境港市の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県境港市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
境港市の人口は32,469人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,488人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では32,740人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は682人で、人口の2.10%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の37,278人から2020年の32,740人へ-12.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（37,365人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,961人（2020年比-29.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり15,780円（坪あたり約5.2万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
境港市の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 32,469人 | 4/19 | 705/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.2% | 7/19 | 759/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.9% | 15/19 | 1,017/1,740 |
| 人口密度 | 1,115人/km² | 1/19 | 336/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.10% | 1/19 | 640/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 15,780円/㎡ | 9/13 | 1,060/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
境港市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 37,278 | — | 23.6% | 65.5% | 10.9% |
| 1985年 | 37,351 | +0.2% | 21.8% | 66.0% | 12.2% |
| 1990年 | 37,282 | -0.2% | 19.1% | 66.4% | 14.6% |
| 1995年 | 37,365 | +0.2% | 16.8% | 65.6% | 17.6% |
| 2000年 | 36,843 | -1.4% | 15.3% | 63.7% | 21.0% |
| 2005年 | 36,459 | -1.0% | 14.4% | 62.1% | 23.4% |
| 2010年 | 35,259 | -3.3% | 13.4% | 60.2% | 26.4% |
| 2015年 | 34,174 | -3.1% | 12.6% | 57.0% | 30.4% |
| 2020年 | 32,740 | -4.2% | 12.0% | 55.1% | 32.9% |
| 2025年（推計） | 31,293 | -4.4% | |||
| 2030年（推計） | 29,642 | -5.3% | |||
| 2035年（推計） | 27,984 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 26,308 | -6.0% | |||
| 2045年（推計） | 24,615 | -6.4% | |||
| 2050年（推計） | 22,961 | -6.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 32,469 | -0.69% | 682 | 2.10% |
| 2024年1月1日 | 32,696 | -0.88% | 592 | 1.81% |
| 2023年1月1日 | 32,985 | -0.89% | 486 | 1.47% |
| 2022年1月1日 | 33,281 | -1.14% | 436 | 1.31% |
| 2021年1月1日 | 33,665 | -0.86% | 541 | 1.61% |
| 2020年1月1日 | 33,957 | -0.71% | 521 | 1.53% |
| 2019年1月1日 | 34,201 | -0.86% | 502 | 1.47% |
| 2018年1月1日 | 34,498 | -0.90% | 493 | 1.43% |
| 2017年1月1日 | 34,813 | -1.25% | 438 | 1.26% |
| 2016年1月1日 | 35,254 | -1.25% | 423 | 1.20% |
| 2015年1月1日 | 35,699 | -0.60% | 432 | 1.21% |
| 2014年1月1日 | 35,914 | -0.66% | 431 | 1.20% |
| 2013年3月31日 | 36,152 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
境港市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,128 | 2.49 | 3,889 | 29.6% |
| 2015年 | 13,094 | 2.61 | 3,443 | 26.3% |
| 2010年 | 12,870 | 2.74 | 3,057 | 23.8% |
| 2005年 | 12,798 | 2.85 | 2,855 | 22.3% |
| 2000年 | 12,505 | 2.95 | 2,561 | 20.5% |
| 1995年 | 11,995 | 3.12 | 2,085 | 17.4% |
| 1990年 | 11,308 | 3.30 | 1,605 | 14.2% |
| 1985年 | 10,978 | 3.40 | 1,441 | 13.1% |
| 1980年 | 10,718 | 3.48 | 1,124 | 10.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
境港市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 29.11km² | 1,115人/km² | 1,125人/km² |
| 可住地面積 | 26.78km² | 1,212人/km² | 1,223人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
境港市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,001 | 956 | +45 |
| 2023年 | 177 | 516 | -339 | 1,174 | 1,114 | +60 |
| 2022年 | 196 | 460 | -264 | 1,102 | 1,169 | -67 |
| 2021年 | 198 | 440 | -242 | 1,131 | 1,216 | -85 |
| 2020年 | 187 | 428 | -241 | 1,181 | 1,212 | -31 |
| 2019年 | 222 | 492 | -270 | 1,290 | 1,227 | +63 |
| 2018年 | 226 | 448 | -222 | 1,163 | 1,185 | -22 |
| 2017年 | 244 | 468 | -224 | — | — | — |
| 2016年 | 246 | 444 | -198 | — | — | — |
| 2015年 | 269 | 438 | -169 | — | — | — |
| 2014年 | 243 | 401 | -158 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
境港市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,780 | -0.5% | 5 | 38,800 | +0.8% | 2 |
| 2025年 | 15,840 | -0.5% | 5 | 38,350 | +1.1% | 2 |
| 2024年 | 15,900 | -0.5% | 5 | 37,800 | +0.6% | 2 |
| 2023年 | 15,960 | -0.5% | 5 | 37,500 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 16,020 | -0.5% | 5 | 37,300 | -2.4% | 2 |
| 2021年 | 16,080 | — | 5 | 38,650 | — | 2 |
| 2020年 | 16,220 | — | 5 | 39,750 | — | 2 |
| 2019年 | 16,300 | — | 5 | 39,750 | — | 2 |
| 2018年 | 16,420 | — | 5 | 39,500 | — | 2 |
| 2017年 | 16,640 | — | 5 | 39,700 | — | 2 |
| 2016年 | 16,980 | — | 5 | 39,700 | — | 2 |
| 2015年 | 17,440 | — | 5 | 40,000 | — | 2 |
| 2014年 | 18,020 | — | 5 | 40,450 | — | 2 |
| 2013年 | 18,940 | — | 5 | 41,000 | — | 2 |
| 2012年 | 21,775 | — | 4 | 56,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,433 | -1.0% | 3 | 17,050 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 12,567 | -1.3% | 3 | 17,200 | -0.8% | 2 |
| 2024年 | 12,733 | -1.5% | 3 | 17,350 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 12,933 | -1.5% | 3 | 17,450 | -0.8% | 2 |
| 2022年 | 13,133 | -1.7% | 3 | 17,600 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 13,367 | -1.7% | 3 | 17,850 | -1.9% | 2 |
| 2020年 | 13,600 | — | 3 | 18,200 | — | 2 |
| 2019年 | 13,900 | — | 3 | 18,600 | — | 2 |
| 2018年 | 14,100 | — | 3 | 18,800 | — | 2 |
| 2017年 | 14,333 | — | 3 | 19,000 | — | 2 |
| 2016年 | 14,800 | — | 3 | 19,450 | — | 2 |
| 2015年 | 15,233 | — | 3 | 20,250 | — | 2 |
| 2014年 | 15,967 | — | 3 | 26,500 | — | 1 |
| 2013年 | 16,867 | — | 3 | 29,000 | — | 1 |
| 2012年 | 17,900 | — | 2 | 32,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
境港市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 馬場崎町 | 1 | 24,900 | 8.2 | ±0.0% | 750m |
| 境港 | 2 | 13,650 | 4.5 | -0.8% | 1,900m |
| 余子 | 3 | 13,133 | 4.3 | -0.6% | 700〜3,400m |
| 中浜 | 1 | 12,900 | 4.3 | -1.5% | 600m |
| 上道 | 1 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
境港市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 境港市上道町３２５５番 | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | ±0.0% | 馬場崎町 750m |
| 鳥取県 境港市渡町字八幡灘３３０４番 | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | ±0.0% | 余子 3,400m |
| 鳥取県 境港市花町１４６番 | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -0.7% | 境港 1,900m |
| 鳥取県 境港市新屋町字川向灘４０１番２外 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -1.5% | 中浜 600m |
| 鳥取県 境港市外江町字油田２０６２番３ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -0.8% | 境港 1,900m |
| 鳥取県 境港市竹内町字角盤１２７３番４ | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 余子 700m |
| 鳥取県 境港市上道町字戎谷６７７番１ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 上道 1,400m |
| 鳥取県 境港市渡町字下網場２２７８番外 | 公示 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 余子 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
境港市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 境港市大正町１３４番外 | 公示 | 商業地 | 53,900 | 17.8 | +1.7% | 境港 100m |
| 鳥取県 境港市蓮池町５０番１ | 公示 | 商業地 | 23,700 | 7.8 | ±0.0% | 境港 450m |
| 鳥取県 境港市元町５番２ | 基準 | 商業地 | 20,000 | 6.6 | -1.5% | 境港 1,300m |
| 鳥取県 境港市高松町字月見浜１４８２番１０ | 基準 | 商業地 | 14,100 | 4.7 | ±0.0% | 境港 5,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
境港市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 23 | 720万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,200 | 3.0 | 32 | 770万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2023年 | 19,500 | 6.4 | 30 | 400万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,500 | 7.8 | 60 | 750万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 50 | 650万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 25 | 650万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 29 | 825万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 31 | 500万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 30 | 800万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 39 | 980万円 | 14 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.5万円 | 1.9万円 | 2.5万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 720万円 | 1,500万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。