安曇野市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県安曇野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
安曇野市の人口は95,868人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,626人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では94,222人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は1,584人で、人口の1.65%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の75,209人から2020年の94,222人へ+25.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（96,479人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は78,135人（2020年比-17.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり24,291円（坪あたり約8.0万円）、対前年変動率の平均は+1.8%です。
安曇野市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 95,868人 | 5/77 | 291/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.1% | 13/77 | 407/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.0% | 60/77 | 1,096/1,740 |
| 人口密度 | 289人/km² | 11/77 | 701/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.65% | 48/77 | 849/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,291円/㎡ | 17/44 | 786/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
安曇野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 75,209 | — | 22.1% | 65.1% | 12.7% |
| 1985年 | 79,607 | +5.8% | 20.4% | 65.5% | 14.2% |
| 1990年 | 83,154 | +4.5% | 17.6% | 66.2% | 16.2% |
| 1995年 | 88,231 | +6.1% | 15.6% | 65.6% | 18.9% |
| 2000年 | 92,864 | +5.3% | 14.9% | 64.1% | 21.0% |
| 2005年 | 96,266 | +3.7% | 14.4% | 62.6% | 23.1% |
| 2010年 | 96,479 | +0.2% | 13.9% | 60.1% | 25.9% |
| 2015年 | 95,282 | -1.2% | 13.0% | 57.1% | 29.9% |
| 2020年 | 94,222 | -1.1% | 12.2% | 55.8% | 32.0% |
| 2025年（推計） | 92,161 | -2.2% | |||
| 2030年（推計） | 89,673 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 87,055 | -2.9% | |||
| 2040年（推計） | 84,256 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 81,274 | -3.5% | |||
| 2050年（推計） | 78,135 | -3.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 95,868 | -0.40% | 1,584 | 1.65% |
| 2024年1月1日 | 96,249 | -0.37% | 1,511 | 1.57% |
| 2023年1月1日 | 96,605 | -0.15% | 1,410 | 1.46% |
| 2022年1月1日 | 96,752 | -0.41% | 1,240 | 1.28% |
| 2021年1月1日 | 97,152 | -0.35% | 1,233 | 1.27% |
| 2020年1月1日 | 97,494 | -0.31% | 1,300 | 1.33% |
| 2019年1月1日 | 97,800 | -0.26% | 1,285 | 1.31% |
| 2018年1月1日 | 98,056 | -0.04% | 1,243 | 1.27% |
| 2017年1月1日 | 98,099 | -0.42% | 1,201 | 1.22% |
| 2016年1月1日 | 98,514 | -0.12% | 1,188 | 1.21% |
| 2015年1月1日 | 98,630 | -0.47% | 1,213 | 1.23% |
| 2014年1月1日 | 99,096 | -0.17% | 1,301 | 1.31% |
| 2013年3月31日 | 99,262 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
安曇野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 36,491 | 2.58 | 9,302 | 25.5% |
| 2015年 | 34,732 | 2.74 | 7,763 | 22.4% |
| 2010年 | 34,185 | 2.82 | 7,337 | 21.5% |
| 2005年 | 32,743 | 2.94 | 6,714 | 20.5% |
| 2000年 | 30,177 | 3.08 | 5,580 | 18.5% |
| 1995年 | 26,782 | 3.29 | 4,016 | 15.0% |
| 1990年 | 23,583 | 3.53 | 2,789 | 11.8% |
| 1985年 | 21,620 | 3.68 | 2,040 | 9.4% |
| 1980年 | 20,029 | 3.76 | 1,231 | 6.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
安曇野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 331.78km² | 289人/km² | 284人/km² |
| 可住地面積 | 139.25km² | 688人/km² | 677人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
安曇野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,016 | 2,596 | +420 |
| 2023年 | 545 | 1,310 | -765 | 3,023 | 2,673 | +350 |
| 2022年 | 520 | 1,248 | -728 | 3,244 | 2,661 | +583 |
| 2021年 | 552 | 1,154 | -602 | 2,939 | 2,724 | +215 |
| 2020年 | 565 | 1,076 | -511 | 2,831 | 2,673 | +158 |
| 2019年 | 607 | 1,076 | -469 | 3,003 | 2,820 | +183 |
| 2018年 | 600 | 1,112 | -512 | 3,034 | 2,780 | +254 |
| 2017年 | 641 | 1,118 | -477 | — | — | — |
| 2016年 | 643 | 1,112 | -469 | — | — | — |
| 2015年 | 702 | 1,109 | -407 | — | — | — |
| 2014年 | 707 | 1,134 | -427 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
安曇野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,291 | +1.8% | 11 | 43,550 | +1.3% | 4 |
| 2025年 | 23,845 | +0.9% | 11 | 39,860 | +0.7% | 5 |
| 2024年 | 23,582 | +0.7% | 11 | 39,560 | +0.4% | 5 |
| 2023年 | 23,355 | +0.4% | 11 | 39,400 | +0.1% | 5 |
| 2022年 | 23,209 | +0.2% | 11 | 37,250 | ±0.0% | 4 |
| 2021年 | 23,118 | — | 11 | 37,250 | — | 4 |
| 2020年 | 23,045 | — | 11 | 37,325 | — | 4 |
| 2019年 | 22,864 | — | 11 | 37,275 | — | 4 |
| 2018年 | 22,709 | — | 11 | 37,225 | — | 4 |
| 2017年 | 22,591 | — | 11 | 37,250 | — | 4 |
| 2016年 | 22,555 | — | 11 | 37,350 | — | 4 |
| 2015年 | 22,155 | — | 11 | 37,775 | — | 4 |
| 2014年 | 22,309 | — | 11 | 38,425 | — | 4 |
| 2013年 | 22,573 | — | 11 | 39,375 | — | 4 |
| 2012年 | 26,480 | — | 10 | 40,525 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,610 | +2.2% | 10 | 43,275 | +0.4% | 4 |
| 2025年 | 26,910 | +1.6% | 10 | 43,075 | +0.5% | 4 |
| 2024年 | 26,380 | +0.8% | 10 | 42,875 | +0.1% | 4 |
| 2023年 | 26,100 | +0.3% | 10 | 42,800 | ±0.0% | 4 |
| 2022年 | 25,970 | +0.3% | 10 | 42,775 | +0.1% | 4 |
| 2021年 | 25,850 | +0.1% | 10 | 42,750 | ±0.0% | 4 |
| 2020年 | 25,790 | — | 10 | 42,750 | — | 4 |
| 2019年 | 25,740 | — | 10 | 42,750 | — | 4 |
| 2018年 | 25,610 | — | 10 | 42,750 | — | 4 |
| 2017年 | 25,520 | — | 10 | 42,875 | — | 4 |
| 2016年 | 25,460 | — | 10 | 43,025 | — | 4 |
| 2015年 | 25,500 | — | 10 | 43,350 | — | 4 |
| 2014年 | 25,600 | — | 10 | 43,875 | — | 4 |
| 2013年 | 25,720 | — | 10 | 44,625 | — | 4 |
| 2012年 | 27,400 | — | 9 | 41,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
安曇野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊科 | 4 | 34,175 | 11.3 | +2.6% | 900〜4,100m |
| 穂高 | 3 | 28,467 | 9.4 | +1.6% | 350〜4,400m |
| 一日市場 | 2 | 27,900 | 9.2 | +2.6% | 550〜3,400m |
| 中萱 | 1 | 27,000 | 8.9 | +2.3% | 850m |
| 田沢 | 1 | 26,100 | 8.6 | +0.8% | 870m |
| 南豊科 | 3 | 25,633 | 8.5 | +3.4% | 1,100〜3,000m |
| 柏矢町 | 2 | 24,550 | 8.1 | +3.9% | 1,200〜2,300m |
| 明科 | 3 | 19,367 | 6.4 | -0.1% | 390〜1,600m |
| 有明 | 2 | 14,100 | 4.7 | +0.5% | 3,500〜5,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
安曇野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 安曇野市豊科５５８６番２７ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +2.3% | 豊科 1,100m |
| 長野県 安曇野市豊科４２４６番７ | 基準 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +3.3% | 豊科 900m |
| 長野県 安曇野市豊科１７４６番１３ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | +3.8% | 南豊科 1,100m |
| 長野県 安曇野市穂高６６７８番３ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | +2.2% | 穂高 600m |
| 長野県 安曇野市三郷明盛１２７４番５５ | 基準 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | +3.2% | 一日市場 550m |
| 長野県 安曇野市穂高柏原６５８番８ | 基準 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | +3.2% | 柏矢町 1,200m |
| 長野県 安曇野市穂高６１１３番２ | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | +2.7% | 穂高 350m |
| 長野県 安曇野市三郷明盛３３２７番２ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +2.3% | 中萱 850m |
| 長野県 安曇野市豊科田沢４９１７番１４ | 公示 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | +0.8% | 田沢 870m |
| 長野県 安曇野市明科中川手４１３８番１０ | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | -0.4% | 明科 390m |
| 長野県 安曇野市堀金烏川５１２２番２７ | 公示 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | +2.6% | 豊科 2,900m |
| 長野県 安曇野市三郷温１９１４番１ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | +2.0% | 一日市場 3,400m |
| 長野県 安曇野市堀金烏川３４１２番１ | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | +2.1% | 南豊科 1,600m |
| 長野県 安曇野市堀金烏川１７２６番１外 | 公示 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | +2.3% | 豊科 4,100m |
| 長野県 安曇野市豊科高家４５３７番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | +4.3% | 南豊科 3,000m |
| 長野県 安曇野市明科中川手２２３５番２ | 基準 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | ±0.0% | 明科 1,300m |
| 長野県 安曇野市明科七貴５８４２番２外 | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | ±0.0% | 明科 1,600m |
| 長野県 安曇野市穂高有明２１５７番１２６ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | ±0.0% | 有明 3,500m |
| 長野県 安曇野市豊科南穂高５３９１番 | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | +4.5% | 柏矢町 2,300m |
| 長野県 安曇野市穂高有明７７２４番１ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | ±0.0% | 穂高 4,400m |
| 長野県 安曇野市穂高有明２２４８番１８ | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | +0.9% | 有明 5,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安曇野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 安曇野市豊科南穂高６１３番９ | 公示 | 商業地 | 51,300 | 17.0 | +2.6% | 豊科 1,500m |
| 長野県 安曇野市穂高９７０番２外 | 基準 | 商業地 | 47,700 | 15.8 | +0.2% | 柏矢町 570m |
| 長野県 安曇野市穂高５９６８番２ | 公示 | 商業地 | 46,600 | 15.4 | — | 穂高 100m |
| 長野県 安曇野市豊科南穂高１２２８番１ | 基準 | 商業地 | 46,400 | 15.3 | +1.5% | 田沢 1,400m |
| 長野県 安曇野市豊科４８４９番３外 | 公示 | 商業地 | 43,800 | 14.5 | +0.2% | 豊科 180m |
| 長野県 安曇野市豊科４４７６番７ | 基準 | 商業地 | 40,000 | 13.2 | +0.3% | 豊科 500m |
| 長野県 安曇野市穂高４３２５番１外 | 基準 | 商業地 | 39,000 | 12.9 | -0.3% | 穂高 500m |
| 長野県 安曇野市三郷明盛１６４１番２ | 公示 | 商業地 | 32,500 | 10.7 | +1.2% | 一日市場 800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
安曇野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 28,500 | 9.4 | 122 | 1,900万円 | 118 | — | — | 0 |
| 2024年 | 26,000 | 8.6 | 147 | 1,600万円 | 95 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 123 | 1,700万円 | 108 | — | — | 0 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 124 | 1,450万円 | 96 | — | — | 0 |
| 2021年 | 22,000 | 7.3 | 173 | 1,500万円 | 105 | — | — | 0 |
| 2020年 | 22,000 | 7.3 | 120 | 1,500万円 | 100 | — | — | 0 |
| 2019年 | 22,000 | 7.3 | 117 | 1,400万円 | 113 | — | — | 0 |
| 2018年 | 23,500 | 7.8 | 162 | 1,600万円 | 100 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 124 | 1,400万円 | 94 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 128 | 1,500万円 | 97 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.8万円 | 2.9万円 | 4.0万円 | 122 |
| 土地と建物（総額） | 1,100万円 | 1,900万円 | 3,075万円 | 118 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。