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厚木市の人口推移と地価・土地の取引価格

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神奈川県厚木市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
222,785人
2025年10月1日・2020年比 -0.4%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
223,424人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.7%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
105,477世帯
1世帯あたり2.11人（国勢調査）
面積
93.83km²
2024年10月1日
人口密度
2,381人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
129,124円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 +2.5%
住宅地の基準地価 平均
129,121円/㎡
2026年7月1日・19地点・変動率平均 +2.1%

厚木市の人口は222,785人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-920人（-0.4%）でした。住民基本台帳の人口は223,424人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-954人（-0.4%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に9番目です。

外国人の住民は10,234人で、人口の4.58%です（2025年1月1日）。

2023年は1,159人の自然減、ほかの市区町村との間では942人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の145,392人から2025年の222,785人へ+53.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（225,714人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は189,139人（2020年比-15.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は221,368人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,417人（0.6%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり129,124円（坪あたり約42.7万円）、対前年変動率の平均は+2.5%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

厚木市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

厚木市の総人口は、2020年の223,705人から2025年の222,785人へ920人減りました（増減率-0.4%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は687人増えました（増減率+1.9%、全国の同じ世代の-0.1%より2.0ポイント高い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は223人増えました（増減率+1.4%、全国の同じ世代の+0.3%より1.1ポイント高い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率神奈川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口223,705222,785-920-0.4%10/33196/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）神奈川県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）神奈川県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+1.4%+0.3%+1.1+0.6%16,34916,572+22323/33676/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+6.8%+5.9%+0.9+13.1%24,42226,090+1,6689/33206/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+1.9%-0.1%+2.0+1.3%36,74737,434+68720/33511/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+2.2%+0.3%7,4837,644+161
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.7%+0.2%8,8668,928+62
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+9.9%+2.7%9,82510,802+977
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+19.0%+8.9%11,15713,281+2,124
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-3.4%+3.2%13,26512,809-456
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+1.5%+0.4%11,99412,172+178
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+2.8%-0.3%11,47311,790+317
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+1.4%-0.5%13,28013,472+192
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.4%-0.7%15,79716,013+216
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.4%-0.9%19,50819,578+70
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.2%-1.3%17,18016,975-205
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.9%-2.0%13,93413,534-400

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

厚木市の神奈川県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）223,424人9/33122/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）26.7%28/331,533/1,741
人口密度（住基人口÷面積）2,381人/km²16/33196/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）4.58%5/33154/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）115.8%3/3354/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））380.5万円12/33183/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-15.5%17/33322/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）129,124円/㎡15/33136/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

厚木市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年145,392—27.7%67.1%5.2%
1985年175,600+20.8%24.5%69.7%5.7%
1990年197,283+12.3%19.3%74.0%6.7%
1995年208,627+5.8%16.2%75.6%8.3%
2000年217,369+4.2%14.7%74.8%10.4%
2005年222,403+2.3%14.2%72.1%13.8%
2010年224,420+0.9%13.7%68.3%18.0%
2015年225,714+0.6%12.9%64.2%22.9%
2020年223,705-0.9%11.7%62.3%26.0%
2025年222,785-0.4%10.2%63.0%26.7%
2030年（推計）216,520-2.8%
2035年（推計）210,380-2.8%
2040年（推計）203,307-3.4%
2045年（推計）196,081-3.6%
2050年（推計）189,139-3.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日223,424-0.23%10,2344.58%
2024年1月1日223,940+0.05%9,3694.18%
2023年1月1日223,836+0.17%8,5453.82%
2022年1月1日223,451-0.12%7,6563.43%
2021年1月1日223,710-0.30%7,7003.44%
2020年1月1日224,378-0.32%7,7433.45%
2019年1月1日225,089-0.25%7,3733.28%
2018年1月1日225,654+0.13%6,7663.00%
2017年1月1日225,366-0.06%6,2042.75%
2016年1月1日225,503+0.07%5,8802.61%
2015年1月1日225,342+0.05%5,5812.48%
2014年1月1日225,229+0.27%（9か月）5,3692.38%
2013年3月31日224,624———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

厚木市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

厚木市の65歳以上の人口は59,569人で、人口の26.7%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.0%から0.8ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の58,102人から1,467人増えました（+2.5%）。

75歳以上は35,201人（15.8%）、15歳未満は22,790人（10.2%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（19,578人）、平均年齢は47.8歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）神奈川県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満22,79026,17410.2%11.7%-1.510.6%10.9%
15〜64歳140,426139,42963.0%62.3%+0.763.2%59.8%
65歳以上59,56958,10226.7%26.0%+0.826.1%29.4%
うち75歳以上35,20127,86315.8%12.5%+3.315.6%17.2%

男性女性2020年（比較）

神奈川県厚木市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳3,1273,0916,2187,483-1,265
5〜9歳3,9153,7297,6448,866-1,222
10〜14歳4,5934,3358,9289,825-897
15〜19歳5,7505,05210,80211,157-355
20〜24歳7,3235,95813,28113,265+16
25〜29歳7,1095,70012,80911,994+815
30〜34歳6,7755,39712,17211,473+699
35〜39歳6,5375,25311,79013,280-1,490
40〜44歳7,2276,24513,47215,797-2,325
45〜49歳8,5497,46416,01319,508-3,495
50〜54歳10,4409,13819,57817,180+2,398
55〜59歳9,1167,85916,97513,934+3,041
60〜64歳7,1456,38913,53411,841+1,693
65〜69歳5,7945,58311,37713,909-2,532
70〜74歳6,0626,92912,99116,330-3,339
75〜79歳6,8528,06414,91612,526+2,390
80〜84歳4,7166,03910,7558,210+2,545
85〜89歳2,5693,6066,1754,605+1,570
90〜94歳8981,7362,6341,911+723
95〜99歳151462613527+86
100歳以上129610884+24
計114,660108,125222,785223,705-920

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

厚木市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年100,3602.2338,78438.6%
2015年95,8242.3633,67735.1%
2010年92,4762.4331,34033.9%
2005年89,7402.4830,11833.6%
2000年83,5252.6026,61831.9%
1995年76,2872.7323,86031.3%
1990年69,1872.8521,15930.6%
1985年57,0213.0814,87526.1%
1980年45,0953.225,48712.2%

厚木市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は12.5%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年118,19014,72012.5%59.3%
2018年110,39015,45014.0%56.5%
2013年106,35014,46013.6%59.5%

厚木市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積93.83km²2,381人/km²2,384人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）67.38km²3,316人/km²3,320人/km²

厚木市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,160人・死亡2,319人で1,159人の自然減、ほかの市区町村からの転入9,731人・ほかの市区町村への転出8,789人で942人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———9,3268,897+429
2023年1,1602,319-1,1599,7318,789+942
2022年1,2072,359-1,1529,5578,536+1,021
2021年1,2322,123-8919,4938,636+857
2020年1,3212,013-6928,7508,918-168
2019年1,3261,888-5628,9429,387-445
2018年1,4481,911-4639,1479,679-532
2017年1,5491,834-285———
2016年1,6141,770-156———
2015年1,6641,667-3———
2014年1,6821,682+0———

厚木市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、厚木市の昼間人口は259,057人で、常住人口（夜間人口）223,705人に対する昼夜間人口比率は115.8%です（神奈川県内3位/33、全国54位/1,740）。ほかの市区町村から78,077人が通勤・通学してきて（うち他県から9,861人）、42,725人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年259,057223,705115.8%78,07742,725
2015年260,884225,714115.6%81,27146,101
2010年257,772224,420114.9%79,44446,092

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

厚木市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年129,124+2.5%34474,000+8.0%10
2025年128,229+2.8%34433,900+7.6%10
2024年121,786+2.7%35398,700+7.0%10
2023年117,757+1.7%35368,400+4.5%10
2022年115,051+0.4%35348,100+2.2%10
2021年114,143—35338,400—10
2020年113,871—35335,400—10
2019年113,769—35322,100—10
2018年114,151—35319,000—10
2017年114,571—35318,000—10
2016年115,066—35345,125—8
2015年111,219—31344,750—8
2014年111,658—31345,250—8
2013年115,892—36346,000—8
2012年123,158—33385,286—7

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年129,121+2.1%19544,571+9.3%7
2025年125,695+2.5%19493,286+8.5%7
2024年120,721+2.6%19451,286+8.0%7
2023年116,784+2.2%19431,167+6.5%6
2022年113,184+0.6%19399,667+3.9%6
2021年111,805-0.2%19382,167+2.0%6
2020年109,858—19369,667—6
2019年110,942—19365,500—6
2018年111,142—19353,667—6
2017年111,405—19350,167—6
2016年111,726—19349,167—6
2015年111,816—19349,000—6
2014年112,420—20348,833—6
2013年111,720—20347,500—6
2012年125,176—17391,800—5

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

厚木市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
愛甲石田4133,45044.1+3.9%730〜3,100m
本厚木49128,76942.6+2.2%550〜9,500m

厚木市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　厚木市旭町５丁目１９７番１３外基準住宅地313,000103.5+5.0%本厚木 720m
神奈川県　厚木市旭町５丁目１９７番１３外公示住宅地305,000100.8+5.2%本厚木 720m
神奈川県　厚木市寿町３丁目４０２番１２公示住宅地275,00090.9+6.2%本厚木 800m
神奈川県　厚木市旭町３丁目７５３番４公示住宅地260,00086.0+6.1%本厚木 550m
神奈川県　厚木市恩名１丁目４２５番９公示住宅地232,00076.7+5.0%本厚木 950m
神奈川県　厚木市南町５３５番１６基準住宅地219,00072.4+4.3%本厚木 1,400m
神奈川県　厚木市松枝１丁目２１８０番１基準住宅地204,00067.4+3.0%本厚木 1,100m
神奈川県　厚木市愛甲１丁目４３８番２３公示住宅地194,00064.1+4.9%愛甲石田 800m
神奈川県　厚木市戸室１丁目１２４番５２公示住宅地188,00062.1+3.3%本厚木 1,700m
神奈川県　厚木市愛甲４丁目５５２番１０基準住宅地180,00059.5+4.0%愛甲石田 730m
神奈川県　厚木市恩名２丁目８５２番５基準住宅地168,00055.5+3.1%本厚木 1,400m
神奈川県　厚木市戸室２丁目６３２番２公示住宅地160,00052.9+2.6%本厚木 1,900m
神奈川県　厚木市船子字北谷６０７番８５公示住宅地160,00052.9+2.6%本厚木 1,800m
神奈川県　厚木市妻田東２丁目２２１５番１４基準住宅地147,00048.6+2.8%本厚木 2,300m
神奈川県　厚木市岡田４丁目１４２６番３外公示住宅地146,00048.3+2.8%本厚木 1,700m
神奈川県　厚木市戸室４丁目７８９番２１基準住宅地145,00047.9+1.4%本厚木 2,400m
神奈川県　厚木市妻田東２丁目２２１５番１４公示住宅地145,00047.9+2.8%本厚木 2,300m
神奈川県　厚木市林２丁目８４９番１外公示住宅地144,00047.6+2.9%本厚木 2,800m
神奈川県　厚木市妻田西２丁目１３９３番１０基準住宅地137,00045.3+2.2%本厚木 2,700m
神奈川県　厚木市林４丁目３７７番１１公示住宅地135,00044.6+2.3%本厚木 3,100m
神奈川県　厚木市岡田５丁目４６番３公示住宅地129,00042.6+2.4%本厚木 2,500m
神奈川県　厚木市酒井字久保田２０８７番４基準住宅地126,00041.7+2.4%本厚木 3,200m
神奈川県　厚木市長谷字清水１０５５番１４基準住宅地126,00041.7+1.6%本厚木 3,500m
神奈川県　厚木市妻田北２丁目１００７番１７公示住宅地123,00040.7+1.7%本厚木 3,300m
神奈川県　厚木市金田字東屋敷７５１番１０公示住宅地120,00039.7+2.6%本厚木 2,900m
神奈川県　厚木市戸田字中富町１０３０番８公示住宅地117,00038.7+3.5%本厚木 4,300m
神奈川県　厚木市及川１丁目１８３番６公示住宅地115,00038.0+1.8%本厚木 4,000m
神奈川県　厚木市上落合字坪ノ内５３４番１０公示住宅地114,00037.7+2.7%愛甲石田 1,500m
神奈川県　厚木市三田南３丁目１０３９番２公示住宅地110,00036.4+2.8%本厚木 4,500m
神奈川県　厚木市飯山南２丁目２６３４番２９基準住宅地109,00036.0+3.8%本厚木 4,400m
神奈川県　厚木市下依知２丁目１１０６番公示住宅地106,00035.0+1.9%本厚木 4,800m
神奈川県　厚木市三田南１丁目１３０１番７公示住宅地103,00034.0+2.0%本厚木 4,200m
神奈川県　厚木市飯山南５丁目１６４５番３３基準住宅地101,00033.4+2.0%本厚木 5,000m
神奈川県　厚木市下荻野字上原１０８２番３外公示住宅地99,50032.9+1.5%本厚木 5,400m
神奈川県　厚木市森の里３丁目１８番６公示住宅地94,70031.3±0.0%本厚木 7,600m
神奈川県　厚木市下荻野字新宿１４４７番３基準住宅地94,00031.1+1.1%本厚木 5,600m
神奈川県　厚木市関口字山ノ根１０２４番６公示住宅地92,50030.6+2.2%本厚木 6,100m
神奈川県　厚木市飯山南４丁目２３８５番２０公示住宅地90,50029.9+1.7%本厚木 4,800m
神奈川県　厚木市毛利台２丁目１４０５番１７８基準住宅地87,30028.9+0.7%本厚木 4,400m
神奈川県　厚木市毛利台２丁目１４０５番１７８公示住宅地87,00028.8+0.7%本厚木 4,400m
神奈川県　厚木市愛名字北ケ谷１３１番８公示住宅地85,50028.3+0.6%本厚木 4,700m
神奈川県　厚木市山際字上中原５９１番１８公示住宅地85,00028.1+3.0%本厚木 7,400m
神奈川県　厚木市下川入字五ノ域２６４番７公示住宅地82,00027.1+2.5%本厚木 7,900m
神奈川県　厚木市みはる野１丁目４７番１６公示住宅地80,00026.4+1.3%本厚木 8,700m
神奈川県　厚木市上依知字社宮司２８８番６基準住宅地77,00025.5+2.0%本厚木 9,100m
神奈川県　厚木市宮の里４丁目１２９１番６０公示住宅地72,00023.8±0.0%本厚木 8,000m
神奈川県　厚木市まつかげ台１１１５番３０９基準住宅地70,00023.1±0.0%本厚木 9,000m
神奈川県　厚木市温水字根下６４０番１基準住宅地58,50019.3±0.0%本厚木 2,300m
神奈川県　厚木市飯山字中千頭４２４番１公示住宅地52,50017.4±0.0%本厚木 5,200m
神奈川県　厚木市三田字島畑３０７３番１外基準住宅地47,50015.7±0.0%本厚木 6,500m
神奈川県　厚木市小野字宮ノ脇４００番２公示住宅地45,80015.1—愛甲石田 3,100m
神奈川県　厚木市上荻野字下峯４４５５番１基準住宅地44,00014.5±0.0%本厚木 9,500m
神奈川県　厚木市七沢字大竹１４３９番６外公示住宅地42,20014.0±0.0%本厚木 7,900m

厚木市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
神奈川県　厚木市中町２丁目９３９番外公示商業地1,550,000512.4+10.7%本厚木 0m
神奈川県　厚木市中町２丁目９１６番基準商業地1,340,000443.0+11.7%本厚木 1m
神奈川県　厚木市旭町１丁目５番基準商業地685,000226.4+11.4%本厚木 60m
神奈川県　厚木市中町３丁目６７６番２基準商業地645,000213.2+10.3%本厚木 340m
神奈川県　厚木市中町３丁目６７６番２公示商業地610,000201.7+8.9%本厚木 340m
神奈川県　厚木市旭町１丁目５１番公示商業地485,000160.3+9.0%本厚木 280m
神奈川県　厚木市中町４丁目６７番公示商業地440,000145.5+10.0%本厚木 500m
神奈川県　厚木市中町２丁目６２１番１公示商業地401,000132.6+9.0%本厚木 350m
神奈川県　厚木市旭町２丁目８１９番４外基準商業地400,000132.2+10.2%本厚木 290m
神奈川県　厚木市中町２丁目５８８番９外公示商業地375,000124.0+10.3%本厚木 450m
神奈川県　厚木市旭町１丁目２７３番外公示商業地365,000120.7+9.0%本厚木 350m
神奈川県　厚木市東町２５６７番１基準商業地310,000102.5+10.7%本厚木 800m
神奈川県　厚木市水引２丁目１３５番１基準商業地239,00079.0+6.7%本厚木 1,200m
神奈川県　厚木市岡田字辻３０３１番公示商業地232,00076.7+6.4%本厚木 2,200m
神奈川県　厚木市妻田西１丁目１４３８番基準商業地193,00063.8+3.8%本厚木 2,400m
神奈川県　厚木市林４丁目２０１２番９公示商業地150,00049.6+3.4%本厚木 2,800m
神奈川県　厚木市中依知字上原８１番１公示商業地132,00043.6+3.1%本厚木 4,700m

厚木市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年86,00028.4812,800万円2012,100万円30.792
2024年97,00032.11002,950万円1501,800万円30.081
2023年100,00033.11082,700万円1971,700万円28.397
2022年95,00031.41042,700万円1661,900万円30.0105
2021年110,00036.4992,450万円1841,600万円26.7121
2020年110,00036.41402,400万円2011,500万円25.395
2019年91,00030.11212,500万円1591,350万円22.7116
2018年97,00032.11322,700万円1671,700万円26.182
2017年94,00031.11122,600万円1801,400万円21.0108
2016年98,00032.41632,400万円1851,400万円22.7126

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）6.2万円8.6万円18.0万円81
土地と建物（総額）1,500万円2,800万円4,000万円201
中古マンション（総額）1,200万円2,100万円3,200万円92

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
下川入52,00017.223200
及川79,00026.123150
上依知70,50023.322165
鳶尾71,00023.522255
山際96,00031.721155
下荻野81,00026.819150
妻田西135,00044.618195
三田南100,00033.116138
戸室175,00057.916140
飯山35,50011.716220
三田89,00029.414150
上荻野46,00015.214270
旭町340,000112.414155
温水120,00039.713145
関口84,00027.813155
下依知84,50027.912125
愛甲東85,50028.312295
林165,00054.512285
長谷110,00036.412130
妻田南200,00066.111120
金田110,00036.411135
愛甲150,00049.610158
愛甲西130,00043.010160
飯山南93,50030.910145
上落合115,00038.08132
妻田東150,00049.68128
船子103,00034.08235
妻田北100,00033.17220
岡田180,00059.57175
愛名59,00019.57185
緑ヶ丘170,00056.27155
恩名195,00064.56230
戸田95,00031.46165
中荻野30,0009.95560
幸町240,00079.3575
温水西170,00056.25130

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

厚木市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
厚木市（このページ）-0.4%+6.8%+1.9%—223,424-0.4%26.7%129,12486,000
海老名市+3.7%+15.5%+11.1%4.3km140,763+4.7%25.0%181,944230,000
伊勢原市-1.4%+12.3%-5.0%6.8km99,816-0.6%27.4%118,571115,000
座間市-0.3%+8.6%+2.9%7.0km131,219-0.4%27.1%171,071160,000
綾瀬市-1.1%+2.1%+6.8%7.1km83,952-1.6%27.6%136,862140,000
清川村-7.6%-15.6%-2.7%8.8km2,716-7.5%40.8%37,000—
愛川町-2.0%+3.0%+3.6%9.0km39,377-2.2%31.7%50,51150,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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