大磯町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県大磯町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大磯町の人口は31,757人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,016人（-3.1%）です。2020年の国勢調査では31,634人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は247人で、人口の0.78%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,931人から2020年の31,634人へ+5.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（33,032人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は26,091人（2020年比-17.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり114,070円（坪あたり約37.7万円）、対前年変動率の平均は+1.8%です。
大磯町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,757人 | 23/33 | 716/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.3% | 12/33 | 287/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.3% | 9/33 | 909/1,740 |
| 人口密度 | 1,848人/km² | 19/33 | 236/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.78% | 33/33 | 1,484/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 114,070円/㎡ | 17/33 | 154/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大磯町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,931 | — | 23.5% | 65.8% | 10.7% |
| 1985年 | 31,211 | +4.3% | 20.8% | 67.1% | 12.1% |
| 1990年 | 31,599 | +1.2% | 16.5% | 69.7% | 13.8% |
| 1995年 | 32,285 | +2.2% | 13.8% | 70.0% | 16.2% |
| 2000年 | 32,259 | -0.1% | 12.3% | 68.6% | 19.1% |
| 2005年 | 32,590 | +1.0% | 12.0% | 65.3% | 22.7% |
| 2010年 | 33,032 | +1.4% | 12.3% | 61.0% | 26.7% |
| 2015年 | 31,550 | -4.5% | 11.7% | 56.0% | 32.3% |
| 2020年 | 31,634 | +0.3% | 11.3% | 54.4% | 34.3% |
| 2025年（推計） | 30,912 | -2.3% | |||
| 2030年（推計） | 29,920 | -3.2% | |||
| 2035年（推計） | 28,875 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 27,869 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 26,938 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 26,091 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,757 | -0.93% | 247 | 0.78% |
| 2024年1月1日 | 32,054 | -0.65% | 217 | 0.68% |
| 2023年1月1日 | 32,265 | -0.61% | 214 | 0.66% |
| 2022年1月1日 | 32,464 | -0.76% | 192 | 0.59% |
| 2021年1月1日 | 32,711 | -0.19% | 192 | 0.59% |
| 2020年1月1日 | 32,773 | -0.49% | 194 | 0.59% |
| 2019年1月1日 | 32,936 | -0.36% | 172 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 33,054 | +0.03% | 156 | 0.47% |
| 2017年1月1日 | 33,045 | +0.11% | 150 | 0.45% |
| 2016年1月1日 | 33,010 | -0.12% | 143 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 33,051 | -0.36% | 147 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 33,171 | -0.28% | 145 | 0.44% |
| 2013年3月31日 | 33,263 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大磯町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,706 | 2.49 | 3,044 | 24.0% |
| 2015年 | 12,279 | 2.57 | 2,760 | 22.5% |
| 2010年 | 12,416 | 2.66 | 2,684 | 21.6% |
| 2005年 | 11,768 | 2.77 | 2,259 | 19.2% |
| 2000年 | 11,066 | 2.92 | 1,907 | 17.2% |
| 1995年 | 10,403 | 3.10 | 1,744 | 16.8% |
| 1990年 | 9,627 | 3.28 | 1,477 | 15.3% |
| 1985年 | 9,086 | 3.44 | 1,253 | 13.8% |
| 1980年 | 8,383 | 3.57 | 770 | 9.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大磯町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 17.18km² | 1,848人/km² | 1,841人/km² |
| 可住地面積 | 11.92km² | 2,664人/km² | 2,654人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大磯町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,065 | 1,034 | +31 |
| 2023年 | 134 | 439 | -305 | 1,073 | 961 | +112 |
| 2022年 | 134 | 482 | -348 | 1,101 | 957 | +144 |
| 2021年 | 138 | 397 | -259 | 1,079 | 1,068 | +11 |
| 2020年 | 154 | 376 | -222 | 1,081 | 954 | +127 |
| 2019年 | 165 | 403 | -238 | 1,076 | 969 | +107 |
| 2018年 | 167 | 381 | -214 | 1,044 | 970 | +74 |
| 2017年 | 201 | 380 | -179 | — | — | — |
| 2016年 | 188 | 348 | -160 | — | — | — |
| 2015年 | 171 | 326 | -155 | — | — | — |
| 2014年 | 169 | 346 | -177 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大磯町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 114,070 | +1.8% | 10 | 193,500 | +1.5% | 2 |
| 2025年 | 111,560 | +1.3% | 10 | 190,500 | +0.8% | 2 |
| 2024年 | 109,720 | +0.8% | 10 | 189,000 | +0.6% | 2 |
| 2023年 | 108,530 | -0.6% | 10 | 188,000 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 105,930 | -1.4% | 10 | 189,000 | -0.8% | 2 |
| 2021年 | 107,080 | — | 10 | 190,500 | — | 2 |
| 2020年 | 109,020 | — | 10 | 192,000 | — | 2 |
| 2019年 | 111,060 | — | 10 | 193,500 | — | 2 |
| 2018年 | 113,370 | — | 10 | 196,000 | — | 2 |
| 2017年 | 115,940 | — | 10 | 198,000 | — | 2 |
| 2016年 | 118,680 | — | 10 | 200,500 | — | 2 |
| 2015年 | 121,100 | — | 10 | 203,000 | — | 2 |
| 2014年 | 123,600 | — | 10 | 205,000 | — | 2 |
| 2013年 | 125,550 | — | 10 | 206,500 | — | 2 |
| 2012年 | 137,125 | — | 8 | 208,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,120 | +2.8% | 5 | 104,000 | +1.0% | 1 |
| 2025年 | 108,380 | +2.0% | 5 | 103,000 | +1.0% | 1 |
| 2024年 | 105,840 | +1.4% | 5 | 102,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 104,080 | +0.6% | 5 | 102,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 103,300 | -0.3% | 5 | 102,000 | -1.0% | 1 |
| 2021年 | 103,360 | -2.3% | 5 | 103,000 | -2.8% | 1 |
| 2020年 | 105,520 | — | 5 | 106,000 | — | 1 |
| 2019年 | 109,260 | — | 5 | 110,000 | — | 1 |
| 2018年 | 112,740 | — | 5 | 113,000 | — | 1 |
| 2017年 | 116,440 | — | 5 | 118,000 | — | 1 |
| 2016年 | 119,940 | — | 5 | 123,000 | — | 1 |
| 2015年 | 123,420 | — | 5 | 128,000 | — | 1 |
| 2014年 | 125,260 | — | 5 | 132,000 | — | 1 |
| 2013年 | 127,300 | — | 5 | 134,000 | — | 1 |
| 2012年 | 150,500 | — | 4 | 135,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大磯町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大磯 | 10 | 138,710 | 45.9 | +2.9% | 560〜3,500m |
| 二宮 | 5 | 62,840 | 20.8 | +0.8% | 1,200〜4,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大磯町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.6% | 大磯 560m |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 基準 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 大磯 720m |
| 神奈川県 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +3.1% | 大磯 1,600m |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 大磯 720m |
| 神奈川県 中郡大磯町東町１丁目１９番４ | 基準 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +4.1% | 大磯 1,000m |
| 神奈川県 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +2.4% | 大磯 1,400m |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +2.5% | 大磯 1,300m |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字町屋２８７番５９外 | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +3.4% | 大磯 2,100m |
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ | 公示 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +1.2% | 二宮 1,200m |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.3% | 大磯 3,200m |
| 神奈川県 中郡大磯町月京９９番３ | 基準 | 住宅地 | 85,200 | 28.2 | +2.0% | 二宮 2,700m |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ | 公示 | 住宅地 | 77,100 | 25.5 | +1.6% | 大磯 3,500m |
| 神奈川県 中郡大磯町石神台３丁目１０６２番３０ | 公示 | 住宅地 | 66,400 | 22.0 | +0.6% | 二宮 2,000m |
| 神奈川県 中郡大磯町寺坂字根下６４９番１ | 基準 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | ±0.0% | 二宮 4,900m |
| 神奈川県 中郡大磯町黒岩字寺窪５７番２ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 二宮 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大磯町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 公示 | 商業地 | 211,000 | 69.8 | +1.9% | 大磯 0m |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 公示 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +1.1% | 大磯 300m |
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字南台１０５番４外 | 基準 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 二宮 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大磯町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 91,000 | 30.1 | 25 | 2,750万円 | 44 | 4,200万円 | 43.0 | 11 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 29 | 3,050万円 | 28 | 3,850万円 | 44.7 | 8 |
| 2023年 | 95,000 | 31.4 | 27 | 3,000万円 | 41 | 1,750万円 | 25.4 | 10 |
| 2022年 | 83,000 | 27.4 | 38 | 3,150万円 | 56 | 3,150万円 | 37.3 | 12 |
| 2021年 | 102,000 | 33.7 | 36 | 3,200万円 | 27 | 3,000万円 | 40.0 | 11 |
| 2020年 | 88,000 | 29.1 | 31 | 2,400万円 | 31 | 3,100万円 | 37.3 | 15 |
| 2019年 | 91,000 | 30.1 | 39 | 2,600万円 | 46 | 2,850万円 | 33.5 | 6 |
| 2018年 | 94,000 | 31.1 | 38 | 2,500万円 | 29 | 810万円 | 13.5 | 5 |
| 2017年 | 88,500 | 29.3 | 30 | 2,400万円 | 39 | 2,500万円 | 27.8 | 11 |
| 2016年 | 63,000 | 20.8 | 37 | 2,400万円 | 43 | 3,650万円 | 45.3 | 18 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.9万円 | 9.1万円 | 13.0万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 1,800万円 | 2,750万円 | 3,475万円 | 44 |
| 中古マンション（総額） | 1,240万円 | 4,200万円 | 5,350万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。