大口町の人口推移と地価・土地の取引価格
愛知県大口町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大口町の人口は24,004人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-213人（-0.9%）です。2020年の国勢調査では24,305人でした。愛知県の54市区町村の中で、人口の多い順に47番目です。
外国人の住民は917人で、人口の3.82%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,195人から2020年の24,305人へ+50.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は23,366人（2020年比-3.9%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の24,625人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり73,871円（坪あたり約24.4万円）、対前年変動率の平均は+1.3%です。
大口町の愛知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 24,004人 | 47/54 | 848/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.4% | 5/54 | 70/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.1% | 36/54 | 1,573/1,740 |
| 人口密度 | 1,764人/km² | 30/54 | 242/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.82% | 27/54 | 231/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 73,871円/㎡ | 34/51 | 261/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。愛知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大口町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,195 | — | 25.6% | 67.0% | 7.3% |
| 1985年 | 17,247 | +6.5% | 22.6% | 69.5% | 7.8% |
| 1990年 | 17,464 | +1.3% | 18.3% | 72.0% | 9.7% |
| 1995年 | 19,031 | +9.0% | 16.9% | 72.0% | 11.1% |
| 2000年 | 20,633 | +8.4% | 16.9% | 69.4% | 13.7% |
| 2005年 | 21,602 | +4.7% | 16.8% | 66.5% | 16.8% |
| 2010年 | 22,446 | +3.9% | 16.4% | 63.5% | 20.1% |
| 2015年 | 23,274 | +3.7% | 15.3% | 61.6% | 23.1% |
| 2020年 | 24,305 | +4.4% | 15.0% | 59.9% | 25.1% |
| 2025年（推計） | 24,607 | +1.2% | |||
| 2030年（推計） | 24,625 | +0.1% | |||
| 2035年（推計） | 24,491 | -0.5% | |||
| 2040年（推計） | 24,229 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 23,828 | -1.7% | |||
| 2050年（推計） | 23,366 | -1.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 24,004 | -0.86% | 917 | 3.82% |
| 2024年1月1日 | 24,212 | -0.09% | 834 | 3.44% |
| 2023年1月1日 | 24,234 | -0.20% | 747 | 3.08% |
| 2022年1月1日 | 24,282 | -0.16% | 689 | 2.84% |
| 2021年1月1日 | 24,322 | +0.43% | 664 | 2.73% |
| 2020年1月1日 | 24,217 | +0.40% | 664 | 2.74% |
| 2019年1月1日 | 24,120 | +0.64% | 595 | 2.47% |
| 2018年1月1日 | 23,966 | +1.02% | 538 | 2.24% |
| 2017年1月1日 | 23,725 | +1.29% | 461 | 1.94% |
| 2016年1月1日 | 23,422 | +1.16% | 397 | 1.69% |
| 2015年1月1日 | 23,154 | +1.05% | 412 | 1.78% |
| 2014年1月1日 | 22,913 | +0.45% | 408 | 1.78% |
| 2013年3月31日 | 22,811 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大口町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,150 | 2.66 | 2,530 | 27.7% |
| 2015年 | 8,316 | 2.80 | 2,062 | 24.8% |
| 2010年 | 7,723 | 2.91 | 1,732 | 22.4% |
| 2005年 | 7,158 | 3.02 | 1,375 | 19.2% |
| 2000年 | 6,504 | 3.17 | 1,132 | 17.4% |
| 1995年 | 5,796 | 3.28 | 1,069 | 18.4% |
| 1990年 | 5,048 | 3.46 | 964 | 19.1% |
| 1985年 | 4,960 | 3.48 | 993 | 20.0% |
| 1980年 | 4,637 | 3.49 | 257 | 5.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大口町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 13.61km² | 1,764人/km² | 1,786人/km² |
| 可住地面積 | 13.61km² | 1,764人/km² | 1,786人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大口町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 922 | 1,055 | -133 |
| 2023年 | 159 | 198 | -39 | 1,004 | 1,011 | -7 |
| 2022年 | 190 | 213 | -23 | 1,006 | 974 | +32 |
| 2021年 | 198 | 216 | -18 | 1,007 | 993 | +14 |
| 2020年 | 206 | 187 | +19 | 1,091 | 967 | +124 |
| 2019年 | 228 | 184 | +44 | 1,146 | 1,041 | +105 |
| 2018年 | 214 | 198 | +16 | 1,123 | 974 | +149 |
| 2017年 | 251 | 192 | +59 | — | — | — |
| 2016年 | 233 | 186 | +47 | — | — | — |
| 2015年 | 229 | 184 | +45 | — | — | — |
| 2014年 | 241 | 174 | +67 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大口町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,871 | +1.3% | 7 | — | — | — |
| 2025年 | 72,814 | +1.4% | 7 | — | — | — |
| 2024年 | 71,943 | +1.1% | 7 | — | — | — |
| 2023年 | 71,086 | +0.7% | 7 | — | — | — |
| 2022年 | 70,543 | +0.8% | 7 | — | — | — |
| 2021年 | 69,957 | — | 7 | — | — | — |
| 2020年 | 70,343 | — | 7 | — | — | — |
| 2019年 | 69,914 | — | 7 | — | — | — |
| 2018年 | 69,486 | — | 7 | — | — | — |
| 2017年 | 67,757 | — | 7 | — | — | — |
| 2016年 | 67,271 | — | 7 | — | — | — |
| 2015年 | 66,571 | — | 7 | — | — | — |
| 2014年 | 65,786 | — | 7 | — | — | — |
| 2013年 | 64,400 | — | 7 | — | — | — |
| 2012年 | 67,250 | — | 6 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,433 | +0.4% | 3 | 64,850 | +0.3% | 2 |
| 2025年 | 60,167 | +0.4% | 3 | 64,650 | +0.3% | 2 |
| 2024年 | 59,900 | +0.3% | 3 | 64,450 | +0.2% | 2 |
| 2023年 | 59,700 | +0.4% | 3 | 64,300 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 59,467 | +0.4% | 3 | 62,550 | +0.3% | 2 |
| 2021年 | 59,200 | ±0.0% | 3 | 62,350 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 59,200 | — | 3 | 62,350 | — | 2 |
| 2019年 | 59,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 59,467 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 59,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 59,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 57,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 57,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 57,300 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 63,600 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大口町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏森 | 7 | 77,029 | 25.5 | +1.3% | 900〜1,700m |
| 布袋 | 1 | 61,500 | 20.3 | +0.5% | 3,000m |
| 羽黒 | 1 | 51,600 | 17.1 | +0.6% | 2,200m |
| 扶桑 | 1 | 46,100 | 15.2 | ±0.0% | 1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大口町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡大口町余野６丁目４２４番 | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 柏森 900m |
| 愛知県 丹羽郡大口町さつきケ丘２丁目５８番 | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +1.5% | 柏森 900m |
| 愛知県 丹羽郡大口町下小口１丁目８番 | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +1.6% | 柏森 1,300m |
| 愛知県 丹羽郡大口町下小口４丁目１０番４ | 基準 | 住宅地 | 73,700 | 24.4 | +0.7% | 柏森 1,600m |
| 愛知県 丹羽郡大口町下小口７丁目１３番６ | 公示 | 住宅地 | 72,700 | 24.0 | +0.6% | 柏森 1,700m |
| 愛知県 丹羽郡大口町中小口２丁目１８０番 | 公示 | 住宅地 | 67,400 | 22.3 | +1.2% | 柏森 1,600m |
| 愛知県 丹羽郡大口町替地２丁目２３３番 | 基準 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | +0.5% | 布袋 3,000m |
| 愛知県 丹羽郡大口町河北２丁目４１６番２ | 公示 | 住宅地 | 51,600 | 17.1 | +0.6% | 羽黒 2,200m |
| 愛知県 丹羽郡大口町竹田３丁目３５５番３ | 公示 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | +0.8% | 柏森 1,400m |
| 愛知県 丹羽郡大口町上小口１丁目２７６番１ | 基準 | 住宅地 | 46,100 | 15.2 | ±0.0% | 扶桑 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大口町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡大口町中小口２丁目３６８番 | 基準 | 商業地 | 72,000 | 23.8 | ±0.0% | 柏森 1,900m |
| 愛知県 丹羽郡大口町余野５丁目３１２番 | 基準 | 商業地 | 57,700 | 19.1 | +0.7% | 柏森 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大口町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 66,000 | 21.8 | 13 | 2,700万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 75,000 | 24.8 | 12 | 2,900万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 79,000 | 26.1 | 24 | 3,000万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 57,500 | 19.0 | 20 | 1,450万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 70,000 | 23.1 | 15 | 3,300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2020年 | 55,000 | 18.2 | 30 | 2,550万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2019年 | 82,000 | 27.1 | 17 | 2,800万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2018年 | 46,500 | 15.4 | 28 | 2,900万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2017年 | 31,000 | 10.2 | 33 | 2,450万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2016年 | 75,500 | 25.0 | 24 | 3,300万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.8万円 | 6.6万円 | 8.6万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 2,125万円 | 2,700万円 | 4,200万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。