吉賀町の人口推移と地価・土地の取引価格
島根県吉賀町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
吉賀町の人口は5,571人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-709人（-11.3%）です。2020年の国勢調査では6,077人でした。島根県の19市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は200人で、人口の3.59%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,415人から2020年の6,077人へ-35.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（9,415人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,891人（2020年比-36.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり8,050円（坪あたり約2.7万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
吉賀町の島根県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,571人 | 13/19 | 1,410/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.7% | 5/19 | 820/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.0% | 6/19 | 170/1,740 |
| 人口密度 | 17人/km² | 18/19 | 1,557/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.59% | 1/19 | 259/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,050円/㎡ | 13/13 | 1,294/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。島根県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
吉賀町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,415 | — | 18.9% | 62.9% | 18.2% |
| 1985年 | 9,165 | -2.7% | 18.3% | 59.0% | 22.7% |
| 1990年 | 8,725 | -4.8% | 16.4% | 56.0% | 27.6% |
| 1995年 | 8,600 | -1.4% | 14.9% | 53.7% | 31.4% |
| 2000年 | 8,179 | -4.9% | 13.5% | 51.1% | 35.5% |
| 2005年 | 7,362 | -10.0% | 12.1% | 49.7% | 38.2% |
| 2010年 | 6,810 | -7.5% | 10.5% | 49.5% | 40.0% |
| 2015年 | 6,374 | -6.4% | 9.5% | 47.1% | 43.4% |
| 2020年 | 6,077 | -4.7% | 9.5% | 45.5% | 45.0% |
| 2025年（推計） | 5,657 | -6.9% | |||
| 2030年（推計） | 5,280 | -6.7% | |||
| 2035年（推計） | 4,907 | -7.1% | |||
| 2040年（推計） | 4,545 | -7.4% | |||
| 2045年（推計） | 4,204 | -7.5% | |||
| 2050年（推計） | 3,891 | -7.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,571 | -2.55% | 200 | 3.59% |
| 2024年1月1日 | 5,717 | -1.67% | 204 | 3.57% |
| 2023年1月1日 | 5,814 | -2.25% | 167 | 2.87% |
| 2022年1月1日 | 5,948 | -3.11% | 171 | 2.87% |
| 2021年1月1日 | 6,139 | -2.25% | 203 | 3.31% |
| 2020年1月1日 | 6,280 | -0.13% | 217 | 3.46% |
| 2019年1月1日 | 6,288 | -0.90% | 152 | 2.42% |
| 2018年1月1日 | 6,345 | -0.83% | 134 | 2.11% |
| 2017年1月1日 | 6,398 | -1.81% | 138 | 2.16% |
| 2016年1月1日 | 6,516 | -1.02% | 142 | 2.18% |
| 2015年1月1日 | 6,583 | -1.27% | 115 | 1.75% |
| 2014年1月1日 | 6,668 | -1.32% | 98 | 1.47% |
| 2013年3月31日 | 6,757 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
吉賀町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,833 | 2.15 | 1,167 | 41.2% |
| 2015年 | 2,810 | 2.27 | 1,039 | 37.0% |
| 2010年 | 2,805 | 2.43 | 906 | 32.3% |
| 2005年 | 2,845 | 2.59 | 784 | 27.6% |
| 2000年 | 2,922 | 2.80 | 732 | 25.1% |
| 1995年 | 2,902 | 2.96 | 653 | 22.5% |
| 1990年 | 2,821 | 3.09 | 525 | 18.6% |
| 1985年 | 2,869 | 3.19 | 466 | 16.2% |
| 1980年 | 3,132 | 3.01 | 373 | 11.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
吉賀町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 336.50km² | 17人/km² | 18人/km² |
| 可住地面積 | 26.10km² | 213人/km² | 233人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
吉賀町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 202 | 241 | -39 |
| 2023年 | 26 | 128 | -102 | 194 | 174 | +20 |
| 2022年 | 37 | 119 | -82 | 186 | 210 | -24 |
| 2021年 | 30 | 118 | -88 | 186 | 263 | -77 |
| 2020年 | 37 | 127 | -90 | 197 | 227 | -30 |
| 2019年 | 36 | 118 | -82 | 270 | 187 | +83 |
| 2018年 | 36 | 108 | -72 | 246 | 202 | +44 |
| 2017年 | 47 | 124 | -77 | — | — | — |
| 2016年 | 30 | 123 | -93 | — | — | — |
| 2015年 | 43 | 127 | -84 | — | — | — |
| 2014年 | 32 | 126 | -94 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
吉賀町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,050 | -0.4% | 1 | 15,800 | -1.3% | 1 |
| 2025年 | 8,080 | -0.9% | 1 | 16,000 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 8,150 | -1.2% | 1 | 16,200 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 8,250 | -1.2% | 1 | 16,400 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 8,350 | -1.8% | 1 | 16,600 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 8,500 | — | 1 | 17,000 | — | 1 |
| 2020年 | 8,700 | — | 1 | 17,500 | — | 1 |
| 2019年 | 8,850 | — | 1 | 18,000 | — | 1 |
| 2018年 | 9,080 | — | 1 | 18,500 | — | 1 |
| 2017年 | 9,340 | — | 1 | 19,100 | — | 1 |
| 2016年 | 9,580 | — | 1 | 19,700 | — | 1 |
| 2015年 | 9,830 | — | 1 | 20,400 | — | 1 |
| 2014年 | 10,100 | — | 1 | 21,200 | — | 1 |
| 2013年 | 10,400 | — | 1 | 22,100 | — | 1 |
| 2012年 | 10,700 | — | 1 | 23,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,170 | -2.3% | 5 | 14,400 | -2.7% | 1 |
| 2025年 | 8,360 | -1.7% | 5 | 14,800 | -2.6% | 1 |
| 2024年 | 8,500 | -1.8% | 5 | 15,200 | -2.6% | 1 |
| 2023年 | 8,660 | -1.8% | 5 | 15,600 | -2.5% | 1 |
| 2022年 | 8,820 | -1.8% | 5 | 16,000 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 8,980 | -2.1% | 5 | 16,500 | -2.9% | 1 |
| 2020年 | 9,170 | — | 5 | 17,000 | — | 1 |
| 2019年 | 9,370 | — | 5 | 17,500 | — | 1 |
| 2018年 | 9,640 | — | 5 | 18,200 | — | 1 |
| 2017年 | 9,980 | — | 5 | 19,000 | — | 1 |
| 2016年 | 10,310 | — | 5 | 20,000 | — | 1 |
| 2015年 | 10,660 | — | 5 | 21,000 | — | 1 |
| 2014年 | 11,040 | — | 5 | 22,000 | — | 1 |
| 2013年 | 11,460 | — | 5 | 23,000 | — | 1 |
| 2012年 | 11,860 | — | 5 | 24,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
吉賀町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六日市本町バス停 | 1 | 11,500 | 3.8 | -2.5% | 180m |
| 旧柿木役場前バス停 | 1 | 8,500 | 2.8 | -2.3% | 1m |
| 津和野 | 1 | 8,050 | 2.7 | -0.4% | 37,000m |
| 立河内バス停 | 1 | 7,800 | 2.6 | -1.3% | 1m |
| 中七日市バス停 | 1 | 7,300 | 2.4 | -2.7% | 1m |
| 東柿木バス停 | 1 | 5,750 | 1.9 | -2.5% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
吉賀町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市８７２番 | 基準 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -2.5% | 六日市本町バス停 180m |
| 島根県 鹿足郡吉賀町柿木５６７番６ | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | -2.3% | 旧柿木役場前バス停 1m |
| 島根県 鹿足郡吉賀町有飯２１２番１ | 公示 | 住宅地 | 8,050 | 2.7 | -0.4% | 津和野 37,000m |
| 島根県 鹿足郡吉賀町立河内２９９番５ | 基準 | 住宅地 | 7,800 | 2.6 | -1.3% | 立河内バス停 1m |
| 島根県 鹿足郡吉賀町七日市６２６番 | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | -2.7% | 中七日市バス停 1m |
| 島根県 鹿足郡吉賀町柿木２２３番２ | 基準 | 住宅地 | 5,750 | 1.9 | -2.5% | 東柿木バス停 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉賀町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市４１１番３ | 公示 | 商業地 | 15,800 | 5.2 | -1.3% | 津和野 36,000m |
| 島根県 鹿足郡吉賀町六日市７８５番外 | 基準 | 商業地 | 14,400 | 4.8 | -2.7% | 六日市本町バス停 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吉賀町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,600 | 1.2 | 4 | 180万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 180万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 195万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,300 | 1.1 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,400 | 0.8 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,450 | 1.8 | 4 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,265 | 1.1 | 6 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。