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境港市の人口推移と地価・土地の取引価格

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鳥取県境港市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
31,051人
2025年10月1日・2020年比 -5.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
32,469人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
34.6%
2025年国勢調査・2020年比 +1.7ポイント
世帯数（2025年）
13,299世帯
1世帯あたり2.33人（国勢調査）
面積
29.11km²
2024年10月1日
人口密度
1,115人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
15,780円/㎡
2026年1月1日・5地点・変動率平均 -0.5%
住宅地の基準地価 平均
12,433円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.0%

境港市の人口は31,051人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,689人（-5.2%）でした。住民基本台帳の人口は32,469人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,488人（-4.4%）です。住民基本台帳人口では、鳥取県の19市区町村の中で多い順に4番目です。

外国人の住民は682人で、人口の2.10%です（2025年1月1日）。

2023年は339人の自然減、ほかの市区町村との間では60人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の37,278人から2025年の31,051人へ-16.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（37,365人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,961人（2020年比-29.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は31,293人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより242人（0.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり15,780円（坪あたり約5.2万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

境港市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

境港市の総人口は、2020年の32,740人から2025年の31,051人へ1,689人減りました（増減率-5.2%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は45人減りました（増減率-1.7%、全国の同じ世代の+5.9%より7.6ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は46人減りました（増減率-1.8%、全国の同じ世代の+0.3%より2.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率鳥取県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口32,74031,051-1,689-5.2%5/19679/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・鳥取県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）鳥取県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）鳥取県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-1.8%+0.3%-2.1-1.3%2,5352,489-4615/191,168/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-1.7%+5.9%-7.6-12.9%2,6412,596-451/19413/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-2.2%-0.1%-2.1-1.7%4,7604,653-10710/191,015/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-0.6%+0.3%1,1621,155-7
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-2.8%+0.2%1,3731,334-39
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-12.0%+2.7%1,3811,215-166
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-9.1%+8.9%1,2821,165-117
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+5.3%+3.2%1,3591,431+72
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-3.2%+0.4%1,4191,374-45
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.4%-0.3%1,5521,530-22
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.2%-0.5%1,7891,749-40
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.5%-0.7%2,0262,015-11
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.7%-0.9%2,4092,344-65
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.4%-1.3%2,0462,017-29
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		0.0%-2.0%2,0472,048+1

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

境港市の鳥取県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）32,469人4/19705/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）34.6%16/191,021/1,741
人口密度（住基人口÷面積）1,115人/km²1/19336/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.10%1/19640/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.0%6/19582/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））291.6万円5/191,170/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-29.9%5/19678/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）15,780円/㎡9/131,060/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

境港市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年37,278—23.6%65.5%10.9%
1985年37,351+0.2%21.8%66.0%12.2%
1990年37,282-0.2%19.1%66.4%14.6%
1995年37,365+0.2%16.8%65.6%17.6%
2000年36,843-1.4%15.3%63.7%21.0%
2005年36,459-1.0%14.4%62.1%23.4%
2010年35,259-3.3%13.4%60.2%26.4%
2015年34,174-3.1%12.6%57.0%30.4%
2020年32,740-4.2%12.0%55.2%32.9%
2025年31,051-5.2%11.0%54.4%34.6%
2030年（推計）29,642-4.5%
2035年（推計）27,984-5.6%
2040年（推計）26,308-6.0%
2045年（推計）24,615-6.4%
2050年（推計）22,961-6.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日32,469-0.69%6822.10%
2024年1月1日32,696-0.88%5921.81%
2023年1月1日32,985-0.89%4861.47%
2022年1月1日33,281-1.14%4361.31%
2021年1月1日33,665-0.86%5411.61%
2020年1月1日33,957-0.71%5211.53%
2019年1月1日34,201-0.86%5021.47%
2018年1月1日34,498-0.90%4931.43%
2017年1月1日34,813-1.25%4381.26%
2016年1月1日35,254-1.25%4231.20%
2015年1月1日35,699-0.60%4321.21%
2014年1月1日35,914-0.66%（9か月）4311.20%
2013年3月31日36,152———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

境港市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

境港市の65歳以上の人口は10,749人で、人口の34.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.9%から1.7ポイント上がりました。鳥取県は34.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の10,762人から13人減りました（-0.1%）。65歳未満の人口は21,978人から20,302人へ-7.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は6,375人（20.5%）、15歳未満は3,414人（11.0%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（2,455人）、平均年齢は51.2歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）鳥取県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満3,4143,91611.0%12.0%-1.011.4%10.9%
15〜64歳16,88818,06254.4%55.2%-0.854.3%59.8%
65歳以上10,74910,76234.6%32.9%+1.734.3%29.4%
うち75歳以上6,3755,67820.5%17.3%+3.219.6%17.2%

男性女性2020年（比較）

鳥取県境港市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4704559251,162-237
5〜9歳5775781,1551,373-218
10〜14歳6896451,3341,381-47
15〜19歳6315841,2151,282-67
20〜24歳5665991,1651,359-194
25〜29歳7636681,4311,419+12
30〜34歳6956791,3741,552-178
35〜39歳8177131,5301,789-259
40〜44歳8998501,7492,026-277
45〜49歳1,0269892,0152,409-394
50〜54歳1,1741,1702,3442,046+298
55〜59歳9451,0722,0172,047-30
60〜64歳1,0391,0092,0482,133-85
65〜69歳1,0051,0882,0932,389-296
70〜74歳1,0911,1902,2812,695-414
75〜79歳1,1061,3492,4552,024+431
80〜84歳6741,0581,7321,615+117
85〜89歳4418081,2491,210+39
90〜94歳176504680611+69
95〜99歳30190220189+31
100歳以上7323929+10
計14,82116,23031,05132,740-1,689

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

境港市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年13,1282.493,88929.6%
2015年13,0942.613,44326.3%
2010年12,8702.743,05723.8%
2005年12,7982.852,85522.3%
2000年12,5052.952,56120.5%
1995年11,9953.122,08517.4%
1990年11,3083.301,60514.2%
1985年10,9783.401,44113.1%
1980年10,7183.481,12410.5%

境港市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は16.5%で、鳥取県（15.7%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年15,6502,58016.5%75.6%
2018年15,4202,58016.7%70.8%
2013年15,2402,19014.4%74.3%

境港市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積29.11km²1,115人/km²1,125人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）26.78km²1,212人/km²1,223人/km²

境港市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生177人・死亡516人で339人の自然減、ほかの市区町村からの転入1,174人・ほかの市区町村への転出1,114人で60人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,001956+45
2023年177516-3391,1741,114+60
2022年196460-2641,1021,169-67
2021年198440-2421,1311,216-85
2020年187428-2411,1811,212-31
2019年222492-2701,2901,227+63
2018年226448-2221,1631,185-22
2017年244468-224———
2016年246444-198———
2015年269438-169———
2014年243401-158———

境港市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、境港市の昼間人口は32,745人で、常住人口（夜間人口）32,740人に対する昼夜間人口比率は100.0%です（鳥取県内6位/19、全国582位/1,740）。ほかの市区町村から5,975人が通勤・通学してきて（うち他県から1,421人）、5,970人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年32,74532,740100.0%5,9755,970
2015年33,83734,17499.0%5,9576,294
2010年35,20435,25999.8%5,9315,986
2005年36,35336,45999.7%6,1136,219

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

境港市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年15,780-0.5%538,800+0.8%2
2025年15,840-0.5%538,350+1.1%2
2024年15,900-0.5%537,800+0.6%2
2023年15,960-0.5%537,500+0.5%2
2022年16,020-0.5%537,300-2.4%2
2021年16,080—538,650—2
2020年16,220—539,750—2
2019年16,300—539,750—2
2018年16,420—539,500—2
2017年16,640—539,700—2
2016年16,980—539,700—2
2015年17,440—540,000—2
2014年18,020—540,450—2
2013年18,940—541,000—2
2012年21,775—456,000—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年12,433-1.0%317,050-0.8%2
2025年12,567-1.3%317,200-0.8%2
2024年12,733-1.5%317,350-0.5%2
2023年12,933-1.5%317,450-0.8%2
2022年13,133-1.7%317,600-1.4%2
2021年13,367-1.7%317,850-1.9%2
2020年13,600—318,200—2
2019年13,900—318,600—2
2018年14,100—318,800—2
2017年14,333—319,000—2
2016年14,800—319,450—2
2015年15,233—320,250—2
2014年15,967—326,500—1
2013年16,867—329,000—1
2012年17,900—232,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

境港市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
馬場崎町124,9008.2±0.0%750m
境港213,6504.5-0.8%1,900m
余子313,1334.3-0.6%700〜3,400m
中浜112,9004.3-1.5%600m
上道111,7003.9-0.8%1,400m

境港市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
鳥取県　境港市上道町３２５５番公示住宅地24,9008.2±0.0%馬場崎町 750m
鳥取県　境港市渡町字八幡灘３３０４番公示住宅地15,7005.2±0.0%余子 3,400m
鳥取県　境港市花町１４６番公示住宅地14,6004.8-0.7%境港 1,900m
鳥取県　境港市新屋町字川向灘４０１番２外基準住宅地12,9004.3-1.5%中浜 600m
鳥取県　境港市外江町字油田２０６２番３基準住宅地12,7004.2-0.8%境港 1,900m
鳥取県　境港市竹内町字角盤１２７３番４公示住宅地12,3004.1-0.8%余子 700m
鳥取県　境港市上道町字戎谷６７７番１基準住宅地11,7003.9-0.8%上道 1,400m
鳥取県　境港市渡町字下網場２２７８番外公示住宅地11,4003.8-0.9%余子 3,000m

境港市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
鳥取県　境港市大正町１３４番外公示商業地53,90017.8+1.7%境港 100m
鳥取県　境港市蓮池町５０番１公示商業地23,7007.8±0.0%境港 450m
鳥取県　境港市元町５番２基準商業地20,0006.6-1.5%境港 1,300m
鳥取県　境港市高松町字月見浜１４８２番１０基準商業地14,1004.7±0.0%境港 5,000m

境港市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年19,0006.323720万円23——0
2024年9,2003.032770万円17——0
2023年19,5006.430400万円17——0
2022年23,5007.860750万円19——0
2021年21,0006.950650万円17——0
2020年14,0004.625650万円9——0
2019年13,0004.329825万円12——0
2018年14,0004.631500万円15——0
2017年15,0005.030800万円19——0
2016年24,0007.939980万円14——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）1.5万円1.9万円2.5万円23
土地と建物（総額）350万円720万円1,500万円23

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
夕日ヶ丘30,0009.961320
上道町20,0006.627260
渡町8,3502.820260
中野町18,0006.019290
外江町11,5003.816450
竹内町14,0004.67370
芝町4,5001.55600

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

鳥取県全体の取引価格の推移は鳥取県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

境港市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
境港市（このページ）-5.2%-1.7%-2.2%—32,469-4.4%34.6%15,78019,000
米子市-3.0%-3.9%-3.2%14.2km144,056-2.6%31.4%32,17133,000
安来市（島根県）-9.5%-23.7%-5.1%14.8km35,112-8.5%39.4%26,26019,000
日吉津村-0.4%-13.9%+12.2%16.8km3,616+1.7%28.4%24,85017,500
松江市（島根県）-5.0%-12.3%-2.5%16.9km194,313-3.8%31.2%51,80547,000
南部町-7.6%-19.2%+2.5%22.7km10,099-6.1%40.0%—15,000
伯耆町-8.9%-23.8%-6.2%25.1km10,145-6.6%42.7%—11,400

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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