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東栄町の人口推移と地価・土地の取引価格

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愛知県東栄町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
2,477人
2025年10月1日・2020年比 -15.8%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
2,703人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
53.0%
2025年国勢調査・2020年比 +2.0ポイント
世帯数（2025年）
1,164世帯
1世帯あたり2.13人（国勢調査）
面積
123.38km²
2024年10月1日
人口密度
22人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の基準地価 平均
9,815円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -2.0%

東栄町の人口は2,477人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-465人（-15.8%）でした。住民基本台帳の人口は2,703人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-431人（-13.8%）です。住民基本台帳人口では、愛知県の54市区町村の中で多い順に53番目です。

外国人の住民は31人で、人口の1.15%です（2025年1月1日）。

2023年は63人の自然減、ほかの市区町村との間では13人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の6,236人から2025年の2,477人へ-60.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,236人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,301人（2020年比-55.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は2,583人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより106人（4.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

東栄町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

東栄町の総人口は、2020年の2,942人から2025年の2,477人へ465人減りました（増減率-15.8%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は17人増えました（増減率+6.8%、全国の同じ世代の-0.1%より6.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は36人減りました（増減率-30.0%、全国の同じ世代の+5.9%より35.9ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率愛知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口2,9422,477-465-15.8%53/541,690/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）愛知県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）愛知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-5.5%+0.3%-5.8-0.7%164155-952/531,436/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-30.0%+5.9%-35.9+9.9%12084-3652/531,473/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+6.8%-0.1%+6.9-1.1%250267+176/53188/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。2020年の人数が100人未満の世代は、率・全国との差・順位を出さず、人数だけを載せています。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		率なし（2020年が100人未満）—7571-4
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		率なし（2020年が100人未満）—8984-5
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		率なし（2020年が100人未満）—9252-40
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		率なし（2020年が100人未満）—6736-31
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		率なし（2020年が100人未満）—5348-5
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		率なし（2020年が100人未満）—5957-2
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		率なし（2020年が100人未満）—7894+16
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.7%-0.5%113116+3
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-7.1%-0.7%127118-9
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+1.6%-0.9%126128+2
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+6.3%-1.3%143152+9
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-8.6%-2.0%185169-16

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

東栄町の愛知県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）2,703人53/541,589/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）53.0%2/5458/1,741
人口密度（住基人口÷面積）22人/km²52/541,509/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.15%53/541,194/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）97.4%21/54832/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））283.3万円54/541,330/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-55.8%53/541,584/1,728

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

東栄町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年6,236—16.5%65.2%18.4%
1985年5,898-5.4%15.4%62.9%21.7%
1990年5,441-7.7%13.7%60.2%26.2%
1995年5,124-5.8%11.9%54.1%33.9%
2000年4,717-7.9%10.6%49.0%40.3%
2005年4,347-7.8%8.6%46.7%44.7%
2010年3,757-13.6%8.0%44.2%47.8%
2015年3,446-8.3%8.1%43.2%48.8%
2020年2,942-14.6%8.7%40.3%51.0%
2025年2,477-15.8%7.9%39.2%53.0%
2030年（推計）2,265-8.6%
2035年（推計）1,980-12.6%
2040年（推計）1,730-12.6%
2045年（推計）1,502-13.2%
2050年（推計）1,301-13.4%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日2,703-2.56%311.15%
2024年1月1日2,774-2.67%190.68%
2023年1月1日2,850-2.90%170.60%
2022年1月1日2,935-3.83%160.55%
2021年1月1日3,052-2.62%170.56%
2020年1月1日3,134-2.49%220.70%
2019年1月1日3,214-2.37%240.75%
2018年1月1日3,292-3.55%230.70%
2017年1月1日3,413-3.56%220.64%
2016年1月1日3,539-2.83%310.88%
2015年1月1日3,642-2.15%340.93%
2014年1月1日3,722-1.30%（9か月）381.02%
2013年3月31日3,771———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

東栄町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

東栄町の65歳以上の人口は1,312人で、人口の53.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の51.0%から2.0ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の1,500人から188人減りました（-12.5%）。65歳未満の人口は1,442人から1,165人へ-19.2%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は836人（33.8%）、15歳未満は195人（7.9%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（287人）、平均年齢は60.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）愛知県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1952567.9%8.7%-0.811.8%10.9%
15〜64歳9701,18639.2%40.3%-1.262.4%59.8%
65歳以上1,3121,50053.0%51.0%+2.025.8%29.4%
うち75歳以上83688233.8%30.0%+3.815.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

愛知県東栄町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳22184075-35
5〜9歳43287189-18
10〜14歳49358492-8
15〜19歳29235267-15
20〜24歳20163653-17
25〜29歳25234859-11
30〜34歳33245778-21
35〜39歳484694113-19
40〜44歳5858116127-11
45〜49歳6850118126-8
50〜54歳7256128143-15
55〜59歳7973152185-33
60〜64歳8881169235-66
65〜69歳110105215282-67
70〜74歳126135261336-75
75〜79歳151136287225+62
80〜84歳77116193257-64
85〜89歳63118181212-31
90〜94歳3382115138-23
95〜99歳13364943+6
100歳以上011117+4
計1,2071,2702,4772,942-465

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。人口が少ないため、数人の転入・転出で割合が大きく動きます。

東栄町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年1,2942.2747236.5%
2015年1,4362.4047933.4%
2010年1,4972.5140627.1%
2005年1,6332.6634621.2%
2000年1,6902.7933319.7%
1995年1,7282.9730417.6%
1990年1,7413.1323413.4%
1985年1,7653.3418210.3%
1980年1,7943.481347.5%

東栄町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積123.38km²22人/km²24人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）11.31km²239人/km²260人/km²

東栄町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生9人・死亡72人で63人の自然減、ほかの市区町村からの転入61人・ほかの市区町村への転出74人で13人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———7379-6
2023年972-636174-13
2022年1088-786064-4
2021年1075-6556109-53
2020年1279-676876-8
2019年1396-839174+17
2018年1767-507296-24
2017年992-83———
2016年1699-83———
2015年986-77———
2014年1488-74———

東栄町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、東栄町の昼間人口は2,865人で、常住人口（夜間人口）2,942人に対する昼夜間人口比率は97.4%です（愛知県内21位/54、全国832位/1,740）。ほかの市区町村から303人が通勤・通学してきて（うち他県から55人）、380人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年2,8652,94297.4%303380
2015年3,3503,44697.2%355451
2010年3,6043,75795.9%322475
2005年4,2474,34797.7%394494

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

東栄町の地価（公示地価・基準地価）

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年9,815-2.0%2———
2025年10,050-1.6%2———
2024年10,230-0.5%2———
2023年10,290-1.1%2———
2022年10,415-1.6%2———
2021年10,600-1.8%2———
2020年10,800—2———
2019年11,175—2———
2018年11,800—2———
2017年12,480—2———
2016年12,800—2———
2015年13,350—2———
2014年13,650—2———
2013年13,950—2———
2012年14,090—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

東栄町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛知県　北設楽郡東栄町大字本郷字西万場４２番４外基準住宅地13,7004.5-2.8%東栄 6,100m
愛知県　北設楽郡東栄町大字振草字古戸磨谷２１番１外基準住宅地5,9302.0-1.2%東栄 15,000m

東栄町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年——2—2——0
2024年——1500万円3——0
2023年2,6500.94—2——0
2022年——2700万円5——0
2021年——2—2——0
2020年——1—1——0
2019年——1—1——0
2018年——2290万円3——0
2016年——2—2——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

東栄町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
東栄町（このページ）-15.8%-30.0%+6.8%—2,703-13.8%53.0%——
豊根村-17.9%——10.5km929-14.8%56.5%——
設楽町-11.5%-11.8%+4.9%10.6km4,051-14.3%50.7%——
浜松市天竜区（静岡県）-11.5%-13.5%-4.8%18.9km24,845-11.8%49.0%30,53314,500
売木村（長野県）-17.7%——19.7km472-13.2%45.5%——
根羽村（長野県）-8.0%——20.0km806-9.9%53.1%——
平谷村（長野県）-8.8%——25.4km377-6.0%42.5%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

愛知県で人口規模の近い市区町村

愛知県の市区町村を人口・地価で比べる →

東栄町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →