伯耆町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県伯耆町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
伯耆町の人口は10,145人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-716人（-6.6%）です。2020年の国勢調査では10,696人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は56人で、人口の0.55%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,071人から2020年の10,696人へ-11.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（12,709人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,883人（2020年比-35.6%）とされています（推計値）。
伯耆町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,145人 | 11/19 | 1,191/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.8% | 5/19 | 709/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.8% | 8/19 | 465/1,740 |
| 人口密度 | 73人/km² | 13/19 | 1,187/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.55% | 16/19 | 1,605/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
伯耆町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,071 | — | 18.9% | 66.9% | 14.2% |
| 1985年 | 12,346 | +2.3% | 19.8% | 64.5% | 15.7% |
| 1990年 | 12,630 | +2.3% | 19.0% | 62.2% | 18.8% |
| 1995年 | 12,709 | +0.6% | 16.8% | 60.1% | 23.1% |
| 2000年 | 12,663 | -0.4% | 14.6% | 59.4% | 26.1% |
| 2005年 | 12,343 | -2.5% | 12.0% | 58.3% | 29.7% |
| 2010年 | 11,621 | -5.8% | 11.5% | 56.1% | 32.4% |
| 2015年 | 11,118 | -4.3% | 11.5% | 52.2% | 36.3% |
| 2020年 | 10,696 | -3.8% | 12.0% | 48.2% | 39.8% |
| 2025年（推計） | 9,923 | -7.2% | |||
| 2030年（推計） | 9,314 | -6.1% | |||
| 2035年（推計） | 8,696 | -6.6% | |||
| 2040年（推計） | 8,066 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 7,453 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 6,883 | -7.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,145 | -1.48% | 56 | 0.55% |
| 2024年1月1日 | 10,297 | -1.18% | 44 | 0.43% |
| 2023年1月1日 | 10,420 | -1.92% | 46 | 0.44% |
| 2022年1月1日 | 10,624 | -1.39% | 48 | 0.45% |
| 2021年1月1日 | 10,774 | -0.80% | 49 | 0.45% |
| 2020年1月1日 | 10,861 | -0.86% | 54 | 0.50% |
| 2019年1月1日 | 10,955 | -1.37% | 56 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 11,107 | -1.35% | 63 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 11,259 | -0.98% | 65 | 0.58% |
| 2016年1月1日 | 11,371 | -0.11% | 66 | 0.58% |
| 2015年1月1日 | 11,384 | -0.30% | 56 | 0.49% |
| 2014年1月1日 | 11,418 | -0.96% | 59 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 11,529 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
伯耆町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,648 | 2.93 | 757 | 20.8% |
| 2015年 | 3,604 | 3.08 | 669 | 18.6% |
| 2010年 | 3,610 | 3.22 | 646 | 17.9% |
| 2005年 | 3,652 | 3.38 | 573 | 15.7% |
| 2000年 | 3,596 | 3.52 | 457 | 12.7% |
| 1995年 | 3,400 | 3.74 | 347 | 10.2% |
| 1990年 | 3,283 | 3.85 | 312 | 9.5% |
| 1985年 | 3,082 | 4.01 | 235 | 7.6% |
| 1980年 | 3,011 | 4.01 | 160 | 5.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
伯耆町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 139.44km² | 73人/km² | 77人/km² |
| 可住地面積 | 42.53km² | 239人/km² | 251人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
伯耆町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 270 | 293 | -23 |
| 2023年 | 58 | 168 | -110 | 259 | 277 | -18 |
| 2022年 | 58 | 185 | -127 | 216 | 292 | -76 |
| 2021年 | 39 | 168 | -129 | 249 | 269 | -20 |
| 2020年 | 67 | 141 | -74 | 276 | 292 | -16 |
| 2019年 | 68 | 169 | -101 | 322 | 308 | +14 |
| 2018年 | 73 | 167 | -94 | 273 | 324 | -51 |
| 2017年 | 73 | 166 | -93 | — | — | — |
| 2016年 | 64 | 167 | -103 | — | — | — |
| 2015年 | 56 | 144 | -88 | — | — | — |
| 2014年 | 69 | 144 | -75 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
伯耆町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,620 | -0.7% | 5 | 25,800 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 9,670 | -0.8% | 5 | 25,800 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 9,740 | -0.8% | 5 | 25,800 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 9,810 | -0.8% | 5 | 25,800 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 9,880 | -0.8% | 5 | 25,800 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 9,950 | -0.8% | 5 | 25,800 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 10,020 | — | 5 | 25,800 | — | 1 |
| 2019年 | 10,090 | — | 5 | 25,800 | — | 1 |
| 2018年 | 10,140 | — | 5 | 25,800 | — | 1 |
| 2017年 | 10,260 | — | 5 | 25,800 | — | 1 |
| 2016年 | 10,500 | — | 5 | 16,000 | — | 1 |
| 2015年 | 10,800 | — | 5 | 16,700 | — | 1 |
| 2014年 | 11,300 | — | 5 | 17,600 | — | 1 |
| 2013年 | 11,820 | — | 5 | 18,200 | — | 1 |
| 2012年 | 12,800 | — | 5 | 19,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
伯耆町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岸本 | 4 | 11,175 | 3.7 | -0.6% | 250〜8,000m |
| 伯耆溝口 | 1 | 3,400 | 1.1 | -1.4% | 2,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
伯耆町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡伯耆町吉長字上島ノ三４６番８ | 基準 | 住宅地 | 18,500 | 6.1 | -0.5% | 岸本 250m |
| 鳥取県 西伯郡伯耆町大殿字寺ノ上１２１８番２４ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | ±0.0% | 岸本 1,300m |
| 鳥取県 西伯郡伯耆町大原字ウト口５７９番１ | 基準 | 住宅地 | 5,600 | 1.9 | -1.8% | 岸本 4,700m |
| 鳥取県 西伯郡伯耆町小林字南原上６９１番７ | 基準 | 住宅地 | 5,300 | 1.8 | ±0.0% | 岸本 8,000m |
| 鳥取県 西伯郡伯耆町古市字下東屋敷３９５番１ | 基準 | 住宅地 | 3,400 | 1.1 | -1.4% | 伯耆溝口 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
伯耆町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡伯耆町大殿字石佛９８４番２ | 基準 | 商業地 | 25,800 | 8.5 | ±0.0% | 岸本 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
伯耆町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,400 | 3.8 | 10 | 550万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,000 | 1.0 | 9 | 665万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,700 | 1.9 | 10 | 600万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,000 | 1.0 | 3 | 450万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 9 | 600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,900 | 2.3 | 11 | 1,000万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,000 | 3.6 | 14 | 1,300万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,000 | 2.6 | 8 | 700万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,550 | 3.5 | 14 | 850万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,200 | 2.7 | 11 | 900万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.1万円 | 2.3万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。