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豊田市の人口推移と地価・土地の取引価格

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愛知県豊田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
412,507人
2025年10月1日・2020年比 -2.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
414,750人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.8%
2025年国勢調査・2020年比 +1.6ポイント
世帯数（2025年）
181,432世帯
1世帯あたり2.27人（国勢調査）
面積
918.32km²
2024年10月1日
人口密度
452人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
122,033円/㎡
2026年1月1日・58地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
86,688円/㎡
2026年7月1日・36地点・変動率平均 +0.2%

豊田市の人口は412,507人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-9,823人（-2.3%）でした。住民基本台帳の人口は414,750人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-10,395人（-2.4%）です。住民基本台帳人口では、愛知県の54市区町村の中で多い順に2番目です。

外国人の住民は21,817人で、人口の5.26%です（2025年1月1日）。

2023年は1,307人の自然減、ほかの市区町村との間では578人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の315,871人から2025年の412,507人へ+30.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（422,542人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は370,200人（2020年比-12.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は419,477人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより6,970人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地58地点の平均が1㎡あたり122,033円（坪あたり約40.3万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

豊田市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

豊田市の総人口は、2020年の422,330人から2025年の412,507人へ9,823人減りました（増減率-2.3%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は4,430人減りました（増減率-5.6%、全国の同じ世代の-0.1%より5.5ポイント低い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,666人増えました（増減率+3.4%、全国の同じ世代の+5.9%より2.5ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率愛知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口422,330412,507-9,823-2.3%31/54375/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・愛知県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）愛知県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）愛知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-2.0%+0.3%-2.3-0.7%36,09435,367-72745/531,190/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+3.4%+5.9%-2.5+9.9%48,87550,541+1,66622/53258/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-5.6%-0.1%-5.5-1.1%79,02974,599-4,43050/531,370/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-3.3%+0.3%16,92716,371-556
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.9%+0.2%19,16718,996-171
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+10.6%+2.7%20,34522,510+2,165
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+10.7%+8.9%22,62025,032+2,412
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-2.8%+3.2%26,25525,509-746
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-9.5%+0.4%25,81923,358-2,461
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-4.9%-0.3%25,69824,433-1,265
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.6%-0.5%27,51226,808-704
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.6%-0.7%29,70428,940-764
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.3%-0.9%34,09533,306-789
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.5%-1.3%29,01928,303-716
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.3%-2.0%24,56923,520-1,049

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

豊田市の愛知県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）414,750人2/5450/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）24.8%37/541,609/1,741
人口密度（住基人口÷面積）452人/km²46/54564/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）5.26%12/54104/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）111.1%7/5486/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））410.5万円8/54103/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-12.3%29/54251/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）122,033円/㎡11/51143/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

豊田市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年315,871—27.5%66.5%6.0%
1985年344,105+8.9%25.3%68.1%6.7%
1990年370,858+7.8%20.8%71.7%7.5%
1995年383,800+3.5%18.1%72.6%9.2%
2000年395,224+3.0%16.7%72.2%11.1%
2005年412,141+4.3%15.5%71.0%13.5%
2010年421,487+2.3%15.2%68.2%16.6%
2015年422,542+0.3%14.4%64.8%20.8%
2020年422,330-0.1%13.4%63.4%23.3%
2025年412,507-2.3%11.7%63.4%24.8%
2030年（推計）413,257+0.2%
2035年（推計）404,833-2.0%
2040年（推計）394,259-2.6%
2045年（推計）382,436-3.0%
2050年（推計）370,200-3.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日414,750-0.39%21,8175.26%
2024年1月1日416,383-0.25%20,3734.89%
2023年1月1日417,432-0.43%18,5284.44%
2022年1月1日419,249-0.70%17,3274.13%
2021年1月1日422,225-0.69%17,6364.18%
2020年1月1日425,145-0.14%18,5864.37%
2019年1月1日425,755+0.14%17,2594.05%
2018年1月1日425,172+0.25%16,1093.79%
2017年1月1日424,095+0.36%14,9903.53%
2016年1月1日422,571+0.21%13,9333.30%
2015年1月1日421,701-0.10%13,2073.13%
2014年1月1日422,106-0.06%（9か月）13,0363.09%
2013年3月31日422,357———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

豊田市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

豊田市の65歳以上の人口は102,338人で、人口の24.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.3%から1.6ポイント上がりました。愛知県は25.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の98,213人から4,125人増えました（+4.2%）。

75歳以上は58,347人（14.1%）、15歳未満は48,450人（11.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（33,306人）、平均年齢は46.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）愛知県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満48,45056,43911.7%13.4%-1.611.8%10.9%
15〜64歳261,719267,67863.4%63.4%+0.162.4%59.8%
65歳以上102,33898,21324.8%23.3%+1.625.8%29.4%
うち75歳以上58,34746,10114.1%10.9%+3.215.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

愛知県豊田市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6,7306,35313,08316,927-3,844
5〜9歳8,3977,97416,37119,167-2,796
10〜14歳9,7319,26518,99620,345-1,349
15〜19歳12,27210,23822,51022,620-110
20〜24歳14,45210,58025,03226,255-1,223
25〜29歳15,13010,37925,50925,819-310
30〜34歳13,5339,82523,35825,698-2,340
35〜39歳13,70210,73124,43327,512-3,079
40〜44歳14,71712,09126,80829,704-2,896
45〜49歳15,39713,54328,94034,095-5,155
50〜54歳17,52915,77733,30629,019+4,287
55〜59歳14,97013,33328,30324,569+3,734
60〜64歳12,38711,13323,52022,387+1,133
65〜69歳10,69010,59321,28324,009-2,726
70〜74歳10,69912,00922,70828,103-5,395
75〜79歳12,17813,44425,62220,525+5,097
80〜84歳8,0179,30817,32513,254+4,071
85〜89歳4,1805,6249,8047,632+2,172
90〜94歳1,3442,8574,2013,586+615
95〜99歳2669681,234954+280
100歳以上25136161150+11
計216,346196,161412,507422,330-9,823

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

豊田市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年176,8402.3963,90736.1%
2015年169,5982.4958,58734.5%
2010年162,0652.6052,58432.4%
2005年155,0742.6649,10331.7%
2000年139,3302.8440,36229.0%
1995年130,1272.9538,05229.2%
1990年123,4283.0038,36631.1%
1985年110,0493.1332,14029.2%
1980年99,8833.1610,07610.1%

豊田市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.7%で、愛知県（11.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年182,16015,8408.7%63.2%
2018年175,14015,7309.0%64.4%
2013年169,72018,01010.6%63.5%

豊田市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積918.32km²452人/km²460人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）293.65km²1,412人/km²1,438人/km²

豊田市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生2,536人・死亡3,843人で1,307人の自然減、ほかの市区町村からの転入14,721人・ほかの市区町村への転出15,299人で578人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———14,38915,303-914
2023年2,5363,843-1,30714,72115,299-578
2022年2,7483,739-99114,11615,665-1,549
2021年2,8633,375-51213,30015,186-1,886
2020年3,0803,167-8712,80715,289-2,482
2019年3,2293,188+4115,07216,293-1,221
2018年3,4663,211+25515,53115,565-34
2017年3,6663,057+609———
2016年3,7093,022+687———
2015年3,8812,990+891———
2014年3,8482,799+1,049———

豊田市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、豊田市の昼間人口は469,093人で、常住人口（夜間人口）422,330人に対する昼夜間人口比率は111.1%です（愛知県内7位/54、全国86位/1,740）。ほかの市区町村から93,546人が通勤・通学してきて（うち他県から4,300人）、46,783人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年469,093422,330111.1%93,54646,783
2015年466,836422,542110.5%92,77048,476
2010年458,833421,487108.9%84,12746,781

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

豊田市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年122,033+1.1%58201,977+2.2%13
2025年120,919+2.4%58197,285+3.3%13
2024年117,341+2.8%58190,785+3.8%13
2023年113,684+2.7%58183,192+3.2%13
2022年109,822+1.8%58176,954+1.9%13
2021年107,648—58173,508—13
2020年108,816—58176,462—13
2019年105,403—58170,154—13
2018年101,643—58163,315—13
2017年98,283—58158,323—13
2016年95,459—58155,862—13
2015年89,235—48157,250—12
2014年87,244—48150,917—12
2013年86,698—61144,854—13
2012年93,246—48141,767—12

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年86,688+0.2%36200,757+2.8%7
2025年85,493+0.2%36193,771+2.2%7
2024年83,293+1.0%36188,371+3.3%7
2023年81,279+1.5%36181,114+3.9%7
2022年78,738+1.2%36172,986+3.2%7
2021年77,116+0.2%36166,729+0.3%7
2020年76,480—36166,043—7
2019年76,416—36165,371—7
2018年73,964—36158,800—7
2017年71,802—36153,800—7
2016年70,379—36151,086—7
2015年68,829—36149,943—7
2014年67,182—36149,086—7
2013年68,644—39146,657—7
2012年72,461—31134,086—7

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

豊田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
梅坪4186,25061.6+0.8%250〜1,200m
浄水1177,00058.5+1.7%630m
愛環梅坪1175,00057.9+0.6%370m
末野原3153,00050.6+3.1%800〜1,000m
上挙母1146,00048.3+2.1%570m
三河豊田10141,49046.8+1.3%500〜6,000m
新豊田7137,51445.5+1.3%520〜3,200m
三河八橋1137,00045.3+3.0%1,200m
土橋5131,40043.4+1.7%600〜2,600m
若林5118,20039.1+1.7%300〜4,400m
竹村4115,12538.1+1.3%660〜3,000m
猿投4111,62536.9+1.1%500〜1,800m
豊田市15109,71136.3+0.3%860〜24,000m
三河上郷4106,50035.2+1.8%670〜2,700m
北野桝塚198,20032.5+2.0%500m
越戸396,36731.9+0.9%480〜2,700m
知立292,00030.4+2.6%4,500〜5,300m
保見180,60026.6±0.0%1,000m
三河知立175,60025.0+6.5%1,500m
八草163,50021.0±0.0%620m
貝津161,80020.4+0.5%350m
平戸橋1052,02217.2-1.0%200〜38,000m
篠原144,80014.8-1.5%650m
四郷842,21114.0-1.5%4,200〜21,000m

豊田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛知県　豊田市月見町３丁目５番３基準住宅地198,00065.5±0.0%新豊田 520m
愛知県　豊田市平芝町６丁目４１番２１基準住宅地197,00065.1+0.5%梅坪 900m
愛知県　豊田市平芝町６丁目４１番２１公示住宅地196,00064.8+0.5%梅坪 900m
愛知県　豊田市東梅坪町９丁目８番７公示住宅地187,00061.8+0.5%梅坪 250m
愛知県　豊田市竹生町１丁目１番８公示住宅地181,00059.8+0.6%豊田市 860m
愛知県　豊田市挙母町４丁目１６番公示住宅地179,00059.2+2.3%豊田市 950m
愛知県　豊田市浄水町南平１１０番３公示住宅地177,00058.5+1.7%浄水 630m
愛知県　豊田市梅坪町１丁目８番１０外公示住宅地175,00057.9+0.6%愛環梅坪 370m
愛知県　豊田市日之出町２丁目９番１３基準住宅地172,00056.9+3.0%豊田市 900m
愛知県　豊田市山之手１丁目５７番１３公示住宅地170,00056.2+1.8%三河豊田 900m
愛知県　豊田市山之手８丁目１７番２公示住宅地170,00056.2+2.4%三河豊田 600m
愛知県　豊田市大林町１７丁目１１番１１基準住宅地167,00055.2+3.7%末野原 1,000m
愛知県　豊田市大林町１４丁目１３番５公示住宅地165,00054.5+2.5%三河豊田 1,000m
愛知県　豊田市平芝町４丁目３９番２５公示住宅地165,00054.5+1.9%梅坪 1,200m
愛知県　豊田市丸山町１０丁目７１番１公示住宅地162,00053.6+2.5%三河豊田 500m
愛知県　豊田市上郷町４丁目１０番１３外基準住宅地154,00050.9+2.0%三河上郷 740m
愛知県　豊田市大林町１０丁目１４番１６基準住宅地153,00050.6+4.1%末野原 800m
愛知県　豊田市小坂本町６丁目１１３番２公示住宅地151,00049.9+2.0%新豊田 1,100m
愛知県　豊田市水源町２丁目２２番９７外公示住宅地150,00049.6+0.7%三河豊田 2,700m
愛知県　豊田市渋谷町１丁目８番５公示住宅地149,00049.3+0.7%豊田市 2,800m
愛知県　豊田市住吉町２丁目７番１５基準住宅地147,00048.6+0.7%竹村 660m
愛知県　豊田市小坂町４丁目１８番８公示住宅地147,00048.6+1.4%新豊田 1,400m
愛知県　豊田市前山町２丁目９番４３公示住宅地147,00048.6+0.7%三河豊田 1,900m
愛知県　豊田市金谷町６丁目４５番３基準住宅地146,00048.3+2.1%上挙母 570m
愛知県　豊田市高美町２丁目２０番公示住宅地146,00048.3+0.7%若林 1,100m
愛知県　豊田市竹元町二ツ池６番４２公示住宅地146,00048.3+0.7%竹村 1,100m
愛知県　豊田市横山町４丁目２６番３９公示住宅地144,00047.6+2.1%新豊田 2,000m
愛知県　豊田市聖心町１丁目７番１０外基準住宅地141,00046.6+2.2%土橋 1,600m
愛知県　豊田市寿町６丁目３５番４公示住宅地140,00046.3+2.2%土橋 600m
愛知県　豊田市明和町４丁目５番３９公示住宅地140,00046.3+0.7%三河豊田 1,400m
愛知県　豊田市田中町１丁目１３５番３公示住宅地140,00046.3+0.7%土橋 2,600m
愛知県　豊田市今町３丁目４番２６公示住宅地140,00046.3+1.4%三河豊田 2,500m
愛知県　豊田市神池町２丁目１２３６番１１５基準住宅地139,00046.0+0.7%豊田市 3,800m
愛知県　豊田市高上１丁目１６番３公示住宅地139,00046.0+0.7%豊田市 3,000m
愛知県　豊田市神池町２丁目１２３６番１１５公示住宅地139,00046.0+0.7%豊田市 3,800m
愛知県　豊田市鴛鴨町上高根４９番３公示住宅地139,00046.0+1.5%末野原 1,000m
愛知県　豊田市平和町５丁目２０番６外公示住宅地139,00046.0+0.7%三河豊田 2,800m
愛知県　豊田市花園町桜７１番公示住宅地138,00045.6+3.0%若林 1,700m
愛知県　豊田市若林東町高根下５８番４公示住宅地137,00045.3+1.5%若林 300m
愛知県　豊田市花園町塩倉１１番１９公示住宅地137,00045.3+3.0%三河八橋 1,200m
愛知県　豊田市小川町２丁目２８番３外基準住宅地132,00043.6+2.3%新豊田 2,000m
愛知県　豊田市上郷町２丁目１番１８基準住宅地132,00043.6+2.3%三河上郷 670m
愛知県　豊田市四郷町天道４６番３８公示住宅地132,00043.6+1.5%猿投 1,000m
愛知県　豊田市平戸橋町平戸９番３公示住宅地127,00042.0+1.6%平戸橋 200m
愛知県　豊田市青木町５丁目１３６番３公示住宅地127,00042.0—猿投 500m
愛知県　豊田市市木町４丁目８番１１公示住宅地126,00041.7+0.8%豊田市 4,600m
愛知県　豊田市宮町６丁目５０番２公示住宅地125,00041.3+0.8%新豊田 2,800m
愛知県　豊田市平戸橋町永和６２番１３基準住宅地124,00041.0+1.6%平戸橋 700m
愛知県　豊田市井上町２丁目２３番１２公示住宅地124,00041.0+1.6%猿投 680m
愛知県　豊田市本地町４丁目２８番２公示住宅地122,00040.3+1.7%土橋 2,500m
愛知県　豊田市五ケ丘７丁目１８番１１公示住宅地122,00040.3+0.8%豊田市 5,500m
愛知県　豊田市越戸町安貝戸２０８番５外基準住宅地120,00039.7+0.8%越戸 480m
愛知県　豊田市大島町片平８６番３基準住宅地116,00038.3+0.9%知立 5,300m
愛知県　豊田市清水町６丁目１番２８外基準住宅地114,00037.7+1.8%土橋 1,200m
愛知県　豊田市平戸橋町太戸５３番１０公示住宅地110,00036.4+0.9%平戸橋 370m
愛知県　豊田市荒井町下原４１８番公示住宅地108,00035.7+1.9%越戸 650m
愛知県　豊田市西岡町裏畑９１番２外公示住宅地101,00033.4+2.0%若林 4,400m
愛知県　豊田市桝塚西町南山８０番４公示住宅地98,20032.5+2.0%北野桝塚 500m
愛知県　豊田市古瀬間町坂能瀬１１４番１４５公示住宅地97,70032.3±0.0%豊田市 5,200m
愛知県　豊田市広田町稲荷山２０番２４基準住宅地94,60031.3+1.2%竹村 710m
愛知県　豊田市巴町カキタ４番８基準住宅地88,60029.3±0.0%豊田市 6,800m
愛知県　豊田市保見ケ丘１丁目６７番公示住宅地80,60026.6±0.0%保見 1,000m
愛知県　豊田市西中山町後田９７番９外公示住宅地78,30025.9+0.3%四郷 5,300m
愛知県　豊田市岩滝町滝坂４１６番８１基準住宅地75,80025.1±0.0%平戸橋 3,800m
愛知県　豊田市駒場町東８９番３外公示住宅地75,60025.0+6.5%三河知立 1,500m
愛知県　豊田市堤町平松１７６番２外公示住宅地72,90024.1+2.7%竹村 3,000m
愛知県　豊田市和会町西郷８４番４公示住宅地70,20023.2+1.0%三河上郷 2,700m
愛知県　豊田市配津町南屋敷３番基準住宅地69,80023.1+1.7%三河上郷 2,500m
愛知県　豊田市竹元町外田６４番１外公示住宅地69,00022.8+1.5%若林 1,700m
愛知県　豊田市大島町豊３５番基準住宅地68,00022.5+4.3%知立 4,500m
愛知県　豊田市宮口町１丁目１１９番公示住宅地65,60021.7+0.3%新豊田 3,200m
愛知県　豊田市九久平町社宮神７番４外公示住宅地64,00021.2±0.0%豊田市 8,200m
愛知県　豊田市八草町中切２５６番２外公示住宅地63,50021.0±0.0%八草 620m
愛知県　豊田市御船町西稲場２３番３２公示住宅地63,50021.0+0.2%猿投 1,800m
愛知県　豊田市深見町木戸３６９番６７基準住宅地62,10020.5±0.0%四郷 8,000m
愛知県　豊田市貝津町柚木３４番公示住宅地61,80020.4+0.5%貝津 350m
愛知県　豊田市平井町６丁目８０番外基準住宅地61,10020.2±0.0%越戸 2,700m
愛知県　豊田市西中山町十七屋１１７番３９外基準住宅地61,00020.2±0.0%四郷 6,800m
愛知県　豊田市西中山町才ケ洞２番１９公示住宅地56,70018.7±0.0%四郷 4,200m
愛知県　豊田市篠原町前田９番１外公示住宅地44,80014.8-1.5%篠原 650m
愛知県　豊田市藤岡飯野町向屋下１２３番外公示住宅地38,10012.6-3.3%四郷 11,000m
愛知県　豊田市中垣内町西ノ平２９番基準住宅地31,90010.5±0.0%三河豊田 6,000m
愛知県　豊田市力石町北郷戸３３６番１外基準住宅地26,7008.8+2.7%平戸橋 5,100m
愛知県　豊田市花沢町小御堂５８番３基準住宅地23,0007.6-1.7%豊田市 18,000m
愛知県　豊田市則定町郷戸３５番２外基準住宅地20,6006.8-1.9%平戸橋 8,800m
愛知県　豊田市北曽木町森腰１８６番・３３８番合併基準住宅地19,7006.5-2.5%四郷 13,000m
愛知県　豊田市林添町戸井田９番１外公示住宅地18,4006.1-1.6%豊田市 10,000m
愛知県　豊田市永太郎町宮前３２２番１基準住宅地13,9004.6-3.5%四郷 21,000m
愛知県　豊田市武節町ソト田８３番２外基準住宅地13,6004.5-4.9%平戸橋 38,000m
愛知県　豊田市足助白山町羽根２２番１基準住宅地9,0003.0-2.2%平戸橋 16,000m
愛知県　豊田市神殿町西本郷５６番１基準住宅地7,9702.6-3.0%豊田市 24,000m
愛知県　豊田市市場町伊豆ケ平１４３７番外基準住宅地7,8902.6-3.1%四郷 20,000m
愛知県　豊田市下切町杤本２５４２番１外基準住宅地7,2202.4-4.4%平戸橋 26,000m
愛知県　豊田市小田木町西ノ洞５番３基準住宅地6,3002.1-3.8%平戸橋 32,000m

豊田市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
愛知県　豊田市若宮町１丁目８番１外公示商業地352,000116.4+4.1%豊田市 70m
愛知県　豊田市広路町３丁目３番１外公示商業地300,00099.2+0.7%上挙母 900m
愛知県　豊田市挙母町１丁目４３番１基準商業地285,00094.2+4.0%豊田市 850m
愛知県　豊田市挙母町１丁目４３番１公示商業地278,00091.9+2.6%豊田市 850m
愛知県　豊田市西町４丁目２５番１５外公示商業地266,00087.9+2.3%豊田市 550m
愛知県　豊田市西町１丁目１１４番３外基準商業地247,00081.7+4.2%豊田市 300m
愛知県　豊田市下林町２丁目５５番１外基準商業地228,00075.4+4.6%上挙母 700m
愛知県　豊田市月見町１丁目１０番１４基準商業地220,00072.7+2.3%新豊田 200m
愛知県　豊田市山之手８丁目１２８番公示商業地206,00068.1+3.0%三河豊田 430m
愛知県　豊田市御幸本町１丁目２４４番基準商業地195,00064.5+3.2%三河豊田 140m
愛知県　豊田市神田町１丁目７番１基準商業地194,00064.1+4.3%新豊田 760m
愛知県　豊田市竹生町３丁目３４番公示商業地192,00063.5+5.5%豊田市 500m
愛知県　豊田市東梅坪町２丁目１番２３外公示商業地186,00061.5+1.6%愛環梅坪 360m
愛知県　豊田市美里５丁目１番１０公示商業地165,00054.5+1.2%豊田市 2,800m
愛知県　豊田市大林町１２丁目５番１０公示商業地165,00054.5+2.5%三河豊田 1,300m
愛知県　豊田市渋谷町２丁目１番７外公示商業地158,00052.2+1.3%豊田市 2,900m
愛知県　豊田市上郷町３丁目８番７公示商業地137,00045.3+0.7%三河上郷 600m
愛知県　豊田市柿本町４丁目５０番１公示商業地122,00040.3+2.5%土橋 2,700m
愛知県　豊田市前山町４丁目５番１外公示商業地98,70032.6+1.0%三河豊田 2,100m
愛知県　豊田市足助町本町３０番基準商業地36,30012.0-2.9%平戸橋 16,000m

豊田市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年120,00039.71933,900万円2291,900万円25.359
2024年120,00039.71793,600万円2292,000万円26.773
2023年120,00039.71783,750万円2221,700万円24.459
2022年110,00036.42193,800万円2352,100万円28.277
2021年110,00036.42084,000万円2741,900万円24.693
2020年110,00036.42053,900万円2852,000万円27.980
2019年100,00033.11873,900万円2721,900万円26.980
2018年110,00036.42243,800万円3091,700万円23.873
2017年100,00033.12743,800万円3061,500万円21.472
2016年94,00031.12653,900万円3131,700万円21.579

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）7.3万円12.0万円15.0万円193
土地と建物（総額）3,000万円3,900万円5,100万円229
中古マンション（総額）1,300万円1,900万円2,350万円59

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
四郷町140,00046.341200
花園町140,00046.337180
西中山町95,50031.636170
若林東町130,00043.032198
豊栄町140,00046.324245
平戸橋町105,00034.722225
美里150,00049.619180
青木町140,00046.319160
井上町110,00036.417210
大林町160,00052.916172
朝日町135,00044.616205
吉原町150,00049.614180
浄水町185,00061.214205
宮上町150,00049.613170
駒場町94,00031.112220
寿町150,00049.611165
市木町130,00043.011270
御船町21,0006.911390
山之手125,00041.310265
中根町120,00039.79180
勘八町54,00017.99300
桝塚西町120,00039.79165
竹元町110,00036.49220
緑ケ丘120,00039.79185
上郷町140,00046.38170
上野町150,00049.68180
五ケ丘115,00038.08230
伊保町93,50030.98225
和会町94,50031.28165
小坂町145,00047.98185
小川町130,00043.08162
東山町135,00044.68240
若林西町135,00044.68175
高町東山98,50032.68200
堤町79,00026.17380
大清水町95,00031.47190
明和町140,00046.37290
本田町93,00030.7775
栄町160,00052.97210
秋葉町81,00026.87260
金谷町110,00036.47165
亀首町85,00028.16200
住吉町120,00039.76345
千足町57,00018.86340
昭和町190,00062.86170
朝日ケ丘140,00046.36200
梅坪町165,00054.56185
深見町44,50014.76252
畝部東町35,50011.76450
越戸町105,00034.76235
野見山町140,00046.36170
鴛鴨町68,50022.66350
中田町99,00032.75280
丸山町130,00043.05170
今町150,00049.65150
保見町34,00011.25360
加納町27,0008.95370
宝町96,00031.75500
岩倉町77,00025.55240
平井町79,00026.15260
広川町87,00028.85135
志賀町140,00046.35185
日之出町180,00059.55280
日南町190,00062.85185
東広瀬町50,00016.55260
永覚新町100,00033.15185
清水町130,00043.05190
足助町22,0007.35520
高上140,00046.35270
高美町150,00049.65175

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

愛知県全体の取引価格の推移は愛知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

豊田市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
豊田市（このページ）-2.3%+3.4%-5.6%—414,750-2.4%24.8%122,033120,000
みよし市-0.8%-2.5%-0.4%7.6km61,408+0.4%20.4%132,778120,000
東郷町-0.1%-2.9%+6.5%11.4km43,928-0.4%24.0%118,411110,000
日進市+3.5%+2.6%+8.4%13.2km94,207+2.9%20.8%154,615135,000
知立市+0.5%+24.1%-3.1%14.7km72,646+0.4%20.7%151,615140,000
岡崎市-1.8%+5.0%-2.6%15.3km382,656-1.3%25.2%115,154120,000
豊明市-1.4%+9.1%+0.2%15.4km67,902-1.6%26.5%128,073140,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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