大和高田市の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県大和高田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大和高田市の人口は61,818人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,762人（-4.3%）です。2020年の国勢調査では61,744人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は1,092人で、人口の1.77%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の61,711人から2020年の61,744人へ+0.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（73,806人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は37,168人（2020年比-39.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり68,820円（坪あたり約22.8万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
大和高田市の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 61,818人 | 6/39 | 430/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.7% | 17/39 | 829/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.6% | 31/39 | 1,131/1,740 |
| 人口密度 | 3,751人/km² | 1/39 | 130/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.77% | 10/39 | 797/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 68,820円/㎡ | 9/28 | 280/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大和高田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 61,711 | — | 24.5% | 66.8% | 8.7% |
| 1985年 | 65,223 | +5.7% | 21.6% | 68.9% | 9.4% |
| 1990年 | 68,237 | +4.6% | 18.5% | 70.9% | 10.6% |
| 1995年 | 73,806 | +8.2% | 17.4% | 70.7% | 11.9% |
| 2000年 | 73,668 | -0.2% | 16.7% | 68.8% | 14.5% |
| 2005年 | 70,800 | -3.9% | 14.7% | 67.0% | 18.3% |
| 2010年 | 68,451 | -3.3% | 12.5% | 64.6% | 23.0% |
| 2015年 | 64,817 | -5.3% | 10.6% | 61.4% | 28.0% |
| 2020年 | 61,744 | -4.7% | 9.8% | 58.7% | 31.6% |
| 2025年（推計） | 58,470 | -5.3% | |||
| 2030年（推計） | 54,520 | -6.8% | |||
| 2035年（推計） | 50,261 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 45,855 | -8.8% | |||
| 2045年（推計） | 41,445 | -9.6% | |||
| 2050年（推計） | 37,168 | -10.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 61,818 | -0.95% | 1,092 | 1.77% |
| 2024年1月1日 | 62,413 | -0.69% | 952 | 1.53% |
| 2023年1月1日 | 62,845 | -0.72% | 808 | 1.29% |
| 2022年1月1日 | 63,298 | -0.76% | 641 | 1.01% |
| 2021年1月1日 | 63,781 | -1.24% | 659 | 1.03% |
| 2020年1月1日 | 64,580 | -0.96% | 637 | 0.99% |
| 2019年1月1日 | 65,205 | -1.06% | 588 | 0.90% |
| 2018年1月1日 | 65,905 | -1.32% | 572 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 66,784 | -1.05% | 557 | 0.83% |
| 2016年1月1日 | 67,496 | -0.94% | 530 | 0.79% |
| 2015年1月1日 | 68,139 | -0.96% | 530 | 0.78% |
| 2014年1月1日 | 68,800 | -0.59% | 513 | 0.75% |
| 2013年3月31日 | 69,208 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大和高田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 26,095 | 2.37 | 7,840 | 30.0% |
| 2015年 | 25,619 | 2.53 | 6,673 | 26.0% |
| 2010年 | 25,815 | 2.65 | 6,080 | 23.6% |
| 2005年 | 25,513 | 2.78 | 5,576 | 21.9% |
| 2000年 | 25,232 | 2.92 | 4,808 | 19.1% |
| 1995年 | 24,189 | 3.05 | 4,197 | 17.4% |
| 1990年 | 21,048 | 3.24 | 3,177 | 15.1% |
| 1985年 | 19,267 | 3.39 | 2,715 | 14.1% |
| 1980年 | 17,658 | 3.49 | 1,744 | 9.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大和高田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 16.48km² | 3,751人/km² | 3,747人/km² |
| 可住地面積 | 16.48km² | 3,751人/km² | 3,747人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大和高田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,993 | 2,070 | -77 |
| 2023年 | 338 | 789 | -451 | 2,052 | 2,105 | -53 |
| 2022年 | 328 | 856 | -528 | 2,076 | 2,088 | -12 |
| 2021年 | 303 | 820 | -517 | 2,133 | 2,080 | +53 |
| 2020年 | 348 | 756 | -408 | 1,855 | 2,269 | -414 |
| 2019年 | 358 | 786 | -428 | 1,989 | 2,178 | -189 |
| 2018年 | 345 | 762 | -417 | 1,889 | 2,206 | -317 |
| 2017年 | 376 | 696 | -320 | — | — | — |
| 2016年 | 396 | 670 | -274 | — | — | — |
| 2015年 | 435 | 674 | -239 | — | — | — |
| 2014年 | 387 | 720 | -333 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大和高田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,820 | +0.2% | 10 | 104,500 | +0.5% | 4 |
| 2025年 | 68,620 | +0.2% | 10 | 104,000 | +0.5% | 4 |
| 2024年 | 68,710 | -0.1% | 10 | 103,500 | +0.2% | 4 |
| 2023年 | 68,800 | -0.3% | 10 | 103,300 | +0.1% | 4 |
| 2022年 | 68,970 | -0.4% | 10 | 103,150 | -0.4% | 4 |
| 2021年 | 69,210 | — | 10 | 103,525 | — | 4 |
| 2020年 | 69,500 | — | 10 | 103,925 | — | 4 |
| 2019年 | 69,600 | — | 10 | 103,550 | — | 4 |
| 2018年 | 69,840 | — | 10 | 103,450 | — | 4 |
| 2017年 | 70,250 | — | 10 | 103,925 | — | 4 |
| 2016年 | 70,660 | — | 10 | 104,725 | — | 4 |
| 2015年 | 71,356 | — | 9 | 105,825 | — | 4 |
| 2014年 | 71,867 | — | 9 | 107,725 | — | 4 |
| 2013年 | 72,260 | — | 10 | 109,375 | — | 4 |
| 2012年 | 73,570 | — | 10 | 113,250 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,114 | ±0.0% | 7 | 111,333 | +0.5% | 3 |
| 2025年 | 65,943 | ±0.0% | 7 | 110,867 | +0.8% | 3 |
| 2024年 | 65,771 | -0.2% | 7 | 110,067 | +0.6% | 3 |
| 2023年 | 65,786 | -0.3% | 7 | 109,400 | +0.6% | 3 |
| 2022年 | 65,929 | -0.3% | 7 | 108,733 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 66,071 | -0.4% | 7 | 108,800 | -0.4% | 3 |
| 2020年 | 66,257 | — | 7 | 109,267 | — | 3 |
| 2019年 | 66,529 | — | 7 | 109,367 | — | 3 |
| 2018年 | 66,629 | — | 7 | 109,433 | — | 3 |
| 2017年 | 66,886 | — | 7 | 109,867 | — | 3 |
| 2016年 | 67,143 | — | 7 | 110,333 | — | 3 |
| 2015年 | 67,457 | — | 7 | 110,900 | — | 3 |
| 2014年 | 68,043 | — | 7 | 111,867 | — | 3 |
| 2013年 | 68,586 | — | 7 | 113,333 | — | 3 |
| 2012年 | 72,817 | — | 6 | 129,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大和高田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高田 | 5 | 79,520 | 26.3 | +0.6% | 300〜1,300m |
| 大和高田 | 1 | 78,400 | 25.9 | +0.8% | 450m |
| 高田市 | 5 | 65,260 | 21.6 | ±0.0% | 550〜1,300m |
| 浮孔 | 2 | 63,500 | 21.0 | -0.1% | 790〜800m |
| 築山 | 2 | 59,350 | 19.6 | -0.1% | 500〜900m |
| 尺土 | 1 | 58,800 | 19.4 | -0.3% | 1,200m |
| 坊城 | 1 | 44,200 | 14.6 | -1.3% | 1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大和高田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ | 基準 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +1.9% | 高田 300m |
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 高田 300m |
| 奈良県 大和高田市日之出東本町１２７８番１ | 公示 | 住宅地 | 78,400 | 25.9 | +0.8% | 大和高田 450m |
| 奈良県 大和高田市春日町１丁目５１６番４外 | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | ±0.0% | 高田市 600m |
| 奈良県 大和高田市礒野北町１３６番１５ | 公示 | 住宅地 | 66,600 | 22.0 | -0.1% | 高田市 650m |
| 奈良県 大和高田市南本町１８８３番２外 | 公示 | 住宅地 | 66,200 | 21.9 | +0.3% | 高田市 550m |
| 奈良県 大和高田市東中１丁目１８０番１３ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | ±0.0% | 高田市 1,300m |
| 奈良県 大和高田市田井新町３０７番２３ | 基準 | 住宅地 | 63,700 | 21.1 | -0.2% | 浮孔 790m |
| 奈良県 大和高田市旭北町５２８番９ | 公示 | 住宅地 | 63,700 | 21.1 | -0.3% | 高田 1,000m |
| 奈良県 大和高田市蔵之宮町２０７番１０ | 公示 | 住宅地 | 63,300 | 20.9 | ±0.0% | 浮孔 800m |
| 奈良県 大和高田市大字市場７９１番３ | 基準 | 住宅地 | 62,600 | 20.7 | -0.2% | 高田 1,200m |
| 奈良県 大和高田市曽大根２丁目６２５番５ | 基準 | 住宅地 | 62,200 | 20.6 | ±0.0% | 高田市 1,100m |
| 奈良県 大和高田市大字大谷５０３番１５ | 公示 | 住宅地 | 62,100 | 20.5 | -0.2% | 築山 900m |
| 奈良県 大和高田市大字市場１１１番４５ | 公示 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | -0.3% | 尺土 1,200m |
| 奈良県 大和高田市大字築山１９６番１５ | 基準 | 住宅地 | 56,600 | 18.7 | ±0.0% | 築山 500m |
| 奈良県 大和高田市大字池田５４１番 | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -0.4% | 高田 1,300m |
| 奈良県 大和高田市大字根成柿３１３番２５ | 基準 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | -1.3% | 坊城 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大和高田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市礒野東町１９１番２外 | 基準 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | ±0.0% | 高田市 180m |
| 奈良県 大和高田市片塩町３０３番１６ | 公示 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | -0.8% | 高田市 90m |
| 奈良県 大和高田市神楽２丁目２２０番１ | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 大和高田 400m |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 | 基準 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 大和高田 600m |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +1.8% | 大和高田 600m |
| 奈良県 大和高田市礒野新町３２７番１ | 基準 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | +0.5% | 高田市 500m |
| 奈良県 大和高田市北本町７３番１４ | 公示 | 商業地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 大和高田 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大和高田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 56,000 | 18.5 | 28 | 770万円 | 69 | 1,350万円 | 19.4 | 24 |
| 2024年 | 49,000 | 16.2 | 22 | 1,400万円 | 62 | 950万円 | 14.1 | 27 |
| 2023年 | 30,500 | 10.1 | 24 | 900万円 | 62 | 1,100万円 | 14.4 | 34 |
| 2022年 | 54,000 | 17.9 | 29 | 1,900万円 | 67 | 980万円 | 14.9 | 37 |
| 2021年 | 48,500 | 16.0 | 26 | 900万円 | 67 | 1,200万円 | 17.8 | 40 |
| 2020年 | 49,000 | 16.2 | 32 | 1,450万円 | 80 | 670万円 | 9.7 | 32 |
| 2019年 | 49,000 | 16.2 | 32 | 1,400万円 | 71 | 890万円 | 11.4 | 33 |
| 2018年 | 55,000 | 18.2 | 29 | 1,600万円 | 84 | 800万円 | 11.6 | 31 |
| 2017年 | 38,000 | 12.6 | 24 | 1,800万円 | 63 | 665万円 | 9.9 | 28 |
| 2016年 | 31,500 | 10.4 | 40 | 910万円 | 63 | 650万円 | 10.2 | 33 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.8万円 | 5.6万円 | 6.7万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 280万円 | 770万円 | 1,800万円 | 69 |
| 中古マンション（総額） | 922万円 | 1,350万円 | 1,850万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。