千曲市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県千曲市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
千曲市の人口は58,845人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,576人（-2.6%）です。2020年の国勢調査では58,852人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は1,054人で、人口の1.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の60,106人から2020年の58,852人へ-2.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（64,549人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,682人（2020年比-27.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり29,000円（坪あたり約9.6万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
千曲市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 58,845人 | 9/77 | 453/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.4% | 20/77 | 554/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.5% | 52/77 | 971/1,740 |
| 人口密度 | 491人/km² | 3/77 | 535/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.79% | 42/77 | 783/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 29,000円/㎡ | 15/44 | 662/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
千曲市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 60,106 | — | 23.5% | 64.6% | 11.9% |
| 1985年 | 61,883 | +3.0% | 21.5% | 65.2% | 13.3% |
| 1990年 | 61,954 | +0.1% | 18.0% | 66.1% | 15.9% |
| 1995年 | 63,539 | +2.6% | 16.1% | 65.3% | 18.6% |
| 2000年 | 64,549 | +1.6% | 15.2% | 63.5% | 21.3% |
| 2005年 | 64,022 | -0.8% | 14.3% | 61.9% | 23.9% |
| 2010年 | 62,068 | -3.1% | 13.5% | 59.1% | 27.4% |
| 2015年 | 60,298 | -2.9% | 12.3% | 56.3% | 31.4% |
| 2020年 | 58,852 | -2.4% | 11.8% | 54.7% | 33.5% |
| 2025年（推計） | 56,606 | -3.8% | |||
| 2030年（推計） | 54,149 | -4.3% | |||
| 2035年（推計） | 51,398 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 48,482 | -5.7% | |||
| 2045年（推計） | 45,594 | -6.0% | |||
| 2050年（推計） | 42,682 | -6.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 58,845 | -0.56% | 1,054 | 1.79% |
| 2024年1月1日 | 59,179 | -0.59% | 989 | 1.67% |
| 2023年1月1日 | 59,529 | -0.51% | 895 | 1.50% |
| 2022年1月1日 | 59,833 | -0.44% | 819 | 1.37% |
| 2021年1月1日 | 60,097 | -0.54% | 818 | 1.36% |
| 2020年1月1日 | 60,421 | -0.58% | 834 | 1.38% |
| 2019年1月1日 | 60,773 | -0.41% | 779 | 1.28% |
| 2018年1月1日 | 61,026 | -0.54% | 745 | 1.22% |
| 2017年1月1日 | 61,356 | -0.32% | 704 | 1.15% |
| 2016年1月1日 | 61,552 | -0.50% | 645 | 1.05% |
| 2015年1月1日 | 61,861 | -0.79% | 622 | 1.01% |
| 2014年1月1日 | 62,353 | -0.36% | 608 | 0.98% |
| 2013年3月31日 | 62,581 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
千曲市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 22,023 | 2.67 | 5,294 | 24.0% |
| 2015年 | 21,573 | 2.80 | 4,720 | 21.9% |
| 2010年 | 21,449 | 2.89 | 4,322 | 20.2% |
| 2005年 | 21,251 | 3.01 | 3,990 | 18.8% |
| 2000年 | 20,547 | 3.14 | 3,592 | 17.5% |
| 1995年 | 19,372 | 3.28 | 2,945 | 15.2% |
| 1990年 | 17,758 | 3.49 | 2,286 | 12.9% |
| 1985年 | 16,963 | 3.65 | 2,002 | 11.8% |
| 1980年 | 16,138 | 3.72 | 1,385 | 8.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
千曲市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 119.79km² | 491人/km² | 491人/km² |
| 可住地面積 | 49.85km² | 1,180人/km² | 1,181人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
千曲市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,644 | 1,444 | +200 |
| 2023年 | 325 | 840 | -515 | 1,644 | 1,536 | +108 |
| 2022年 | 365 | 898 | -533 | 1,665 | 1,468 | +197 |
| 2021年 | 326 | 806 | -480 | 1,652 | 1,403 | +249 |
| 2020年 | 343 | 783 | -440 | 1,637 | 1,511 | +126 |
| 2019年 | 337 | 813 | -476 | 1,612 | 1,514 | +98 |
| 2018年 | 382 | 726 | -344 | 1,707 | 1,601 | +106 |
| 2017年 | 381 | 787 | -406 | — | — | — |
| 2016年 | 400 | 744 | -344 | — | — | — |
| 2015年 | 396 | 698 | -302 | — | — | — |
| 2014年 | 385 | 728 | -343 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
千曲市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,000 | ±0.0% | 4 | 39,533 | -0.2% | 3 |
| 2025年 | 28,975 | -0.3% | 4 | 39,633 | -0.4% | 3 |
| 2024年 | 27,240 | -1.0% | 5 | 39,800 | -0.6% | 3 |
| 2023年 | 27,480 | -1.3% | 5 | 40,033 | -1.3% | 3 |
| 2022年 | 27,800 | -1.6% | 5 | 40,500 | -1.6% | 3 |
| 2021年 | 28,220 | — | 5 | 41,133 | — | 3 |
| 2020年 | 28,700 | — | 5 | 41,900 | — | 3 |
| 2019年 | 29,200 | — | 5 | 42,533 | — | 3 |
| 2018年 | 29,720 | — | 5 | 43,200 | — | 3 |
| 2017年 | 30,380 | — | 5 | 43,900 | — | 3 |
| 2016年 | 31,200 | — | 5 | 44,833 | — | 3 |
| 2015年 | 32,380 | — | 5 | 46,400 | — | 3 |
| 2014年 | 33,860 | — | 5 | 48,633 | — | 3 |
| 2013年 | 35,540 | — | 5 | 51,200 | — | 3 |
| 2012年 | 37,340 | — | 5 | 54,167 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,483 | -0.1% | 6 | 35,433 | -0.6% | 3 |
| 2025年 | 28,467 | -0.2% | 6 | 35,633 | -0.6% | 3 |
| 2024年 | 28,467 | -0.1% | 6 | 35,833 | -0.6% | 3 |
| 2023年 | 28,467 | -0.4% | 6 | 36,067 | -1.2% | 3 |
| 2022年 | 28,550 | -0.7% | 6 | 36,500 | -1.8% | 3 |
| 2021年 | 28,700 | -1.3% | 6 | 37,133 | -2.1% | 3 |
| 2020年 | 29,067 | — | 6 | 37,933 | — | 3 |
| 2019年 | 29,750 | — | 6 | 38,767 | — | 3 |
| 2018年 | 30,067 | — | 6 | 39,500 | — | 3 |
| 2017年 | 30,433 | — | 6 | 40,267 | — | 3 |
| 2016年 | 30,850 | — | 6 | 41,300 | — | 3 |
| 2015年 | 31,433 | — | 6 | 42,500 | — | 3 |
| 2014年 | 32,217 | — | 6 | 44,133 | — | 3 |
| 2013年 | 33,117 | — | 6 | 46,167 | — | 3 |
| 2012年 | 34,183 | — | 6 | 54,850 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
千曲市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千曲 | 1 | 32,800 | 10.8 | +1.5% | 1,300m |
| 屋代 | 4 | 31,850 | 10.5 | +0.1% | 500〜3,800m |
| 稲荷山 | 1 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 2,400m |
| 戸倉 | 4 | 24,425 | 8.1 | -0.6% | 180〜4,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
千曲市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 千曲市大字桜堂字桜田４２４番１ | 公示 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | +0.5% | 屋代 500m |
| 長野県 千曲市大字杭瀬下字見崎１１０７番１外 | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 屋代 1,700m |
| 長野県 千曲市大字内川字堀田久保８７１番６ | 基準 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +1.5% | 千曲 1,300m |
| 長野県 千曲市大字屋代字返町４８７番９ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | ±0.0% | 屋代 1,800m |
| 長野県 千曲市大字稲荷山字釜蓋１８３４番３３ | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 稲荷山 2,400m |
| 長野県 千曲市大字戸倉字石原田２０７４番２ | 基準 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | -0.7% | 戸倉 800m |
| 長野県 千曲市大字戸倉字中町１８１６番 | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | -0.4% | 戸倉 180m |
| 長野県 千曲市大字八幡字唐臼２２４５番１４ | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | ±0.0% | 屋代 3,800m |
| 長野県 千曲市上山田温泉４丁目２７番１５ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | ±0.0% | 戸倉 2,800m |
| 長野県 千曲市大字上山田字東組３７６番１ | 基準 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -1.1% | 戸倉 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
千曲市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 千曲市大字桜堂字桜田５２３番３８外 | 公示 | 商業地 | 47,000 | 15.5 | -0.4% | 屋代 200m |
| 長野県 千曲市大字粟佐字獅子１５３７番３ | 基準 | 商業地 | 45,300 | 15.0 | -0.4% | 屋代 800m |
| 長野県 千曲市大字桜堂字西沖３６１番１外 | 公示 | 商業地 | 41,900 | 13.9 | ±0.0% | 屋代 880m |
| 長野県 千曲市上山田温泉１丁目７０番２ | 基準 | 商業地 | 31,100 | 10.3 | -1.3% | 戸倉 2,100m |
| 長野県 千曲市大字鋳物師屋字側渕１８０番５ | 基準 | 商業地 | 29,900 | 9.9 | ±0.0% | 屋代 1,200m |
| 長野県 千曲市大字戸倉字芝宮２１８５番１ | 公示 | 商業地 | 29,700 | 9.8 | -0.3% | 戸倉 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
千曲市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 25,000 | 8.3 | 50 | 1,950万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2024年 | 27,000 | 8.9 | 59 | 1,700万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2023年 | 24,000 | 7.9 | 85 | 1,450万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,500 | 6.1 | 76 | 2,000万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 103 | 2,250万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,500 | 7.8 | 74 | 1,900万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2019年 | 30,000 | 9.9 | 72 | 1,600万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2018年 | 27,000 | 8.9 | 65 | 1,800万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 61 | 1,000万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2016年 | 29,000 | 9.6 | 59 | 1,850万円 | 54 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 2.5万円 | 3.6万円 | 50 |
| 土地と建物（総額） | 890万円 | 1,950万円 | 3,025万円 | 52 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。