長野市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県長野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
362,609人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
372,760人
2015年比 -1.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
30.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
156,975世帯
1世帯あたり2.37人
面積
834.81km²
2024年10月1日
人口密度
434人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
53,388円/㎡
2026年1月1日・46地点・変動率平均 +1.0%
住宅地の基準地価 平均
44,273円/㎡
2026年7月1日・34地点・変動率平均 +0.7%
長野市の人口は362,609人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,275人（-3.5%）です。2020年の国勢調査では372,760人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は4,643人で、人口の1.28%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の358,173人から2020年の372,760人へ+4.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（387,911人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は304,037人（2020年比-18.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地46地点の平均が1㎡あたり53,388円（坪あたり約17.6万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
長野市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 362,609人 | 1/77 | 64/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.3% | 15/77 | 430/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.7% | 70/77 | 1,200/1,740 |
| 人口密度 | 434人/km² | 5/77 | 575/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.28% | 59/77 | 1,094/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 53,388円/㎡ | 2/44 | 363/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
長野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 358,173 | — | 23.3% | 66.2% | 10.5% |
| 1985年 | 369,023 | +3.0% | 21.6% | 66.5% | 11.9% |
| 1990年 | 377,261 | +2.2% | 18.7% | 67.1% | 14.1% |
| 1995年 | 387,359 | +2.7% | 16.4% | 66.7% | 16.8% |
| 2000年 | 387,911 | +0.1% | 15.2% | 65.3% | 19.4% |
| 2005年 | 386,572 | -0.3% | 14.6% | 63.4% | 22.0% |
| 2010年 | 381,511 | -1.3% | 14.1% | 61.0% | 24.9% |
| 2015年 | 377,598 | -1.0% | 13.2% | 58.3% | 28.5% |
| 2020年 | 372,760 | -1.3% | 12.1% | 57.2% | 30.7% |
| 2025年（推計） | 363,086 | -2.6% | |||
| 2030年（推計） | 352,346 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 341,304 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 329,524 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 317,061 | -3.8% | |||
| 2050年（推計） | 304,037 | -4.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 362,609 | -0.81% | 4,643 | 1.28% |
| 2024年1月1日 | 365,572 | -0.87% | 4,348 | 1.19% |
| 2023年1月1日 | 368,785 | -0.77% | 4,056 | 1.10% |
| 2022年1月1日 | 371,651 | -0.64% | 3,935 | 1.06% |
| 2021年1月1日 | 374,038 | -0.49% | 4,056 | 1.08% |
| 2020年1月1日 | 375,884 | -0.57% | 4,016 | 1.07% |
| 2019年1月1日 | 378,025 | -0.64% | 3,799 | 1.00% |
| 2018年1月1日 | 380,459 | -0.40% | 3,602 | 0.95% |
| 2017年1月1日 | 382,001 | -0.39% | 3,527 | 0.92% |
| 2016年1月1日 | 383,512 | -0.24% | 3,472 | 0.91% |
| 2015年1月1日 | 384,428 | -0.42% | 3,458 | 0.90% |
| 2014年1月1日 | 386,065 | -0.02% | 3,423 | 0.89% |
| 2013年3月31日 | 386,128 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
長野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 156,975 | 2.37 | 52,425 | 33.4% |
| 2015年 | 150,414 | 2.51 | 44,582 | 29.6% |
| 2010年 | 146,520 | 2.60 | 39,893 | 27.2% |
| 2005年 | 144,052 | 2.68 | 37,790 | 26.2% |
| 2000年 | 139,289 | 2.78 | 35,062 | 25.2% |
| 1995年 | 133,196 | 2.91 | 31,927 | 24.0% |
| 1990年 | 120,986 | 3.12 | 24,557 | 20.3% |
| 1985年 | 112,301 | 3.29 | 19,795 | 17.6% |
| 1980年 | 106,208 | 3.37 | 13,743 | 12.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
長野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 834.81km² | 434人/km² | 447人/km² |
| 可住地面積 | 311.64km² | 1,164人/km² | 1,196人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
長野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,799 | 10,260 | -461 |
| 2023年 | 2,147 | 4,817 | -2,670 | 10,044 | 10,961 | -917 |
| 2022年 | 2,391 | 4,790 | -2,399 | 10,178 | 10,873 | -695 |
| 2021年 | 2,465 | 4,338 | -1,873 | 10,112 | 10,487 | -375 |
| 2020年 | 2,480 | 4,208 | -1,728 | 10,282 | 10,639 | -357 |
| 2019年 | 2,639 | 4,352 | -1,713 | 10,220 | 11,042 | -822 |
| 2018年 | 2,686 | 4,301 | -1,615 | 10,142 | 11,136 | -994 |
| 2017年 | 2,864 | 4,263 | -1,399 | — | — | — |
| 2016年 | 2,918 | 4,153 | -1,235 | — | — | — |
| 2015年 | 3,008 | 4,115 | -1,107 | — | — | — |
| 2014年 | 3,040 | 4,027 | -987 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
長野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,388 | +1.0% | 46 | 116,492 | +1.4% | 24 |
| 2025年 | 54,567 | +0.7% | 48 | 114,475 | +1.1% | 24 |
| 2024年 | 54,072 | +0.4% | 48 | 112,775 | +0.7% | 24 |
| 2023年 | 53,673 | +0.1% | 48 | 111,612 | +0.2% | 24 |
| 2022年 | 53,390 | -0.2% | 48 | 111,462 | -0.5% | 24 |
| 2021年 | 53,298 | — | 48 | 112,342 | — | 24 |
| 2020年 | 53,288 | — | 48 | 113,517 | — | 24 |
| 2019年 | 53,150 | — | 48 | 112,604 | — | 24 |
| 2018年 | 52,921 | — | 48 | 112,029 | — | 24 |
| 2017年 | 52,769 | — | 48 | 111,854 | — | 24 |
| 2016年 | 51,577 | — | 47 | 111,035 | — | 23 |
| 2015年 | 52,564 | — | 39 | 114,764 | — | 22 |
| 2014年 | 53,010 | — | 39 | 116,223 | — | 22 |
| 2013年 | 53,155 | — | 47 | 116,187 | — | 23 |
| 2012年 | 58,221 | — | 42 | 135,472 | — | 18 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,273 | +0.7% | 34 | 101,218 | +0.8% | 17 |
| 2025年 | 43,526 | +0.1% | 34 | 99,306 | +0.5% | 17 |
| 2024年 | 43,034 | +0.1% | 34 | 97,788 | +0.2% | 17 |
| 2023年 | 42,594 | -0.3% | 34 | 96,776 | -0.2% | 17 |
| 2022年 | 42,329 | -0.6% | 34 | 96,547 | -0.6% | 17 |
| 2021年 | 42,220 | -0.8% | 34 | 97,118 | -1.1% | 17 |
| 2020年 | 42,193 | — | 34 | 98,265 | — | 17 |
| 2019年 | 42,372 | — | 34 | 98,688 | — | 17 |
| 2018年 | 42,151 | — | 34 | 98,341 | — | 17 |
| 2017年 | 41,994 | — | 34 | 98,559 | — | 17 |
| 2016年 | 41,187 | — | 34 | 98,988 | — | 17 |
| 2015年 | 41,239 | — | 34 | 99,612 | — | 17 |
| 2014年 | 41,565 | — | 34 | 100,812 | — | 17 |
| 2013年 | 42,171 | — | 34 | 103,429 | — | 17 |
| 2012年 | 46,117 | — | 29 | 119,600 | — | 13 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
長野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷 | 2 | 75,850 | 25.1 | +0.8% | 340〜800m |
| 桐原 | 3 | 64,833 | 21.4 | +1.7% | 900〜2,300m |
| 善光寺下 | 2 | 64,200 | 21.2 | ±0.0% | 500〜950m |
| 北長野 | 5 | 59,260 | 19.6 | +1.2% | 400〜3,300m |
| 信濃吉田 | 2 | 57,850 | 19.1 | +1.0% | 1,300〜2,300m |
| 長野 | 25 | 57,500 | 19.0 | +0.5% | 450〜25,000m |
| 柳原 | 1 | 55,500 | 18.3 | +0.9% | 900m |
| 朝陽 | 2 | 54,800 | 18.1 | +2.3% | 850〜900m |
| 川中島 | 7 | 51,714 | 17.1 | +2.0% | 340〜3,500m |
| 安茂里 | 4 | 47,525 | 15.7 | +0.2% | 500〜1,500m |
| 三才 | 4 | 46,250 | 15.3 | +0.5% | 700〜2,500m |
| 篠ノ井 | 12 | 39,042 | 12.9 | +0.9% | 800〜7,900m |
| 今井 | 3 | 39,000 | 12.9 | +1.2% | 750〜6,100m |
| 稲荷山 | 1 | 28,300 | 9.4 | -1.4% | 550m |
| 豊野 | 4 | 21,050 | 7.0 | +2.5% | 500〜3,000m |
| 信濃浅野 | 2 | 17,515 | 5.8 | -1.3% | 330〜1,100m |
| 聖高原 | 1 | 1,770 | 0.6 | -2.2% | 21,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
長野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +2.8% | 長野 450m |
| 長野県 長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.9% | 長野 450m |
| 長野県 長野市大字栗田字東番場４４３番５ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +4.7% | 長野 1,000m |
| 長野県 長野市若里１丁目３８５番６ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +1.4% | 長野 1,300m |
| 長野県 長野市大字南長野字本郷２０７番１ | 公示 | 住宅地 | 87,100 | 28.8 | +0.2% | 長野 1,800m |
| 長野県 長野市三輪６丁目９７６番８ | 基準 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +0.6% | 善光寺下 500m |
| 長野県 長野市北条町４５番５ | 公示 | 住宅地 | 79,500 | 26.3 | +0.4% | 長野 2,000m |
| 長野県 長野市三輪３丁目８２２番１０ | 公示 | 住宅地 | 78,300 | 25.9 | +0.9% | 本郷 340m |
| 長野県 長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 公示 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | +0.5% | 長野 2,200m |
| 長野県 長野市若宮１丁目３番２３ | 公示 | 住宅地 | 74,300 | 24.6 | +1.1% | 長野 3,200m |
| 長野県 長野市上松１丁目７１３番１外 | 公示 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | +0.7% | 本郷 800m |
| 長野県 長野市大字長野字上長野１２２１番４ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +0.6% | 長野 2,300m |
| 長野県 長野市中越２丁目９８番６ | 基準 | 住宅地 | 72,300 | 23.9 | +2.6% | 北長野 400m |
| 長野県 長野市吉田２丁目３９２番６ | 基準 | 住宅地 | 72,300 | 23.9 | +1.8% | 桐原 900m |
| 長野県 長野市吉田２丁目３９２番６ | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | +1.7% | 桐原 900m |
| 長野県 長野市大字高田字幅下河原２２００番３１ | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +1.4% | 長野 2,900m |
| 長野県 長野市若里５丁目１５１２番２９ | 公示 | 住宅地 | 69,700 | 23.0 | +0.1% | 長野 2,100m |
| 長野県 長野市稲里町中央３丁目３３番１４ | 基準 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +2.2% | 川中島 2,500m |
| 長野県 長野市吉田５丁目３７０番９１ | 公示 | 住宅地 | 66,400 | 22.0 | +0.9% | 北長野 1,700m |
| 長野県 長野市伊勢宮２丁目２４６０番２７６ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +0.6% | 安茂里 1,000m |
| 長野県 長野市箱清水２丁目２０９５番７ | 公示 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | +0.9% | 長野 2,800m |
| 長野県 長野市稲田２丁目６５４番５ | 基準 | 住宅地 | 63,700 | 21.1 | +0.6% | 信濃吉田 1,300m |
| 長野県 長野市桜新町７６９番１７ | 公示 | 住宅地 | 62,700 | 20.7 | +0.8% | 北長野 2,400m |
| 長野県 長野市大字稲葉字母袋沖８２５番８ | 公示 | 住宅地 | 62,600 | 20.7 | +1.8% | 長野 2,900m |
| 長野県 長野市大字東和田字中道南沖３４２番１１ | 公示 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | +1.2% | 北長野 1,800m |
| 長野県 長野市大字北堀字城ノ宮８５６番２３ | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +2.8% | 朝陽 900m |
| 長野県 長野市青木島町大塚字大北１５６２番３３５ | 公示 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +2.1% | 長野 3,900m |
| 長野県 長野市大字川合新田字北岡７０７番２ | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | +2.1% | 長野 3,200m |
| 長野県 長野市青木島町大塚字北島９１０番１７ | 公示 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | +2.1% | 川中島 3,500m |
| 長野県 長野市川中島町今井字豊田１６６４番５ | 公示 | 住宅地 | 57,600 | 19.0 | +1.8% | 今井 750m |
| 長野県 長野市稲里１丁目２３番４ | 公示 | 住宅地 | 57,000 | 18.8 | +1.6% | 川中島 1,900m |
| 長野県 長野市大字上駒沢字新町２９２番４０ | 公示 | 住宅地 | 56,100 | 18.5 | +1.1% | 三才 1,100m |
| 長野県 長野市大字小島字中堰南２２１番５ | 公示 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | +0.9% | 柳原 900m |
| 長野県 長野市川中島町上氷鉋字瀬ノ窪９５６番１０ | 基準 | 住宅地 | 55,400 | 18.3 | +2.2% | 川中島 340m |
| 長野県 長野市三本柳西１丁目３番外 | 基準 | 住宅地 | 55,400 | 18.3 | +1.7% | 川中島 2,000m |
| 長野県 長野市大字安茂里字本上河原８０３３番 | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | +0.5% | 安茂里 500m |
| 長野県 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合１１６１番１３ | 公示 | 住宅地 | 54,900 | 18.1 | +1.5% | 篠ノ井 800m |
| 長野県 長野市合戦場２丁目３番 | 公示 | 住宅地 | 54,200 | 17.9 | +1.3% | 篠ノ井 2,100m |
| 長野県 長野市大字大豆島字本郷前６１８３番５ | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +1.9% | 長野 5,000m |
| 長野県 長野市大字若槻団地１番３４９ | 公示 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | +1.4% | 信濃吉田 2,300m |
| 長野県 長野市浅川４丁目１１３番８６ | 基準 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +1.6% | 桐原 2,300m |
| 長野県 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 基準 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +2.0% | 篠ノ井 1,000m |
| 長野県 長野市大字富竹字山道西７５２番４外 | 基準 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +1.8% | 朝陽 850m |
| 長野県 長野市東犀南３９４番７８ | 公示 | 住宅地 | 50,600 | 16.7 | +2.6% | 篠ノ井 4,500m |
| 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反１１０番８ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +2.2% | 篠ノ井 1,100m |
| 長野県 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 公示 | 住宅地 | 50,100 | 16.6 | +2.0% | 篠ノ井 1,000m |
| 長野県 長野市川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +1.7% | 川中島 500m |
| 長野県 長野市大字下駒沢字中駒沢６９番２３外 | 公示 | 住宅地 | 48,100 | 15.9 | ±0.0% | 三才 1,200m |
| 長野県 長野市上野３丁目８９番 | 公示 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | +0.7% | 三才 2,500m |
| 長野県 長野市川中島町御厨字神田１９５番１３８ | 基準 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | +1.7% | 今井 2,300m |
| 長野県 長野市上松２丁目３６２番１１４ | 公示 | 住宅地 | 41,400 | 13.7 | -0.5% | 善光寺下 950m |
| 長野県 長野市安茂里小市２丁目５３８８番７外 | 基準 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | -0.5% | 安茂里 1,500m |
| 長野県 長野市大字安茂里字中道５２６番４６ | 公示 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | ±0.0% | 長野 1,900m |
| 長野県 長野市みこと川１４番 | 基準 | 住宅地 | 39,700 | 13.1 | +1.0% | 篠ノ井 1,600m |
| 長野県 長野市松代町松代字代官町１４４０番２３外 | 公示 | 住宅地 | 35,900 | 11.9 | +0.3% | 篠ノ井 6,600m |
| 長野県 長野市西三才１９２番４５ | 基準 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 三才 700m |
| 長野県 長野市大字北長池字南長池境２０９８番１外 | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +0.6% | 北長野 3,300m |
| 長野県 長野市若穂綿内字麦在家８６７８番１４ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | +1.4% | 長野 8,800m |
| 長野県 長野市豊野町豊野字沖４７８番２０ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +8.0% | 豊野 500m |
| 長野県 長野市大字安茂里字小路１４３２番１外 | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +0.3% | 安茂里 700m |
| 長野県 長野市松代町城東６２番 | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 篠ノ井 7,900m |
| 長野県 長野市篠ノ井塩崎字明戸１７８６番５ | 基準 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | -1.4% | 稲荷山 550m |
| 長野県 長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 公示 | 住宅地 | 27,900 | 9.2 | +1.8% | 豊野 550m |
| 長野県 長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -0.8% | 信濃浅野 330m |
| 長野県 長野市松代町東条字東荒町３１０２番４ | 基準 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | ±0.0% | 篠ノ井 7,500m |
| 長野県 長野市川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 公示 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | +2.8% | 川中島 800m |
| 長野県 長野市松代町柴字新引４５９番１９ | 基準 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | ±0.0% | 今井 6,100m |
| 長野県 長野市真島町真島字本道沖７８１番 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 長野 6,100m |
| 長野県 長野市篠ノ井東福寺字下組西１８１３番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -1.2% | 篠ノ井 3,300m |
| 長野県 長野市大字吉字下畦１４１１番１ | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -2.4% | 豊野 3,000m |
| 長野県 長野市篠ノ井二ツ柳字西川原６３９番２ | 公示 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 篠ノ井 2,200m |
| 長野県 長野市信州新町新町字上平沖１３４９番５ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -3.4% | 長野 24,000m |
| 長野県 長野市大字赤沼字西通２２６番１ | 公示 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | — | 豊野 1,600m |
| 長野県 長野市豊野町蟹沢字坂下８５２番２ | 公示 | 住宅地 | 9,130 | 3.0 | -1.8% | 信濃浅野 1,100m |
| 長野県 長野市中条日高字上五十里７３４番１ | 基準 | 住宅地 | 4,860 | 1.6 | -2.8% | 長野 14,000m |
| 長野県 長野市戸隠豊岡字和沢口１６０６番 | 基準 | 住宅地 | 4,640 | 1.5 | -1.9% | 長野 18,000m |
| 長野県 長野市鬼無里字東平１２６１８番１ | 基準 | 住宅地 | 3,660 | 1.2 | -2.4% | 長野 22,000m |
| 長野県 長野市大字富田字飯縄山１番５４５ | 公示 | 住宅地 | 3,300 | 1.1 | — | 長野 15,000m |
| 長野県 長野市信州新町牧野島字町北２２７番 | 基準 | 住宅地 | 3,240 | 1.1 | -2.1% | 長野 25,000m |
| 長野県 長野市大岡甲６０６０番１外 | 基準 | 住宅地 | 1,770 | 0.6 | -2.2% | 聖高原 21,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
長野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 基準 | 商業地 | 392,000 | 129.6 | +3.7% | 長野 80m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 公示 | 商業地 | 385,000 | 127.3 | +3.5% | 長野 80m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 基準 | 商業地 | 222,000 | 73.4 | +3.7% | 長野 300m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 公示 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +3.3% | 長野 300m |
| 長野県 長野市南千歳１丁目１９番８ | 公示 | 商業地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 長野 180m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２８２番１６ | 公示 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +1.2% | 長野 300m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字高畑８７５番３外 | 公示 | 商業地 | 166,000 | 54.9 | +1.8% | 長野 480m |
| 長野県 長野市大字栗田字源田窪２１３８番 | 公示 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +1.9% | 長野 350m |
| 長野県 長野市南千歳２丁目１２番３ | 基準 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +1.3% | 長野 500m |
| 長野県 長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３ | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 長野 1,000m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字腰巻２２２１番８外 | 公示 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 権堂 0m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字舎利田５６６番２外 | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 長野 800m |
| 長野県 長野市大字中御所字岡田５３番７ | 基準 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 長野 850m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番１外 | 基準 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | — | 長野 1,100m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番１外 | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | — | 長野 1,100m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２６２番１２ | 公示 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 長野 340m |
| 長野県 長野市大字南長野字後町々並１６３４番１ | 基準 | 商業地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 権堂 500m |
| 長野県 長野市大字南長野字十念寺裏６２４番３外 | 公示 | 商業地 | 98,500 | 32.6 | +0.8% | 長野 1,100m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字流２１２０番１ | 公示 | 商業地 | 92,900 | 30.7 | +0.8% | 権堂 450m |
| 長野県 長野市大字栗田字舎利田６５３番４６ | 基準 | 商業地 | 81,000 | 26.8 | +1.1% | 長野 1,100m |
| 長野県 長野市三輪８丁目２４番１外 | 基準 | 商業地 | 78,600 | 26.0 | +0.5% | 本郷 280m |
| 長野県 長野市中御所４丁目１１４１番１外 | 基準 | 商業地 | 77,500 | 25.6 | +2.0% | 長野 1,600m |
| 長野県 長野市東鶴賀町４９番２ | 公示 | 商業地 | 76,400 | 25.3 | +1.3% | 権堂 750m |
| 長野県 長野市吉田二丁目１４２番１ | 基準 | 商業地 | 75,800 | 25.1 | — | 桐原 670m |
| 長野県 長野市稲里町中央３丁目２番４ | 公示 | 商業地 | 70,200 | 23.2 | — | 川中島 2,300m |
| 長野県 長野市大字高田字中村沖３２４番１９ | 公示 | 商業地 | 69,900 | 23.1 | +1.0% | 長野 2,100m |
| 長野県 長野市川中島町御厨字寺沢９７０番２外 | 基準 | 商業地 | 68,600 | 22.7 | +1.0% | 今井 1,300m |
| 長野県 長野市稲田１丁目２８番５０外 | 公示 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | ±0.0% | 信濃吉田 1,100m |
| 長野県 長野市吉田３丁目９５１番２ | 公示 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | +1.5% | 信濃吉田 110m |
| 長野県 長野市青木島４丁目４番２外 | 公示 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | +0.9% | 川中島 2,500m |
| 長野県 長野市桐原２丁目７０２番１外 | 基準 | 商業地 | 67,900 | 22.4 | +0.4% | 北長野 730m |
| 長野県 長野市西和田１丁目３１３番１外 | 公示 | 商業地 | 66,300 | 21.9 | +1.7% | 北長野 2,200m |
| 長野県 長野市大字稲葉字北村東沖２７１１番外 | 公示 | 商業地 | 63,600 | 21.0 | +1.8% | 長野 2,200m |
| 長野県 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 公示 | 商業地 | 60,000 | 19.8 | +0.5% | 篠ノ井 100m |
| 長野県 長野市大字小島字八幡堰南１３６番２外 | 公示 | 商業地 | 57,600 | 19.0 | ±0.0% | 柳原 900m |
| 長野県 長野市篠ノ井会字土井沢６５３番３外 | 基準 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | +1.1% | 篠ノ井 1,100m |
| 長野県 長野市合戦場３丁目１０１番 | 基準 | 商業地 | 52,000 | 17.2 | ±0.0% | 篠ノ井 1,800m |
| 長野県 長野市松代町松代字伊勢町５３６番１外 | 基準 | 商業地 | 41,200 | 13.6 | -0.7% | 篠ノ井 6,500m |
| 長野県 長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 公示 | 商業地 | 38,500 | 12.7 | ±0.0% | 豊野 230m |
| 長野県 長野市信州新町新町字下町２００番 | 基準 | 商業地 | 20,100 | 6.6 | -3.4% | 長野 23,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全41地点）見出しを押すと並べ替えできます。
長野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 63,000 | 20.8 | 283 | 2,600万円 | 280 | 2,200万円 | 31.4 | 42 |
| 2024年 | 53,000 | 17.5 | 323 | 2,400万円 | 276 | 2,500万円 | 35.3 | 47 |
| 2023年 | 55,500 | 18.3 | 310 | 2,200万円 | 255 | 2,000万円 | 29.2 | 55 |
| 2022年 | 53,000 | 17.5 | 290 | 2,600万円 | 252 | 2,200万円 | 32.5 | 55 |
| 2021年 | 52,000 | 17.2 | 355 | 2,500万円 | 332 | 1,900万円 | 26.0 | 30 |
| 2020年 | 51,000 | 16.9 | 348 | 2,400万円 | 303 | 2,100万円 | 29.4 | 53 |
| 2019年 | 55,000 | 18.2 | 332 | 2,200万円 | 239 | 2,000万円 | 28.0 | 46 |
| 2018年 | 51,000 | 16.9 | 362 | 2,100万円 | 312 | 1,800万円 | 25.7 | 31 |
| 2017年 | 51,000 | 16.9 | 333 | 2,100万円 | 309 | 1,300万円 | 19.8 | 36 |
| 2016年 | 51,000 | 16.9 | 406 | 2,200万円 | 294 | 1,650万円 | 22.9 | 44 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.6万円 | 6.3万円 | 8.2万円 | 283 |
| 土地と建物（総額） | 1,100万円 | 2,600万円 | 3,500万円 | 280 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 2,200万円 | 2,975万円 | 42 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。