大町市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県大町市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大町市の人口は25,301人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,948人（-7.1%）です。2020年の国勢調査では26,029人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は697人で、人口の2.75%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,083人から2020年の26,029人へ-27.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,083人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,411人（2020年比-44.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり16,050円（坪あたり約5.3万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
大町市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,301人 | 18/77 | 827/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.2% | 52/77 | 1,128/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.8% | 28/77 | 554/1,740 |
| 人口密度 | 45人/km² | 50/77 | 1,345/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.75% | 19/77 | 432/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 16,050円/㎡ | 37/44 | 1,051/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大町市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,083 | — | 21.8% | 66.4% | 11.8% |
| 1985年 | 35,460 | -1.7% | 19.6% | 66.7% | 13.7% |
| 1990年 | 34,300 | -3.3% | 16.7% | 65.9% | 17.4% |
| 1995年 | 33,655 | -1.9% | 15.1% | 63.9% | 21.0% |
| 2000年 | 33,550 | -0.3% | 14.6% | 61.7% | 23.8% |
| 2005年 | 32,145 | -4.2% | 14.0% | 59.4% | 26.7% |
| 2010年 | 29,801 | -7.3% | 12.5% | 56.8% | 30.7% |
| 2015年 | 28,041 | -5.9% | 10.9% | 53.8% | 35.3% |
| 2020年 | 26,029 | -7.2% | 9.6% | 51.6% | 38.8% |
| 2025年（推計） | 23,939 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 21,851 | -8.7% | |||
| 2035年（推計） | 19,890 | -9.0% | |||
| 2040年（推計） | 17,984 | -9.6% | |||
| 2045年（推計） | 16,147 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 14,411 | -10.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,301 | -1.49% | 697 | 2.75% |
| 2024年1月1日 | 25,684 | -1.54% | 646 | 2.52% |
| 2023年1月1日 | 26,085 | -1.29% | 632 | 2.42% |
| 2022年1月1日 | 26,425 | -1.66% | 531 | 2.01% |
| 2021年1月1日 | 26,872 | -1.38% | 529 | 1.97% |
| 2020年1月1日 | 27,249 | -1.53% | 538 | 1.97% |
| 2019年1月1日 | 27,672 | -1.34% | 517 | 1.87% |
| 2018年1月1日 | 28,047 | -1.51% | 475 | 1.69% |
| 2017年1月1日 | 28,476 | -1.47% | 458 | 1.61% |
| 2016年1月1日 | 28,901 | -1.15% | 428 | 1.48% |
| 2015年1月1日 | 29,238 | -1.09% | 419 | 1.43% |
| 2014年1月1日 | 29,559 | -0.70% | 423 | 1.43% |
| 2013年3月31日 | 29,767 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大町市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,739 | 2.42 | 3,306 | 30.8% |
| 2015年 | 10,826 | 2.59 | 2,929 | 27.1% |
| 2010年 | 11,054 | 2.70 | 2,793 | 25.3% |
| 2005年 | 11,240 | 2.86 | 2,497 | 22.2% |
| 2000年 | 11,244 | 2.98 | 2,319 | 20.6% |
| 1995年 | 10,788 | 3.12 | 2,062 | 19.1% |
| 1990年 | 10,502 | 3.27 | 1,812 | 17.3% |
| 1985年 | 10,432 | 3.40 | 1,600 | 15.3% |
| 1980年 | 10,441 | 3.46 | 877 | 8.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大町市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 565.15km² | 45人/km² | 46人/km² |
| 可住地面積 | 153.15km² | 165人/km² | 170人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大町市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 751 | 796 | -45 |
| 2023年 | 104 | 414 | -310 | 825 | 921 | -96 |
| 2022年 | 108 | 426 | -318 | 892 | 946 | -54 |
| 2021年 | 122 | 379 | -257 | 770 | 940 | -170 |
| 2020年 | 141 | 357 | -216 | 783 | 922 | -139 |
| 2019年 | 145 | 399 | -254 | 769 | 925 | -156 |
| 2018年 | 141 | 345 | -204 | 764 | 953 | -189 |
| 2017年 | 136 | 426 | -290 | — | — | — |
| 2016年 | 141 | 365 | -224 | — | — | — |
| 2015年 | 165 | 371 | -206 | — | — | — |
| 2014年 | 178 | 370 | -192 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大町市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,050 | -0.6% | 2 | 17,933 | -0.6% | 3 |
| 2025年 | 14,667 | -0.6% | 3 | 17,250 | -1.1% | 2 |
| 2024年 | 14,767 | -0.6% | 3 | 18,300 | -1.6% | 3 |
| 2023年 | 14,867 | -0.6% | 3 | 18,600 | -1.9% | 3 |
| 2022年 | 14,967 | -0.6% | 3 | 18,667 | -1.7% | 3 |
| 2021年 | 15,067 | — | 3 | 19,000 | — | 3 |
| 2020年 | 15,167 | — | 3 | 19,400 | — | 3 |
| 2019年 | 15,267 | — | 3 | 19,700 | — | 3 |
| 2018年 | 15,367 | — | 3 | 20,000 | — | 3 |
| 2017年 | 15,500 | — | 3 | 20,400 | — | 3 |
| 2016年 | 16,650 | — | 2 | 20,900 | — | 3 |
| 2015年 | 17,050 | — | 2 | 21,400 | — | 3 |
| 2014年 | 17,500 | — | 2 | 21,933 | — | 3 |
| 2013年 | 17,950 | — | 2 | 22,467 | — | 3 |
| 2012年 | 18,500 | — | 2 | 26,050 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,925 | -0.9% | 6 | 18,900 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 9,988 | -1.1% | 6 | 19,300 | -2.0% | 1 |
| 2024年 | 10,098 | -1.1% | 6 | 19,700 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 10,208 | -1.2% | 6 | 20,100 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 10,335 | -1.2% | 6 | 20,600 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 10,462 | -1.1% | 6 | 21,100 | -1.9% | 1 |
| 2020年 | 10,588 | — | 6 | 21,500 | — | 1 |
| 2019年 | 10,698 | — | 6 | 21,900 | — | 1 |
| 2018年 | 10,775 | — | 6 | 22,200 | — | 1 |
| 2017年 | 10,885 | — | 6 | 22,600 | — | 1 |
| 2016年 | 11,062 | — | 6 | 23,100 | — | 1 |
| 2015年 | 11,255 | — | 6 | 23,700 | — | 1 |
| 2014年 | 11,482 | — | 6 | 24,400 | — | 1 |
| 2013年 | 11,778 | — | 6 | 25,200 | — | 1 |
| 2012年 | 11,034 | — | 5 | 26,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大町市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大町 | 1 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 1,000m |
| 信濃大町 | 5 | 13,102 | 4.3 | -1.0% | 900〜7,600m |
| 信濃常盤 | 1 | 10,200 | 3.4 | +1.0% | 600m |
| 神城 | 1 | 2,240 | 0.7 | -1.8% | 8,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大町市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 大町市大町３９９７番３外 | 公示 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -1.1% | 信濃大町 1,000m |
| 長野県 大町市大町１１１０番１３ | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -0.6% | 信濃大町 900m |
| 長野県 大町市大町１０６０番３ | 基準 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -1.4% | 信濃大町 1,000m |
| 長野県 大町市大町３５３２番９ | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | ±0.0% | 信濃大町 1,300m |
| 長野県 大町市大町２０７０番１９ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 北大町 1,000m |
| 長野県 大町市常盤字中部３６０６番４７ | 基準 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | +1.0% | 信濃常盤 600m |
| 長野県 大町市美麻字池畑口１７２４５番３外 | 基準 | 住宅地 | 2,240 | 0.7 | -1.8% | 神城 8,000m |
| 長野県 大町市八坂字梨平１０２９番２ | 基準 | 住宅地 | 2,110 | 0.7 | -1.9% | 信濃大町 7,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大町市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 大町市大町３２１５番１ | 公示 | 商業地 | 20,100 | 6.6 | -0.5% | 信濃大町 270m |
| 長野県 大町市大町４０６４番２ | 公示 | 商業地 | 19,500 | 6.4 | — | 信濃大町 600m |
| 長野県 大町市大町２２２７番１ | 基準 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | -2.1% | 信濃大町 1,200m |
| 長野県 大町市常盤字上橋５８９７番４７外 | 公示 | 商業地 | 14,200 | 4.7 | -0.7% | 南大町 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大町市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,100 | 1.7 | 31 | 800万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,300 | 0.8 | 27 | 615万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,100 | 2.3 | 25 | 500万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,100 | 2.0 | 31 | 520万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,700 | 1.6 | 30 | 515万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,000 | 1.0 | 37 | 700万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,900 | 2.0 | 35 | 570万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,900 | 1.3 | 39 | 470万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,900 | 1.0 | 40 | 445万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,700 | 1.2 | 26 | 495万円 | 22 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.5万円 | 1.1万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 800万円 | 1,700万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。