茅野市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県茅野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
茅野市の人口は54,066人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,606人（-2.9%）です。2020年の国勢調査では56,400人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は1,212人で、人口の2.24%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,942人から2020年の56,400人へ+28.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（57,099人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は46,776人（2020年比-17.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり40,800円（坪あたり約13.5万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
茅野市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 54,066人 | 10/77 | 488/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 5/77 | 248/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.7% | 68/77 | 1,194/1,740 |
| 人口密度 | 203人/km² | 24/77 | 833/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.24% | 35/77 | 594/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 40,800円/㎡ | 4/44 | 457/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
茅野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,942 | — | 24.2% | 63.8% | 12.0% |
| 1985年 | 47,273 | +7.6% | 22.4% | 65.0% | 12.6% |
| 1990年 | 50,064 | +5.9% | 19.3% | 66.6% | 14.2% |
| 1995年 | 52,807 | +5.5% | 16.7% | 66.7% | 16.6% |
| 2000年 | 54,841 | +3.9% | 15.3% | 66.4% | 18.2% |
| 2005年 | 57,099 | +4.1% | 14.8% | 64.9% | 20.4% |
| 2010年 | 56,391 | -1.2% | 14.7% | 61.2% | 24.1% |
| 2015年 | 55,912 | -0.8% | 13.9% | 57.8% | 28.3% |
| 2020年 | 56,400 | +0.9% | 12.7% | 56.6% | 30.7% |
| 2025年（推計） | 55,025 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 53,465 | -2.8% | |||
| 2035年（推計） | 51,839 | -3.0% | |||
| 2040年（推計） | 50,157 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 48,461 | -3.4% | |||
| 2050年（推計） | 46,776 | -3.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 54,066 | -0.39% | 1,212 | 2.24% |
| 2024年1月1日 | 54,279 | -0.66% | 1,091 | 2.01% |
| 2023年1月1日 | 54,637 | -0.85% | 1,024 | 1.87% |
| 2022年1月1日 | 55,108 | -0.40% | 962 | 1.75% |
| 2021年1月1日 | 55,332 | -0.61% | 963 | 1.74% |
| 2020年1月1日 | 55,672 | -0.61% | 985 | 1.77% |
| 2019年1月1日 | 56,011 | -0.17% | 900 | 1.61% |
| 2018年1月1日 | 56,107 | +0.01% | 801 | 1.43% |
| 2017年1月1日 | 56,101 | -0.13% | 751 | 1.34% |
| 2016年1月1日 | 56,174 | -0.31% | 722 | 1.29% |
| 2015年1月1日 | 56,346 | -0.14% | 708 | 1.26% |
| 2014年1月1日 | 56,424 | -0.29% | 718 | 1.27% |
| 2013年3月31日 | 56,589 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
茅野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,848 | 2.36 | 8,164 | 34.2% |
| 2015年 | 22,301 | 2.51 | 6,703 | 30.1% |
| 2010年 | 21,687 | 2.60 | 6,199 | 28.6% |
| 2005年 | 21,529 | 2.65 | 6,220 | 28.9% |
| 2000年 | 19,464 | 2.82 | 4,897 | 25.2% |
| 1995年 | 17,345 | 3.04 | 3,934 | 22.7% |
| 1990年 | 15,334 | 3.26 | 2,919 | 19.0% |
| 1985年 | 13,764 | 3.43 | 2,148 | 15.6% |
| 1980年 | 12,346 | 3.56 | 1,041 | 8.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
茅野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 266.59km² | 203人/km² | 212人/km² |
| 可住地面積 | 72.13km² | 750人/km² | 782人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
茅野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,914 | 1,838 | +76 |
| 2023年 | 304 | 714 | -410 | 1,846 | 1,872 | -26 |
| 2022年 | 299 | 703 | -404 | 1,939 | 1,993 | -54 |
| 2021年 | 350 | 618 | -268 | 1,948 | 1,842 | +106 |
| 2020年 | 356 | 642 | -286 | 1,830 | 1,893 | -63 |
| 2019年 | 389 | 597 | -208 | 1,768 | 1,948 | -180 |
| 2018年 | 372 | 536 | -164 | 1,958 | 1,913 | +45 |
| 2017年 | 425 | 578 | -153 | — | — | — |
| 2016年 | 409 | 581 | -172 | — | — | — |
| 2015年 | 434 | 545 | -111 | — | — | — |
| 2014年 | 469 | 595 | -126 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
茅野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,800 | -0.1% | 2 | 48,800 | -0.8% | 3 |
| 2025年 | 40,850 | -0.5% | 2 | 50,300 | -1.1% | 2 |
| 2024年 | 41,050 | -0.6% | 2 | 49,633 | -1.4% | 3 |
| 2023年 | 41,300 | -0.6% | 2 | 51,550 | -1.4% | 2 |
| 2022年 | 41,550 | -0.9% | 2 | 51,067 | -1.8% | 3 |
| 2021年 | 41,950 | — | 2 | 52,000 | — | 3 |
| 2020年 | 42,400 | — | 2 | 53,000 | — | 3 |
| 2019年 | 42,850 | — | 2 | 53,900 | — | 3 |
| 2018年 | 43,350 | — | 2 | 54,833 | — | 3 |
| 2017年 | 43,900 | — | 2 | 55,900 | — | 3 |
| 2016年 | 44,600 | — | 2 | 57,133 | — | 3 |
| 2015年 | 45,550 | — | 2 | 58,533 | — | 3 |
| 2014年 | 46,700 | — | 2 | 60,200 | — | 3 |
| 2013年 | 48,150 | — | 2 | 62,033 | — | 3 |
| 2012年 | 50,050 | — | 2 | 65,200 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,294 | +0.4% | 5 | 53,200 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 18,174 | -0.4% | 5 | 53,400 | -1.8% | 1 |
| 2024年 | 18,236 | -1.0% | 5 | 54,400 | -1.8% | 1 |
| 2023年 | 18,400 | -0.9% | 5 | 55,400 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 18,564 | -1.0% | 5 | 56,400 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 18,750 | -1.7% | 5 | 57,500 | -2.2% | 1 |
| 2020年 | 19,048 | — | 5 | 58,800 | — | 1 |
| 2019年 | 19,398 | — | 5 | 60,100 | — | 1 |
| 2018年 | 19,704 | — | 5 | 61,200 | — | 1 |
| 2017年 | 20,030 | — | 5 | 62,500 | — | 1 |
| 2016年 | 20,416 | — | 5 | 64,000 | — | 1 |
| 2015年 | 20,910 | — | 5 | 65,700 | — | 1 |
| 2014年 | 21,404 | — | 5 | 67,700 | — | 1 |
| 2013年 | 21,984 | — | 5 | 70,000 | — | 1 |
| 2012年 | 22,652 | — | 5 | 72,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
茅野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 茅野市塚原２丁目３９５１番１ | 公示 | 住宅地 | 43,200 | 14.3 | -0.2% | 茅野 400m |
| 長野県 茅野市ちの字孫左エ門河原２９３７番１２外 | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | ±0.0% | 茅野 400m |
| 長野県 茅野市宮川字ずミの木４９２６番８８ | 基準 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | +1.1% | 茅野 1,500m |
| 長野県 茅野市玉川１２９６番１ | 基準 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | +1.2% | 茅野 2,700m |
| 長野県 茅野市中大塩８番２６ | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +0.5% | 茅野 5,000m |
| 長野県 茅野市宮川字向ヶ丘７４５９番５３ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 茅野 3,500m |
| 長野県 茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄４０３５番６１６ | 基準 | 住宅地 | 4,570 | 1.5 | ±0.0% | 茅野 17,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
茅野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 茅野市ちの字原地下７０１２番外 | 基準 | 商業地 | 53,200 | 17.6 | -0.4% | 茅野 130m |
| 長野県 茅野市ちの字本田２６７２番２ | 公示 | 商業地 | 50,600 | 16.7 | -0.4% | 茅野 950m |
| 長野県 茅野市塚原２丁目４１０７番１外 | 公示 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | -1.2% | 茅野 520m |
| 長野県 茅野市本町西４７８９番２ | 公示 | 商業地 | 46,600 | 15.4 | — | 茅野 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
茅野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 88 | 1,300万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 80 | 890万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,000 | 4.6 | 77 | 1,300万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 109 | 1,400万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,500 | 3.5 | 122 | 1,600万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,100 | 2.7 | 103 | 1,200万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 81 | 1,300万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 110 | 880万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,850 | 2.9 | 82 | 1,100万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 87 | 1,100万円 | 34 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 1.0万円 | 2.3万円 | 88 |
| 土地と建物（総額） | 545万円 | 1,300万円 | 1,900万円 | 55 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。