津和野町の人口推移と地価・土地の取引価格
島根県津和野町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
津和野町の人口は6,373人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-878人（-12.1%）です。2020年の国勢調査では6,875人でした。島根県の19市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は68人で、人口の1.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,423人から2020年の6,875人へ-48.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（13,423人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,217人（2020年比-53.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり22,150円（坪あたり約7.3万円）、対前年変動率の平均は-4.8%です。
津和野町の島根県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,373人 | 12/19 | 1,356/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.2% | 18/19 | 1,505/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 48.5% | 1/19 | 84/1,740 |
| 人口密度 | 21人/km² | 16/19 | 1,518/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.07% | 11/19 | 1,257/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,150円/㎡ | 7/13 | 834/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。島根県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
津和野町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,423 | — | 18.1% | 63.9% | 18.0% |
| 1985年 | 13,002 | -3.1% | 17.8% | 61.8% | 20.4% |
| 1990年 | 12,131 | -6.7% | 16.5% | 59.7% | 23.8% |
| 1995年 | 11,389 | -6.1% | 14.6% | 56.2% | 29.1% |
| 2000年 | 10,628 | -6.7% | 12.3% | 53.6% | 34.0% |
| 2005年 | 9,515 | -10.5% | 10.2% | 51.2% | 38.6% |
| 2010年 | 8,427 | -11.4% | 9.1% | 49.3% | 41.6% |
| 2015年 | 7,653 | -9.2% | 8.7% | 46.0% | 45.3% |
| 2020年 | 6,875 | -10.2% | 8.6% | 42.8% | 48.5% |
| 2025年（推計） | 6,101 | -11.3% | |||
| 2030年（推計） | 5,396 | -11.6% | |||
| 2035年（推計） | 4,759 | -11.8% | |||
| 2040年（推計） | 4,188 | -12.0% | |||
| 2045年（推計） | 3,665 | -12.5% | |||
| 2050年（推計） | 3,217 | -12.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,373 | -3.19% | 68 | 1.07% |
| 2024年1月1日 | 6,583 | -2.96% | 58 | 0.88% |
| 2023年1月1日 | 6,784 | -2.58% | 47 | 0.69% |
| 2022年1月1日 | 6,964 | -1.42% | 45 | 0.65% |
| 2021年1月1日 | 7,064 | -2.58% | 49 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 7,251 | -2.29% | 58 | 0.80% |
| 2019年1月1日 | 7,421 | -2.51% | 58 | 0.78% |
| 2018年1月1日 | 7,612 | -1.92% | 59 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 7,761 | -1.78% | 58 | 0.75% |
| 2016年1月1日 | 7,902 | -1.39% | 56 | 0.71% |
| 2015年1月1日 | 8,013 | -2.24% | 53 | 0.66% |
| 2014年1月1日 | 8,197 | -0.65% | 60 | 0.73% |
| 2013年3月31日 | 8,251 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
津和野町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,090 | 2.22 | 1,127 | 36.5% |
| 2015年 | 3,300 | 2.32 | 1,100 | 33.3% |
| 2010年 | 3,411 | 2.47 | 980 | 28.7% |
| 2005年 | 3,626 | 2.62 | 969 | 26.7% |
| 2000年 | 3,806 | 2.79 | 918 | 24.1% |
| 1995年 | 3,921 | 2.90 | 871 | 22.2% |
| 1990年 | 3,931 | 3.09 | 727 | 18.5% |
| 1985年 | 4,054 | 3.21 | 652 | 16.1% |
| 1980年 | 4,209 | 3.19 | 592 | 14.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
津和野町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 307.03km² | 21人/km² | 22人/km² |
| 可住地面積 | 26.64km² | 239人/km² | 258人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
津和野町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 202 | 268 | -66 |
| 2023年 | 17 | 174 | -157 | 178 | 227 | -49 |
| 2022年 | 32 | 149 | -117 | 185 | 243 | -58 |
| 2021年 | 31 | 144 | -113 | 226 | 207 | +19 |
| 2020年 | 20 | 140 | -120 | 191 | 258 | -67 |
| 2019年 | 37 | 150 | -113 | 194 | 255 | -61 |
| 2018年 | 26 | 160 | -134 | 200 | 251 | -51 |
| 2017年 | 38 | 110 | -72 | — | — | — |
| 2016年 | 44 | 151 | -107 | — | — | — |
| 2015年 | 38 | 134 | -96 | — | — | — |
| 2014年 | 45 | 172 | -127 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
津和野町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,150 | -4.8% | 2 | 34,100 | -4.2% | 1 |
| 2025年 | 23,250 | -4.3% | 2 | 35,600 | -3.5% | 1 |
| 2024年 | 24,300 | -2.4% | 2 | 36,900 | -2.4% | 1 |
| 2023年 | 24,900 | -2.2% | 2 | 37,800 | -2.1% | 1 |
| 2022年 | 25,500 | -1.9% | 2 | 38,600 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 26,000 | — | 2 | 39,200 | — | 1 |
| 2020年 | 26,550 | — | 2 | 39,800 | — | 1 |
| 2019年 | 27,100 | — | 2 | 40,400 | — | 1 |
| 2018年 | 27,550 | — | 2 | 41,200 | — | 1 |
| 2017年 | 28,000 | — | 2 | 42,000 | — | 1 |
| 2016年 | 28,550 | — | 2 | 42,800 | — | 1 |
| 2015年 | 29,400 | — | 2 | 44,000 | — | 1 |
| 2014年 | 30,650 | — | 2 | 46,000 | — | 1 |
| 2013年 | 32,400 | — | 2 | 50,900 | — | 1 |
| 2012年 | 33,600 | — | 2 | 55,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,163 | -2.5% | 6 | 20,600 | -3.6% | 2 |
| 2025年 | 14,617 | -2.9% | 6 | 21,400 | -3.9% | 2 |
| 2024年 | 15,117 | -2.9% | 6 | 22,300 | -3.6% | 2 |
| 2023年 | 15,633 | -2.3% | 6 | 23,200 | -2.9% | 2 |
| 2022年 | 16,017 | -1.5% | 6 | 23,900 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 16,275 | -1.7% | 6 | 24,100 | -0.8% | 2 |
| 2020年 | 16,583 | — | 6 | 24,300 | — | 2 |
| 2019年 | 16,892 | — | 6 | 24,950 | — | 2 |
| 2018年 | 17,200 | — | 6 | 25,350 | — | 2 |
| 2017年 | 17,558 | — | 6 | 25,800 | — | 2 |
| 2016年 | 17,942 | — | 6 | 26,450 | — | 2 |
| 2015年 | 18,392 | — | 6 | 27,200 | — | 2 |
| 2014年 | 18,992 | — | 6 | 30,500 | — | 2 |
| 2013年 | 19,692 | — | 6 | 32,150 | — | 2 |
| 2012年 | 20,400 | — | 6 | 33,900 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
津和野町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津和野 | 5 | 20,180 | 6.7 | -4.1% | 200〜2,700m |
| 東青原 | 1 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 900m |
| 日原 | 2 | 8,740 | 2.9 | -1.0% | 1,300〜10,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
津和野町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ１３７番２０外 | 公示 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | -4.7% | 津和野 200m |
| 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ５０７番 | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -4.6% | 津和野 650m |
| 島根県 鹿足郡津和野町中座ロ８２番 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -4.3% | 津和野 2,000m |
| 島根県 鹿足郡津和野町鷲原ロ１４０番外 | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -4.8% | 津和野 2,700m |
| 島根県 鹿足郡津和野町枕瀬９７４番４７ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 日原 1,300m |
| 島根県 鹿足郡津和野町寺田８番内１ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -2.1% | 津和野 700m |
| 島根県 鹿足郡津和野町青原７９０番１ | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 東青原 900m |
| 島根県 鹿足郡津和野町左鐙９９０番２ | 基準 | 住宅地 | 3,580 | 1.2 | -0.6% | 日原 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
津和野町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ２１０番 | 公示 | 商業地 | 34,100 | 11.3 | -4.2% | 津和野 550m |
| 島根県 鹿足郡津和野町森村ロ７７番５ | 基準 | 商業地 | 24,300 | 8.0 | -4.3% | 津和野 1,800m |
| 島根県 鹿足郡津和野町日原２２６番１ | 基準 | 商業地 | 16,900 | 5.6 | -2.9% | 日原 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
津和野町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 300万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 365万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 1,300 | 0.4 | 3 | 265万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,000 | 3.0 | 5 | 80万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,100 | 2.7 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | 220万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 10,000 | 3.3 | 5 | 280万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。