川西町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県川西町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
川西町の人口は7,986人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-579人（-6.8%）です。2020年の国勢調査では8,167人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は177人で、人口の2.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,446人から2020年の8,167人へ-13.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（9,847人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,234人（2020年比-35.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり58,050円（坪あたり約19.2万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
川西町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 7,986人 | 22/39 | 1,272/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.7% | 13/39 | 704/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.5% | 25/39 | 894/1,740 |
| 人口密度 | 1,347人/km² | 15/39 | 292/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.22% | 6/39 | 604/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 58,050円/㎡ | 12/28 | 335/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
川西町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,446 | — | 25.1% | 65.5% | 9.4% |
| 1985年 | 9,670 | +2.4% | 22.8% | 66.8% | 10.5% |
| 1990年 | 9,650 | -0.2% | 18.0% | 69.4% | 12.6% |
| 1995年 | 9,847 | +2.0% | 15.1% | 69.7% | 15.3% |
| 2000年 | 9,422 | -4.3% | 13.2% | 68.4% | 18.4% |
| 2005年 | 9,174 | -2.6% | 12.9% | 65.5% | 21.6% |
| 2010年 | 8,653 | -5.7% | 12.7% | 61.0% | 26.4% |
| 2015年 | 8,485 | -1.9% | 12.3% | 57.0% | 30.8% |
| 2020年 | 8,167 | -3.7% | 12.0% | 53.5% | 34.5% |
| 2025年（推計） | 7,735 | -5.3% | |||
| 2030年（推計） | 7,244 | -6.3% | |||
| 2035年（推計） | 6,725 | -7.2% | |||
| 2040年（推計） | 6,197 | -7.9% | |||
| 2045年（推計） | 5,707 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 5,234 | -8.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 7,986 | -1.33% | 177 | 2.22% |
| 2024年1月1日 | 8,094 | -1.50% | 178 | 2.20% |
| 2023年1月1日 | 8,217 | -1.83% | 157 | 1.91% |
| 2022年1月1日 | 8,370 | -1.09% | 162 | 1.94% |
| 2021年1月1日 | 8,462 | -1.20% | 178 | 2.10% |
| 2020年1月1日 | 8,565 | -0.68% | 183 | 2.14% |
| 2019年1月1日 | 8,624 | -0.42% | 164 | 1.90% |
| 2018年1月1日 | 8,660 | -0.32% | 156 | 1.80% |
| 2017年1月1日 | 8,688 | -0.55% | 155 | 1.78% |
| 2016年1月1日 | 8,736 | -0.42% | 160 | 1.83% |
| 2015年1月1日 | 8,773 | -0.40% | 143 | 1.63% |
| 2014年1月1日 | 8,808 | -0.61% | 131 | 1.49% |
| 2013年3月31日 | 8,862 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
川西町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,206 | 2.55 | 754 | 23.5% |
| 2015年 | 3,248 | 2.61 | 700 | 21.6% |
| 2010年 | 3,152 | 2.75 | 593 | 18.8% |
| 2005年 | 3,114 | 2.95 | 505 | 16.2% |
| 2000年 | 2,975 | 3.17 | 389 | 13.1% |
| 1995年 | 2,875 | 3.43 | 325 | 11.3% |
| 1990年 | 2,666 | 3.62 | 270 | 10.1% |
| 1985年 | 2,554 | 3.79 | 192 | 7.5% |
| 1980年 | 2,415 | 3.91 | 111 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
川西町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 5.93km² | 1,347人/km² | 1,377人/km² |
| 可住地面積 | 5.93km² | 1,347人/km² | 1,377人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
川西町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 204 | 235 | -31 |
| 2023年 | 23 | 117 | -94 | 194 | 221 | -27 |
| 2022年 | 30 | 106 | -76 | 202 | 265 | -63 |
| 2021年 | 39 | 116 | -77 | 232 | 228 | +4 |
| 2020年 | 39 | 92 | -53 | 182 | 223 | -41 |
| 2019年 | 49 | 104 | -55 | 236 | 219 | +17 |
| 2018年 | 40 | 85 | -45 | 251 | 238 | +13 |
| 2017年 | 53 | 83 | -30 | — | — | — |
| 2016年 | 56 | 88 | -32 | — | — | — |
| 2015年 | 58 | 85 | -27 | — | — | — |
| 2014年 | 54 | 86 | -32 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
川西町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,050 | -0.4% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 58,200 | -0.3% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 58,350 | -0.4% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 58,500 | -0.4% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 58,675 | -0.4% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 58,850 | — | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 59,100 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 59,225 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 59,375 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 59,525 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 59,650 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 59,825 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 70,850 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 71,475 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 72,325 | — | 4 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,867 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 39,033 | -0.4% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 39,133 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 39,267 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 39,400 | -0.5% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 39,533 | -0.7% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 39,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 40,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 40,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 40,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 40,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 41,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 41,067 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 41,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 51,250 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
川西町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎３３０番１４２ | 公示 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | ±0.0% | 結崎 600m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎４１３番７ | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | -0.3% | 結崎 550m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎１３１８番６ | 基準 | 住宅地 | 64,300 | 21.3 | ±0.0% | 結崎 1,300m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎６２５番３０ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | -0.2% | 結崎 650m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字結崎１７０番 | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | -0.3% | 結崎 1,000m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字唐院２７３番 | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | -1.2% | 結崎 2,400m |
| 奈良県 磯城郡川西町大字吐田３０６番１ | 基準 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | -1.8% | 結崎 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川西町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 83,500 | 27.6 | 8 | 600万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 90,000 | 29.8 | 9 | 2,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 650万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | 1,750万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 0 | 1,450万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | 1,125万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 495万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | 2,450万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 66,000 | 21.8 | 8 | 2,250万円 | 10 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。