葉山町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県葉山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
葉山町の人口は31,813人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,181人（-3.6%）です。2020年の国勢調査では31,665人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は316人で、人口の0.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の28,359人から2020年の31,665人へ+11.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（32,766人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は27,051人（2020年比-14.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり178,643円（坪あたり約59.1万円）、対前年変動率の平均は+6.8%です。
葉山町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,813人 | 22/33 | 715/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.3% | 20/33 | 438/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.3% | 13/33 | 1,072/1,740 |
| 人口密度 | 1,867人/km² | 18/33 | 231/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.99% | 32/33 | 1,327/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 178,643円/㎡ | 10/33 | 88/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
葉山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 28,359 | — | 23.5% | 65.8% | 10.7% |
| 1985年 | 29,231 | +3.1% | 20.1% | 67.7% | 12.2% |
| 1990年 | 29,536 | +1.0% | 15.3% | 70.2% | 14.5% |
| 1995年 | 29,883 | +1.2% | 12.6% | 69.6% | 17.7% |
| 2000年 | 30,413 | +1.8% | 12.2% | 67.4% | 20.5% |
| 2005年 | 31,531 | +3.7% | 12.8% | 63.6% | 23.5% |
| 2010年 | 32,766 | +3.9% | 13.7% | 59.0% | 27.3% |
| 2015年 | 32,096 | -2.0% | 13.3% | 55.2% | 31.5% |
| 2020年 | 31,665 | -1.3% | 12.7% | 55.0% | 32.3% |
| 2025年（推計） | 30,884 | -2.5% | |||
| 2030年（推計） | 29,800 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 28,848 | -3.2% | |||
| 2040年（推計） | 28,089 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 27,516 | -2.0% | |||
| 2050年（推計） | 27,051 | -1.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,813 | -1.42% | 316 | 0.99% |
| 2024年1月1日 | 32,272 | -1.08% | 292 | 0.90% |
| 2023年1月1日 | 32,623 | -0.73% | 273 | 0.84% |
| 2022年1月1日 | 32,864 | -0.16% | 257 | 0.78% |
| 2021年1月1日 | 32,916 | -0.24% | 251 | 0.76% |
| 2020年1月1日 | 32,994 | -0.60% | 237 | 0.72% |
| 2019年1月1日 | 33,194 | -0.32% | 237 | 0.71% |
| 2018年1月1日 | 33,300 | -0.39% | 229 | 0.69% |
| 2017年1月1日 | 33,431 | -0.18% | 218 | 0.65% |
| 2016年1月1日 | 33,490 | -0.04% | 221 | 0.66% |
| 2015年1月1日 | 33,503 | -0.39% | 213 | 0.64% |
| 2014年1月1日 | 33,635 | -0.32% | 212 | 0.63% |
| 2013年3月31日 | 33,742 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
葉山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,932 | 2.45 | 3,261 | 25.2% |
| 2015年 | 12,580 | 2.55 | 2,775 | 22.1% |
| 2010年 | 12,539 | 2.61 | 2,527 | 20.2% |
| 2005年 | 11,815 | 2.67 | 2,182 | 18.5% |
| 2000年 | 11,012 | 2.76 | 1,867 | 17.0% |
| 1995年 | 10,116 | 2.95 | 1,510 | 14.9% |
| 1990年 | 9,438 | 3.13 | 1,279 | 13.6% |
| 1985年 | 8,872 | 3.29 | 1,009 | 11.4% |
| 1980年 | 8,328 | 3.41 | 729 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
葉山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 17.04km² | 1,867人/km² | 1,858人/km² |
| 可住地面積 | 8.23km² | 3,865人/km² | 3,848人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
葉山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 943 | 1,078 | -135 |
| 2023年 | 133 | 439 | -306 | 976 | 1,063 | -87 |
| 2022年 | 123 | 414 | -291 | 1,120 | 1,077 | +43 |
| 2021年 | 131 | 369 | -238 | 1,231 | 1,036 | +195 |
| 2020年 | 139 | 357 | -218 | 1,159 | 1,063 | +96 |
| 2019年 | 147 | 397 | -250 | 1,232 | 1,175 | +57 |
| 2018年 | 152 | 380 | -228 | 1,167 | 1,050 | +117 |
| 2017年 | 161 | 333 | -172 | — | — | — |
| 2016年 | 198 | 344 | -146 | — | — | — |
| 2015年 | 215 | 374 | -159 | — | — | — |
| 2014年 | 197 | 329 | -132 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
葉山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 178,643 | +6.8% | 14 | — | — | — |
| 2025年 | 166,500 | +5.4% | 14 | — | — | — |
| 2024年 | 157,464 | +4.6% | 14 | — | — | — |
| 2023年 | 149,714 | +2.9% | 14 | — | — | — |
| 2022年 | 145,214 | +1.2% | 14 | — | — | — |
| 2021年 | 142,929 | — | 14 | — | — | — |
| 2020年 | 143,357 | — | 14 | — | — | — |
| 2019年 | 142,929 | — | 14 | — | — | — |
| 2018年 | 143,786 | — | 14 | — | — | — |
| 2017年 | 145,214 | — | 14 | — | — | — |
| 2016年 | 146,857 | — | 14 | — | — | — |
| 2015年 | 146,800 | — | 13 | — | — | — |
| 2014年 | 147,538 | — | 13 | — | — | — |
| 2013年 | 148,250 | — | 14 | — | — | — |
| 2012年 | 157,538 | — | 13 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 170,400 | +5.3% | 6 | 285,000 | +8.4% | 1 |
| 2025年 | 160,683 | +5.3% | 6 | 263,000 | +9.6% | 1 |
| 2024年 | 151,633 | +5.3% | 6 | 240,000 | +9.1% | 1 |
| 2023年 | 143,250 | +3.7% | 6 | 220,000 | +6.8% | 1 |
| 2022年 | 137,583 | +1.9% | 6 | 206,000 | +3.5% | 1 |
| 2021年 | 134,667 | ±0.0% | 6 | 199,000 | +1.0% | 1 |
| 2020年 | 134,417 | — | 6 | 197,000 | — | 1 |
| 2019年 | 137,167 | — | 6 | 197,000 | — | 1 |
| 2018年 | 137,083 | — | 6 | 193,000 | — | 1 |
| 2017年 | 137,917 | — | 6 | 191,000 | — | 1 |
| 2016年 | 138,833 | — | 6 | 191,000 | — | 1 |
| 2015年 | 139,333 | — | 6 | 191,000 | — | 1 |
| 2014年 | 140,167 | — | 6 | 191,000 | — | 1 |
| 2013年 | 140,250 | — | 6 | 191,000 | — | 1 |
| 2012年 | 152,200 | — | 5 | 195,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
葉山町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 逗子 | 19 | 181,474 | 60.0 | +6.7% | 2,200〜5,800m |
| 衣笠 | 1 | 75,400 | 24.9 | +0.4% | 3,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
葉山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +11.1% | 逗子 3,000m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番３５外 | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +11.1% | 逗子 4,100m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１２００番３ | 基準 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +10.1% | 逗子 3,000m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +10.9% | 逗子 3,300m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 公示 | 住宅地 | 212,000 | 70.1 | +8.2% | 逗子 4,800m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字白石１４９６番ハ | 基準 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +7.9% | 逗子 4,800m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 逗子 4,600m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.9% | 逗子 2,200m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +8.8% | 逗子 3,800m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保７０５番１５０ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +3.4% | 逗子 2,500m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字日影６８１番５外 | 基準 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +4.2% | 逗子 4,800m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +5.1% | 逗子 2,200m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 逗子 3,500m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +6.0% | 逗子 3,600m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +6.7% | 逗子 4,500m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字茅木山１１６０番１０ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +8.2% | 逗子 5,400m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +6.2% | 逗子 3,600m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.8% | 逗子 3,200m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町上山口字唐木作１４６３番９ | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +1.3% | 逗子 5,800m |
| 神奈川県 三浦郡葉山町木古庭字廣尾４５４番５ | 基準 | 住宅地 | 75,400 | 24.9 | +0.4% | 衣笠 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
葉山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字葉山９８９番５外 | 基準 | 商業地 | 285,000 | 94.2 | +8.4% | 逗子 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
葉山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 210,000 | 69.4 | 26 | 4,950万円 | 36 | 4,200万円 | 55.0 | 9 |
| 2024年 | 230,000 | 76.0 | 19 | 4,800万円 | 26 | 5,500万円 | 62.0 | 9 |
| 2023年 | 220,000 | 72.7 | 30 | 4,650万円 | 20 | 6,000万円 | 75.0 | 17 |
| 2022年 | 190,000 | 62.8 | 36 | 4,600万円 | 39 | 4,300万円 | 55.0 | 12 |
| 2021年 | 160,000 | 52.9 | 29 | 3,300万円 | 34 | 3,200万円 | 38.5 | 6 |
| 2020年 | 150,000 | 49.6 | 22 | 3,400万円 | 39 | 3,450万円 | 45.3 | 18 |
| 2019年 | 125,000 | 41.3 | 22 | 3,100万円 | 37 | 3,000万円 | 40.8 | 12 |
| 2018年 | 120,000 | 39.7 | 29 | 3,150万円 | 42 | 3,300万円 | 41.3 | 12 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 25 | 3,100万円 | 33 | 3,400万円 | 33.6 | 19 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 41 | 3,700万円 | 31 | 2,850万円 | 34.1 | 14 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.5万円 | 21.0万円 | 29.8万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 2,925万円 | 4,950万円 | 6,350万円 | 36 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。