三宅町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県三宅町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三宅町の人口は6,422人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-420人（-6.1%）です。2020年の国勢調査では6,439人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に24番目です。
外国人の住民は114人で、人口の1.78%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,560人から2020年の6,439人へ-24.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（8,620人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,479人（2020年比-46.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり49,400円（坪あたり約16.3万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
三宅町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,422人 | 24/39 | 1,350/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.8% | 21/39 | 960/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.2% | 21/39 | 752/1,740 |
| 人口密度 | 1,582人/km² | 13/39 | 262/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.78% | 9/39 | 793/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 49,400円/㎡ | 16/28 | 393/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三宅町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,560 | — | 24.6% | 66.6% | 8.8% |
| 1985年 | 8,536 | -0.3% | 20.4% | 69.2% | 10.4% |
| 1990年 | 8,620 | +1.0% | 16.6% | 71.4% | 12.0% |
| 1995年 | 8,584 | -0.4% | 15.0% | 70.5% | 14.5% |
| 2000年 | 8,042 | -6.3% | 13.6% | 69.0% | 17.4% |
| 2005年 | 7,764 | -3.5% | 12.4% | 65.2% | 22.4% |
| 2010年 | 7,440 | -4.2% | 11.4% | 61.4% | 27.2% |
| 2015年 | 6,836 | -8.1% | 10.3% | 56.8% | 32.9% |
| 2020年 | 6,439 | -5.8% | 9.8% | 54.0% | 36.2% |
| 2025年（推計） | 5,948 | -7.6% | |||
| 2030年（推計） | 5,440 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 4,910 | -9.7% | |||
| 2040年（推計） | 4,396 | -10.5% | |||
| 2045年（推計） | 3,915 | -10.9% | |||
| 2050年（推計） | 3,479 | -11.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,422 | -1.23% | 114 | 1.78% |
| 2024年1月1日 | 6,502 | -1.50% | 104 | 1.60% |
| 2023年1月1日 | 6,601 | -0.80% | 101 | 1.53% |
| 2022年1月1日 | 6,654 | -1.79% | 85 | 1.28% |
| 2021年1月1日 | 6,775 | -0.98% | 101 | 1.49% |
| 2020年1月1日 | 6,842 | -1.41% | 97 | 1.42% |
| 2019年1月1日 | 6,940 | -0.77% | 71 | 1.02% |
| 2018年1月1日 | 6,994 | -1.06% | 62 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 7,069 | -0.37% | 62 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 7,095 | -1.10% | 48 | 0.68% |
| 2015年1月1日 | 7,174 | -0.82% | 40 | 0.56% |
| 2014年1月1日 | 7,233 | -0.70% | 34 | 0.47% |
| 2013年3月31日 | 7,284 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三宅町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,645 | 2.43 | 638 | 24.1% |
| 2015年 | 2,629 | 2.60 | 551 | 21.0% |
| 2010年 | 2,637 | 2.82 | 457 | 17.3% |
| 2005年 | 2,651 | 2.93 | 402 | 15.2% |
| 2000年 | 2,627 | 3.06 | 363 | 13.8% |
| 1995年 | 2,573 | 3.34 | 358 | 13.9% |
| 1990年 | 2,486 | 3.47 | 298 | 12.0% |
| 1985年 | 2,296 | 3.72 | 189 | 8.2% |
| 1980年 | 2,265 | 3.78 | 168 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三宅町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 4.06km² | 1,582人/km² | 1,586人/km² |
| 可住地面積 | 4.06km² | 1,582人/km² | 1,586人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三宅町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 181 | 190 | -9 |
| 2023年 | 38 | 96 | -58 | 160 | 213 | -53 |
| 2022年 | 26 | 89 | -63 | 181 | 190 | -9 |
| 2021年 | 28 | 100 | -72 | 170 | 198 | -28 |
| 2020年 | 35 | 92 | -57 | 207 | 234 | -27 |
| 2019年 | 34 | 95 | -61 | 178 | 233 | -55 |
| 2018年 | 38 | 71 | -33 | 180 | 205 | -25 |
| 2017年 | 42 | 64 | -22 | — | — | — |
| 2016年 | 39 | 72 | -33 | — | — | — |
| 2015年 | 32 | 86 | -54 | — | — | — |
| 2014年 | 32 | 77 | -45 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三宅町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,400 | -1.1% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 49,950 | -1.2% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 50,525 | -1.0% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 51,025 | -0.8% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 51,425 | -0.8% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 51,825 | — | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 52,250 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 52,625 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 52,975 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 53,300 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 53,425 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 53,575 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 53,750 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 54,075 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 54,650 | — | 4 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,667 | -2.1% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 30,333 | -2.0% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 31,000 | -2.0% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 31,667 | -1.9% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 32,333 | -1.9% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 33,000 | -1.9% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 33,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 34,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 35,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 35,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 36,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 37,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 37,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 38,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 48,350 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三宅町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石見 | 4 | 49,525 | 16.4 | -1.6% | 500〜1,300m |
| 黒田 | 2 | 36,300 | 12.0 | -1.2% | 500〜750m |
| 但馬 | 1 | 15,900 | 5.3 | -1.9% | 1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
三宅町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 磯城郡三宅町大字伴堂１３７番３０ | 公示 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | -0.7% | 石見 500m |
| 奈良県 磯城郡三宅町大字屏風４４０番７５ | 公示 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | -0.4% | 石見 1,300m |
| 奈良県 磯城郡三宅町大字石見１２２番２４ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -2.6% | 石見 700m |
| 奈良県 磯城郡三宅町大字石見２２８番３７ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | -2.7% | 石見 1,100m |
| 奈良県 磯城郡三宅町大字伴堂６８７番３外 | 公示 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | -0.9% | 黒田 750m |
| 奈良県 磯城郡三宅町大字伴堂６２９番１ | 基準 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -1.6% | 黒田 500m |
| 奈良県 磯城郡三宅町大字小柳４０６番外 | 基準 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | -1.9% | 但馬 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三宅町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 36,000 | 11.9 | 5 | 765万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 37,000 | 12.2 | 4 | 800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 20,000 | 6.6 | 5 | 2,050万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,000 | 6.3 | 5 | 800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 27,000 | 8.9 | 7 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 51,000 | 16.9 | 5 | 515万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 38,000 | 12.6 | 5 | 790万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | 790万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,500 | 4.8 | 4 | 1,500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 7 | 600万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。