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津和野町の人口推移と地価・土地の取引価格

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島根県津和野町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
6,093人
2025年10月1日・2020年比 -11.4%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
6,373人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
50.6%
2025年国勢調査・2020年比 +2.0ポイント
世帯数（2025年）
2,805世帯
1世帯あたり2.17人（国勢調査）
面積
307.03km²
2024年10月1日
人口密度
21人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
22,150円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -4.8%
住宅地の基準地価 平均
14,163円/㎡
2026年7月1日・6地点・変動率平均 -2.5%

津和野町の人口は6,093人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-782人（-11.4%）でした。住民基本台帳の人口は6,373人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-878人（-12.1%）です。住民基本台帳人口では、島根県の19市区町村の中で多い順に12番目です。

外国人の住民は68人で、人口の1.07%です（2025年1月1日）。

2023年は157人の自然減、ほかの市区町村との間では49人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の13,423人から2025年の6,093人へ-54.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（13,423人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,217人（2020年比-53.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は6,101人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより8人（0.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり22,150円（坪あたり約7.3万円）、対前年変動率の平均は-4.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

津和野町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

津和野町の総人口は、2020年の6,875人から2025年の6,093人へ782人減りました（増減率-11.4%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は161人減りました（増減率-42.0%、全国の同じ世代の+5.9%より47.9ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は8人減りました（増減率-2.2%、全国の同じ世代の+0.3%より2.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率島根県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口6,8756,093-782-11.4%15/191,419/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・島根県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）島根県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）島根県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-2.2%+0.3%-2.5-0.3%367359-811/181,213/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-42.0%+5.9%-47.9-11.0%383222-16118/181,626/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-0.6%-0.1%-0.5-1.3%683679-46/18792/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-4.7%+0.3%170162-8
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		0.0%+0.2%1971970
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+17.7%+2.7%226266+40
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-59.5%+8.9%24298-144
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-12.1%+3.2%141124-17
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-12.1%+0.4%174153-21
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+5.6%-0.3%233246+13
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.4%-0.5%276280+4
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.3%-0.7%313312-1
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.7%-0.9%349343-6
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+6.1%-1.3%310329+19
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+5.8%-2.0%362383+21

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

津和野町の島根県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）6,373人12/191,356/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）50.6%1/1999/1,741
人口密度（住基人口÷面積）21人/km²16/191,518/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.07%11/191,257/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）94.5%17/191,064/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））260.8万円19/191,680/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-53.2%19/191,512/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）22,150円/㎡7/13834/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

津和野町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年13,423—18.1%63.9%18.0%
1985年13,002-3.1%17.8%61.8%20.4%
1990年12,131-6.7%16.5%59.7%23.8%
1995年11,389-6.1%14.6%56.2%29.1%
2000年10,628-6.7%12.3%53.6%34.0%
2005年9,515-10.5%10.2%51.2%38.6%
2010年8,427-11.4%9.1%49.3%41.6%
2015年7,653-9.2%8.7%46.0%45.3%
2020年6,875-10.2%8.6%42.8%48.5%
2025年6,093-11.4%7.8%41.6%50.6%
2030年（推計）5,396-11.4%
2035年（推計）4,759-11.8%
2040年（推計）4,188-12.0%
2045年（推計）3,665-12.5%
2050年（推計）3,217-12.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日6,373-3.19%681.07%
2024年1月1日6,583-2.96%580.88%
2023年1月1日6,784-2.58%470.69%
2022年1月1日6,964-1.42%450.65%
2021年1月1日7,064-2.58%490.69%
2020年1月1日7,251-2.29%580.80%
2019年1月1日7,421-2.51%580.78%
2018年1月1日7,612-1.92%590.78%
2017年1月1日7,761-1.78%580.75%
2016年1月1日7,902-1.39%560.71%
2015年1月1日8,013-2.24%530.66%
2014年1月1日8,197-0.65%（9か月）600.73%
2013年3月31日8,251———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

津和野町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

津和野町の65歳以上の人口は3,082人で、人口の50.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の48.5%から2.0ポイント上がりました。島根県は35.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の3,337人から255人減りました（-7.6%）。65歳未満の人口は3,538人から3,011人へ-14.9%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は1,922人（31.5%）、15歳未満は477人（7.8%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（686人）、平均年齢は58.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）島根県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4775937.8%8.6%-0.811.4%10.9%
15〜64歳2,5342,94541.6%42.8%-1.253.1%59.8%
65歳以上3,0823,33750.6%48.5%+2.035.4%29.4%
うち75歳以上1,9221,93231.5%28.1%+3.421.1%17.2%

男性女性2020年（比較）

島根県津和野町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6454118170-52
5〜9歳9270162197-35
10〜14歳10790197226-29
15〜19歳131135266242+24
20〜24歳415798141-43
25〜29歳7549124174-50
30〜34歳8370153233-80
35〜39歳136110246276-30
40〜44歳145135280313-33
45〜49歳167145312349-37
50〜54歳175168343310+33
55〜59歳184145329362-33
60〜64歳182201383545-162
65〜69歳250281531657-126
70〜74歳315314629748-119
75〜79歳315371686551+135
80〜84歳180280460562-102
85〜89歳141279420461-41
90〜94歳72179251253-2
95〜99歳13688193-12
100歳以上3212412+12
計2,8713,2226,0936,875-782

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

津和野町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年3,0902.221,12736.5%
2015年3,3002.321,10033.3%
2010年3,4112.4798028.7%
2005年3,6262.6296926.7%
2000年3,8062.7991824.1%
1995年3,9212.9087122.2%
1990年3,9313.0972718.5%
1985年4,0543.2165216.1%
1980年4,2093.1959214.1%

津和野町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積307.03km²21人/km²22人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）26.64km²239人/km²258人/km²

津和野町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生17人・死亡174人で157人の自然減、ほかの市区町村からの転入178人・ほかの市区町村への転出227人で49人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———202268-66
2023年17174-157178227-49
2022年32149-117185243-58
2021年31144-113226207+19
2020年20140-120191258-67
2019年37150-113194255-61
2018年26160-134200251-51
2017年38110-72———
2016年44151-107———
2015年38134-96———
2014年45172-127———

津和野町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、津和野町の昼間人口は6,499人で、常住人口（夜間人口）6,875人に対する昼夜間人口比率は94.5%です（島根県内17位/19、全国1,064位/1,740）。ほかの市区町村から543人が通勤・通学してきて（うち他県から94人）、919人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年6,4996,87594.5%543919
2015年7,2677,65395.0%6141,000
2010年7,9618,42794.5%5871,053
2005年9,1119,51595.8%6871,091

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

津和野町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年22,150-4.8%234,100-4.2%1
2025年23,250-4.3%235,600-3.5%1
2024年24,300-2.4%236,900-2.4%1
2023年24,900-2.2%237,800-2.1%1
2022年25,500-1.9%238,600-1.5%1
2021年26,000—239,200—1
2020年26,550—239,800—1
2019年27,100—240,400—1
2018年27,550—241,200—1
2017年28,000—242,000—1
2016年28,550—242,800—1
2015年29,400—244,000—1
2014年30,650—246,000—1
2013年32,400—250,900—1
2012年33,600—255,100—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年14,163-2.5%620,600-3.6%2
2025年14,617-2.9%621,400-3.9%2
2024年15,117-2.9%622,300-3.6%2
2023年15,633-2.3%623,200-2.9%2
2022年16,017-1.5%623,900-0.8%2
2021年16,275-1.7%624,100-0.8%2
2020年16,583—624,300—2
2019年16,892—624,950—2
2018年17,200—625,350—2
2017年17,558—625,800—2
2016年17,942—626,450—2
2015年18,392—627,200—2
2014年18,992—630,500—2
2013年19,692—632,150—2
2012年20,400—633,900—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

津和野町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
津和野520,1806.7-4.1%200〜2,700m
東青原110,9003.6-1.8%900m
日原28,7402.9-1.0%1,300〜10,000m

津和野町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
島根県　鹿足郡津和野町後田ロ１３７番２０外公示住宅地26,3008.7-4.7%津和野 200m
島根県　鹿足郡津和野町後田ロ５０７番基準住宅地22,7007.5-4.6%津和野 650m
島根県　鹿足郡津和野町中座ロ８２番基準住宅地20,1006.6-4.3%津和野 2,000m
島根県　鹿足郡津和野町鷲原ロ１４０番外公示住宅地18,0006.0-4.8%津和野 2,700m
島根県　鹿足郡津和野町枕瀬９７４番４７基準住宅地13,9004.6-1.4%日原 1,300m
島根県　鹿足郡津和野町寺田８番内１基準住宅地13,8004.6-2.1%津和野 700m
島根県　鹿足郡津和野町青原７９０番１基準住宅地10,9003.6-1.8%東青原 900m
島根県　鹿足郡津和野町左鐙９９０番２基準住宅地3,5801.2-0.6%日原 10,000m

津和野町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
島根県　鹿足郡津和野町後田ロ２１０番公示商業地34,10011.3-4.2%津和野 550m
島根県　鹿足郡津和野町森村ロ７７番５基準商業地24,3008.0-4.3%津和野 1,800m
島根県　鹿足郡津和野町日原２２６番１基準商業地16,9005.6-2.9%日原 1,700m

津和野町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年——2300万円3——0
2024年——1365万円4——0
2023年1,3000.43265万円6——0
2022年9,0003.0580万円7——0
2021年——2—2——0
2020年——1—1——0
2019年8,1002.75—2——0
2018年——1200万円3——0
2017年——0220万円3——0
2016年10,0003.35280万円4——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

島根県全体の取引価格の推移は島根県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

津和野町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
津和野町（このページ）-11.4%-42.0%-0.6%—6,373-12.1%50.6%22,150—
吉賀町-12.8%-17.3%-8.0%16.8km5,571-11.3%46.8%8,0503,600
益田市-7.9%-18.9%-1.4%21.5km42,986-7.0%40.1%26,86018,000
阿武町（山口県）-11.6%-11.7%-1.8%24.9km2,945-9.3%51.6%——
萩市（山口県）-10.9%-21.1%-1.9%30.2km41,637-10.3%46.5%23,90017,000
安芸太田町（広島県）-12.2%-26.3%+0.4%45.5km5,367-12.7%53.7%——
周南市（山口県）-4.7%-0.8%-1.0%47.2km134,733-5.4%34.1%36,15149,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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