須坂市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県須坂市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
須坂市の人口は49,149人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,375人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では49,559人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は850人で、人口の1.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の52,543人から2020年の49,559人へ-5.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（54,207人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,723人（2020年比-25.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり31,167円（坪あたり約10.3万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
須坂市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 49,149人 | 11/77 | 523/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.3% | 19/77 | 541/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.5% | 58/77 | 1,046/1,740 |
| 人口密度 | 328人/km² | 10/77 | 657/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.73% | 44/77 | 813/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 31,167円/㎡ | 12/44 | 613/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
須坂市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 52,543 | — | 25.1% | 65.0% | 9.9% |
| 1985年 | 53,611 | +2.0% | 22.8% | 65.3% | 11.8% |
| 1990年 | 53,662 | +0.1% | 19.0% | 66.7% | 14.3% |
| 1995年 | 53,842 | +0.3% | 16.2% | 66.2% | 17.5% |
| 2000年 | 54,207 | +0.7% | 15.1% | 64.5% | 20.3% |
| 2005年 | 53,668 | -1.0% | 14.5% | 62.4% | 23.0% |
| 2010年 | 52,168 | -2.8% | 13.9% | 59.7% | 26.4% |
| 2015年 | 50,725 | -2.8% | 13.1% | 56.6% | 30.3% |
| 2020年 | 49,559 | -2.3% | 12.2% | 55.2% | 32.5% |
| 2025年（推計） | 47,834 | -3.5% | |||
| 2030年（推計） | 45,703 | -4.5% | |||
| 2035年（推計） | 43,518 | -4.8% | |||
| 2040年（推計） | 41,262 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 39,019 | -5.4% | |||
| 2050年（推計） | 36,723 | -5.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 49,149 | -0.87% | 850 | 1.73% |
| 2024年1月1日 | 49,582 | -0.39% | 785 | 1.58% |
| 2023年1月1日 | 49,776 | -0.57% | 700 | 1.41% |
| 2022年1月1日 | 50,062 | -0.55% | 653 | 1.30% |
| 2021年1月1日 | 50,340 | -0.36% | 685 | 1.36% |
| 2020年1月1日 | 50,524 | -0.64% | 676 | 1.34% |
| 2019年1月1日 | 50,849 | -0.55% | 617 | 1.21% |
| 2018年1月1日 | 51,132 | -0.46% | 534 | 1.04% |
| 2017年1月1日 | 51,368 | -0.51% | 490 | 0.95% |
| 2016年1月1日 | 51,633 | -0.69% | 482 | 0.93% |
| 2015年1月1日 | 51,990 | -0.44% | 463 | 0.89% |
| 2014年1月1日 | 52,219 | -0.34% | 439 | 0.84% |
| 2013年3月31日 | 52,396 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
須坂市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,839 | 2.63 | 4,820 | 25.6% |
| 2015年 | 18,447 | 2.75 | 4,095 | 22.2% |
| 2010年 | 18,106 | 2.88 | 3,689 | 20.4% |
| 2005年 | 17,863 | 3.00 | 3,289 | 18.4% |
| 2000年 | 17,323 | 3.13 | 2,936 | 16.9% |
| 1995年 | 16,336 | 3.30 | 2,495 | 15.3% |
| 1990年 | 15,346 | 3.50 | 1,959 | 12.8% |
| 1985年 | 14,648 | 3.66 | 1,757 | 12.0% |
| 1980年 | 14,106 | 3.72 | 1,120 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
須坂市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 149.67km² | 328人/km² | 331人/km² |
| 可住地面積 | 47.38km² | 1,037人/km² | 1,046人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
須坂市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,261 | 1,283 | -22 |
| 2023年 | 269 | 611 | -342 | 1,466 | 1,315 | +151 |
| 2022年 | 280 | 705 | -425 | 1,620 | 1,453 | +167 |
| 2021年 | 335 | 627 | -292 | 1,363 | 1,314 | +49 |
| 2020年 | 281 | 583 | -302 | 1,458 | 1,332 | +126 |
| 2019年 | 330 | 597 | -267 | 1,367 | 1,434 | -67 |
| 2018年 | 320 | 638 | -318 | 1,461 | 1,442 | +19 |
| 2017年 | 299 | 644 | -345 | — | — | — |
| 2016年 | 348 | 585 | -237 | — | — | — |
| 2015年 | 362 | 582 | -220 | — | — | — |
| 2014年 | 343 | 558 | -215 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
須坂市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,167 | -0.1% | 6 | 47,867 | +1.0% | 3 |
| 2025年 | 31,067 | -0.2% | 6 | 47,433 | +0.9% | 3 |
| 2024年 | 30,983 | -0.7% | 6 | 47,033 | +0.7% | 3 |
| 2023年 | 32,857 | -0.5% | 7 | 46,767 | +0.6% | 3 |
| 2022年 | 32,871 | -0.7% | 7 | 46,533 | +0.3% | 3 |
| 2021年 | 32,971 | — | 7 | 46,467 | — | 3 |
| 2020年 | 33,086 | — | 7 | 50,200 | — | 2 |
| 2019年 | 33,186 | — | 7 | 50,600 | — | 2 |
| 2018年 | 33,286 | — | 7 | 51,000 | — | 2 |
| 2017年 | 33,400 | — | 7 | 51,550 | — | 2 |
| 2016年 | 33,629 | — | 7 | 52,500 | — | 2 |
| 2015年 | 34,243 | — | 7 | 54,150 | — | 2 |
| 2014年 | 35,014 | — | 7 | 56,150 | — | 2 |
| 2013年 | 36,014 | — | 7 | 58,300 | — | 2 |
| 2012年 | 44,960 | — | 5 | 59,450 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,400 | +0.2% | 5 | 43,100 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 30,280 | ±0.0% | 5 | 43,200 | -0.5% | 2 |
| 2024年 | 30,200 | -0.1% | 5 | 43,400 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 30,140 | -0.6% | 5 | 43,650 | -0.8% | 2 |
| 2022年 | 30,220 | -0.9% | 5 | 44,000 | -1.2% | 2 |
| 2021年 | 30,400 | -1.1% | 5 | 44,550 | -1.4% | 2 |
| 2020年 | 30,660 | — | 5 | 45,150 | — | 2 |
| 2019年 | 30,920 | — | 5 | 45,650 | — | 2 |
| 2018年 | 31,300 | — | 5 | 46,150 | — | 2 |
| 2017年 | 31,740 | — | 5 | 46,750 | — | 2 |
| 2016年 | 32,380 | — | 5 | 47,600 | — | 2 |
| 2015年 | 33,100 | — | 5 | 48,850 | — | 2 |
| 2014年 | 34,240 | — | 5 | 50,650 | — | 2 |
| 2013年 | 35,540 | — | 5 | 52,650 | — | 2 |
| 2012年 | 41,700 | — | 4 | 54,850 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
須坂市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日野 | 1 | 42,900 | 14.2 | +0.7% | 170m |
| 北須坂 | 1 | 35,400 | 11.7 | +0.6% | 550m |
| 須坂 | 8 | 30,962 | 10.2 | ±0.0% | 1,100〜3,900m |
| 村山 | 1 | 13,000 | 4.3 | -0.8% | 2,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
須坂市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 須坂市墨坂２丁目１４４８番２１ | 公示 | 住宅地 | 45,900 | 15.2 | +0.7% | 須坂 1,200m |
| 長野県 須坂市大字小山字蒔田２５１５番１８ | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.7% | 日野 170m |
| 長野県 須坂市大字須坂字八木沢１０３８番３外 | 基準 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | +1.0% | 須坂 1,100m |
| 長野県 須坂市田の神２２番１１ | 基準 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | +0.5% | 須坂 1,100m |
| 長野県 須坂市大字日滝字郷原９３番５ | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | +0.5% | 須坂 1,800m |
| 長野県 須坂市旭ヶ丘８番１６ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | +0.6% | 北須坂 550m |
| 長野県 須坂市臥竜６丁目３番１２１ | 基準 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +0.6% | 須坂 2,500m |
| 長野県 須坂市望岳台１３番８ | 基準 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | -0.4% | 須坂 2,500m |
| 長野県 須坂市大字福島字屋敷２４３番３外 | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -0.8% | 村山 2,800m |
| 長野県 須坂市大字沼目字南沖３８６番３外 | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -1.5% | 須坂 1,700m |
| 長野県 須坂市大字八町字会津２０１１番３外 | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -1.6% | 須坂 3,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
須坂市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 須坂市大字須坂字宗石１２９８番１４ | 公示 | 商業地 | 54,600 | 18.0 | -0.4% | 須坂 100m |
| 長野県 須坂市大字井上字京善橋５５５番１外 | 公示 | 商業地 | 47,100 | 15.6 | +3.3% | 須坂 4,100m |
| 長野県 須坂市大字須坂字横町３２２番３ | 基準 | 商業地 | 45,000 | 14.9 | -0.2% | 須坂 700m |
| 長野県 須坂市大字小山字助四郎２６０２番外 | 公示 | 商業地 | 41,900 | 13.9 | ±0.0% | 須坂 1,500m |
| 長野県 須坂市大字須坂字金井原１４４５番８外 | 基準 | 商業地 | 41,200 | 13.6 | -0.2% | 須坂 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
須坂市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 42,500 | 14.0 | 36 | 2,000万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 39 | 1,900万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2023年 | 39,000 | 12.9 | 51 | 915万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2022年 | 47,000 | 15.5 | 45 | 1,900万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2021年 | 40,500 | 13.4 | 66 | 1,650万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2020年 | 35,000 | 11.6 | 51 | 1,600万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2019年 | 34,000 | 11.2 | 55 | 2,000万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2018年 | 40,000 | 13.2 | 52 | 1,200万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2017年 | 37,500 | 12.4 | 52 | 1,800万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2016年 | 36,000 | 11.9 | 75 | 1,200万円 | 35 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.7万円 | 4.2万円 | 5.5万円 | 36 |
| 土地と建物（総額） | 572万円 | 2,000万円 | 2,850万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。