小布施町の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県小布施町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
小布施町の人口は10,987人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-43人（-0.4%）です。2020年の国勢調査では10,660人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は95人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,205人から2020年の10,660人へ-4.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（11,663人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,066人（2020年比-24.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり33,800円（坪あたり約11.2万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
小布施町の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,987人 | 31/77 | 1,157/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.4% | 10/77 | 343/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.2% | 43/77 | 850/1,740 |
| 人口密度 | 575人/km² | 1/77 | 487/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 72/77 | 1,413/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,800円/㎡ | 11/44 | 557/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
小布施町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,205 | — | 24.7% | 62.2% | 13.1% |
| 1985年 | 11,663 | +4.1% | 22.8% | 61.5% | 15.7% |
| 1990年 | 11,568 | -0.8% | 19.3% | 63.5% | 17.2% |
| 1995年 | 11,436 | -1.1% | 16.3% | 64.4% | 19.3% |
| 2000年 | 11,460 | +0.2% | 15.1% | 63.3% | 21.6% |
| 2005年 | 11,477 | +0.1% | 14.3% | 61.5% | 24.2% |
| 2010年 | 11,072 | -3.5% | 13.7% | 58.3% | 28.0% |
| 2015年 | 10,702 | -3.3% | 13.3% | 53.9% | 32.8% |
| 2020年 | 10,660 | -0.4% | 13.1% | 51.7% | 35.2% |
| 2025年（推計） | 10,567 | -0.9% | |||
| 2030年（推計） | 10,070 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 9,551 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 9,035 | -5.4% | |||
| 2045年（推計） | 8,545 | -5.4% | |||
| 2050年（推計） | 8,066 | -5.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,987 | -0.05% | 95 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 10,993 | +0.01% | 88 | 0.80% |
| 2023年1月1日 | 10,992 | -0.25% | 68 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 11,020 | -0.08% | 63 | 0.57% |
| 2021年1月1日 | 11,029 | -0.01% | 60 | 0.54% |
| 2020年1月1日 | 11,030 | +0.23% | 56 | 0.51% |
| 2019年1月1日 | 11,005 | -0.52% | 53 | 0.48% |
| 2018年1月1日 | 11,063 | -0.43% | 54 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 11,111 | -0.95% | 55 | 0.50% |
| 2016年1月1日 | 11,218 | -0.80% | 60 | 0.53% |
| 2015年1月1日 | 11,308 | -0.57% | 54 | 0.48% |
| 2014年1月1日 | 11,373 | -0.01% | 58 | 0.51% |
| 2013年3月31日 | 11,374 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
小布施町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,680 | 2.90 | 627 | 17.0% |
| 2015年 | 3,528 | 3.03 | 498 | 14.1% |
| 2010年 | 3,511 | 3.15 | 464 | 13.2% |
| 2005年 | 3,412 | 3.36 | 381 | 11.2% |
| 2000年 | 3,264 | 3.51 | 329 | 10.1% |
| 1995年 | 3,017 | 3.79 | 237 | 7.9% |
| 1990年 | 2,890 | 4.00 | 232 | 8.0% |
| 1985年 | 2,774 | 4.20 | 169 | 6.1% |
| 1980年 | 2,651 | 4.23 | 104 | 3.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
小布施町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 19.12km² | 575人/km² | 558人/km² |
| 可住地面積 | 16.55km² | 664人/km² | 644人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
小布施町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 298 | 238 | +60 |
| 2023年 | 57 | 144 | -87 | 321 | 238 | +83 |
| 2022年 | 62 | 155 | -93 | 348 | 287 | +61 |
| 2021年 | 60 | 130 | -70 | 335 | 268 | +67 |
| 2020年 | 78 | 121 | -43 | 340 | 298 | +42 |
| 2019年 | 69 | 125 | -56 | 337 | 261 | +76 |
| 2018年 | 65 | 142 | -77 | 313 | 296 | +17 |
| 2017年 | 65 | 139 | -74 | — | — | — |
| 2016年 | 69 | 147 | -78 | — | — | — |
| 2015年 | 69 | 142 | -73 | — | — | — |
| 2014年 | 67 | 133 | -66 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
小布施町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,800 | +0.9% | 3 | 53,900 | +3.3% | 1 |
| 2025年 | 33,200 | +1.0% | 3 | 52,200 | +2.4% | 1 |
| 2024年 | 32,767 | +1.2% | 3 | 51,000 | +1.4% | 1 |
| 2023年 | 32,267 | +0.7% | 3 | 50,300 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 31,900 | +0.6% | 3 | 50,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 31,600 | — | 3 | 50,000 | — | 1 |
| 2020年 | 31,400 | — | 3 | 50,000 | — | 1 |
| 2019年 | 31,067 | — | 3 | 49,000 | — | 1 |
| 2018年 | 30,867 | — | 3 | 48,200 | — | 1 |
| 2017年 | 30,900 | — | 3 | 48,200 | — | 1 |
| 2016年 | 30,967 | — | 3 | 48,200 | — | 1 |
| 2015年 | 31,100 | — | 3 | 48,200 | — | 1 |
| 2014年 | 31,533 | — | 3 | 48,600 | — | 1 |
| 2013年 | 32,367 | — | 3 | 50,200 | — | 1 |
| 2012年 | 42,500 | — | 2 | 52,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,533 | +1.3% | 3 | 46,000 | +1.5% | 1 |
| 2025年 | 35,000 | +1.2% | 3 | 45,300 | +1.3% | 1 |
| 2024年 | 34,500 | +1.1% | 3 | 44,700 | +0.7% | 1 |
| 2023年 | 34,100 | +0.7% | 3 | 44,400 | +0.2% | 1 |
| 2022年 | 33,800 | +0.7% | 3 | 44,300 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 33,500 | +0.5% | 3 | 44,300 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 33,300 | — | 3 | 44,300 | — | 1 |
| 2019年 | 33,000 | — | 3 | 44,300 | — | 1 |
| 2018年 | 32,567 | — | 3 | 43,800 | — | 1 |
| 2017年 | 32,467 | — | 3 | 43,800 | — | 1 |
| 2016年 | 32,400 | — | 3 | 43,800 | — | 1 |
| 2015年 | 32,300 | — | 3 | 43,800 | — | 1 |
| 2014年 | 32,467 | — | 3 | 44,600 | — | 1 |
| 2013年 | 32,900 | — | 3 | 46,000 | — | 1 |
| 2012年 | 42,850 | — | 2 | 47,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
小布施町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小布施 | 5 | 39,140 | 12.9 | +1.4% | 770〜1,400m |
| 都住 | 1 | 12,300 | 4.1 | ±0.0% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
小布施町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上高井郡小布施町大字福原字宮裏１７１番２ | 基準 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +2.1% | 小布施 1,000m |
| 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字三本木６２７番３９ | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | — | 小布施 770m |
| 長野県 上高井郡小布施町大字中松字西畑３０番１０ | 基準 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +1.1% | 小布施 1,300m |
| 長野県 上高井郡小布施町大字福原字松川端２２０番１２ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +1.9% | 小布施 1,400m |
| 長野県 上高井郡小布施町大字中松字大道上７０９番２外 | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | +0.7% | 小布施 1,400m |
| 長野県 上高井郡小布施町大字押羽字中郷５９８番 | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | ±0.0% | 都住 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小布施町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字上町西側９８１番１１ | 公示 | 商業地 | 53,900 | 17.8 | +3.3% | 小布施 550m |
| 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字伊勢裏１４４４番１ | 基準 | 商業地 | 46,000 | 15.2 | +1.5% | 小布施 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
小布施町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 42,000 | 13.9 | 12 | 850万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 25,000 | 8.3 | 11 | 930万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 32,500 | 10.7 | 14 | 2,100万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 45,000 | 14.9 | 18 | 3,050万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 35,000 | 11.6 | 26 | 3,800万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 22 | 3,500万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 42,000 | 13.9 | 19 | 2,450万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 51,000 | 16.9 | 9 | 2,200万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 41,500 | 13.7 | 14 | 1,900万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | 43,500 | 14.4 | 10 | 1,700万円 | 4 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.8万円 | 4.2万円 | 4.5万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。