駒ヶ根市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県駒ヶ根市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
駒ヶ根市の人口は31,325人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,411人（-4.3%）です。2020年の国勢調査では32,202人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は858人で、人口の2.74%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の31,179人から2020年の32,202人へ+3.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（34,417人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,286人（2020年比-21.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり20,650円（坪あたり約6.8万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
駒ヶ根市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,325人 | 16/77 | 726/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.7% | 16/77 | 491/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.2% | 64/77 | 1,161/1,740 |
| 人口密度 | 189人/km² | 25/77 | 857/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.74% | 20/77 | 434/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,650円/㎡ | 24/44 | 882/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
駒ヶ根市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 31,179 | — | 22.5% | 65.3% | 12.2% |
| 1985年 | 32,396 | +3.9% | 20.7% | 65.7% | 13.5% |
| 1990年 | 32,771 | +1.2% | 17.8% | 66.3% | 16.0% |
| 1995年 | 33,601 | +2.5% | 16.3% | 64.9% | 18.9% |
| 2000年 | 34,338 | +2.2% | 15.4% | 63.5% | 21.1% |
| 2005年 | 34,417 | +0.2% | 15.2% | 61.1% | 23.7% |
| 2010年 | 33,693 | -2.1% | 14.7% | 59.0% | 26.3% |
| 2015年 | 32,759 | -2.8% | 13.8% | 56.9% | 29.3% |
| 2020年 | 32,202 | -1.7% | 12.4% | 56.4% | 31.2% |
| 2025年（推計） | 31,056 | -3.6% | |||
| 2030年（推計） | 29,907 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 28,816 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 27,667 | -4.0% | |||
| 2045年（推計） | 26,493 | -4.2% | |||
| 2050年（推計） | 25,286 | -4.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,325 | -1.07% | 858 | 2.74% |
| 2024年1月1日 | 31,664 | -0.71% | 791 | 2.50% |
| 2023年1月1日 | 31,892 | -0.92% | 710 | 2.23% |
| 2022年1月1日 | 32,189 | -0.71% | 652 | 2.03% |
| 2021年1月1日 | 32,418 | -0.97% | 641 | 1.98% |
| 2020年1月1日 | 32,736 | -0.28% | 652 | 1.99% |
| 2019年1月1日 | 32,828 | -0.76% | 621 | 1.89% |
| 2018年1月1日 | 33,080 | -0.38% | 584 | 1.77% |
| 2017年1月1日 | 33,207 | -0.53% | 539 | 1.62% |
| 2016年1月1日 | 33,385 | -0.50% | 531 | 1.59% |
| 2015年1月1日 | 33,553 | -0.31% | 536 | 1.60% |
| 2014年1月1日 | 33,658 | -0.61% | 564 | 1.68% |
| 2013年3月31日 | 33,863 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
駒ヶ根市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,956 | 2.49 | 4,167 | 32.2% |
| 2015年 | 12,437 | 2.63 | 3,592 | 28.9% |
| 2010年 | 12,161 | 2.77 | 3,220 | 26.5% |
| 2005年 | 12,035 | 2.86 | 2,889 | 24.0% |
| 2000年 | 11,460 | 3.00 | 2,747 | 24.0% |
| 1995年 | 10,422 | 3.22 | 2,210 | 21.2% |
| 1990年 | 9,519 | 3.44 | 1,756 | 18.4% |
| 1985年 | 8,932 | 3.63 | 1,397 | 15.6% |
| 1980年 | 8,219 | 3.79 | 847 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
駒ヶ根市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 165.86km² | 189人/km² | 194人/km² |
| 可住地面積 | 44.99km² | 696人/km² | 716人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
駒ヶ根市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 954 | 1,064 | -110 |
| 2023年 | 173 | 452 | -279 | 1,084 | 1,087 | -3 |
| 2022年 | 196 | 506 | -310 | 1,128 | 1,102 | +26 |
| 2021年 | 199 | 424 | -225 | 1,067 | 1,050 | +17 |
| 2020年 | 196 | 396 | -200 | 946 | 1,061 | -115 |
| 2019年 | 231 | 409 | -178 | 1,127 | 1,048 | +79 |
| 2018年 | 236 | 428 | -192 | 1,021 | 1,117 | -96 |
| 2017年 | 230 | 387 | -157 | — | — | — |
| 2016年 | 267 | 389 | -122 | — | — | — |
| 2015年 | 252 | 367 | -115 | — | — | — |
| 2014年 | 248 | 399 | -151 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
駒ヶ根市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,650 | -0.8% | 2 | 29,567 | -1.2% | 3 |
| 2025年 | 20,800 | -1.0% | 2 | 29,933 | -1.3% | 3 |
| 2024年 | 21,000 | -1.0% | 2 | 30,333 | -1.5% | 3 |
| 2023年 | 21,200 | -1.2% | 2 | 30,800 | -1.7% | 3 |
| 2022年 | 21,450 | -1.6% | 2 | 31,333 | -2.1% | 3 |
| 2021年 | 21,800 | — | 2 | 32,033 | — | 3 |
| 2020年 | 22,200 | — | 2 | 32,800 | — | 3 |
| 2019年 | 22,600 | — | 2 | 33,533 | — | 3 |
| 2018年 | 23,000 | — | 2 | 34,333 | — | 3 |
| 2017年 | 23,450 | — | 2 | 35,367 | — | 3 |
| 2016年 | 23,950 | — | 2 | 37,050 | — | 2 |
| 2015年 | 24,450 | — | 2 | 38,550 | — | 2 |
| 2014年 | 24,950 | — | 2 | 40,200 | — | 2 |
| 2013年 | 25,500 | — | 2 | 42,050 | — | 2 |
| 2012年 | 26,200 | — | 2 | 44,050 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,967 | -1.0% | 3 | 26,533 | -1.5% | 3 |
| 2025年 | 18,133 | -1.0% | 3 | 26,933 | -1.5% | 3 |
| 2024年 | 18,300 | -1.3% | 3 | 27,333 | -1.8% | 3 |
| 2023年 | 18,533 | -1.3% | 3 | 27,833 | -1.9% | 3 |
| 2022年 | 18,767 | -1.8% | 3 | 28,367 | -2.2% | 3 |
| 2021年 | 19,100 | -2.1% | 3 | 29,000 | -2.6% | 3 |
| 2020年 | 19,500 | — | 3 | 29,800 | — | 3 |
| 2019年 | 19,967 | — | 3 | 30,600 | — | 3 |
| 2018年 | 20,300 | — | 3 | 31,367 | — | 3 |
| 2017年 | 20,667 | — | 3 | 32,267 | — | 3 |
| 2016年 | 21,067 | — | 3 | 33,367 | — | 3 |
| 2015年 | 21,500 | — | 3 | 34,667 | — | 3 |
| 2014年 | 21,933 | — | 3 | 35,967 | — | 3 |
| 2013年 | 22,400 | — | 3 | 37,333 | — | 3 |
| 2012年 | 22,933 | — | 3 | 43,750 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
駒ヶ根市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小町屋 | 1 | 25,000 | 8.3 | -0.4% | 500m |
| 駒ケ根 | 1 | 24,800 | 8.2 | -0.4% | 800m |
| 伊那福岡 | 2 | 15,750 | 5.2 | -1.2% | 370〜1,000m |
| 駒ヶ根 | 1 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 2,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
駒ヶ根市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 駒ケ根市下市場５番１４ | 基準 | 住宅地 | 25,000 | 8.3 | -0.4% | 小町屋 500m |
| 長野県 駒ケ根市上穂北７７番 | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -0.4% | 駒ケ根 800m |
| 長野県 駒ケ根市赤穂９１４０番１８ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -1.2% | 伊那福岡 370m |
| 長野県 駒ケ根市赤穂１４番１１８５ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | 伊那福岡 1,000m |
| 長野県 駒ケ根市下平７３１番４０ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -1.4% | 駒ヶ根 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
駒ヶ根市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 駒ケ根市中央１番４外 | 公示 | 商業地 | 33,100 | 10.9 | -1.5% | 駒ケ根 160m |
| 長野県 駒ケ根市赤穂９４８番２ | 基準 | 商業地 | 32,700 | 10.8 | -1.8% | 駒ヶ根 1,800m |
| 長野県 駒ケ根市下市場３７番４ | 公示 | 商業地 | 30,500 | 10.1 | -1.0% | 小町屋 450m |
| 長野県 駒ケ根市赤須東１５５５８番３外 | 基準 | 商業地 | 27,500 | 9.1 | -1.1% | 駒ヶ根 700m |
| 長野県 駒ケ根市北町１４７８９番３外 | 公示 | 商業地 | 25,100 | 8.3 | -1.2% | 駒ケ根 300m |
| 長野県 駒ケ根市赤穂６３２５番外 | 基準 | 商業地 | 19,400 | 6.4 | -1.5% | 小町屋 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
駒ヶ根市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,400 | 2.8 | 23 | 860万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,200 | 3.0 | 31 | 1,450万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,500 | 5.5 | 28 | 850万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,500 | 2.5 | 41 | 1,100万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 35 | 1,200万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 39 | 1,950万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 28 | 1,400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 40 | 2,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,500 | 4.8 | 44 | 1,500万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 51 | 1,400万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 0.8万円 | 1.6万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 860万円 | 1,700万円 | 39 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。