隠岐の島町の人口推移と地価・土地の取引価格
島根県隠岐の島町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
隠岐の島町の人口は13,036人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,004人（-7.2%）です。2020年の国勢調査では13,433人でした。島根県の19市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は91人で、人口の0.70%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の20,043人から2020年の13,433人へ-33.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（20,043人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,553人（2020年比-43.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり22,400円（坪あたり約7.4万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。
隠岐の島町の島根県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 13,036人 | 9/19 | 1,094/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.0% | 14/19 | 1,254/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.5% | 10/19 | 343/1,740 |
| 人口密度 | 54人/km² | 10/19 | 1,281/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.70% | 19/19 | 1,530/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,400円/㎡ | 6/13 | 831/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。島根県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
隠岐の島町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 20,043 | — | 20.5% | 63.0% | 16.5% |
| 1985年 | 19,675 | -1.8% | 20.9% | 60.5% | 18.6% |
| 1990年 | 19,090 | -3.0% | 19.0% | 59.5% | 21.5% |
| 1995年 | 18,367 | -3.8% | 16.8% | 58.0% | 25.3% |
| 2000年 | 18,045 | -1.8% | 14.4% | 57.2% | 28.4% |
| 2005年 | 16,904 | -6.3% | 13.0% | 55.8% | 31.2% |
| 2010年 | 15,521 | -8.2% | 11.5% | 54.6% | 33.9% |
| 2015年 | 14,608 | -5.9% | 11.7% | 50.0% | 38.4% |
| 2020年 | 13,433 | -8.0% | 11.5% | 47.1% | 41.5% |
| 2025年（推計） | 12,367 | -7.9% | |||
| 2030年（推計） | 11,303 | -8.6% | |||
| 2035年（推計） | 10,270 | -9.1% | |||
| 2040年（推計） | 9,318 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 8,396 | -9.9% | |||
| 2050年（推計） | 7,553 | -10.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 13,036 | -2.33% | 91 | 0.70% |
| 2024年1月1日 | 13,347 | -1.51% | 94 | 0.70% |
| 2023年1月1日 | 13,551 | -1.27% | 82 | 0.61% |
| 2022年1月1日 | 13,725 | -1.02% | 78 | 0.57% |
| 2021年1月1日 | 13,866 | -1.24% | 86 | 0.62% |
| 2020年1月1日 | 14,040 | -1.87% | 89 | 0.63% |
| 2019年1月1日 | 14,307 | -1.36% | 79 | 0.55% |
| 2018年1月1日 | 14,504 | -1.29% | 72 | 0.50% |
| 2017年1月1日 | 14,694 | -0.66% | 76 | 0.52% |
| 2016年1月1日 | 14,792 | -1.36% | 70 | 0.47% |
| 2015年1月1日 | 14,996 | -1.42% | 66 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 15,212 | -0.55% | 72 | 0.47% |
| 2013年3月31日 | 15,296 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
隠岐の島町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,962 | 2.25 | 2,160 | 36.2% |
| 2015年 | 6,250 | 2.34 | 2,044 | 32.7% |
| 2010年 | 6,468 | 2.40 | 1,970 | 30.5% |
| 2005年 | 6,784 | 2.49 | 1,944 | 28.7% |
| 2000年 | 6,968 | 2.59 | 1,886 | 27.1% |
| 1995年 | 6,755 | 2.72 | 1,588 | 23.5% |
| 1990年 | 6,633 | 2.88 | 1,417 | 21.4% |
| 1985年 | 6,571 | 2.99 | 1,249 | 19.0% |
| 1980年 | 6,549 | 3.06 | 999 | 15.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
隠岐の島町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 242.62km² | 54人/km² | 55人/km² |
| 可住地面積 | 32.25km² | 404人/km² | 417人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
隠岐の島町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 422 | 501 | -79 |
| 2023年 | 74 | 250 | -176 | 438 | 463 | -25 |
| 2022年 | 84 | 241 | -157 | 411 | 427 | -16 |
| 2021年 | 80 | 226 | -146 | 473 | 464 | +9 |
| 2020年 | 76 | 240 | -164 | 396 | 406 | -10 |
| 2019年 | 87 | 254 | -167 | 405 | 499 | -94 |
| 2018年 | 108 | 259 | -151 | 454 | 501 | -47 |
| 2017年 | 102 | 257 | -155 | — | — | — |
| 2016年 | 89 | 241 | -152 | — | — | — |
| 2015年 | 123 | 256 | -133 | — | — | — |
| 2014年 | 88 | 230 | -142 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
隠岐の島町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,400 | -2.8% | 2 | 45,400 | -3.4% | 1 |
| 2025年 | 23,050 | -2.5% | 2 | 47,000 | -3.3% | 1 |
| 2024年 | 23,650 | -2.0% | 2 | 48,600 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 24,150 | -2.0% | 2 | 50,100 | -2.9% | 1 |
| 2022年 | 24,650 | -1.8% | 2 | 51,600 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 25,100 | — | 2 | 53,000 | — | 1 |
| 2020年 | 25,550 | — | 2 | 54,500 | — | 1 |
| 2019年 | 25,900 | — | 2 | 55,800 | — | 1 |
| 2018年 | 26,250 | — | 2 | 57,200 | — | 1 |
| 2017年 | 26,600 | — | 2 | 58,800 | — | 1 |
| 2016年 | 26,950 | — | 2 | 60,600 | — | 1 |
| 2015年 | 27,500 | — | 2 | 64,100 | — | 1 |
| 2014年 | 28,100 | — | 2 | 68,000 | — | 1 |
| 2013年 | 29,000 | — | 2 | 72,100 | — | 1 |
| 2012年 | 30,100 | — | 2 | 76,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,167 | -1.8% | 6 | 37,500 | -3.4% | 1 |
| 2025年 | 11,357 | -1.3% | 6 | 38,800 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 11,487 | -1.3% | 6 | 39,800 | -1.7% | 1 |
| 2023年 | 11,617 | -1.5% | 6 | 40,500 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 11,767 | -1.4% | 6 | 41,300 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 11,917 | -1.6% | 6 | 42,500 | -4.1% | 1 |
| 2020年 | 12,100 | — | 6 | 44,300 | — | 1 |
| 2019年 | 12,358 | — | 6 | 46,000 | — | 1 |
| 2018年 | 12,625 | — | 6 | 47,800 | — | 1 |
| 2017年 | 12,892 | — | 6 | 49,800 | — | 1 |
| 2016年 | 13,158 | — | 6 | 51,900 | — | 1 |
| 2015年 | 13,408 | — | 6 | 54,000 | — | 1 |
| 2014年 | 13,700 | — | 6 | 57,200 | — | 1 |
| 2013年 | 13,967 | — | 6 | 60,500 | — | 1 |
| 2012年 | 14,233 | — | 6 | 64,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
隠岐の島町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 営業所停 | 1 | 24,800 | 8.2 | -3.5% | 350m |
| 西郷中学校入口バス停 | 1 | 21,200 | 7.0 | -1.4% | 300m |
| 月無団地入口停 | 1 | 20,000 | 6.6 | -2.0% | 0m |
| 国分寺前バス停 | 1 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 70m |
| 都万支所前バス停 | 1 | 9,900 | 3.3 | -2.0% | 90m |
| 春日橋バス停 | 1 | 8,200 | 2.7 | -3.5% | 60m |
| 五箇支所前バス停 | 1 | 8,200 | 2.7 | -2.4% | 260m |
| 加茂バス停 | 1 | 5,700 | 1.9 | -0.7% | 640m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
隠岐の島町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ一２４番 | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -3.5% | 営業所停 350m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町栄町１１０番 | 基準 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | -1.4% | 西郷中学校入口バス停 300m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町有木月無４番７外 | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -2.0% | 月無団地入口停 0m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町池田風呂前５５番１ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 国分寺前バス停 70m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町都万屋内原２３４８番７外 | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -2.0% | 都万支所前バス停 90m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町布施下原２１３番２ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -3.5% | 春日橋バス停 60m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町北方五反田３０６番１ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -2.4% | 五箇支所前バス停 260m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町加茂柯尾尻２５７番２ | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | -0.7% | 加茂バス停 640m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
隠岐の島町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一１番１ | 公示 | 商業地 | 45,400 | 15.0 | -3.4% | 山陰合銀前停 0m |
| 島根県 隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ四２８番１ | 基準 | 商業地 | 37,500 | 12.4 | -3.4% | 山陰合銀前バス停 90m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
隠岐の島町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 14,000 | 4.6 | 7 | 370万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,200 | 2.7 | 7 | 200万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,850 | 2.6 | 12 | 390万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,900 | 2.3 | 9 | 200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 19,000 | 6.3 | 7 | 400万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,500 | 5.1 | 6 | 270万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 10 | 340万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,100 | 3.0 | 11 | 170万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 108万円 | 370万円 | 995万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。