米子市の人口推移と地価・土地の取引価格
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鳥取県米子市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
144,056人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
31.4%
2025年国勢調査・2020年比 +2.2ポイント
世帯数（2025年）
63,555世帯
1世帯あたり2.25人（国勢調査）
面積
132.42km²
2024年10月1日
人口密度
1,088人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
32,171円/㎡
2026年1月1日・17地点・変動率平均 +0.4%
住宅地の基準地価 平均
33,129円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +0.7%
米子市の人口は142,893人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-4,424人（-3.0%）でした。住民基本台帳の人口は144,056人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,801人（-2.6%）です。住民基本台帳人口では、鳥取県の19市区町村の中で多い順に2番目です。
外国人の住民は1,730人で、人口の1.20%です（2025年1月1日）。
2023年は850人の自然減、ほかの市区町村との間では231人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の136,053人から2025年の142,893人へ+5.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（149,584人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は123,921人（2020年比-15.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は143,197人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより304人（0.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり32,171円（坪あたり約10.6万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
米子市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
米子市の総人口は、2020年の147,317人から2025年の142,893人へ4,424人減りました（増減率-3.0%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は520人減りました（増減率-3.9%、全国の同じ世代の+5.9%より9.8ポイント低い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は624人減りました（増減率-4.9%、全国の同じ世代の+0.3%より5.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 鳥取県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 147,317 | 142,893 | -4,424 | -3.0% | 2/19 | 453/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・鳥取県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 鳥取県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 鳥取県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -4.9% | +0.3% | -5.2 | -1.3% | 12,639 | 12,015 | -624 | 18/19 | 1,413/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -3.9% | +5.9% | -9.8 | -12.9% | 13,332 | 12,812 | -520 | 2/19 | 482/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.2% | -0.1% | -3.1 | -1.7% | 23,309 | 22,558 | -751 | 12/19 | 1,139/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -6.0% | +0.3% | 6,141 | 5,771 | -370 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -3.9% | +0.2% | 6,498 | 6,244 | -254 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -4.4% | +2.7% | 6,635 | 6,341 | -294 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -8.1% | +8.9% | 6,789 | 6,240 | -549 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +0.4% | +3.2% | 6,543 | 6,572 | +29 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -5.3% | +0.4% | 7,035 | 6,661 | -374 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -1.9% | -0.3% | 7,503 | 7,363 | -140 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.7% | -0.5% | 8,771 | 8,534 | -237 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.8% | -0.7% | 10,125 | 9,942 | -183 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.2% | -0.9% | 11,292 | 11,267 | -25 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +1.6% | -1.3% | 9,376 | 9,526 | +150 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | +1.1% | -2.0% | 8,700 | 8,792 | +92 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
米子市の鳥取県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 144,056人 | 2/19 | 188/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 31.4% | 18/19 | 1,250/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,088人/km² | 2/19 | 341/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.20% | 6/19 | 1,148/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 103.6% | 3/19 | 276/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 322.1万円 | 2/19 | 672/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -15.9% | 2/19 | 326/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 32,171円/㎡ | 2/13 | 593/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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米子市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 136,053 | — | 23.0% | 66.6% | 10.4% |
| 1985年 | 140,615 | +3.4% | 21.8% | 66.4% | 11.8% |
| 1990年 | 140,503 | -0.1% | 18.8% | 67.0% | 14.2% |
| 1995年 | 143,856 | +2.4% | 16.9% | 66.2% | 16.9% |
| 2000年 | 147,837 | +2.8% | 15.6% | 65.0% | 19.4% |
| 2005年 | 149,584 | +1.2% | 14.8% | 63.7% | 21.5% |
| 2010年 | 148,271 | -0.9% | 14.3% | 61.3% | 24.4% |
| 2015年 | 149,313 | +0.7% | 13.7% | 58.7% | 27.6% |
| 2020年 | 147,317 | -1.3% | 13.1% | 57.7% | 29.2% |
| 2025年 | 142,893 | -3.0% | 11.7% | 56.9% | 31.4% |
| 2030年（推計） | 139,896 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 136,313 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 132,430 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 128,300 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 123,921 | -3.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 144,056 | -0.76% | 1,730 | 1.20% |
| 2024年1月1日 | 145,163 | -0.67% | 1,576 | 1.09% |
| 2023年1月1日 | 146,139 | -0.52% | 1,449 | 0.99% |
| 2022年1月1日 | 146,899 | -0.43% | 1,317 | 0.90% |
| 2021年1月1日 | 147,536 | -0.22% | 1,400 | 0.95% |
| 2020年1月1日 | 147,857 | -0.45% | 1,402 | 0.95% |
| 2019年1月1日 | 148,524 | -0.26% | 1,312 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 148,910 | -0.33% | 1,231 | 0.83% |
| 2017年1月1日 | 149,407 | -0.22% | 1,217 | 0.81% |
| 2016年1月1日 | 149,731 | -0.08% | 1,180 | 0.79% |
| 2015年1月1日 | 149,857 | -0.30% | 1,143 | 0.76% |
| 2014年1月1日 | 150,313 | +0.36%（9か月） | 1,134 | 0.75% |
| 2013年3月31日 | 149,773 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
米子市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
米子市の65歳以上の人口は44,770人で、人口の31.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.2%から2.2ポイント上がりました。鳥取県は34.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の43,011人から1,759人増えました（+4.1%）。
75歳以上は26,202人（18.4%）、15歳未満は16,673人（11.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（11,267人）、平均年齢は49.5歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 鳥取県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 16,673 | 19,274 | 11.7% | 13.1% | -1.4 | 11.4% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 81,238 | 85,032 | 56.9% | 57.7% | -0.8 | 54.3% | 59.8% |
| 65歳以上 | 44,770 | 43,011 | 31.4% | 29.2% | +2.2 | 34.3% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 26,202 | 22,453 | 18.4% | 15.2% | +3.1 | 19.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,291 | 2,367 | 4,658 | 6,141 | -1,483 |
| 5〜9歳 | 2,906 | 2,865 | 5,771 | 6,498 | -727 |
| 10〜14歳 | 3,024 | 3,220 | 6,244 | 6,635 | -391 |
| 15〜19歳 | 3,350 | 2,991 | 6,341 | 6,789 | -448 |
| 20〜24歳 | 2,953 | 3,287 | 6,240 | 6,543 | -303 |
| 25〜29歳 | 3,281 | 3,291 | 6,572 | 7,035 | -463 |
| 30〜34歳 | 3,320 | 3,341 | 6,661 | 7,503 | -842 |
| 35〜39歳 | 3,654 | 3,709 | 7,363 | 8,771 | -1,408 |
| 40〜44歳 | 4,242 | 4,292 | 8,534 | 10,125 | -1,591 |
| 45〜49歳 | 5,003 | 4,939 | 9,942 | 11,292 | -1,350 |
| 50〜54歳 | 5,728 | 5,539 | 11,267 | 9,376 | +1,891 |
| 55〜59歳 | 4,741 | 4,785 | 9,526 | 8,700 | +826 |
| 60〜64歳 | 4,230 | 4,562 | 8,792 | 8,898 | -106 |
| 65〜69歳 | 4,350 | 4,663 | 9,013 | 9,736 | -723 |
| 70〜74歳 | 4,457 | 5,098 | 9,555 | 10,822 | -1,267 |
| 75〜79歳 | 4,442 | 5,666 | 10,108 | 8,043 | +2,065 |
| 80〜84歳 | 2,926 | 4,208 | 7,134 | 6,289 | +845 |
| 85〜89歳 | 1,743 | 3,196 | 4,939 | 4,563 | +376 |
| 90〜94歳 | 828 | 2,006 | 2,834 | 2,582 | +252 |
| 95〜99歳 | 214 | 796 | 1,010 | 833 | +177 |
| 100歳以上 | 23 | 154 | 177 | 143 | +34 |
| 計 | 67,706 | 74,975 | 142,681 | 147,317 | -4,636 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の212人は表と割合に含めていません。
米子市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 62,134 | 2.37 | 22,306 | 35.9% |
| 2015年 | 60,037 | 2.49 | 19,735 | 32.9% |
| 2010年 | 57,610 | 2.57 | 17,793 | 30.9% |
| 2005年 | 55,449 | 2.70 | 15,689 | 28.3% |
| 2000年 | 52,700 | 2.81 | 13,502 | 25.6% |
| 1995年 | 48,518 | 2.97 | 11,310 | 23.3% |
| 1990年 | 44,524 | 3.16 | 8,898 | 20.0% |
| 1985年 | 42,543 | 3.31 | 7,672 | 18.0% |
| 1980年 | 40,767 | 3.34 | 5,887 | 14.4% |
米子市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.3%で、鳥取県（15.7%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 74,160 | 12,080 | 16.3% | 64.0% |
| 2018年 | 72,220 | 11,770 | 16.3% | 59.0% |
| 2013年 | 69,290 | 10,590 | 15.3% | 60.7% |
米子市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 132.42km² | 1,088人/km² | 1,112人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 98.97km² | 1,456人/km² | 1,489人/km² |
米子市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,060人・死亡1,910人で850人の自然減、ほかの市区町村からの転入4,594人・ほかの市区町村への転出4,825人で231人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,395 | 4,814 | -419 |
| 2023年 | 1,060 | 1,910 | -850 | 4,594 | 4,825 | -231 |
| 2022年 | 1,178 | 1,897 | -719 | 4,620 | 4,711 | -91 |
| 2021年 | 1,176 | 1,801 | -625 | 4,825 | 4,819 | +6 |
| 2020年 | 1,150 | 1,736 | -586 | 4,741 | 4,520 | +221 |
| 2019年 | 1,253 | 1,711 | -458 | 4,752 | 5,004 | -252 |
| 2018年 | 1,301 | 1,654 | -353 | 4,844 | 4,921 | -77 |
| 2017年 | 1,357 | 1,766 | -409 | — | — | — |
| 2016年 | 1,372 | 1,641 | -269 | — | — | — |
| 2015年 | 1,442 | 1,571 | -129 | — | — | — |
| 2014年 | 1,323 | 1,597 | -274 | — | — | — |
米子市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、米子市の昼間人口は152,603人で、常住人口（夜間人口）147,317人に対する昼夜間人口比率は103.6%です（鳥取県内3位/19、全国276位/1,740）。ほかの市区町村から19,642人が通勤・通学してきて（うち他県から4,446人）、14,356人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 152,603 | 147,317 | 103.6% | 19,642 | 14,356 |
| 2015年 | 155,247 | 149,313 | 104.0% | 20,497 | 14,563 |
| 2010年 | 155,024 | 148,271 | 104.6% | 20,254 | 13,501 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
米子市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,171 | +0.4% | 17 | 49,150 | -0.7% | 8 |
| 2025年 | 31,835 | +0.3% | 17 | 49,400 | -0.8% | 8 |
| 2024年 | 32,017 | +0.2% | 18 | 49,712 | -0.8% | 8 |
| 2023年 | 31,467 | +0.1% | 18 | 50,100 | -1.0% | 8 |
| 2022年 | 31,789 | -0.2% | 18 | 50,550 | -0.9% | 8 |
| 2021年 | 31,361 | — | 18 | 50,988 | — | 8 |
| 2020年 | 32,183 | — | 18 | 51,500 | — | 8 |
| 2019年 | 32,067 | — | 18 | 51,338 | — | 8 |
| 2018年 | 31,972 | — | 18 | 53,125 | — | 8 |
| 2017年 | 31,972 | — | 18 | 54,450 | — | 8 |
| 2016年 | 32,172 | — | 18 | 56,025 | — | 8 |
| 2015年 | 32,700 | — | 18 | 61,186 | — | 7 |
| 2014年 | 33,856 | — | 18 | 63,129 | — | 7 |
| 2013年 | 34,868 | — | 19 | 62,025 | — | 8 |
| 2012年 | 38,850 | — | 16 | 70,086 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,129 | +0.7% | 17 | 51,811 | -0.1% | 9 |
| 2025年 | 32,847 | +0.7% | 17 | 51,833 | -0.1% | 9 |
| 2024年 | 32,565 | +0.5% | 17 | 51,900 | -0.2% | 9 |
| 2023年 | 32,371 | +0.5% | 17 | 52,044 | -0.4% | 9 |
| 2022年 | 32,182 | +0.3% | 17 | 52,300 | -0.6% | 9 |
| 2021年 | 32,053 | ±0.0% | 17 | 52,756 | -1.1% | 9 |
| 2020年 | 32,024 | — | 17 | 53,644 | — | 9 |
| 2019年 | 32,129 | — | 17 | 54,722 | — | 9 |
| 2018年 | 31,924 | — | 17 | 54,556 | — | 9 |
| 2017年 | 31,688 | — | 17 | 54,522 | — | 9 |
| 2016年 | 31,641 | — | 17 | 54,544 | — | 9 |
| 2015年 | 31,888 | — | 17 | 55,500 | — | 9 |
| 2014年 | 32,506 | — | 17 | 56,311 | — | 9 |
| 2013年 | 33,459 | — | 17 | 57,656 | — | 9 |
| 2012年 | 37,929 | — | 14 | 67,767 | — | 6 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
米子市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 後藤 | 2 | 41,350 | 13.7 | +0.9% | 250m |
| 三本松口 | 2 | 39,050 | 12.9 | +0.1% | 300m |
| 米子 | 19 | 37,953 | 12.5 | +0.8% | 250〜6,300m |
| 博労町 | 1 | 35,300 | 11.7 | ±0.0% | 300m |
| 東山公園 | 1 | 30,800 | 10.2 | +1.0% | 500m |
| 伯耆大山 | 3 | 22,367 | 7.4 | +0.9% | 1,000〜3,700m |
| 弓ヶ浜 | 2 | 19,650 | 6.5 | +1.0% | 1,200〜1,600m |
| 和田浜 | 1 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 1,600m |
| 淀江 | 3 | 13,433 | 4.4 | -1.0% | 700〜3,600m |
米子市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 米子市西町１１７番５ | 公示 | 住宅地 | 53,100 | 17.6 | — | 米子 1,300m |
| 鳥取県 米子市西福原４丁目２５２番 | 基準 | 住宅地 | 51,900 | 17.2 | +1.6% | 米子 2,800m |
| 鳥取県 米子市西福原４丁目２５２番 | 公示 | 住宅地 | 51,500 | 17.0 | +1.2% | 米子 2,800m |
| 鳥取県 米子市観音寺新町１丁目１１７番 | 公示 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | ±0.0% | 米子 2,100m |
| 鳥取県 米子市旗ヶ崎２丁目１１６番３ | 基準 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | +0.8% | 米子 2,700m |
| 鳥取県 米子市西福原９丁目１８４３番３ | 基準 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +2.2% | 米子 4,600m |
| 鳥取県 米子市目久美町３４番９外 | 基準 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | +0.9% | 米子 250m |
| 鳥取県 米子市米原３丁目１７０５番２ | 基準 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | +0.9% | 後藤 250m |
| 鳥取県 米子市新開２丁目１４４７番１９ | 公示 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | +0.7% | 米子 5,600m |
| 鳥取県 米子市皆生温泉２丁目２４４３番７ | 公示 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | +0.8% | 米子 5,200m |
| 鳥取県 米子市三本松３丁目４７４０番 | 基準 | 住宅地 | 39,100 | 12.9 | +0.3% | 三本松口 300m |
| 鳥取県 米子市三本松３丁目４７４０番 | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 三本松口 300m |
| 鳥取県 米子市錦町２丁目２００番７外 | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | — | 後藤 250m |
| 鳥取県 米子市皆生３丁目３９８番１４ | 基準 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +0.5% | 米子 5,000m |
| 鳥取県 米子市旗ヶ崎８丁目１１３３番１０ | 公示 | 住宅地 | 37,200 | 12.3 | +0.3% | 米子 3,700m |
| 鳥取県 米子市昭和町３１番４ | 公示 | 住宅地 | 35,900 | 11.9 | +0.8% | 米子 950m |
| 鳥取県 米子市博労町３丁目３７番 | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | ±0.0% | 博労町 300m |
| 鳥取県 米子市両三柳字三保向ヒ４５６８番１０３ | 基準 | 住宅地 | 34,300 | 11.3 | +0.9% | 米子 6,300m |
| 鳥取県 米子市車尾２丁目９１６番 | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | +1.0% | 東山公園 500m |
| 鳥取県 米子市河崎字河崎団地１７３９番２９ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +1.4% | 米子 5,000m |
| 鳥取県 米子市上福原２丁目１０５１番１０ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +0.7% | 米子 4,200m |
| 鳥取県 米子市永江３５２番 | 基準 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -0.4% | 米子 5,100m |
| 鳥取県 米子市淀江町佐陀字汐除外浜９８２番２１ | 基準 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | +1.9% | 伯耆大山 3,400m |
| 鳥取県 米子市富益町字新開参３９番３０ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +2.8% | 弓ヶ浜 1,200m |
| 鳥取県 米子市両三柳字荒神前１９７５番 | 基準 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | +2.0% | 米子 4,600m |
| 鳥取県 米子市灘町２丁目１２９番外 | 公示 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | +0.4% | 米子 2,000m |
| 鳥取県 米子市尾高字石田尻７８８番１７ | 基準 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | +1.3% | 伯耆大山 3,700m |
| 鳥取県 米子市今在家字宇戸口１３７番 | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -0.6% | 伯耆大山 1,000m |
| 鳥取県 米子市大崎字作兵衛川北葭津境１５６８番５ | 基準 | 住宅地 | 15,400 | 5.1 | -0.6% | 和田浜 1,600m |
| 鳥取県 米子市淀江町淀江字八軒町９３４番１２ | 公示 | 住宅地 | 15,200 | 5.0 | -1.3% | 淀江 700m |
| 鳥取県 米子市淀江町西原字浜東３３３番３ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 淀江 1,000m |
| 鳥取県 米子市富益町字往来東九５６４番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 弓ヶ浜 1,600m |
| 鳥取県 米子市石井字上宗正寺７５３番１ | 公示 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -0.8% | 米子 2,900m |
| 鳥取県 米子市淀江町小波字向原６１１番１外 | 公示 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 淀江 3,600m |
米子市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 米子市明治町１９７番 | 基準 | 商業地 | 99,500 | 32.9 | ±0.0% | 米子 200m |
| 鳥取県 米子市加茂町１丁目２５番８外 | 基準 | 商業地 | 80,700 | 26.7 | ±0.0% | 米子 850m |
| 鳥取県 米子市加茂町１丁目２５番８外 | 公示 | 商業地 | 80,700 | 26.7 | -0.1% | 米子 850m |
| 鳥取県 米子市西福原７丁目１０８９番１ | 公示 | 商業地 | 66,100 | 21.9 | ±0.0% | 米子 5,400m |
| 鳥取県 米子市角盤町４丁目１４５番１ | 公示 | 商業地 | 65,700 | 21.7 | ±0.0% | 後藤 500m |
| 鳥取県 米子市米原５丁目４５３番１外 | 基準 | 商業地 | 50,300 | 16.6 | ±0.0% | 米子 3,400m |
| 鳥取県 米子市東福原５丁目５８８番１６外 | 基準 | 商業地 | 50,200 | 16.6 | ±0.0% | 米子 3,000m |
| 鳥取県 米子市東福原５丁目５８８番１６外 | 公示 | 商業地 | 50,200 | 16.6 | -0.2% | 米子 3,000m |
| 鳥取県 米子市皆生５丁目１６２０番１外 | 基準 | 商業地 | 46,800 | 15.5 | ±0.0% | 米子 4,600m |
| 鳥取県 米子市朝日町２６番 | 公示 | 商業地 | 41,000 | 13.6 | -3.5% | 米子 1,500m |
| 鳥取県 米子市角盤町１丁目３番５ | 公示 | 商業地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 米子 1,100m |
| 鳥取県 米子市花園町１１９番５外 | 基準 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 米子 2,300m |
| 鳥取県 米子市車尾４丁目１２６２番３外 | 基準 | 商業地 | 37,400 | 12.4 | +0.5% | 米子 3,000m |
| 鳥取県 米子市紺屋町４４番 | 基準 | 商業地 | 35,600 | 11.8 | -1.1% | 米子 900m |
| 鳥取県 米子市祇園町２丁目２６７番４６外 | 公示 | 商業地 | 29,700 | 9.8 | -0.3% | 米子 1,900m |
| 鳥取県 米子市二本木字浜田１１１１番１ | 基準 | 商業地 | 26,800 | 8.9 | ±0.0% | 伯耆大山 2,000m |
| 鳥取県 米子市淀江町西原字壱里塚ノ下１１３５番４ | 公示 | 商業地 | 18,800 | 6.2 | -1.1% | 淀江 1,400m |
米子市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 33,000 | 10.9 | 124 | 1,150万円 | 112 | 1,700万円 | 24.4 | 26 |
| 2024年 | 32,500 | 10.7 | 146 | 1,500万円 | 129 | 1,300万円 | 20.0 | 23 |
| 2023年 | 33,000 | 10.9 | 157 | 1,100万円 | 97 | 1,250万円 | 16.5 | 26 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 174 | 1,100万円 | 102 | 1,550万円 | 21.3 | 30 |
| 2021年 | 32,000 | 10.6 | 180 | 1,300万円 | 121 | 1,300万円 | 18.5 | 18 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 167 | 1,700万円 | 109 | 1,550万円 | 20.7 | 24 |
| 2019年 | 28,500 | 9.4 | 158 | 1,300万円 | 96 | 1,500万円 | 20.6 | 30 |
| 2018年 | 33,000 | 10.9 | 137 | 1,200万円 | 101 | 1,100万円 | 15.7 | 31 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 160 | 840万円 | 104 | 1,400万円 | 22.4 | 17 |
| 2016年 | 32,500 | 10.7 | 142 | 1,300万円 | 90 | 900万円 | 13.1 | 25 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.9万円 | 3.3万円 | 5.0万円 | 124 |
| 土地と建物（総額） | 538万円 | 1,150万円 | 2,600万円 | 112 |
| 中古マンション（総額） | 1,042万円 | 1,700万円 | 2,775万円 | 26 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 両三柳 | 35,000 | 11.6 | 69 | 240 |
| 西福原 | 46,000 | 15.2 | 41 | 310 |
| 上福原 | 37,000 | 12.2 | 40 | 350 |
| 河崎 | 30,500 | 10.1 | 36 | 270 |
| 皆生新田 | 47,000 | 15.5 | 32 | 235 |
| 富益町 | 26,000 | 8.6 | 31 | 260 |
| 新開 | 39,000 | 12.9 | 31 | 320 |
| 淀江町佐陀 | 33,000 | 10.9 | 31 | 210 |
| 米原 | 49,000 | 16.2 | 30 | 300 |
| 東福原 | 48,000 | 15.9 | 26 | 205 |
| 彦名町 | 23,000 | 7.6 | 25 | 280 |
| 上後藤 | 35,500 | 11.7 | 24 | 198 |
| 旗ヶ崎 | 41,000 | 13.6 | 23 | 360 |
| 夜見町 | 26,000 | 8.6 | 19 | 220 |
| 皆生 | 40,500 | 13.4 | 18 | 265 |
| 車尾 | 42,000 | 13.9 | 18 | 200 |
| 和田町 | 15,000 | 5.0 | 16 | 320 |
| 大谷町 | 47,000 | 15.5 | 16 | 240 |
| 尾高 | 28,000 | 9.3 | 15 | 210 |
| 道笑町 | 52,000 | 17.2 | 15 | 220 |
| 蚊屋 | 34,500 | 11.4 | 14 | 190 |
| 大篠津町 | 14,000 | 4.6 | 13 | 310 |
| 福市 | 33,000 | 10.9 | 13 | 210 |
| 安倍 | 25,000 | 8.3 | 12 | 325 |
| 皆生温泉 | 38,000 | 12.6 | 9 | 180 |
| 三本松 | 41,000 | 13.6 | 8 | 305 |
| 中島 | 52,000 | 17.2 | 7 | 230 |
| 淀江町今津 | 29,000 | 9.6 | 7 | 220 |
| 灘町 | 23,000 | 7.6 | 7 | 130 |
| 熊党 | 38,000 | 12.6 | 7 | 195 |
| 下新印 | 13,000 | 4.3 | 6 | 100 |
| 目久美町 | 44,000 | 14.5 | 6 | 5,254 |
| 長砂町 | 42,500 | 14.0 | 6 | 215 |
| 宗像 | 3,100 | 1.0 | 5 | 340 |
| 淀江町西原 | 15,000 | 5.0 | 5 | 320 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
鳥取県全体の取引価格の推移は鳥取県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
米子市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 米子市（このページ） | -3.0% | -3.9% | -3.2% | — | 144,056 | -2.6% | 31.4% | 32,171 | 33,000 |
| 日吉津村 | -0.4% | -13.9% | +12.2% | 3.5km | 3,616 | +1.7% | 28.4% | 24,850 | 17,500 |
| 南部町 | -7.6% | -19.2% | +2.5% | 10.3km | 10,099 | -6.1% | 40.0% | — | 15,000 |
| 安来市（島根県） | -9.5% | -23.7% | -5.1% | 10.6km | 35,112 | -8.5% | 39.4% | 26,260 | 19,000 |
| 伯耆町 | -8.9% | -23.8% | -6.2% | 10.9km | 10,145 | -6.6% | 42.7% | — | 11,400 |
| 境港市 | -5.2% | -1.7% | -2.2% | 14.2km | 32,469 | -4.4% | 34.6% | 15,780 | 19,000 |
| 大山町 | -9.3% | -31.6% | +0.1% | 16.1km | 14,786 | -8.7% | 42.6% | — | 13,700 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。