日吉津村の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県日吉津村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
日吉津村の人口は3,616人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+62人（+1.7%）です。2020年の国勢調査では3,501人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は31人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の2,552人から2020年の3,501人へ+37.2%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,368人（2020年比-3.8%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の3,541人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,850円（坪あたり約8.2万円）、対前年変動率の平均は+1.9%です。
日吉津村の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,616人 | 16/19 | 1,526/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.8% | 1/19 | 179/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.4% | 19/19 | 1,382/1,740 |
| 人口密度 | 861人/km² | 3/19 | 403/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 13/19 | 1,420/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,850円/㎡ | 3/13 | 772/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
日吉津村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 2,552 | — | 22.3% | 66.6% | 11.1% |
| 1985年 | 2,799 | +9.7% | 22.9% | 65.3% | 11.8% |
| 1990年 | 2,830 | +1.1% | 19.9% | 65.9% | 14.2% |
| 1995年 | 2,760 | -2.5% | 17.2% | 63.8% | 18.9% |
| 2000年 | 2,971 | +7.6% | 15.1% | 63.6% | 21.3% |
| 2005年 | 3,073 | +3.4% | 15.1% | 62.0% | 22.8% |
| 2010年 | 3,339 | +8.7% | 15.5% | 60.9% | 23.6% |
| 2015年 | 3,439 | +3.0% | 15.0% | 57.6% | 27.4% |
| 2020年 | 3,501 | +1.8% | 14.6% | 57.0% | 28.4% |
| 2025年（推計） | 3,530 | +0.8% | |||
| 2030年（推計） | 3,541 | +0.3% | |||
| 2035年（推計） | 3,538 | -0.1% | |||
| 2040年（推計） | 3,508 | -0.8% | |||
| 2045年（推計） | 3,445 | -1.8% | |||
| 2050年（推計） | 3,368 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,616 | -0.11% | 31 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 3,620 | +0.58% | 30 | 0.83% |
| 2023年1月1日 | 3,599 | +0.67% | 32 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 3,575 | +0.59% | 29 | 0.81% |
| 2021年1月1日 | 3,554 | ±0.00% | 28 | 0.79% |
| 2020年1月1日 | 3,554 | -0.14% | 31 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 3,559 | +0.25% | 27 | 0.76% |
| 2018年1月1日 | 3,550 | +1.02% | 26 | 0.73% |
| 2017年1月1日 | 3,514 | +0.49% | 29 | 0.83% |
| 2016年1月1日 | 3,497 | +0.32% | 28 | 0.80% |
| 2015年1月1日 | 3,486 | +0.75% | 24 | 0.69% |
| 2014年1月1日 | 3,460 | -0.23% | 25 | 0.72% |
| 2013年3月31日 | 3,468 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
日吉津村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,243 | 2.82 | 300 | 24.1% |
| 2015年 | 1,144 | 3.01 | 236 | 20.6% |
| 2010年 | 1,070 | 3.12 | 182 | 17.0% |
| 2005年 | 918 | 3.35 | 130 | 14.2% |
| 2000年 | 837 | 3.55 | 92 | 11.0% |
| 1995年 | 717 | 3.85 | 54 | 7.5% |
| 1990年 | 705 | 4.01 | 47 | 6.7% |
| 1985年 | 677 | 4.13 | 37 | 5.5% |
| 1980年 | 605 | 4.22 | 34 | 5.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
日吉津村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 4.20km² | 861人/km² | 834人/km² |
| 可住地面積 | 4.13km² | 876人/km² | 848人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
日吉津村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 165 | 157 | +8 |
| 2023年 | 22 | 39 | -17 | 173 | 139 | +34 |
| 2022年 | 31 | 45 | -14 | 186 | 147 | +39 |
| 2021年 | 32 | 34 | -2 | 172 | 152 | +20 |
| 2020年 | 31 | 35 | -4 | 166 | 161 | +5 |
| 2019年 | 42 | 38 | +4 | 176 | 190 | -14 |
| 2018年 | 34 | 32 | +2 | 212 | 205 | +7 |
| 2017年 | 41 | 28 | +13 | — | — | — |
| 2016年 | 40 | 50 | -10 | — | — | — |
| 2015年 | 26 | 34 | -8 | — | — | — |
| 2014年 | 32 | 30 | +2 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
日吉津村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,850 | +1.9% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 24,400 | +1.1% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 24,150 | +1.6% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 23,800 | +1.6% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 23,450 | +1.1% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 23,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 23,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 22,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 21,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 21,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 21,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 21,300 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 22,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 23,150 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 28,500 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,000 | +1.8% | 1 | 47,000 | +1.7% | 1 |
| 2025年 | 27,500 | +1.9% | 1 | 46,200 | +1.5% | 1 |
| 2024年 | 27,000 | +0.7% | 1 | 45,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 26,800 | +1.1% | 1 | 45,500 | -0.2% | 1 |
| 2022年 | 26,500 | +0.8% | 1 | 45,600 | -0.4% | 1 |
| 2021年 | 26,300 | +1.2% | 1 | 45,800 | -0.4% | 1 |
| 2020年 | 26,000 | — | 1 | 46,000 | — | 1 |
| 2019年 | 26,000 | — | 1 | 46,300 | — | 1 |
| 2018年 | 25,200 | — | 1 | 46,300 | — | 1 |
| 2017年 | 24,300 | — | 1 | 46,300 | — | 1 |
| 2016年 | 23,500 | — | 1 | 46,500 | — | 1 |
| 2015年 | 23,500 | — | 1 | 46,800 | — | 1 |
| 2014年 | 24,700 | — | 1 | 47,600 | — | 1 |
| 2013年 | 26,000 | — | 1 | 49,000 | — | 1 |
| 2012年 | 27,500 | — | 1 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
日吉津村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津８９８番 | 公示 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | +1.4% | 伯耆大山 1,400m |
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津４８１番８ | 基準 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | +1.8% | 伯耆大山 1,100m |
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字今吉２８１番２外 | 公示 | 住宅地 | 20,500 | 6.8 | +2.5% | 伯耆大山 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日吉津村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津１３７０番２外 | 基準 | 商業地 | 47,000 | 15.5 | +1.7% | 伯耆大山 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日吉津村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,500 | 5.8 | 6 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2024年 | 22,000 | 7.3 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2022年 | 33,000 | 10.9 | 10 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 34,500 | 11.4 | 4 | 1,100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 34,000 | 11.2 | 8 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | 40,500 | 13.4 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | 42,000 | 13.9 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 5 | 2,900万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。