中野市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県中野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
中野市の人口は42,162人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,182人（-4.9%）です。2020年の国勢調査では42,338人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は1,054人で、人口の2.50%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の44,985人から2020年の42,338人へ-5.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（47,845人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は29,506人（2020年比-30.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり33,833円（坪あたり約11.2万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
中野市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 42,162人 | 14/77 | 601/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.6% | 30/77 | 682/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.6% | 57/77 | 1,043/1,740 |
| 人口密度 | 376人/km² | 8/77 | 614/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.50% | 26/77 | 502/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,833円/㎡ | 10/44 | 555/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
中野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 44,985 | — | 23.6% | 64.7% | 11.7% |
| 1985年 | 46,105 | +2.5% | 22.2% | 64.3% | 13.4% |
| 1990年 | 46,468 | +0.8% | 19.8% | 64.4% | 15.7% |
| 1995年 | 47,529 | +2.3% | 17.7% | 63.9% | 18.4% |
| 2000年 | 47,845 | +0.7% | 16.2% | 62.7% | 21.1% |
| 2005年 | 46,788 | -2.2% | 15.0% | 61.4% | 23.5% |
| 2010年 | 45,638 | -2.5% | 14.2% | 60.1% | 25.7% |
| 2015年 | 43,909 | -3.8% | 13.2% | 57.4% | 29.5% |
| 2020年 | 42,338 | -3.6% | 12.1% | 55.3% | 32.6% |
| 2025年（推計） | 40,487 | -4.4% | |||
| 2030年（推計） | 38,452 | -5.0% | |||
| 2035年（推計） | 36,351 | -5.5% | |||
| 2040年（推計） | 34,149 | -6.1% | |||
| 2045年（推計） | 31,853 | -6.7% | |||
| 2050年（推計） | 29,506 | -7.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 42,162 | -1.00% | 1,054 | 2.50% |
| 2024年1月1日 | 42,586 | -1.03% | 927 | 2.18% |
| 2023年1月1日 | 43,030 | -1.03% | 843 | 1.96% |
| 2022年1月1日 | 43,477 | -1.12% | 767 | 1.76% |
| 2021年1月1日 | 43,969 | -0.85% | 790 | 1.80% |
| 2020年1月1日 | 44,344 | -0.76% | 766 | 1.73% |
| 2019年1月1日 | 44,683 | -0.67% | 712 | 1.59% |
| 2018年1月1日 | 44,984 | -0.83% | 659 | 1.46% |
| 2017年1月1日 | 45,361 | -0.92% | 635 | 1.40% |
| 2016年1月1日 | 45,783 | -0.66% | 605 | 1.32% |
| 2015年1月1日 | 46,088 | -0.70% | 582 | 1.26% |
| 2014年1月1日 | 46,413 | -0.54% | 622 | 1.34% |
| 2013年3月31日 | 46,667 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
中野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,799 | 2.68 | 4,115 | 26.0% |
| 2015年 | 15,296 | 2.87 | 3,311 | 21.6% |
| 2010年 | 15,092 | 3.02 | 2,937 | 19.5% |
| 2005年 | 14,591 | 3.21 | 2,362 | 16.2% |
| 2000年 | 14,204 | 3.37 | 2,179 | 15.3% |
| 1995年 | 13,302 | 3.57 | 1,790 | 13.5% |
| 1990年 | 12,030 | 3.86 | 1,222 | 10.2% |
| 1985年 | 11,504 | 4.01 | 1,013 | 8.8% |
| 1980年 | 11,021 | 4.08 | 724 | 6.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
中野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 112.18km² | 376人/km² | 377人/km² |
| 可住地面積 | 65.58km² | 643人/km² | 646人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
中野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,139 | 1,183 | -44 |
| 2023年 | 199 | 538 | -339 | 1,093 | 1,254 | -161 |
| 2022年 | 216 | 571 | -355 | 1,137 | 1,234 | -97 |
| 2021年 | 251 | 524 | -273 | 1,161 | 1,271 | -110 |
| 2020年 | 262 | 543 | -281 | 1,106 | 1,171 | -65 |
| 2019年 | 266 | 551 | -285 | 1,163 | 1,228 | -65 |
| 2018年 | 307 | 510 | -203 | 1,177 | 1,290 | -113 |
| 2017年 | 332 | 546 | -214 | — | — | — |
| 2016年 | 299 | 534 | -235 | — | — | — |
| 2015年 | 341 | 552 | -211 | — | — | — |
| 2014年 | 340 | 512 | -172 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
中野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,833 | +0.6% | 3 | 40,200 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 33,633 | +0.2% | 3 | 40,400 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 33,567 | -0.1% | 3 | 40,650 | -0.9% | 2 |
| 2023年 | 33,600 | -0.6% | 3 | 41,050 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 33,800 | -0.6% | 3 | 41,500 | -1.4% | 2 |
| 2021年 | 34,000 | — | 3 | 42,100 | — | 2 |
| 2020年 | 34,333 | — | 3 | 42,750 | — | 2 |
| 2019年 | 34,600 | — | 3 | 43,050 | — | 2 |
| 2018年 | 34,967 | — | 3 | 43,400 | — | 2 |
| 2017年 | 35,400 | — | 3 | 44,050 | — | 2 |
| 2016年 | 36,000 | — | 3 | 44,900 | — | 2 |
| 2015年 | 36,767 | — | 3 | 46,300 | — | 2 |
| 2014年 | 37,433 | — | 3 | 48,100 | — | 2 |
| 2013年 | 38,167 | — | 3 | 50,100 | — | 2 |
| 2012年 | 39,233 | — | 3 | 52,300 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,640 | -0.2% | 7 | 36,100 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 23,589 | -0.3% | 7 | 36,100 | -0.1% | 2 |
| 2024年 | 23,566 | -0.5% | 7 | 36,150 | -0.1% | 2 |
| 2023年 | 23,614 | -0.7% | 7 | 36,200 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 23,694 | -1.0% | 7 | 36,300 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 23,837 | -1.3% | 7 | 36,450 | -0.9% | 2 |
| 2020年 | 24,056 | — | 7 | 36,800 | — | 2 |
| 2019年 | 24,277 | — | 7 | 37,150 | — | 2 |
| 2018年 | 24,484 | — | 7 | 37,550 | — | 2 |
| 2017年 | 24,694 | — | 7 | 38,150 | — | 2 |
| 2016年 | 24,993 | — | 7 | 39,000 | — | 2 |
| 2015年 | 25,321 | — | 7 | 40,150 | — | 2 |
| 2014年 | 25,800 | — | 7 | 41,550 | — | 2 |
| 2013年 | 26,429 | — | 7 | 43,200 | — | 2 |
| 2012年 | 27,157 | — | 7 | 51,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
中野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野松川 | 1 | 31,700 | 10.5 | +0.6% | 550m |
| 信州中野 | 7 | 30,929 | 10.2 | +0.4% | 800〜4,800m |
| 上今井 | 1 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 80m |
| 替佐 | 1 | 7,080 | 2.3 | -1.9% | 4,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
中野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 中野市中央２丁目４４２番８ | 基準 | 住宅地 | 40,900 | 13.5 | +0.7% | 信州中野 800m |
| 長野県 中野市諏訪町１００５番イ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +0.6% | 信州中野 1,300m |
| 長野県 中野市大字吉田字柿ノ木７６１番１ | 公示 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +0.6% | 信州中野 1,300m |
| 長野県 中野市大字江部字田中１２４２番１０ | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | +0.9% | 信州中野 1,800m |
| 長野県 中野市大字中野字霊閑寺２０７１番８ | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | +0.6% | 中野松川 550m |
| 長野県 中野市大字小田中字屋敷添２７６番２ | 基準 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | +0.3% | 信州中野 1,200m |
| 長野県 中野市大字草間字林畔１８１４番５９ | 基準 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | ±0.0% | 信州中野 4,800m |
| 長野県 中野市大字若宮字宮浦２３２番１８ | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 信州中野 2,900m |
| 長野県 中野市大字上今井字山根２６３８番イ | 基準 | 住宅地 | 11,700 | 3.9 | -0.8% | 上今井 80m |
| 長野県 中野市大字永江字篭原１５番１ | 基準 | 住宅地 | 7,080 | 2.3 | -1.9% | 替佐 4,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 中野市中央１丁目７８３番１ | 公示 | 商業地 | 43,800 | 14.5 | -0.5% | 信州中野 600m |
| 長野県 中野市西１丁目５５９番５ | 基準 | 商業地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 信州中野 180m |
| 長野県 中野市中央１丁目６００番 | 公示 | 商業地 | 36,600 | 12.1 | -0.5% | 信州中野 550m |
| 長野県 中野市大字一本木字大田３１５番１外 | 基準 | 商業地 | 31,200 | 10.3 | ±0.0% | 信州中野 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
中野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 38,000 | 12.6 | 32 | 550万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2024年 | 34,000 | 11.2 | 40 | 1,000万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2023年 | 34,000 | 11.2 | 26 | 1,100万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2022年 | 20,500 | 6.8 | 36 | 1,100万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2021年 | 29,500 | 9.8 | 42 | 1,200万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2020年 | 27,500 | 9.1 | 48 | 1,030万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 24 | 1,300万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2018年 | 27,000 | 8.9 | 32 | 2,100万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2017年 | 25,000 | 8.3 | 26 | 2,300万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 40 | 1,300万円 | 27 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.1万円 | 3.8万円 | 4.5万円 | 32 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 550万円 | 1,800万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。