停 | 1 | 6,600 | 2.2 | -2.9% | 1m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
安来市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市安来町字内浜１０９０番２ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -3.0% | 安来 800m |
| 島根県 安来市宮内町字山辺２９０番２ | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -0.7% | 安来 2,700m |
| 島根県 安来市飯島町字藤木２４８番１９ | 公示 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | +0.7% | 安来 2,500m |
| 島根県 安来市荒島町字猪子塚１７４８番１ | 基準 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -1.7% | 荒島 320m |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬７６６番外 | 公示 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | -1.3% | 荒島 9,400m |
| 島根県 安来市黒井田町字角１７１番３０ | 基準 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -0.9% | 安来 750m |
| 島根県 安来市吉佐町字町通り３３２番 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -2.1% | 安来 6,500m |
| 島根県 安来市赤江町字寺下１５１５番６ | 公示 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -1.1% | 荒島 1,600m |
| 島根県 安来市佐久保町字新田５４番１３ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -1.7% | 安来 3,300m |
| 島根県 安来市伯太町母里１８７番 | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -2.5% | 弘鶴橋バス停 230m |
| 島根県 安来市中津町字川西４９１番７ | 基準 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -1.9% | 荒島 2,800m |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬５６２番３ | 基準 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -1.4% | 広瀬バスターミナルバス停 750m |
| 島根県 安来市伯太町安田１２５０番９ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | -1.6% | 北谷入口バス停 200m |
| 島根県 安来市広瀬町布部１６６７番５ | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -2.7% | 布部学校前バス停 1m |
| 島根県 安来市伯太町井尻９５番 | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -2.9% | 上町バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安来市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 安来市安来町字内浜１８６２番１ | 公示 | 商業地 | 42,400 | 14.0 | -3.6% | 安来 350m |
| 島根県 安来市安来町字内浜１１８２番１７ | 基準 | 商業地 | 31,100 | 10.3 | -2.2% | 安来 1,000m |
| 島根県 安来市黒井田町字砂田３８２番１ | 公示 | 商業地 | 27,000 | 8.9 | -0.7% | 安来 600m |
| 島根県 安来市広瀬町広瀬８６２番 | 公示 | 商業地 | 24,500 | 8.1 | -2.0% | 荒島 9,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安来市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 11 | 500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 28,500 | 9.4 | 16 | 260万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2023年 | 18,000 | 6.0 | 14 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 20 | 290万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 17 | 935万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 18,000 | 6.0 | 27 | 650万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 27,500 | 9.1 | 38 | 850万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 29,000 | 9.6 | 28 | 550万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 37 | 700万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 28 | 550万円 | 9 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 1.9万円 | 2.2万円 | 11 |
| 土地と建物（総額） | 120万円 | 500万円 | 550万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。