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大井町の人口推移と地価・土地の取引価格

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神奈川県大井町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
17,100人
2025年10月1日・2020年比 -0.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
17,426人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.5%
2025年国勢調査・2020年比 +0.4ポイント
世帯数（2025年）
7,118世帯
1世帯あたり2.40人（国勢調査）
面積
14.38km²
2024年10月1日
人口密度
1,212人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
62,833円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 +0.6%
住宅地の基準地価 平均
59,433円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +0.4%

大井町の人口は17,100人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-29人（-0.2%）でした。住民基本台帳の人口は17,426人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+100人（+0.6%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に27番目です。

外国人の住民は195人で、人口の1.12%です（2025年1月1日）。

2023年は92人の自然減、ほかの市区町村との間では213人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の12,832人から2025年の17,100人へ+33.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（17,972人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,312人（2020年比-22.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は16,901人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより199人（1.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり62,833円（坪あたり約20.8万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

大井町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

大井町の総人口は、2020年の17,129人から2025年の17,100人へ29人減りました（増減率-0.2%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の町内の人数は253人増えました（増減率+11.1%、全国の同じ世代の-0.1%より11.2ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は285人減りました（増減率-15.4%、全国の同じ世代の+5.9%より21.3ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率神奈川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口17,12917,100-29-0.2%7/33184/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）神奈川県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）神奈川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+9.2%+0.3%+8.9+0.6%1,1981,308+1105/3382/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-15.4%+5.9%-21.3+13.1%1,8481,563-28525/33956/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+11.1%-0.1%+11.2+1.3%2,2852,538+2534/3379/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+15.6%+0.3%564652+88
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.5%+0.2%634656+22
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+0.1%+2.7%821822+1
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-16.8%+8.9%938780-158
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-14.0%+3.2%910783-127
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+12.3%+0.4%683767+84
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+12.3%-0.3%747839+92
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+9.0%-0.5%855932+77
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+3.9%-0.7%1,1841,230+46
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+2.7%-0.9%1,5181,559+41
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+2.6%-1.3%1,3271,362+35
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+6.4%-2.0%1,0701,139+69

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

大井町の神奈川県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）17,426人27/33969/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）29.5%20/331,381/1,741
人口密度（住基人口÷面積）1,212人/km²24/33315/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.12%28/331,212/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）85.7%27/331,530/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））333.1万円25/33530/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-22.3%20/33475/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）62,833円/㎡27/33307/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

大井町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年12,832—27.4%65.4%7.2%
1985年14,006+9.1%25.0%67.2%7.8%
1990年14,895+6.3%19.8%70.9%9.3%
1995年15,599+4.7%16.0%72.9%11.1%
2000年16,582+6.3%15.8%71.0%13.3%
2005年17,530+5.7%16.6%67.7%15.8%
2010年17,972+2.5%16.3%64.0%19.8%
2015年17,033-5.2%13.8%60.1%26.1%
2020年17,129+0.6%11.8%59.1%29.1%
2025年17,100-0.2%10.7%59.7%29.5%
2030年（推計）16,272-4.8%
2035年（推計）15,560-4.4%
2040年（推計）14,809-4.8%
2045年（推計）14,062-5.0%
2050年（推計）13,312-5.3%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日17,426-0.27%1951.12%
2024年1月1日17,473+0.63%1791.02%
2023年1月1日17,363+0.07%1630.94%
2022年1月1日17,351+0.20%1500.86%
2021年1月1日17,317-0.05%1390.80%
2020年1月1日17,326+0.27%1240.72%
2019年1月1日17,280+0.38%1150.67%
2018年1月1日17,214+0.25%940.55%
2017年1月1日17,171-0.63%810.47%
2016年1月1日17,279-0.63%660.38%
2015年1月1日17,388-0.30%630.36%
2014年1月1日17,441-0.34%（9か月）640.37%
2013年3月31日17,501———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

大井町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

大井町の65歳以上の人口は5,051人で、人口の29.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.1%から0.4ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,984人から67人増えました（+1.3%）。

75歳以上は3,041人（17.8%）、15歳未満は1,836人（10.7%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（1,559人）、平均年齢は49.5歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）神奈川県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,8362,01910.7%11.8%-1.110.6%10.9%
15〜64歳10,21310,12659.7%59.1%+0.663.2%59.8%
65歳以上5,0514,98429.5%29.1%+0.426.1%29.4%
うち75歳以上3,0412,50517.8%14.6%+3.215.6%17.2%

男性女性2020年（比較）

神奈川県大井町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳254274528564-36
5〜9歳340312652634+18
10〜14歳326330656821-165
15〜19歳408414822938-116
20〜24歳388392780910-130
25〜29歳411372783683+100
30〜34歳406361767747+20
35〜39歳429410839855-16
40〜44歳4764569321,184-252
45〜49歳6475831,2301,518-288
50〜54歳7857741,5591,327+232
55〜59歳6976651,3621,070+292
60〜64歳5805591,139894+245
65〜69歳4714389091,119-210
70〜74歳5185831,1011,360-259
75〜79歳5626911,2531,089+164
80〜84歳386540926694+232
85〜89歳207321528453+75
90〜94歳79176255202+53
95〜99歳11607155+16
100歳以上08812-4
計8,3818,71917,10017,129-29

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

大井町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,6832.561,72925.9%
2015年6,1782.761,36522.1%
2010年6,3502.831,30320.5%
2005年5,9502.951,09518.4%
2000年5,4703.031,01818.6%
1995年4,9023.1890418.4%
1990年4,3723.4171616.4%
1985年3,8123.6747412.4%
1980年3,4223.751855.4%

大井町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.7%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年7,6706708.7%78.2%
2018年6,91073010.6%74.4%
2013年7,2507109.8%76.1%

大井町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積14.38km²1,212人/km²1,191人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）10.89km²1,600人/km²1,573人/km²

大井町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生115人・死亡207人で92人の自然減、ほかの市区町村からの転入754人・ほかの市区町村への転出541人で213人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———717639+78
2023年115207-92754541+213
2022年100179-79670596+74
2021年112174-62672569+103
2020年92174-82627579+48
2019年102167-65735614+121
2018年111146-35739631+108
2017年87136-49———
2016年113174-61———
2015年100147-47———
2014年107164-57———

大井町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、大井町の昼間人口は14,687人で、常住人口（夜間人口）17,129人に対する昼夜間人口比率は85.7%です（神奈川県内27位/33、全国1,530位/1,740）。ほかの市区町村から3,837人が通勤・通学してきて（うち他県から97人）、6,279人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年14,68717,12985.7%3,8376,279
2015年14,54717,03385.4%3,9426,428
2010年16,67217,97292.8%5,2836,583

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

大井町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年62,833+0.6%3———
2025年62,367+0.7%3———
2024年61,867+0.1%3———
2023年61,767-0.8%3———
2022年62,300-2.3%3———
2021年63,800—3———
2020年65,867—3———
2019年67,600—3———
2018年69,200—3———
2017年70,767—3———
2016年72,200—3———
2015年73,567—3———
2014年74,500—3———
2013年79,500—4———
2012年91,867—3———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年59,433+0.4%3112,000+0.9%1
2025年59,167+0.3%3111,000+0.9%1
2024年58,933+0.2%3110,000+0.9%1
2023年58,733-0.2%3109,000±0.0%1
2022年58,867-1.6%3109,000-0.9%1
2021年59,900-2.4%3110,000-0.9%1
2020年61,400—3111,000—1
2019年63,267—3113,000—1
2018年65,033—3114,000—1
2017年67,467—3115,000—1
2016年69,600—3116,000—1
2015年71,467—3119,000—1
2014年72,500—3122,000—1
2013年73,433—3125,000—1
2012年90,400—2129,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

大井町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
相模金子374,93324.8+0.7%360〜800m
上大井174,50024.6+0.9%1,100m
栢山138,00012.6±0.0%1,700m
新松田129,5009.8±0.0%3,100m

大井町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　足柄上郡大井町金子字市場１５５番４公示住宅地76,00025.1+0.9%相模金子 360m
神奈川県　足柄上郡大井町金子字市場下１５４２番５外基準住宅地74,80024.7+0.4%相模金子 480m
神奈川県　足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２公示住宅地74,50024.6+0.9%上大井 1,100m
神奈川県　足柄上郡大井町金子字根岸２９４９番１２外基準住宅地74,00024.5+0.7%相模金子 800m
神奈川県　足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１公示住宅地38,00012.6±0.0%栢山 1,700m
神奈川県　足柄上郡大井町山田字今宮３５５番１基準住宅地29,5009.8±0.0%新松田 3,100m

大井町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　足柄上郡大井町金子字根岸向１１４番３基準商業地112,00037.0+0.9%相模金子 650m

大井町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年66,50022.082,100万円10——0
2024年60,00019.892,700万円21——0
2023年45,00014.9112,300万円22——0
2022年64,50021.3181,700万円11——0
2021年59,50019.7102,600万円23——0
2020年47,00015.5132,250万円24——0
2019年33,00010.9152,000万円19——0
2018年53,00017.5132,250万円22——0
2017年61,00020.2142,250万円24——0
2016年42,00013.9111,800万円13——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）1,275万円2,100万円2,875万円10

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
金子62,00020.535165
大井中央63,50021.010202

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

大井町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
大井町（このページ）-0.2%-15.4%+11.1%—17,426+0.6%29.5%62,83366,500
松田町-6.8%-6.0%-3.4%1.9km10,419-6.3%35.3%94,30072,000
開成町+1.4%-8.7%+9.9%2.5km18,566+3.1%26.9%112,37588,000
南足柄市-4.3%-9.0%+2.0%4.3km40,164-4.8%34.8%62,95054,500
小田原市-2.1%+0.6%+3.6%6.5km186,464-2.2%31.5%102,39496,000
中井町-6.5%-14.1%-4.1%6.8km8,901-5.2%38.4%46,26764,000
山北町-9.5%-21.5%-4.2%6.9km9,263-8.3%43.4%35,20027,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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