大井町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県大井町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大井町の人口は17,426人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+100人（+0.6%）です。2020年の国勢調査では17,129人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は195人で、人口の1.12%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,832人から2020年の17,129人へ+33.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（17,972人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,312人（2020年比-22.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり62,833円（坪あたり約20.8万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
大井町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 17,426人 | 27/33 | 969/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.6% | 11/33 | 269/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.2% | 19/33 | 1,321/1,740 |
| 人口密度 | 1,212人/km² | 24/33 | 315/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.12% | 28/33 | 1,212/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 62,833円/㎡ | 27/33 | 307/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大井町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,832 | — | 27.4% | 65.4% | 7.2% |
| 1985年 | 14,006 | +9.1% | 25.0% | 67.2% | 7.8% |
| 1990年 | 14,895 | +6.3% | 19.8% | 70.9% | 9.3% |
| 1995年 | 15,599 | +4.7% | 16.0% | 72.9% | 11.1% |
| 2000年 | 16,582 | +6.3% | 15.8% | 71.0% | 13.3% |
| 2005年 | 17,530 | +5.7% | 16.6% | 67.7% | 15.8% |
| 2010年 | 17,972 | +2.5% | 16.3% | 64.0% | 19.8% |
| 2015年 | 17,033 | -5.2% | 13.8% | 60.1% | 26.1% |
| 2020年 | 17,129 | +0.6% | 11.9% | 59.0% | 29.2% |
| 2025年（推計） | 16,901 | -1.3% | |||
| 2030年（推計） | 16,272 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 15,560 | -4.4% | |||
| 2040年（推計） | 14,809 | -4.8% | |||
| 2045年（推計） | 14,062 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 13,312 | -5.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 17,426 | -0.27% | 195 | 1.12% |
| 2024年1月1日 | 17,473 | +0.63% | 179 | 1.02% |
| 2023年1月1日 | 17,363 | +0.07% | 163 | 0.94% |
| 2022年1月1日 | 17,351 | +0.20% | 150 | 0.86% |
| 2021年1月1日 | 17,317 | -0.05% | 139 | 0.80% |
| 2020年1月1日 | 17,326 | +0.27% | 124 | 0.72% |
| 2019年1月1日 | 17,280 | +0.38% | 115 | 0.67% |
| 2018年1月1日 | 17,214 | +0.25% | 94 | 0.55% |
| 2017年1月1日 | 17,171 | -0.63% | 81 | 0.47% |
| 2016年1月1日 | 17,279 | -0.63% | 66 | 0.38% |
| 2015年1月1日 | 17,388 | -0.30% | 63 | 0.36% |
| 2014年1月1日 | 17,441 | -0.34% | 64 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 17,501 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大井町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,683 | 2.56 | 1,729 | 25.9% |
| 2015年 | 6,178 | 2.76 | 1,365 | 22.1% |
| 2010年 | 6,350 | 2.83 | 1,303 | 20.5% |
| 2005年 | 5,950 | 2.95 | 1,095 | 18.4% |
| 2000年 | 5,470 | 3.03 | 1,018 | 18.6% |
| 1995年 | 4,902 | 3.18 | 904 | 18.4% |
| 1990年 | 4,372 | 3.41 | 716 | 16.4% |
| 1985年 | 3,812 | 3.67 | 474 | 12.4% |
| 1980年 | 3,422 | 3.75 | 185 | 5.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大井町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.38km² | 1,212人/km² | 1,191人/km² |
| 可住地面積 | 10.89km² | 1,600人/km² | 1,573人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大井町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 717 | 639 | +78 |
| 2023年 | 115 | 207 | -92 | 754 | 541 | +213 |
| 2022年 | 100 | 179 | -79 | 670 | 596 | +74 |
| 2021年 | 112 | 174 | -62 | 672 | 569 | +103 |
| 2020年 | 92 | 174 | -82 | 627 | 579 | +48 |
| 2019年 | 102 | 167 | -65 | 735 | 614 | +121 |
| 2018年 | 111 | 146 | -35 | 739 | 631 | +108 |
| 2017年 | 87 | 136 | -49 | — | — | — |
| 2016年 | 113 | 174 | -61 | — | — | — |
| 2015年 | 100 | 147 | -47 | — | — | — |
| 2014年 | 107 | 164 | -57 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大井町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,833 | +0.6% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 62,367 | +0.7% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 61,867 | +0.1% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 61,767 | -0.8% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 62,300 | -2.3% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 63,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 65,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 67,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 69,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 70,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 72,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 73,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 74,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 79,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 91,867 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,433 | +0.4% | 3 | 112,000 | +0.9% | 1 |
| 2025年 | 59,167 | +0.3% | 3 | 111,000 | +0.9% | 1 |
| 2024年 | 58,933 | +0.2% | 3 | 110,000 | +0.9% | 1 |
| 2023年 | 58,733 | -0.2% | 3 | 109,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 58,867 | -1.6% | 3 | 109,000 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 59,900 | -2.4% | 3 | 110,000 | -0.9% | 1 |
| 2020年 | 61,400 | — | 3 | 111,000 | — | 1 |
| 2019年 | 63,267 | — | 3 | 113,000 | — | 1 |
| 2018年 | 65,033 | — | 3 | 114,000 | — | 1 |
| 2017年 | 67,467 | — | 3 | 115,000 | — | 1 |
| 2016年 | 69,600 | — | 3 | 116,000 | — | 1 |
| 2015年 | 71,467 | — | 3 | 119,000 | — | 1 |
| 2014年 | 72,500 | — | 3 | 122,000 | — | 1 |
| 2013年 | 73,433 | — | 3 | 125,000 | — | 1 |
| 2012年 | 90,400 | — | 2 | 129,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大井町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模金子 | 3 | 74,933 | 24.8 | +0.7% | 360〜800m |
| 上大井 | 1 | 74,500 | 24.6 | +0.9% | 1,100m |
| 栢山 | 1 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 1,700m |
| 新松田 | 1 | 29,500 | 9.8 | ±0.0% | 3,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大井町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +0.9% | 相模金子 360m |
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場下１５４２番５外 | 基準 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | +0.4% | 相模金子 480m |
| 神奈川県 足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | +0.9% | 上大井 1,100m |
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸２９４９番１２外 | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +0.7% | 相模金子 800m |
| 神奈川県 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 栢山 1,700m |
| 神奈川県 足柄上郡大井町山田字今宮３５５番１ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | ±0.0% | 新松田 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大井町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸向１１４番３ | 基準 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 相模金子 650m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大井町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 66,500 | 22.0 | 8 | 2,100万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 60,000 | 19.8 | 9 | 2,700万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2023年 | 45,000 | 14.9 | 11 | 2,300万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2022年 | 64,500 | 21.3 | 18 | 1,700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 59,500 | 19.7 | 10 | 2,600万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2020年 | 47,000 | 15.5 | 13 | 2,250万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2019年 | 33,000 | 10.9 | 15 | 2,000万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2018年 | 53,000 | 17.5 | 13 | 2,250万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 61,000 | 20.2 | 14 | 2,250万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 42,000 | 13.9 | 11 | 1,800万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 1,275万円 | 2,100万円 | 2,875万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。