山ノ内町の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県山ノ内町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
山ノ内町の人口は11,229人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,117人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では11,352人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は458人で、人口の4.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,964人から2020年の11,352人へ-40.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（18,964人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,578人（2020年比-50.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,850円（坪あたり約7.2万円）、対前年変動率の平均は-2.6%です。
山ノ内町の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,229人 | 30/77 | 1,151/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 59/77 | 1,330/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.1% | 21/77 | 314/1,740 |
| 人口密度 | 42人/km² | 52/77 | 1,361/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.08% | 9/77 | 201/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,850円/㎡ | 22/44 | 847/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
山ノ内町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,964 | — | 22.2% | 65.6% | 12.1% |
| 1985年 | 18,546 | -2.2% | 20.6% | 65.4% | 14.0% |
| 1990年 | 17,680 | -4.7% | 17.9% | 65.1% | 17.1% |
| 1995年 | 16,951 | -4.1% | 15.5% | 62.4% | 22.1% |
| 2000年 | 15,900 | -6.2% | 13.8% | 60.3% | 26.0% |
| 2005年 | 14,704 | -7.5% | 12.4% | 57.6% | 30.0% |
| 2010年 | 13,678 | -7.0% | 10.9% | 55.6% | 33.5% |
| 2015年 | 12,429 | -9.1% | 9.8% | 52.1% | 38.1% |
| 2020年 | 11,352 | -8.7% | 8.6% | 49.3% | 42.1% |
| 2025年（推計） | 10,254 | -9.7% | |||
| 2030年（推計） | 9,210 | -10.2% | |||
| 2035年（推計） | 8,218 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 7,273 | -11.5% | |||
| 2045年（推計） | 6,391 | -12.1% | |||
| 2050年（推計） | 5,578 | -12.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,229 | -1.48% | 458 | 4.08% |
| 2024年1月1日 | 11,398 | -0.88% | 368 | 3.23% |
| 2023年1月1日 | 11,499 | -1.55% | 268 | 2.33% |
| 2022年1月1日 | 11,680 | -2.32% | 210 | 1.80% |
| 2021年1月1日 | 11,958 | -3.14% | 215 | 1.80% |
| 2020年1月1日 | 12,346 | -1.36% | 339 | 2.75% |
| 2019年1月1日 | 12,516 | -2.42% | 238 | 1.90% |
| 2018年1月1日 | 12,826 | -1.82% | 236 | 1.84% |
| 2017年1月1日 | 13,064 | -1.68% | 204 | 1.56% |
| 2016年1月1日 | 13,287 | -1.19% | 170 | 1.28% |
| 2015年1月1日 | 13,447 | -1.11% | 147 | 1.09% |
| 2014年1月1日 | 13,598 | -1.05% | 142 | 1.04% |
| 2013年3月31日 | 13,742 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
山ノ内町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,419 | 2.57 | 1,244 | 28.2% |
| 2015年 | 4,465 | 2.78 | 1,036 | 23.2% |
| 2010年 | 4,666 | 2.93 | 1,050 | 22.5% |
| 2005年 | 4,656 | 3.16 | 881 | 18.9% |
| 2000年 | 4,800 | 3.31 | 863 | 18.0% |
| 1995年 | 4,966 | 3.41 | 916 | 18.4% |
| 1990年 | 4,834 | 3.66 | 679 | 14.0% |
| 1985年 | 5,014 | 3.70 | 802 | 16.0% |
| 1980年 | 4,971 | 3.81 | 459 | 9.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
山ノ内町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 265.90km² | 42人/km² | 43人/km² |
| 可住地面積 | 30.53km² | 368人/km² | 372人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
山ノ内町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 326 | 394 | -68 |
| 2023年 | 48 | 210 | -162 | 347 | 375 | -28 |
| 2022年 | 39 | 216 | -177 | 290 | 381 | -91 |
| 2021年 | 43 | 224 | -181 | 328 | 409 | -81 |
| 2020年 | 45 | 192 | -147 | 313 | 436 | -123 |
| 2019年 | 43 | 189 | -146 | 333 | 432 | -99 |
| 2018年 | 58 | 217 | -159 | 309 | 471 | -162 |
| 2017年 | 51 | 189 | -138 | — | — | — |
| 2016年 | 46 | 197 | -151 | — | — | — |
| 2015年 | 70 | 180 | -110 | — | — | — |
| 2014年 | 54 | 194 | -140 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
山ノ内町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,850 | -2.6% | 2 | 27,800 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 22,450 | -2.6% | 2 | 28,400 | -2.1% | 1 |
| 2024年 | 23,050 | -2.5% | 2 | 29,000 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 23,650 | -2.5% | 2 | 29,600 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 24,250 | -2.6% | 2 | 30,200 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 24,900 | — | 2 | 31,000 | — | 1 |
| 2020年 | 25,650 | — | 2 | 31,800 | — | 1 |
| 2019年 | 26,400 | — | 2 | 32,000 | — | 1 |
| 2018年 | 27,150 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2017年 | 28,000 | — | 2 | 33,700 | — | 1 |
| 2016年 | 29,000 | — | 2 | 35,100 | — | 1 |
| 2015年 | 30,250 | — | 2 | 36,900 | — | 1 |
| 2014年 | 31,650 | — | 2 | 38,900 | — | 1 |
| 2013年 | 33,150 | — | 2 | 41,000 | — | 1 |
| 2012年 | 34,750 | — | 2 | 43,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,650 | -3.2% | 2 | 26,000 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 15,150 | -3.5% | 2 | 26,400 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 15,700 | -3.0% | 2 | 26,800 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 16,200 | -3.5% | 2 | 27,100 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 16,800 | -3.9% | 2 | 27,500 | -2.5% | 1 |
| 2021年 | 17,500 | -4.0% | 2 | 28,200 | -2.8% | 1 |
| 2020年 | 18,250 | — | 2 | 29,000 | — | 1 |
| 2019年 | 18,900 | — | 2 | 29,800 | — | 1 |
| 2018年 | 19,500 | — | 2 | 30,000 | — | 1 |
| 2017年 | 20,150 | — | 2 | 31,300 | — | 1 |
| 2016年 | 20,800 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2015年 | 21,500 | — | 2 | 33,900 | — | 1 |
| 2014年 | 22,350 | — | 2 | 35,700 | — | 1 |
| 2013年 | 23,300 | — | 2 | 37,600 | — | 1 |
| 2012年 | 24,350 | — | 2 | 39,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
山ノ内町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湯田中 | 3 | 19,500 | 6.4 | -3.3% | 400〜1,900m |
| 夜間瀬 | 1 | 14,500 | 4.8 | -2.0% | 600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
山ノ内町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字村上中道南２８４７番３ | 公示 | 住宅地 | 22,100 | 7.3 | -2.6% | 湯田中 860m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字大原３３０８番７ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | -2.7% | 湯田中 400m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原５番９２ | 基準 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -4.5% | 湯田中 1,900m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字塚田３０１０番１３ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -2.0% | 夜間瀬 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山ノ内町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字町南２９９４番４ | 公示 | 商業地 | 27,800 | 9.2 | -2.1% | 湯田中 110m |
| 長野県 下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番 | 基準 | 商業地 | 26,000 | 8.6 | -1.5% | 湯田中 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山ノ内町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,950 | 3.3 | 6 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 8,000 | 2.6 | 9 | 400万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,200 | 2.0 | 7 | 280万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,600 | 1.9 | 7 | 350万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 1,300 | 0.4 | 5 | 450万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,400 | 1.5 | 6 | 510万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 5 | 205万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,600 | 3.8 | 8 | 240万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 5 | 300万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。