愛川町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県愛川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
愛川町の人口は39,377人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-871人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では39,869人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は3,636人で、人口の9.23%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,873人から2020年の39,869人へ+33.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（43,088人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は28,573人（2020年比-28.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり50,511円（坪あたり約16.7万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
愛川町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 39,377人 | 21/33 | 627/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.2% | 19/33 | 416/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.3% | 18/33 | 1,229/1,740 |
| 人口密度 | 1,149人/km² | 25/33 | 328/1,741 |
| 外国人の割合 | 9.23% | 2/33 | 25/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 50,511円/㎡ | 28/33 | 382/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
愛川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,873 | — | 27.8% | 65.9% | 6.2% |
| 1985年 | 35,312 | +18.2% | 25.5% | 67.9% | 6.5% |
| 1990年 | 40,424 | +14.5% | 20.8% | 71.8% | 7.4% |
| 1995年 | 43,088 | +6.6% | 18.1% | 72.9% | 9.0% |
| 2000年 | 42,760 | -0.8% | 16.1% | 72.5% | 11.4% |
| 2005年 | 42,045 | -1.7% | 14.4% | 70.3% | 15.3% |
| 2010年 | 42,089 | +0.1% | 13.3% | 66.9% | 19.8% |
| 2015年 | 40,343 | -4.1% | 11.8% | 61.5% | 26.7% |
| 2020年 | 39,869 | -1.2% | 10.7% | 58.9% | 30.3% |
| 2025年（推計） | 38,558 | -3.3% | |||
| 2030年（推計） | 36,914 | -4.3% | |||
| 2035年（推計） | 34,991 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 32,875 | -6.0% | |||
| 2045年（推計） | 30,708 | -6.6% | |||
| 2050年（推計） | 28,573 | -7.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 39,377 | -0.31% | 3,636 | 9.23% |
| 2024年1月1日 | 39,498 | -0.26% | 3,392 | 8.59% |
| 2023年1月1日 | 39,601 | -0.22% | 3,147 | 7.95% |
| 2022年1月1日 | 39,690 | -0.72% | 2,970 | 7.48% |
| 2021年1月1日 | 39,977 | -0.67% | 2,953 | 7.39% |
| 2020年1月1日 | 40,248 | -0.62% | 2,865 | 7.12% |
| 2019年1月1日 | 40,500 | -0.84% | 2,592 | 6.40% |
| 2018年1月1日 | 40,843 | -0.27% | 2,481 | 6.07% |
| 2017年1月1日 | 40,955 | -0.59% | 2,291 | 5.59% |
| 2016年1月1日 | 41,197 | -0.46% | 2,168 | 5.26% |
| 2015年1月1日 | 41,386 | -1.30% | 2,099 | 5.07% |
| 2014年1月1日 | 41,933 | -0.84% | 2,099 | 5.01% |
| 2013年3月31日 | 42,289 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
愛川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,099 | 2.33 | 5,533 | 32.4% |
| 2015年 | 16,067 | 2.51 | 4,520 | 28.1% |
| 2010年 | 16,063 | 2.62 | 4,125 | 25.7% |
| 2005年 | 14,922 | 2.82 | 3,094 | 20.7% |
| 2000年 | 14,316 | 2.99 | 2,614 | 18.3% |
| 1995年 | 14,044 | 3.07 | 2,792 | 19.9% |
| 1990年 | 12,801 | 3.16 | 2,858 | 22.3% |
| 1985年 | 10,348 | 3.41 | 1,742 | 16.8% |
| 1980年 | 8,609 | 3.47 | 873 | 10.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
愛川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 34.28km² | 1,149人/km² | 1,163人/km² |
| 可住地面積 | 19.42km² | 2,028人/km² | 2,053人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
愛川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,567 | 1,412 | +155 |
| 2023年 | 142 | 507 | -365 | 1,592 | 1,451 | +141 |
| 2022年 | 153 | 474 | -321 | 1,543 | 1,394 | +149 |
| 2021年 | 155 | 453 | -298 | 1,515 | 1,465 | +50 |
| 2020年 | 165 | 438 | -273 | 1,577 | 1,605 | -28 |
| 2019年 | 172 | 424 | -252 | 1,513 | 1,653 | -140 |
| 2018年 | 186 | 427 | -241 | 1,510 | 1,637 | -127 |
| 2017年 | 221 | 394 | -173 | — | — | — |
| 2016年 | 207 | 398 | -191 | — | — | — |
| 2015年 | 259 | 400 | -141 | — | — | — |
| 2014年 | 231 | 391 | -160 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
愛川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,511 | +0.6% | 9 | — | — | — |
| 2025年 | 51,756 | +0.6% | 9 | — | — | — |
| 2024年 | 49,610 | +0.4% | 10 | — | — | — |
| 2023年 | 49,270 | -1.1% | 10 | — | — | — |
| 2022年 | 49,640 | -2.2% | 10 | — | — | — |
| 2021年 | 50,020 | — | 10 | — | — | — |
| 2020年 | 51,450 | — | 10 | — | — | — |
| 2019年 | 52,780 | — | 10 | — | — | — |
| 2018年 | 53,800 | — | 10 | — | — | — |
| 2017年 | 54,780 | — | 10 | — | — | — |
| 2016年 | 55,840 | — | 10 | — | — | — |
| 2015年 | 56,840 | — | 10 | — | — | — |
| 2014年 | 57,550 | — | 10 | — | — | — |
| 2013年 | 58,160 | — | 10 | — | — | — |
| 2012年 | 67,280 | — | 5 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,850 | +0.5% | 6 | 90,500 | +1.9% | 1 |
| 2025年 | 47,550 | +0.5% | 6 | 88,800 | +2.1% | 1 |
| 2024年 | 47,267 | +0.3% | 6 | 87,000 | +1.2% | 1 |
| 2023年 | 47,067 | -0.3% | 6 | 86,000 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 47,100 | -1.2% | 6 | 85,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 47,550 | -2.4% | 6 | 85,500 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 48,633 | — | 6 | 86,200 | — | 1 |
| 2019年 | 49,983 | — | 6 | 87,200 | — | 1 |
| 2018年 | 51,183 | — | 6 | 88,000 | — | 1 |
| 2017年 | 52,317 | — | 6 | 88,900 | — | 1 |
| 2016年 | 53,417 | — | 6 | 90,500 | — | 1 |
| 2015年 | 54,717 | — | 6 | 92,300 | — | 1 |
| 2014年 | 57,414 | — | 7 | 93,700 | — | 1 |
| 2013年 | 58,057 | — | 7 | 94,500 | — | 1 |
| 2012年 | 67,867 | — | 3 | 95,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
愛川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 基準 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | +1.0% | 本厚木 12,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +1.0% | 本厚木 12,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字桜台７３６２番２ | 公示 | 住宅地 | 74,300 | 24.6 | +1.1% | 本厚木 10,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字松台７１８番９ | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +1.0% | 本厚木 11,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字下菅原１０３３番１ | 基準 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +0.9% | 本厚木 11,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚１７８５番９ | 公示 | 住宅地 | 65,700 | 21.7 | +1.1% | 本厚木 12,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字下小沢４６６７番４ | 基準 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | ±0.0% | 本厚木 13,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字関口１６６１番５ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | +0.5% | 本厚木 14,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字原２３０３番１１外 | 公示 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | ±0.0% | 本厚木 16,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字真名倉６３６８番１ | 公示 | 住宅地 | 36,200 | 12.0 | ±0.0% | 本厚木 17,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字下新久１８１５番３ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | — | 本厚木 16,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 公示 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | ±0.0% | 本厚木 12,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字和平４６５５番１２ | 基準 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | ±0.0% | 本厚木 16,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外 | 基準 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | +0.7% | 本厚木 13,000m |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町三増字上馬込４６６番 | 公示 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | +0.4% | 本厚木 15,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
愛川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字太田窪３４１９番７外 | 基準 | 商業地 | 90,500 | 29.9 | +1.9% | 本厚木 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
愛川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 50,000 | 16.5 | 34 | 1,800万円 | 35 | — | — | 1 |
| 2024年 | 38,500 | 12.7 | 40 | 1,600万円 | 41 | 230万円 | 6.6 | 4 |
| 2023年 | 36,500 | 12.1 | 18 | 1,500万円 | 38 | — | — | 2 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 25 | 1,800万円 | 35 | 165万円 | 3.9 | 4 |
| 2021年 | 27,500 | 9.1 | 48 | 1,600万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,500 | 10.1 | 24 | 1,850万円 | 48 | — | — | 1 |
| 2019年 | 39,500 | 13.1 | 34 | 1,650万円 | 48 | — | — | 2 |
| 2018年 | 30,500 | 10.1 | 30 | 1,000万円 | 41 | — | — | 2 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 25 | 1,900万円 | 28 | 77万円 | 2.2 | 3 |
| 2016年 | 45,500 | 15.0 | 26 | 1,500万円 | 33 | — | — | 2 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.6万円 | 5.0万円 | 7.0万円 | 34 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 1,800万円 | 2,500万円 | 35 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。