相模原市緑区の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県相模原市緑区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
165,772人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
170,207人
2015年比 -2.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
74,962世帯
1世帯あたり2.27人
面積
253.93km²
2024年10月1日
人口密度
653人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
161,323円/㎡
2026年1月1日・26地点・変動率平均 +3.4%
住宅地の基準地価 平均
127,728円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +1.9%
相模原市緑区の人口は165,772人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,411人（-2.6%）です。2020年の国勢調査では170,207人でした。
外国人の住民は4,215人で、人口の2.54%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は137,832人（2020年比-19.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり161,323円（坪あたり約53.3万円）、対前年変動率の平均は+3.4%です。
相模原市緑区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 176,192 | — | 13.2% | 67.6% | 19.3% |
| 2015年 | 173,612 | -1.5% | 12.5% | 62.7% | 24.8% |
| 2020年 | 170,207 | -2.0% | 11.3% | 60.0% | 28.7% |
| 2025年（推計） | 166,758 | -2.0% | |||
| 2030年（推計） | 162,182 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 156,630 | -3.4% | |||
| 2040年（推計） | 150,284 | -4.1% | |||
| 2045年（推計） | 143,873 | -4.3% | |||
| 2050年（推計） | 137,832 | -4.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 165,772 | -0.51% | 4,215 | 2.54% |
| 2024年1月1日 | 166,625 | -0.77% | 3,938 | 2.36% |
| 2023年1月1日 | 167,923 | -0.46% | 3,808 | 2.27% |
| 2022年1月1日 | 168,694 | -0.33% | 3,566 | 2.11% |
| 2021年1月1日 | 169,252 | -0.55% | 3,578 | 2.11% |
| 2020年1月1日 | 170,183 | -0.66% | 3,581 | 2.10% |
| 2019年1月1日 | 171,321 | -0.43% | 3,399 | 1.98% |
| 2018年1月1日 | 172,066 | -0.42% | 2,973 | 1.73% |
| 2017年1月1日 | 172,792 | -0.31% | 2,776 | 1.61% |
| 2016年1月1日 | 173,335 | -0.10% | 2,516 | 1.45% |
| 2015年1月1日 | 173,514 | -0.40% | 2,329 | 1.34% |
| 2014年1月1日 | 174,218 | -0.05% | 2,120 | 1.22% |
| 2013年3月31日 | 174,297 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
相模原市緑区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 74,962 | 2.27 | 26,894 | 35.9% |
| 2015年 | 71,182 | 2.44 | 21,913 | 30.8% |
| 2010年 | 70,052 | 2.52 | 20,666 | 29.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
相模原市緑区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 253.93km² | 653人/km² | 670人/km² |
| 可住地面積 | 69.31km² | 2,392人/km² | 2,456人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
相模原市緑区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,476 | 6,305 | +171 |
| 2023年 | 814 | 1,907 | -1,093 | 6,347 | 6,643 | -296 |
| 2022年 | 861 | 1,940 | -1,079 | 6,495 | 6,338 | +157 |
| 2021年 | 940 | 1,755 | -815 | 6,777 | 6,387 | +390 |
| 2020年 | 949 | 1,689 | -740 | 6,577 | 6,860 | -283 |
| 2019年 | 969 | 1,668 | -699 | 6,300 | 6,928 | -628 |
| 2018年 | 1,103 | 1,591 | -488 | 6,441 | 6,864 | -423 |
| 2017年 | 1,119 | 1,504 | -385 | — | — | — |
| 2016年 | 1,197 | 1,396 | -199 | — | — | — |
| 2015年 | 1,266 | 1,419 | -153 | — | — | — |
| 2014年 | 1,302 | 1,434 | -132 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
相模原市緑区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 161,323 | +3.4% | 26 | 332,786 | +5.0% | 7 |
| 2025年 | 152,822 | +3.3% | 27 | 309,500 | +4.6% | 7 |
| 2024年 | 146,433 | +3.3% | 27 | 289,529 | +4.4% | 7 |
| 2023年 | 140,593 | +2.0% | 27 | 269,886 | +3.1% | 7 |
| 2022年 | 136,226 | +1.0% | 27 | 244,857 | +2.0% | 7 |
| 2021年 | 132,930 | — | 27 | 237,314 | — | 7 |
| 2020年 | 131,374 | — | 27 | 232,857 | — | 7 |
| 2019年 | 126,137 | — | 27 | 218,986 | — | 7 |
| 2018年 | 121,330 | — | 27 | 206,500 | — | 7 |
| 2017年 | 117,841 | — | 27 | 195,871 | — | 7 |
| 2016年 | 118,046 | — | 26 | 184,160 | — | 5 |
| 2015年 | 115,142 | — | 24 | 184,925 | — | 4 |
| 2014年 | 113,979 | — | 24 | 179,300 | — | 4 |
| 2013年 | 113,488 | — | 26 | 163,540 | — | 5 |
| 2012年 | 115,944 | — | 25 | 163,580 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 127,728 | +1.9% | 18 | 276,960 | +3.1% | 5 |
| 2025年 | 122,744 | +2.1% | 18 | 256,360 | +3.7% | 5 |
| 2024年 | 117,833 | +2.0% | 18 | 235,820 | +2.9% | 5 |
| 2023年 | 113,639 | +1.8% | 18 | 218,460 | +2.6% | 5 |
| 2022年 | 109,633 | +0.8% | 18 | 202,380 | +0.6% | 5 |
| 2021年 | 106,878 | +0.2% | 18 | 193,620 | -0.5% | 5 |
| 2020年 | 104,739 | — | 18 | 189,120 | — | 5 |
| 2019年 | 103,211 | — | 18 | 185,560 | — | 5 |
| 2018年 | 99,239 | — | 18 | 171,480 | — | 5 |
| 2017年 | 95,922 | — | 18 | 159,520 | — | 5 |
| 2016年 | 84,612 | — | 17 | 149,300 | — | 5 |
| 2015年 | 83,241 | — | 17 | 140,420 | — | 5 |
| 2014年 | 82,547 | — | 17 | 136,780 | — | 5 |
| 2013年 | 81,988 | — | 17 | 135,260 | — | 5 |
| 2012年 | 84,412 | — | 16 | 134,000 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
相模原市緑区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相原 | 2 | 212,000 | 70.1 | +4.7% | 700m |
| 橋本 | 32 | 175,966 | 58.2 | +3.4% | 550〜14,000m |
| 南橋本 | 1 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 1,500m |
| 相模湖 | 4 | 38,150 | 12.6 | -0.1% | 600〜4,700m |
| 藤野 | 5 | 33,600 | 11.1 | ±0.0% | 300〜4,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
相模原市緑区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市緑区橋本５丁目９４番２４ | 基準 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +6.0% | 橋本 550m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８ | 公示 | 住宅地 | 381,000 | 126.0 | +5.8% | 橋本 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本４丁目１００番６ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +6.1% | 橋本 720m |
| 神奈川県 相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１ | 基準 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +5.7% | 橋本 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 基準 | 住宅地 | 361,000 | 119.3 | +6.2% | 橋本 900m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +6.1% | 橋本 900m |
| 神奈川県 相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +5.2% | 橋本 1,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +5.7% | 橋本 1,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８ | 公示 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +5.8% | 橋本 1,200m |
| 神奈川県 相模原市緑区元橋本町８１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.1% | 相原 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松４丁目１２１０番９４３ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +5.3% | 橋本 2,200m |
| 神奈川県 相模原市緑区相原１丁目９４０番１４ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.2% | 相原 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松３丁目１３５０番１３ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 橋本 2,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区相原４丁目６３７番９ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.5% | 橋本 2,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松３丁目１３５０番１３ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +4.0% | 橋本 2,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松２丁目１５７０番１９ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +4.0% | 橋本 2,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区相原６丁目２１６番６ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +4.5% | 橋本 3,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区原宿南２丁目２０番３ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +6.1% | 橋本 3,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区原宿５丁目１９７１番１４ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 橋本 3,500m |
| 神奈川県 相模原市緑区久保沢１丁目２５３１番８ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +5.6% | 橋本 4,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区向原１丁目１７９８番１６ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +3.3% | 橋本 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字榎場１７３５番５ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +5.2% | 橋本 3,100m |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字合ノ山４８７番６８ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 南橋本 1,500m |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字中宮１８６８番１３ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +4.7% | 橋本 2,600m |
| 神奈川県 相模原市緑区谷ヶ原２丁目６８８番２７ | 基準 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | +1.0% | 橋本 5,500m |
| 神奈川県 相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３ | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +2.5% | 橋本 4,500m |
| 神奈川県 相模原市緑区若葉台７丁目８番４ | 基準 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | -0.4% | 橋本 5,500m |
| 神奈川県 相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 公示 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 橋本 10,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４ | 公示 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | +0.6% | 橋本 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区与瀬字西原７４６番５ | 公示 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | ±0.0% | 相模湖 600m |
| 神奈川県 相模原市緑区太井字丁４０７番９外 | 基準 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | ±0.0% | 橋本 7,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区太井字丁４０７番９外 | 公示 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | ±0.0% | 橋本 7,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区小渕字永井１８０１番２外 | 基準 | 住宅地 | 45,200 | 14.9 | ±0.0% | 藤野 300m |
| 神奈川県 相模原市緑区川尻字小松４２２３番１ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +0.2% | 橋本 4,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区三ケ木字新宿１０４番２ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | ±0.0% | 橋本 12,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区小原字平野８３５番４ | 基準 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | ±0.0% | 相模湖 1,200m |
| 神奈川県 相模原市緑区日連字溝端７３６番８ | 基準 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | ±0.0% | 藤野 1,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区吉野字新町４３５番７ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 藤野 1,800m |
| 神奈川県 相模原市緑区長竹字金原３６２番４ | 公示 | 住宅地 | 35,800 | 11.8 | ±0.0% | 橋本 8,400m |
| 神奈川県 相模原市緑区小渕字坂野上１０８７番１外 | 公示 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 藤野 1,700m |
| 神奈川県 相模原市緑区寸沢嵐字関口３１３６番１４ | 基準 | 住宅地 | 30,200 | 10.0 | ±0.0% | 相模湖 4,700m |
| 神奈川県 相模原市緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 公示 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | -0.3% | 相模湖 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区鳥屋字宮ノ前１０９７番３ | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | ±0.0% | 橋本 14,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区牧野字大久和４１８７番 | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | ±0.0% | 藤野 4,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
相模原市緑区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市緑区橋本２丁目３４１番４ | 基準 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +9.8% | 橋本 200m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本３丁目１０９番７ | 公示 | 商業地 | 715,000 | 236.4 | +9.8% | 橋本 200m |
| 神奈川県 相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外 | 公示 | 商業地 | 672,000 | 222.1 | +10.2% | 橋本 350m |
| 神奈川県 相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３ | 公示 | 商業地 | 416,000 | 137.5 | +4.0% | 橋本 700m |
| 神奈川県 相模原市緑区二本松４丁目１２１０番５５５ | 公示 | 商業地 | 206,000 | 68.1 | +5.6% | 橋本 2,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区原宿２丁目２７９３番１ | 公示 | 商業地 | 184,000 | 60.8 | +5.7% | 橋本 3,300m |
| 神奈川県 相模原市緑区久保沢１丁目２０５８番４ | 基準 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +5.9% | 橋本 4,000m |
| 神奈川県 相模原市緑区与瀬本町８番１ | 公示 | 商業地 | 75,300 | 24.9 | ±0.0% | 相模湖 100m |
| 神奈川県 相模原市緑区中野字上森戸２２５番１外 | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | ±0.0% | 橋本 8,600m |
| 神奈川県 相模原市緑区中野字中村３０２番１ | 公示 | 商業地 | 61,200 | 20.2 | ±0.0% | 橋本 8,900m |
| 神奈川県 相模原市緑区与瀬字稲原４１１番２外 | 基準 | 商業地 | 60,500 | 20.0 | ±0.0% | 相模湖 500m |
| 神奈川県 相模原市緑区三ケ木字桜木３１２番１ | 基準 | 商業地 | 50,700 | 16.8 | ±0.0% | 橋本 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
相模原市緑区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 74 | 3,100万円 | 148 | 1,800万円 | 33.9 | 64 |
| 2024年 | 79,000 | 26.1 | 72 | 2,800万円 | 176 | 1,450万円 | 33.0 | 64 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 70 | 2,000万円 | 138 | 2,450万円 | 37.7 | 44 |
| 2022年 | 47,000 | 15.5 | 81 | 2,900万円 | 172 | 2,400万円 | 42.5 | 87 |
| 2021年 | 46,000 | 15.2 | 84 | 2,700万円 | 195 | 2,000万円 | 34.0 | 68 |
| 2020年 | 85,000 | 28.1 | 89 | 2,800万円 | 201 | 2,300万円 | 40.0 | 76 |
| 2019年 | 87,000 | 28.8 | 87 | 2,050万円 | 128 | 2,000万円 | 33.3 | 65 |
| 2018年 | 95,000 | 31.4 | 83 | 2,500万円 | 147 | 1,700万円 | 30.0 | 53 |
| 2017年 | 97,000 | 32.1 | 93 | 2,600万円 | 133 | 2,300万円 | 35.4 | 71 |
| 2016年 | 61,500 | 20.3 | 104 | 2,300万円 | 144 | 1,600万円 | 29.0 | 68 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.6万円 | 11.0万円 | 18.0万円 | 74 |
| 土地と建物（総額） | 1,200万円 | 3,100万円 | 4,400万円 | 148 |
| 中古マンション（総額） | 775万円 | 1,800万円 | 3,525万円 | 64 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。