トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ長野県東御市

東御市の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

長野県東御市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
28,549人
2025年10月1日・2020年比 -5.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
28,958人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
32.9%
2025年国勢調査・2020年比 +1.9ポイント
世帯数（2025年）
11,813世帯
1世帯あたり2.42人（国勢調査）
面積
112.37km²
2024年10月1日
人口密度
258人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
27,050円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +0.3%
住宅地の基準地価 平均
17,950円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.3%

東御市の人口は28,549人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,573人（-5.2%）でした。住民基本台帳の人口は28,958人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,120人（-3.7%）です。住民基本台帳人口では、長野県の77市区町村の中で多い順に17番目です。

外国人の住民は703人で、人口の2.43%です（2025年1月1日）。

2023年は227人の自然減、ほかの市区町村との間では74人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の26,841人から2025年の28,549人へ+6.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（31,271人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,569人（2020年比-18.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は29,446人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより897人（3.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり27,050円（坪あたり約8.9万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

東御市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

東御市の総人口は、2020年の30,122人から2025年の28,549人へ1,573人減りました（増減率-5.2%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は121人増えました（増減率+5.2%、全国の同じ世代の+0.3%より4.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は377人減りました（増減率-15.5%、全国の同じ世代の+5.9%より21.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率長野県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口30,12228,549-1,573-5.2%27/77679/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・長野県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）長野県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）長野県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+5.2%+0.3%+4.9+1.3%2,3242,445+12119/67259/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-15.5%+5.9%-21.4-7.5%2,4392,062-37735/66960/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-0.6%-0.1%-0.5+0.9%4,4854,459-2646/72792/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+9.8%+0.3%1,0441,146+102
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+1.5%+0.2%1,2801,299+19
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-8.1%+2.7%1,3281,220-108
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-31.3%+8.9%1,344923-421
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+4.0%+3.2%1,0951,139+44
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+6.1%+0.4%1,2001,273+73
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-1.0%-0.3%1,5251,510-15
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-4.8%-0.5%1,7601,676-84
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-2.6%-0.7%2,0552,001-54
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.5%-0.9%2,2812,223-58
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.1%-1.3%1,9251,903-22
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.0%-2.0%1,9811,941-40

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

東御市の長野県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）28,958人17/77767/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）32.9%61/771,147/1,741
人口密度（住基人口÷面積）258人/km²18/77738/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.43%30/77524/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）96.0%39/77942/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））313.4万円31/77808/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-18.4%11/77388/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）27,050円/㎡16/44722/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

東御市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年26,841—22.9%65.1%11.9%
1985年27,884+3.9%21.8%64.3%13.9%
1990年28,954+3.8%19.3%64.5%16.2%
1995年30,157+4.2%17.4%63.6%19.0%
2000年30,944+2.6%16.0%62.7%21.2%
2005年31,271+1.1%14.9%62.2%23.0%
2010年30,696-1.8%14.2%60.4%25.5%
2015年30,107-1.9%13.3%57.7%28.9%
2020年30,122±0.0%12.1%56.9%31.0%
2025年28,549-5.2%11.7%55.4%32.9%
2030年（推計）28,685+0.5%
2035年（推計）27,814-3.0%
2040年（推計）26,836-3.5%
2045年（推計）25,750-4.0%
2050年（推計）24,569-4.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日28,958-1.02%7032.43%
2024年1月1日29,256-1.02%6432.20%
2023年1月1日29,557-0.40%5962.02%
2022年1月1日29,677-0.84%5401.82%
2021年1月1日29,929-0.50%5441.82%
2020年1月1日30,078-0.60%5361.78%
2019年1月1日30,259-0.51%4741.57%
2018年1月1日30,415-0.56%4611.52%
2017年1月1日30,586-0.65%4651.52%
2016年1月1日30,785-0.49%4521.47%
2015年1月1日30,936-0.75%4501.45%
2014年1月1日31,169-0.22%（9か月）4641.49%
2013年3月31日31,239———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

東御市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

東御市の65歳以上の人口は9,402人で、人口の32.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.0%から1.9ポイント上がりました。長野県は33.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の9,336人から66人増えました（+0.7%）。

75歳以上は5,317人（18.6%）、15歳未満は3,338人（11.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（2,223人）、平均年齢は50.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）長野県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満3,3383,65211.7%12.1%-0.410.8%10.9%
15〜64歳15,80917,13455.4%56.9%-1.555.9%59.8%
65歳以上9,4029,33632.9%31.0%+1.933.3%29.4%
うち75歳以上5,3174,70318.6%15.6%+3.020.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

長野県東御市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳4524418931,044-151
5〜9歳5685781,1461,280-134
10〜14歳6626371,2991,328-29
15〜19歳6495711,2201,344-124
20〜24歳5024219231,095-172
25〜29歳6544851,1391,200-61
30〜34歳6656081,2731,525-252
35〜39歳7847261,5101,760-250
40〜44歳8528241,6762,055-379
45〜49歳1,0519502,0012,281-280
50〜54歳1,1281,0952,2231,925+298
55〜59歳9119921,9031,981-78
60〜64歳1,0219201,9411,968-27
65〜69歳8981,0091,9072,283-376
70〜74歳1,0761,1022,1782,350-172
75〜79歳1,0591,1612,2201,778+442
80〜84歳7347931,5271,241+286
85〜89歳360527887979-92
90〜94歳153324477538-61
95〜99歳34143177145+32
100歳以上3262922+7
計14,21614,33328,54930,122-1,573

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

東御市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年11,2602.682,39621.3%
2015年11,0042.742,41221.9%
2010年10,8012.842,09819.4%
2005年10,2123.061,66816.3%
2000年9,8593.141,61816.4%
1995年9,3193.241,35114.5%
1990年8,2503.5191611.1%
1985年7,5303.706949.2%
1980年7,0693.804506.4%

東御市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は17.1%で、長野県（20.1%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年13,7102,34017.1%83.8%
2018年13,6802,08015.2%78.6%
2013年12,5201,96015.7%83.3%

東御市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積112.37km²258人/km²268人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）57.00km²508人/km²528人/km²

東御市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生152人・死亡379人で227人の自然減、ほかの市区町村からの転入877人・ほかの市区町村への転出951人で74人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———835895-60
2023年152379-227877951-74
2022年172354-182924838+86
2021年182383-201807839-32
2020年192366-174910898+12
2019年180342-162945980-35
2018年231337-1061,0091,060-51
2017年200323-123———
2016年203369-166———
2015年229327-98———
2014年223390-167———

東御市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、東御市の昼間人口は28,906人で、常住人口（夜間人口）30,122人に対する昼夜間人口比率は96.0%です（長野県内39位/77、全国942位/1,740）。ほかの市区町村から6,782人が通勤・通学してきて（うち他県から74人）、7,998人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年28,90630,12296.0%6,7827,998
2015年28,95730,10796.2%7,1288,278
2010年29,19430,69695.1%6,6808,182
2005年29,19931,27193.4%6,2108,282

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

東御市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年27,050+0.3%231,200±0.0%1
2025年26,950-0.2%227,600±0.0%2
2024年27,000-0.6%227,600-0.2%2
2023年27,150-0.9%227,650-0.6%2
2022年27,400-0.9%227,800-0.6%2
2021年27,650—227,950—2
2020年27,900—228,350—2
2019年28,150—228,800—2
2018年28,450—229,250—2
2017年28,800—229,700—2
2016年29,200—230,300—2
2015年29,700—231,250—2
2014年30,250—232,350—2
2013年30,900—233,700—2
2012年31,700—235,400—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年17,950-1.3%333,700-0.3%1
2025年18,133-1.3%333,800-0.3%1
2024年18,317-1.3%333,900-0.3%1
2023年18,500-1.4%334,000-0.9%1
2022年18,717-1.6%334,300-2.0%1
2021年19,000-1.9%335,000-0.8%1
2020年19,350—335,300—1
2019年19,700—336,000—1
2018年20,030—336,800—1
2017年20,357—337,600—1
2016年20,703—338,600—1
2015年21,187—340,100—1
2014年21,817—341,800—1
2013年22,580—344,000—1
2012年23,510—346,800—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

東御市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
田中327,3339.0+0.1%1,000〜2,000m
滋野212,9754.3-1.8%2,300〜5,700m

東御市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
長野県　東御市本海野字太平寺１４９６番９２基準住宅地27,9009.2-0.4%田中 1,900m
長野県　東御市常田字伊勢原２２２番８０公示住宅地27,8009.2+0.7%田中 2,000m
長野県　東御市田中字城ノ前８００番１１公示住宅地26,3008.7±0.0%田中 1,000m
長野県　東御市滋野字乙女平７３６番９２基準住宅地18,6006.1-1.6%滋野 2,300m
長野県　東御市下之城字下宮前２３９番３基準住宅地7,3502.4-2.0%滋野 5,700m

東御市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
長野県　東御市田中字五里田５２番１基準商業地33,70011.1-0.3%田中 260m
長野県　東御市県字六反１６４番１公示商業地31,20010.3±0.0%田中 500m

東御市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年8,5002.819880万円17——0
2024年10,0003.3291,000万円15——0
2023年18,0006.029980万円24——0
2022年12,0004.0401,500万円23——0
2021年16,5005.5341,150万円18——0
2020年19,0006.3291,150万円30——0
2019年13,0004.3211,100万円19——0
2018年14,0004.629730万円20——0
2017年14,0004.6331,300万円21——0
2016年12,0004.0331,300万円14——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.2万円0.8万円1.8万円19
土地と建物（総額）580万円880万円1,400万円17

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
八重原9,0003.020420
常田30,0009.920265
和17,5005.818340
滋野9,5003.116285
県21,5007.112345
田中23,0007.611150
加沢22,0007.38215
鞍掛15,0005.08210
新張2,9001.07510
海善寺19,0006.37270
本海野21,0006.96300

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

長野県全体の取引価格の推移は長野県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

東御市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
東御市（このページ）-5.2%-15.5%-0.6%—28,958-3.7%32.9%27,0508,500
立科町-6.2%-10.9%-1.6%8.3km6,674-6.9%39.7%—7,200
小諸市-2.0%-2.8%+8.2%8.4km41,248-2.3%34.7%24,00016,000
上田市-6.4%-11.4%-3.9%8.9km151,540-3.4%32.7%38,60024,000
長和町-8.1%-23.5%+2.2%13.7km5,514-8.0%46.2%——
御代田町+6.4%+18.6%+14.6%15.8km16,770+6.3%28.5%20,23324,500
佐久市-1.2%-5.5%+6.3%15.8km97,380-1.6%31.9%29,42521,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

長野県で人口規模の近い市区町村

長野県の市区町村を人口・地価で比べる →

東御市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →